最新物业工程主管岗位职责要求(优秀13篇)

上传日期：2023-11-12 03:34:26 |
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物业工程主管岗位职责要求篇一

1、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作，负责大厦强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理，以及客户服务等工作。处理日常工作事务以及突发事件。

2、熟练掌握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程，掌握设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善。

3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数，以满足住/租户的舒适度要求。

4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划，并负责具体实施和检查。

5、根据维修保养计划，组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作，并负责工作质量的检查和验收。

6、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作，负责监督设备维修保养全过程的质量，以及测试验收工作。

7、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。

8、分析设备运行状况和能耗情况，及时做好调整工作，在“安全、可靠、经济、合理”的原则下，提出并组织实施节能措施。

9、负责审核租户提交的强弱电方面图纸，对二次装修定期检查施工质量和相关的验收工作。

10、认真执行国家对电气设备运行管理的有关规定，负责年检复证工作，确保电气设备安全运行。负责组织本班组的维修、检测工具的检定工作。

11、负责编制和完善设备的操作手册以及突发事件处理的预案。

12、负责组织、落实、检查责任区域内的清洁卫生工作。

13、负责各自分管班组的管理和督促，抓好员工的劳动纪律、规章制度、工作态度和质量、规范服务等工作。

14、负责检查各自分管班组的工作安排和完成情况，认真做好工作总结报告。

15、按实完成领导安排的各项任务，重大问题及时汇报。

物业工程主管岗位职责要求篇二

1.在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。

2.制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作。

审定及检查各专业。

工作计划。

的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。

4.制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。

5.建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

6.检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。

7.制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。

8.检查和签署下属各类。

工作报告。

并制定相应措施以完善。

9.制定各级员工考核制度，并组织实施。

10.负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。

11.处理客户或其他部门对本部门的投诉。

12.监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求。

13.巡查各岗位员工工作状况。

14.巡查重要设备的运行状况和bas记录，巡查重大的维修及装修工作。

15.负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

16.定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划。

17.根据物业居住条例有关规定，按居民报修内容(一般、急修)及时完成修缮工作，严格按规定收费，如有违纪现象立即处理。定期回访住户对报修完成情况的意见，书面上报总经理。

1.负责审核小区住户装修申请;。

2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作;。

负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作;。

5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度;。

7.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报;。

10.负责审核住户维修收费项目和标准;。

11.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责;。

12.制订本部门职员工培训计划，组织实施培训，评估培训效果;。

14.检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况;处理维修工作中出现的突发事件;15.组织本部门工作人员做好节约能源工作;16.申请本部门所需物资，验收采购回的物质质量，监督、检查维修仓库的各项工作;17.组织人力、物力，及时完成住户提出的请修要求，为住户提供快捷、优质的维修服务;18.负责管理处各类社区文化活动及接待活动中与工程维修相关的工作的组织实施工作;19.负责工程维修工作的重要资料和质量记录的检查工作，按时汇总本部门质量记录，每月3日前交资料室存档;20.编写部门季度。

