2023年房地产楼盘策划(优质13篇)

上传日期：2023-11-18 15:06:19 |
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批判是对事物进行全面评价和分析的一种思维方式，它可以帮助我们发现问题和提出改进的办法。总结时如何准确表达自己的观点和体会？通过阅读这些总结范文，我们可以学习到一些范文的写作思路和结构，用来提升自己的写作水平。

房地产楼盘策划篇一

本次房地产开盘活动初定时间为xx年6月19日，星期六。从xx年度至今年五月份在亿万酒店项目的推广，再加上5月下旬开始的媒体推广到现在，太极景润花园在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时根据从6月6日到现在的项目销售情况统计说明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，预计到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应该说是比较成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必须开盘的时候，再推迟势必会造成客户的流失。

房地产开盘活动紧紧围绕销售为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取达到30~40%的`成交率，同时将太极景润花园的市场知名度和美誉度扩大化，为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。

xx年6月19日(星期六)。

太极景润花园项目销售中心现场。

强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功。

1)通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。

2)通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。

3)通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于选房、购房流程的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。

4)通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。

1)现场布置。

a在售楼部立柱前根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板(双面)，舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。

b售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，汽柱两个分别立在彩虹门两端。鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。

c舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。

2)外围道路布置。

a塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。

b项目工地临塔南路一侧安置空飘若干。

c在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以达到吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。

3)售楼部分区布置及其他布置。

a售楼部内部分为4个区域。

a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并签署相关协议。

b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续。

c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。

d、休息区：原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。注：选房区与签约区设在同一区域，意向性划分。

b其他区域。

a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。

b、休闲区：用作舞狮表演及客户观赏表演的区域。

4)新客户排号台：设在售楼部入口右侧，立柱之后，用作新客户临时排号之用，同时也用作临时室外咨询台之用。

房地产楼盘策划篇二

3.冰壶名都城——生活，就是居住在别人的爱慕里。

4.阳城景院——庭院深处，大户人家。

5.和盛世家——家合人和，万事盛兴。

6.黄鹤世家——东边古楼西边水，黄鹤飞处是我家。

7.南湖山庄——魅力聚焦，尊耀南湖。

8.华智?翡翠星空——创意生活由此进。

9.盛合嘉园——修身养性赢天下。

10.关山春晓——城市文脉，原生生活。

11.绿色晴川——完美生活，用心创造。

12.万湖归江，江归足下。——世茂外滩新城。

13.栖身栖心栖园。——栖园。

14.南大以东，东大以南。——木马公寓。

15.山水真意，大美无言。——绿城南京玫瑰园。

16.私藏山水，心观天下。——融侨观邸。

17.繁华十一里，紫金屋檐下。——招商紫金山一号。

18.并非世外，却是桃源。——金太阳鹭港。

19.离城市不远，离自然很近。——荣盛龙湖半岛。

20.生活天天向上城市渐渐向北。——天润城。

房地产楼盘策划篇三

二、具体实施。

活动地点活动流程具体创意互动游戏宣传推广。

三、宣传策略宣传亮点场地布置建议入场签到心有灵犀爱的默契闯酒关。

携手并肩。

四、相关执行。

房地产楼盘策划篇四

1. 珠江帝景：“每天的水岸心情”

2. 长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”

3. 波尔多庄园：“生活就在不远处”

4. 保利百合：“爱家的男人住百合”

5. 天誉华庭?伊顿十八：“居优越之上”

6. 鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”

7. 银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”

8. 弘基?书香园：“高雅，是咖啡的心境;

9. 高贵，是名画的表情;

10. 高尚，是时代的风景;

11. 在这里，人生开始一段美丽的旅行。”

12. 海口新世界花园度假村：“海市盛楼新世界，世外桃源幸福岛”

13. 青青美庐：“青青美庐别墅，呼吸郑州第一缕春风”

14. 华贸中心的广告语：“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”

