最新买房催告函法律效力 催告交房通知函(三篇)

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买房催告函法律效力 催告交房通知函篇一

xx律师事务所受xx公司委托，就贵公司拖欠我委托人工程款一事，特致函贵公司如下：

我委托人与贵公司于x年x月x日签订《xx工程施工合同》，约定由贵公司负责工程所需石料的采购，我委托人提供机器设备，负责石料的抛载等工作。自x年x月x日我委托人进行石料抛载工作以来，共组织xx型号的机器设备5台进行施工，在贵公司未支付任何工程款的情况下完成了大部分的工程。在此期间，由于贵公司石料供应中断导致两次停工，第一次停工期间为：第二次停工期间为：这两次停工导致我委托人无法继续履行施工义务。直接导致机器设备停运，给我委托人造成50万元滞期窝工损失。

关于以上事实，贵公司在对我委托人的《关于的索赔款的函》的答复中均予以认可，但此后虽经多次催要，贵公司却迟迟不履行赔偿之义务，时至今日仍拖欠我委托人上述工程款。

根据贵公司与我委托人签订的《xx工程施工合同》，贵公司作为合同甲方，负有保证石料供应之义务，而贵公司因自身原因中断、停止石料供应的行为违反了合同约定，构成严重违约，直接导致我委托人机器设备停运，造成巨大经济损失。根据我国《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定和第一百二十条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”之规定，贵公司对我委托人的`工程款支付及迟延履行赔偿义务之相应利息损失应予全额赔偿。

本所律师在此催告贵公司在接到本函后7日内立即与我委托人联系，并履行以下义务：

支付我委托人工程款50万元及相应利息损失(自x年x月x日起至实际履行之日按银行同期贷款利率计算)。

如果贵公司未依照本催告函履行上述义务，我委托人将依法向法院提起诉讼以维护其合法权益。我方不因在起诉前向贵公司发送本催告函而放弃所享有的任何权利。

xx律师事务所

xx年x月x日

买房催告函法律效力 催告交房通知函篇二

xxxx先生：

我方现就贵方占用我方名下的坐落于xx的物业(以下称“目标物业”)相关事宜专致此函，请贵方务必重视，并急速处理。xxxx年4月，贵方既未经我方书面或口头的同意，也未曾办理过相关手续，就占用我方的目标物业。截止xxxx年10月29日，贵方从未与我方负责人员洽谈目标物业的租赁使用事宜，也未曾向我方交纳租金、物业管理费、水电费等费用。

贵方的非法占用行为，给我方带来极大的损失。自xxxx年4月至xxxx年10月29日，若贵方租赁目标物业，应实际支付我方租金(租金标准按目标物业的市场价)人民币xx元整(￥xx)，支付物业管理费人民币xx元整(￥xx)。在此期间，贵方实际使用产生的水电费合计为人民币壹万叁仟零壹拾壹元整(￥xx13011xx)。xx贵方未经我方同意占用目标物业，该行为已构成对我方所有权的侵害。在此我方作出最后郑重催告：贵方务必于xx年xx月xx日前搬离目标物业，并支付占用期间的占用费用(包括不限于目标物业应缴纳的租金、物业管理费、水电费)。我方给予贵方上述宽限，并不代表我方放弃追究贵方侵权责任的权利，而仅仅是我方本着友好的态度与贵方和平解决此事。

我方诚望贵方能够重视此事并采取积极及时处理的态度，停止侵权行为，支付占用费用。否则我方将正式向人民法院起诉，追究贵方的侵权责任，届时贵方将承担一场不在理的侵权之诉的诉累甚至承担由此引起其他刑事法律责任。

特此函告!

本催告函一式两份，我方留存乙方，寄送贵方一份。

催告人：

xxxx年xx月xx日

买房催告函法律效力 催告交房通知函篇三

本律师受xx市城关区 街道办事处的委托，就你逾期仍未交付房屋一事，郑重致函如下：

一、关于你的合同法律责任

1、关于逾期未交付房屋的问题

x年 月，xx市城关区政府发布《xx市城关区人民政府国有土地上房屋征收决定》(兰城房征告()第 号)公告，对城关区 进行旧城改造。你的位于城关区号住宅房屋也在征收范围内，委托人作为征收具体实施单位于x年4月8日与你签订了《住宅房屋征收产权调换协议》。该协议自签订之日起已经成立并生效，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照约定全面履行自己的义务。根据协议约定“七、乙方(即 )在本协议签字生效后10日内搬迁腾空房屋，将旧房移交甲方(即委托人城关区 街道办事处)拆除，同时将房屋所有权证及相关手续交给甲方存档。被征收房屋的水、电、暖、电话、有线电视、天然气、物业等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、暖、电话、有线电视、天然气、物业等费用，并将相关结清手续交给甲方。”你方应当在x年4月 日之前将上述房屋交于委托人。但时至今日，你方仍未履行移交的义务，现已逾期241天,严重违反了合同约定。

2、关于未交付房屋的违约责任问题

根据《协议》第十一条第二项约定，你方无正当理由在约定搬迁期限内未按时搬出，每延期一天按被征收房屋货币补偿总额日万分之四的比例赔偿委托方经济损失。根据xxx合同法的相关规定，在合同履行过程中，你方上述行为已严重违反双方合同约定,属违约行为，应承担相应的违约赔偿责任。截止到x年12月15日，违约金数额累计已达 元(日违约金为 元，逾期241天)。

你方违约后，委托人曾多次派工作人员与你联系、协商，均未得到满意的结果。因你方逾期未交付被征收房屋，给整个徐家湾旧城改造项目造成了极大的不利影响，同时也给委托人带来了极大的经济损失。

二、本律师的意见

本律师代表城关区靖远路街道办事处正式要求：

1、请你自收到此律师函之日起立即将上述房屋交于委托人;

2、向委托人支付逾期违约金 元;

3、向委托人赔偿逾期交付房屋所遭受的经济损失。

否则，委托人将采取相应的法律手段就你方的违约行为追究相应的法律责任，并就委托人因此遭受的经济损失向你方进行追索。

特此函告!

律师事务所

x年12月15日