工作总结。

报部门经理审核、汇总;及时将相关信息报信息管理员;21.完成领导交办的其他工作。

物业工程主管岗位职责要求篇三

3、按考核要求对项目进度、质量考察督导,控制施工工期、质量、成本造价等;。

4、指导酒店的维护维修;。

5、协助部门经理进行部门成本预算及控制;。

6、与各酒店保持良好密切的沟通，及时沟通了解组内同事的工作情况;。

7、工作完成情况，进行指导;。

8、定时定期的对本组员工培训;。

9、上级交办的其他工作。

物业工程主管岗位职责要求篇四

3编制年度生产设备规划和采购、维修预算。

5解决生产设备运行过程中的技术问题、组织设备技术攻关或设备改造;。

6编制设备使用维护规程(操作、保养)并监督实施;控制维修成本。

7编制设备年度保养计划并组织实施。

10编制设备安全使用规程并监督实施。

11定期对安全生产情况进行检查、监督、制定和落实安全生产防范措施。

物业工程主管岗位职责要求篇五

职责描述：

1、负责项目前介查验和集中交付，跟进项目缺陷整改；

3、落实年度维保计划，参与项目设施设备大中修方案的编写与实施；

4、配合执行部门领导交代的其他工作；

5、有一定的前期介入承接查验交付经验；

6、持有工程类操作证优先；

职位要求：

2、3-5年同岗位管理经验，大型物业经验优先考虑；

物业工程主管岗位职责要求篇六

二、设施设备管理。

1.负责设备设备巡检。

2.负责设施设备维保及分供方管理。

3.负责设施设备维修、整改方案4.建立设施、设备台账及各类技术资料档案。

三、品质管理。

1.项目公共区域设施设备的现场检查。

2.负责报事报修管理及数据分析。

3.负责对疑难专业问题的现场指导。

四、客户满意度管理。

1.负责客户投诉的服务质量问题解决。

2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查。

3.参与客户满意度调查。

4.参与年度客户满意度分析解读会。

五、会议管理。

1.参与部门早会。

2.参与物业中心晚会。

3.参与部门例会。

4.参与召开报事分析会。

5.参加公司会议。

六、员工管理。

1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行情况检查及结果验证。

2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报。

3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导。

4.负责员工安全作业管理。

物业工程主管岗位职责要求篇七

职责范围：

1、负责大厦设备设施正常运行。

2、制定设备维护、保养工作计划。

3、客户委托服务。

工作内容：

1、检查下属员工的出勤状况，排定员工的工作区域，检查员工的仪容和仪表。

2、建立各设备的台帐，并加强监督管理。

3、建立设备的档案资料，做到随调随查。

4、制定各设备的保养润滑计划，并监督实施，保证各设备的正常运作。

5、建立设备组备用钥匙柜，每班查点，每班交接。

7、制作安全操作规程，定期检查，并进行评比。

8、制作完成岗位培训计划，提高员工的使用、维护、检查、排故操作技能。

9、制作重点部位、设施的突发事件应急方案，落实到人头。

11、监督各部门及客户提供的临时维修单执行情况，及时修复。

12、制作完成员工的考评项目和制度，每月、每周对员工进行考评。

13、和公关人员协调好相应单位关系，保证水、电、气通讯的正常运作。

14、发现火灾隐患和可疑人员及时排除和通报。

15、严守公司及客户的秘密，不得窥视和传播住客户的隐私。

物业工程主管岗位职责要求篇八

1、直接对接物管经理，负责设施设备的日常维修管理工作。

2、负责落实维修计划、保养计划、备品备件计划和员工培训计划，定期组织设备检查、考核工作，提高设备的完好率。

3、现场管控各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规操作进行及时处理。

4、配合上级对二次装修的现场设备、设施部分按物业手册进行全面管理、监督及验收工作。

5、落实相关安全自查、整改工作全责;楼层供配电设备的维修保养计划拟订及落实工作全责;商户装修安全工作的安排、协调和验收工作全责;负责处理一般性安全突发事件，重大突发事件应立即上报全责。

6、完成上级领导交办的其他工作。

物业工程主管岗位职责要求篇九

2.负责设施设备维保及分供方管理

3.负责设施设备维修、整改

方案（四）.建立设施、设备台账及各类技术资料档案

xxx项目公共区域设施设备的现场检查

2.负责报事报修管理及数据分析

3.负责对疑难专业问题的现场指导

1.负责客户投诉的服务质量问题解决

2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查

3.参与客户满意度调查

4.参与年度客户满意度分析解读会

1.参与部门早会

2.参与物业中心晚会

3.参与部门例会

4.参与召开报事分析会

5.参加公司会议

1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行情况检查及结果验证

2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报

3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导

4.负责员工安全作业管理

物业工程主管岗位职责要求篇十

1.编制并落实电气专业(供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业)前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。

2.负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。

3.负责组织编制电气高压设备检修工艺规程，在检修过程中不断完善检修工艺规程。

4.负责各专业的节能降耗工作。

5.具体负责与电力、设备检测部门沟通。

6.在工程经理的指导下，制订相关制度、流程、标准、表单等文件。

7.在工程经理的指导下，编制并组织执行相关预算。

物业工程主管岗位职责要求篇十一

1.执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。

2.参与物业的前期管理，参加新入伙楼宇的工程验收，提出有关设备、设施增补改造方案。

3.负责物业的接管验收，移交工作，组织对接管的物业进行认真的检验，提出其配套设施、设备完善工作，解决工程建设中的工程遗留问题。

4.负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算，报总经理审核批准后组织实施。

5.定期检查各种设备、设施的技术状况，分析存在的问题，提出维修解决办法和制定维修方案，编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。

6.根据房屋及其附属设施设备的使用情况，指定物业管理总体方案，编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。

7.执行政府有关部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度、防止发生安全事故。

8.负责所管辖的'物业工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集，整理归档工作。

9.对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查记录，保证各项记录的完整性。

10.负责组织员工进行安全、专业技能和质量意识的培训工作，不断提高员工的整体素质。

11.负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。

12.依照业主服务部下达的维修工作单，按时、按质、按量完成各项维修项目。

13.房屋机器设施、设备，如发生突发时间工程部必须全力以赴投入抢修工作，直至恢复运行正常使用。

14.负责公司工程项目的拟定方案和预算，报总经理审核批准后组织实施。11。

职责描述：

1、负责项目前介查验和集中交付，跟进项目缺陷整改；

3、落实年度维保计划，参与项目设施设备大中修方案的编写与实施；

4、配合执行部门领导交代的其他工作；

5、有一定的前期介入承接查验交付经验；

6、持有工程类操作证优先；

职位要求：

2、3-5年同岗位管理经验，大型物业经验优先考虑；

物业工程主管岗位职责要求篇十二

说明书。

”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!

1、负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员进行实施。

2、负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。

3、巡视、检查小区(大厦)公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障。

4、指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。

5、根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划。

6、负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施情况进行监督考核。

7、负责检查小区(大厦)住户家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量。

7、负责对物业服务中心工程机电人员进行培训，并对其工作业绩进行考核。

8、配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工。

作。每月配合供电部门人员抄取大厦所有电表数据，并将数据记录。

9、完成上级领导交办的其它工作任务。

1、在管理处经理的领导下，负责工程维修部日常管理工作;。

2、负责项目设施设备的维修、保养计划及实施工作;。

4、负责检查并发现重要设备故障，及时采取措施处理并向上级汇报;。

6、领导安排的其他工作。

1.在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。

制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。

3.建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

4.检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。

5.制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。

6.检查和签署下属各类。

工作报告。

并制定相应措施以完善。

7.制定各级员工考核制度，并组织实施。

8.负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。

9.处理客户或其他部门对本部门的投诉。

10.监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求。

11.巡查各岗位员工工作状况。

12.巡查重要设备的运行状况和bas记录，巡查重大的维修及装修工作。

13.负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

14.定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划。

物业工程主管岗位职责要求篇十三