15. 企业一号公园的：“智慧之园，财富之源”

16. 广州奥林匹克花园：“运动就在家门口”

17. 思念?果岭山水：“择隐山水，淡定天下”

18. 冠德?丽池国宝：“不做总统，就做生活的国王”

19. 万科：“建筑无限生活”

20. 森林半岛：“永不落幕的森林派对”

21. 东方新世界：“凝聚梦想的传奇”

22. 蓝调街区：“蓝色是一种信仰”;“智者，择水而居”“精英卫星城”“让生活同步入世”“居住与世界同步”

23. 时代玫瑰园：“新解构生活”

24. 龙力?天润苑：“景色于外，境界于内”

25. 丰乐花苑：“合适的才是最好的”

房地产楼盘策划篇五

3.未来都会休闲之居。

4.创意时尚天天嘉年华。

5.健康快乐新境界。

6.商旅新天地缔造好生意。

7.城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢。

8.华龙碧水豪园：浪漫一次，相守一生。

9.东方莱茵：品鉴品位宜家宜人。

10.建筑一道贵族色彩。

11.品鉴一方美学空间。

12.品位一份怡然自得。

13.荡漾一股生命活力。

14.坐拥一处旺地静宅。

15.体会一种尊崇感受。

16.常青花园(新康苑)：新康苑生活感受凌驾常规。

17.大非凡生活领域成功人士的生活礼遇。

18.拥有与自己身份地位相等的花园社区。

19.在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋。

20.只与自己品味爱好相同的成功人士为邻。

21.孩子的起步就与优越同步。

22.酒店式物管礼遇。

23.拥有[一屋两公园前后是氧吧]的美极环境。

24.水木清华：住在你心里。

25.福星惠誉(金色华府)：金色华府，市府街才智名门――释放生命的金色魅力。

26.真正了解一个人，要看他的朋友，看他的对手。

27.真正了解一种生活，也当如此。

28.核心地段(区位是一面镜子，照见家的质素)。

29.隐逸空间(环境是一面镜子，照见家的质素)。

30.超大规模(点亮与过往不同的“大”生活)。

31.成熟配套(周边一切是镜子，照见家的质素)。

32.精品建筑(外揽天下，内宜室家)。

33.均好户型(每天每秒都被释放到四壁之外)。

34.大唐新都：原创生活，非常空间。

35.住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的。

36.人信.千年美丽：森庭画意.千年美丽。

37.宁静是一种内在的力量。

38.生活是与自然的恋爱。

39.在自然中体验自由的生存。

40.建筑让人迷恋的'核心是思想。

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房地产楼盘策划篇六

3.领衔建筑，彰显尊贵。

4.绿地崴廉公寓：金桥万平方米德国音乐艺术生活汇都国际：昆明都心，城市引擎。

5.财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都西部首座巨型商业之城。

6.颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地。

7.新江湾城：绿色生态港国际智慧城。

8.新江湾城，一座承载上海新梦想的城区。

9.千金易得，良“居”难求——中富·奥斯卡春城。

10.城市生活标杆，公园居住典范——东盛·公园1号。

11.人生如江，幸福在岸。——长江帝景。

12.“明”城天下“珠”裕商家——明珠世贸商城。

13.温泉电梯洋房，上流生活专属——南华康城二期。

14.矗繁华之上，居城市之央——金都华府。

15.城市岸泊：城市的岸泊，生活的小镇。

16.生活之美不缺少，在于发现。

17.情趣不在于奢华，在于精彩。

18.生活有了美感才值得思考„„。

19.玫瑰庄园：山地生态，健康人生。

20.卓越地段，超大社区。

21.一种完整且完善的环境，像原生一样和谐原生景象自然天成。

22.人本理念精品建筑知名物业智能安防诚信为本实力铸造。

房地产楼盘策划篇七

3.希尔顿阳光国际公寓式住宅。

4.香港新世界30年新世界，成就万千梦想。

5.珠岛花园旧楼给我，新楼给你。

6.城启•荔港南湾建立荔湾生活新标准。

7.金碧御水山庄。

8.保利花园•青琴小庐“走进青铜传说”

9.城启•天誉华庭超越天河北豪宅标准新定义。

10.金碧华府天下无双。

11.伊顿十八——居优越之上。

12.历德雅舍——国际典范，超然生活。

13.汇景新城——新亚洲之美。

14.珠江帝景——每天的水岸心情。

15.保利百合——爱家的男人住百合。

16.白云高尔夫(荷塘月色)——自然生活哲学。

17.时代玫瑰园——新解构生活。

18.旭景家园——70年代家园。

19.波尔多庄园——生活就在不远处。

20.东方新世界——凝聚梦想的传奇。

房地产楼盘策划篇八

伊顿十八----居优越之上。这是一条日常生活中的。

广告词。

那么，下面是本站小编给你介绍的楼盘房地产广告语，希望对你有帮助。

1.时代美博城：繁华领地时尚生活。

2.浪漫无极限。

3.阳光海岸：美景与生活的邂逅。

4.带着些许闲散情绪，安享私藏一片湖的幸福。

5.梦幻湖畔温柔横亘在回归前方这是你的见.心的家。

6.景江华庭：静享都市繁华新锐生活核心。

7.海虹.景：城市在变世界观也要变。

8.海虹.景国际社区。

9.一个改变你世界观的城市文化住宅。

10.海虹.景区位世界观。

11.一块好地不仅要放到空间中更要放到时间中去评价。

12.海虹.景美景世界观。

13.先成为园林鉴赏家才能鉴赏城市。

14.海虹.景享受世界观。

15.放手生活是享受的开始。

16.海虹.景生活世界观。

17.洞悉时尚潮流才能洞悉生活的变化。

18.海虹.景空间世界观。

19.空间随意识而变空间是流动变化的。

20.碧水晴天：生活就是……寻开心。

21.驾奴.桥的前途路的前程城市的前景。

1.西南商圈.重获新生，王者复活。

2.20xx.剧情.昆明走廊。

3.昆明走廊的实体不是一个建筑，而是一个场所。

4.20xx.主角.城市fi客概念商街，体验生活进行中。

5.20xx.精彩.正式开始。

6.乐得家.金瀚家园：水边的香格里拉。

7.生活的真谛源于自然，

8.自然的奥意在于和谐，

9.和谐的精髓表达完美。

10.江畔语林：距璀璨不远，离自然更近。

11.在这里，学习过悠然人生。

12.非凡礼遇，成就居者高人一等的气质。

13.金地香蜜山：山在这里，我在这里。

14.城市山居生活再升级。

15.白描香蜜山。

16.山林生活的升级演绎。

17.真正的健康住宅。

18.长在山上的房子。

19.城市中的山地建筑。

20.坚持简约的后现代美学。

21.原生态私家山野公园。

1.品位一份怡然自得。

2.荡漾一股生命活力。

3.坐拥一处旺地静宅。

4.体会一种尊崇感受。

5.常青花园(新康苑)：新康苑生活感受凌驾常规。

6.大非凡生活领域成功人士的生活礼遇。

7.拥有与自己身份地位相等的花园社区。

8.在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋。

9.只与自己品味爱好相同的成功人士为邻。

10.孩子的起步就与优越同步。

11.酒店式物管礼遇。

12.拥有[一屋两公园前后是氧吧]的美极环境。

13.水木清华：住在你心里。

14.福星惠誉(金色华府)：金色华府，市府街才智名门——释放生命的金色魅力。

15.真正了解一个人，要看他的朋友，看他的对手。

16.真正了解一种生活，也当如此。

17.核心地段(区位是一面镜子，照见家的质素)。

18.隐逸空间(环境是一面镜子，照见家的质素)。

19.超大规模(点亮与过往不同的“大”生活)。

20.成熟配套(周边一切是镜子，照见家的质素)。

21.精品建筑(外揽天下，内宜室家)。

22.均好户型(每天每秒都被释放到四壁之外)。

23.大唐新都：原创生活，非常空间。

24.住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的。

25.人信.千年美丽：森庭画意.千年美丽。

26.宁静是一种内在的力量。

房地产楼盘策划篇九

奥林匹克----尊贵生活，在月光中品味。这是一条简单的广告语。下面是本站小编为你带来的楼盘推销的广告标语，一起来看一看吧。

1.青琴小庐----走进青铜传说。

2.伊顿十八----居优越之上。

3.历德雅舍----国际典范，超然生活。

4.汇景新城----新亚洲之美。

5.波尔多庄园--生活就在不远处。

6.东方新世界--凝聚梦想的传奇。

7.东风广场----传世新经典，享受现在时。

8.碧桂园——给你一个五星级的家。

9.南国奥园——运动就在家门口。

10.祁福新村——精英卫星城。

11.现代城——soho现代城。

12.蔚蓝海岸——中国高尚人文社区。

13.熙园——修身齐家报天下。

14.星河湾——一个心情盛开的地方。

15.阳光棕榈园——日子缓缓，生活散散。

16.世纪村王府——人生亦变，王府永恒。

17.四季花城——一个美丽的地方。

18.合生创展成熟，才是完美生活。

19.碧桂园凤凰城白领也可以住别墅。

20.给你一个五星级的家，集十年经验建造。

21.城启•蓬莱阁创西关首个新贵公寓。

22.天河北侨林苑融入广州做“新广州人”

1.海珠区•信步闲庭自然就在呼吸之间。

2.丽景湾悠享香格里拉的江畔成熟。

3.海珠区•海岸俊园水岸壮阔江景，体验非凡意境。

4.天河区•美林海岸花园365天海岸假期。

5.天河区•世纪华都享受“佳地”新生活。

6.天河区•东方新世界放飞轻松入住的梦想。

7.广州雅居乐体验国际文化生活。

8.金碧花园地王之王。

9.世纪华都科技核心，经典内涵。

10.润汇大厦爱在江南西的日子。

11.岭南花园清凉爽韵。

12.旭景家园在这座花园的家，总有花样的心情。

13.海珠区•光大花园住在光大里住在健康里。

14.富力半岛花园一线临江，独享壮丽江景。

15.富力•环市西苑环市西路成熟配套，演绎从容生活。

16.富力•千禧花园生活张开翅膀。

17.盈泽苑传世府邸，辉耀流金岁月。

18.富力•天朗明居2期新生代圆梦，阳光之城活力无限。

19.五羊华轩享受，都市凝固的乐章。

20.雅宝新城没有富爸爸照样住靓房。

21.新裕大厦商务公寓式酒店。

1.东方莱茵：品鉴品位宜家宜人。

2.建筑一道贵族色彩。

3.品鉴一方美学空间。

4.品位一份怡然自得。

5.荡漾一股生命活力。

6.坐拥一处旺地静宅。

7.体会一种尊崇感受。

8.常青花园(新康苑)：新康苑生活感受凌驾常规。

9.大非凡生活领域成功人士的生活礼遇。

10.拥有与自己身份地位相等的花园社区。

11.在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋。

12.只与自己品味爱好相同的成功人士为邻。

13.孩子的起步就与优越同步。

14.酒店式物管礼遇。

15.拥有[一屋两公园前后是氧吧]的美极环境。

16.水木清华：住在你心里。

17.福星惠誉(金色华府)：金色华府，市府街才智名门——释放生命的金色魅力。

18.真正了解一个人，要看他的朋友，看他的对手。

19.真正了解一种生活，也当如此。

20.核心地段(区位是一面镜子，照见家的质素)。

房地产楼盘策划篇十

乙方：_____________。

甲乙双方经过友好协商，根据有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

甲方指定乙方为在_________(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_________兴建的_________项目，该项目为_________(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_________平方米。

1.本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理商。

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

1.乙方的代理佣金为所售的_________项目价目表成交额的_________%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：____甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行账户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：____。

(1)甲方营业执照副本复印件和银行账户;。

(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_________项目批准的有关证照(包括：____国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

(5)甲方正式委托乙方为_________项目销售(的独家)代理的.委托书;。

2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

1.在合同期内，乙方应做以下工作：____。

(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);。

(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;。

(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;。

(4)派送宣传资料、售楼书;。

(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;。

(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;。

(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

房地产楼盘策划篇十一

本次参选楼盘按照目前衡阳房地产市场热卖及绿化率高达30%以上的项目。本次参选楼盘共计20家。分别是：雅士林欣城、鸿豪城享山、香江水岸新城、祝融路壹号、融冠水映豪廷、银泰红城、御江帝景、创景外滩、耀江花园、中航城市花园、江洲花园、中泰峰境、特变水木融城、伴山公馆、珠江棕榈园、衡阳碧桂园、东城国际、生态丽景、尚邦彩霞满天、恒大绿洲。

本次婚房大评选活动将评选出五个“最具幸福感楼盘”，评选出的楼盘将有机会参加衡阳搜房网婚房行动第二季—“婚房品鉴团之搜房网大型婚房看房团”以及婚房行动第三季—“最美新娘”等系列活动。

本次评选办法：楼盘得分=主贴回复数(50%)+票选数(50%)。

(1)楼盘参赛主贴回复数，即参赛楼盘业主论坛。

(2)楼盘票选数，即网络票选结束后楼盘相应得票数。

本次活动的评选时间为：8月12日—8月18日，活动正在开始，大家抓紧时间哦!

为保证本次评选的公正性与透明度，最美婚房楼盘评选采用综合评分制，根据综合总分排名先后顺序评选出本次大赛的获奖名单。

这个七夕，让我们选出最喜欢的爱巢，大家一起去团购吧!这个夏天，让爱延续，为爱找家!

房地产楼盘策划篇十二

为保障事情或工作顺利开展，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案一般包括指导思想、主要目标、工作重点、实施步骤、政策措施、具体要求等项目。怎样写方案才更能起到其作用呢？以下是小编为大家整理的房地产楼盘销售方案范文，希望对大家有所帮助。

对外传达**房产开盘典礼的信息、显示企业实力。扩大**房产的社会知名度和美誉度，体现**房产的五大优势：公司的雄厚实力、“**第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。同时进行企业社会公关，树立**房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。

20xx年11月28日(暂预定)

**房产有限公司

贵公司确定

**电视台、**广告公司

(一) 前期准备

1、到场嘉宾

市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体

2、购买或制作一批有意义的礼品。

做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作)。

一是可以表达对领导的尊敬和谢意;二是可以起到宣传作用和品牌效应。

3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花

4、请柬的准备

提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。(请贵公司确认、确定。)

5、其他准备工作

提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。

落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。

提前6天落实指挥和负责秩序工作。

(二) 开盘前广告发布

在《**广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。在社区网站配合文字图片报导。

(三) 开盘之日媒体报道

开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传**房产的开盘庆典。

1、现场布置

售楼大厅：厅内分接待区和服务区。正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果;前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。(效果图附后)

会场布置：会场布置以实际效果为准，按照不同区域不同划分。现场以售楼部为接待中心，配合媒体广告宣传，营造良好的接待环境和现场氛围。

主席台区：也就是剪彩区，设在公司或楼盘门口。左侧为贵宾致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化盆景。

嘉宾区：可设在剪彩区域前方和两侧。

签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配礼仪小姐。

礼品发放处：签到处的桌子也可作为礼品发放桌。

贵宾休息区：可设在**房产董事长办公室，配饮料、水果，摆放精美插花。

来宾休息区：可放在**房产售楼中心现场。

2、庆典剪彩仪式

3、精彩舞狮表演

4、乐队欢奏、礼炮齐鸣

1、彩虹门

在**房产公司门口或楼盘入口处放置一座双龙彩虹门，突出气势;

2、高空气球

活动现场上空布置4个红色高空气球，下面悬挂祝贺开盘的竖幅。

3、小气球

施放2005只高空小氢气球，显示对财富、人气的上升与飞跃。

4、地毯

活动现场及舞台铺设红地毯，意味红红火火，突出整体氛围。

5、中国礼炮和彩花弹

中国礼炮和彩花弹288枚，意味好运连发。

6、盆景

在庆典现场放置100盆盆景，增强效果。

7、舞狮

在仪式过程中穿插舞狮表演，预示着**房产美好的发展前景。

8、礼仪小姐

礼仪小姐8名，形象、气质出众，在剪彩仪式时为嘉宾佩戴胸花，协助嘉宾剪彩，指引位置。

礼仪小姐、主持人，陆续进场，准备好各自工作。

9：30—9：50 嘉宾陆续到场，两位工作人员及两位礼仪小姐给领导佩戴胸花、嘉宾签名、发放礼品，引至活动现场。

10：00—10：08主持人介绍领导和嘉宾，宣布**房产开盘庆典正式开始;

10：10—10：25 市领导致贺辞、 **房产董事长致辞;

10：25主持人宣布剪彩仪式开始;剪彩嘉宾、礼仪小姐上场

10：28—10：40剪彩嘉宾站好位置，剪彩开始;

剪刀起，礼炮响，施放彩花弹，雄狮舞动、乐队欢奏;

放飞氢气球，活动进入高潮;

10：45—10：50 首位客户签约。

停车场的安排，活动现场的安全及相关后勤保障。

房地产楼盘策划篇十三

地址：____。

联系电话：____。

乙方：____。

地址：____。

联系电话：____。

根据《_____》、《城市房地产管理法》、《中华人民共和国广告法》及国家和地方相关法律、法规等的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方独家委托乙方对本项目进行全程营销策划及销售代理事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。

1、甲方现委托乙方为位于____区域的“____项目”全盘（总建面：________平方米）独家策划及销售代理商。

2、代理期限：____暂定为自____年____月____日起至“____项目”一期（总建面：________平方米）销售率实现____%以上。

3、“____项目”一期后该项目的委托代理事项，双方将另行商讨订立合同。

本合同代理事项包含本项目全程营销策划、销售代理及其他服务三部分。

1、全程营销策划主要包括但不限于：____。

（1）乙方负责对本项目的市场研究和分析，按提供分析报告，对本项目所处市场的供应、成交、价格、客户和主要竞争对手进行分析，评估市场变化对本项目的_____和机会，提出有针对性的策略建议。

（2）乙方负责本项目的营销策划及其相关的平面设计，基于本项目的定位、属性和特点，制定有针对性的营销策划方案，通过各种表现方式和手段，最大限度地将本项目的卖点传达给目标客户，以实现销售目标。

（3）乙方负责制定本项目与营销推广有关的费用预算计划及相应的通路推广计划，并将该部分计划分解到年、月。乙方负责对费用预算计划和推广通路计划的实施进行效果评估，并根据评估结果征得甲方同意后及时调整。

（4）根据市场竞争、客户反馈和专业要求，乙方负责对本项目的产品及服务提出建设性的建议和意见。

2、销售代理主要包括但不限于：____。

（1）根据甲方的要求，乙方负责制订本项目的销售计划和回款计划，并分解到年、月。

（2）乙方负责就本项目的销售节奏、销售方案等提出建议，以确保每一阶段销售目标的实现。

（3）根据甲方的要求，乙方负责制订本项目的价格方案，以实现甲方利益的最大化。

（4）乙方负责乙方销售人员的培训和日常管理，确保乙方销售人员的数量、专业能力、职业素质等能满足本项目的销售要求。

（5）乙方负责安排销售人员接听来电、来访客户，了解客户需求，介绍本项目的属性、特点等情况，并负责本项目客户资料的收集、整理和分析，提交专题报告，作为销售决策的依据。

（6）乙方负责协助甲方与客户签订房屋买卖的各种法律文件，并负责依法督促客户按约支付购房款及相关费用。

3、其他服务主要包括但不限于：____。

（1）乙方负责协助甲方和客户完成销售本项目所需的各种法律文件的审核。

（2）乙方负责协助甲方完成销售本项目所需的登记备案手续。

（3）乙方负责协助甲方完成销售本项目所需的商贷款、公积金贷款手续。

（4）乙方负责协助甲方输入和维护甲方指定的客户信息数据库，完成各类甲方格式销售报表，做好存档。

（5）乙方负责协助甲方办理本项目房屋交付所需的所有资料准备、面积和价格核对等工作，协助甲方交付本项目房屋给客户。

本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

销售基价（本代理项目各层楼面的`平均价）由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，灵活浮动价格。

1、乙方的代理佣金为所售的_____项目成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按____比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理佣金：____。

（1）甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于____天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

（2）乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于____天将房款汇入甲方指定银行账户；属分期付款的，每____个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

（3）因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方按____比例分成。

1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：____。

（1）甲方营业执照副本复印件和银行账户。

（2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_____项目批准的有关证照（包括：____国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_____项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证。对于旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

（3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：____外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等。

（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。

（5）甲方正式委托乙方为____项目销售（的独家）代理的委托书。

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后____天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的实物的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2、甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

1、在合同期内，乙方应做以下工作：____。

（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）。

（2）根据市场推广计划，制定销售计划、安排时间表。

（3）按照甲乙双方议定的条件，在代理期内，进行广告宣传、策划。

（4）派送宣传资料、售楼书。

（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况。

（6）利用各种形式开展多渠道销售活动。

（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。

（8）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。

2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的____项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。

4、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

八、合同的终止和变更。

1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

1、客户购买的本项目房产的实际情况与甲方提供书面材料不符合或产权不清、工期、质量问题等纠纷，均由甲方负责。

2、若甲方无故未能按期支付乙方代理费用，甲方须每日按应支付代理费用的____%向乙方支付逾期利息。协商无果并可通过法律程序追讨乙方合同所得。

3、乙方不得隐瞒、滞留或挪用销售资金，若有此类情况发生，视为违约，甲方有权单方面终止合同并追究赔偿及法律责任。

4、乙方擅自超出甲方委托权限范围的销售行为，由乙方承担全部责任。如对甲方造成形象、利益损害，甲方有权向乙方索取赔偿，并可单方终止合同。

5、合同有效期内，甲方代售或委托他人销售的房屋，销售额应计入乙方销售总额中，并结算佣金给予乙方。

6、自正式开盘销售日起，每个月为一考核期。乙方连续____次未完成销售任务甲方有权终止合同。本项目从合同签订之日起，____个月内乙方总销售业绩少于人民币____万元，甲方有权解除本合同。

7、在最后一季考核时，如因乙方销售执行不力，乙方未达到委托销售总套数的____%，甲方有权扣除乙方代理费总额的____%作为处罚。如超过委托销售总套数的____%，按乙方代理费总额的____%作为奖励。乙方销售业绩达到____%后，乙方可选择终止执行本合同。

甲乙双方在合同履行过程中发生争议应协商解决，若协商不成，可交由楼盘所在地的人民法院裁决。

1、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力，经双方代表签字盖章后生效。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商。

法定代表人：____。

开户银行：____。

账户：____。

签订时间：________年____月____日。