最新小区停车位的倡议书(模板14篇)

客观评价总结不仅要指出问题，还要提出具体的改进计划和行动方案。以下是小编为大家整理的一些优秀总结范文，供大家参考和学习。

小区停车位的倡议书篇一

甲方：xx管理处(出租人)

乙方：丽____居____座______室业主(住户)姓名：_______________(承租人)

就乙方需租赁小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议：

一、甲方向乙方提供东田丽园________停车场，停车位号码：_______,用于停放车型：_________,车牌号码：_________,车身颜色：___________。

二、用期限及车位租金：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____个月,月租金：_________元(人民币)，乙方须于每月30日前交付下个月的车位租金。

三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。

四、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。

五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，该车辆进出时一律按《广州市机动车停车服务收费管理办法》收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

六、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥;并凭业主证、住户证刷卡出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方业主证、住户证遗失请及时到住户服务中心报失，在乙方报失前发生车辆丢失甲方不负任何责任。

七、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

日期：__年__月__日 日期：__年__月__日

小区停车位的倡议书篇二

尊敬的市民朋友：

城市道路交通环境是城市文明程度和市民文明素质的具体反映。近年来，随着我区城镇化水平的提高，城区机动车的数量剧增，人、车、路之间的矛盾日益突出，少数车主不文明、不规范的停车行为不仅破坏市容环境，还严重影响城市道路交通秩序，对市民出行构成安全隐患。为进一步提升文明交通、安全交通意识，不断规范城区道路停车秩序，提升城市整体形象，我们倡议：

一、自觉将机动车规范停放在停车场或道路侧划定的机动车临停泊位内；非机动车（含摩托车、电动车、助力车）停放在人行道的非机动车泊位内，并做到“入线内、摆整齐、同朝向”。

二、禁止占用未划定停车泊位的人行道、盲道及消防通道停放车辆。

三、任何单位（个人）未经城市管理部门许可，不得在公共区域私划停车位或使用地锁、石礅、栅栏、限行桩等障碍物占用公共停车泊位。

四、保持良好的车容车貌，坚持文明规范停车，主动劝导家人及身边的朋友“多走200米”，以实际行动告别车辆乱停乱放陋习。

市民朋友们，让我们积极行动起来，从我做起，从今天做起，对所有不文明、不规范的停车行为说“不”，让我们一起为建设安全、文明、畅通、有序的道路交通环境共同努力，为创建文明美好家园和巩固国家卫生区创建成果贡献自己的力量。

xxxx。

20xx年7月21日。

小区停车位的倡议书篇三

物权法：

第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

3月20日广州市国土资源和房屋管理局和广州市交通委员会联合制定了的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》和6月3日两部门联合发布的《关于执行〈广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定〉的补充通知》，对车库车位的租售问题进行了专门规定，主要内容如下：

第一，充分保障业主对小区车库车位租售情况的知情权。

1、规定房地产开发企业或者其他房地产开发单位申请商品房预售时，必须按规划用于停放汽车的车库车位的相关信息填报完整的楼盘明细表和项目概况，并在“阳光家缘”网站公示。

2、规定开发企业在预售房地产开发项目的同时应向购房人明确告知车位、车库的数量、租售方式、租金标准或最高售价等情况，并在商品房买卖合同中载明。

3、房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租车位、车库的，应当将出售或者出租方案在建筑区划内显著位置公示30日，并将出售或者出租方案报房地产行政主管部门备案。

第二，保障业主的首先租售权。

1、规定房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业原则上不得向本项目业主之外的单位或个人出售或出租。在已满足本项目业主购买和租赁需要的前提下，开发企业确需将车位、车库出售或出租给本项目业主之外的单位或个人的，必须按照《广东省物业管理条例》第五十四条的规定办理，也就是租赁业主以外的单位或个人最长不超过6个月。

2、房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租。

3、车位、车库权属人出租或转让车位、车库，也应当首先满足本项目业主的需要。

第三，保障业主的公平分配权。

1、规定商品房项目车位、车库不得预售。房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前，需经初始登记确认权属。

2、在规划用于停放汽车的车库车位数少于本项目的房屋套数的，每购买一套房屋只能租售一个车库车位。

3、为切实保障业主的公平分配权，车位、车库房地产权证应当注明权属人已购买本房地产开发项目房屋的房地产权证号或商品房买卖合同编号，以便主管部门进行监控和管理。

第四，允许增建机械和其他车库车位。

为解决广州许多较早建设的小区缺少车库车位配套建设的实际问题，规定允许房地产开发企业或者其他房地产开发单位投资增建地上停车位，未占用业主共有的道路或者其他场地的，依照本规定执行。同时，鼓励开发建设机动车机械停车位，但该类车位只能出租，不能出售，并应当首先满足建筑区划内业主的需要。

第五，鼓励提供机动车位供临时停车。为解决部分小区车位供求关系紧张的问题，还确定了鼓励开发开发商提供机动的车位，供临时停放的车辆使用。

第六，房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。

第七，规定平时利用人防工程停车的车位、车库办理房地产权证，但需注明相关使用注意事项。

第八，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。

第九，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库不得擅自改变使用功能。

第十，监管惩罚措施。规定对未按本规定执行的房地产开发企业，有关部门要求其整改并退回违规所得，并在网站和新闻媒体上曝光。违规行为记入诚信档案，并向相关行政管理部门通报的管理和处罚措施。

小区停车位的倡议书篇四

广大市民朋友们：

随着我县经济的快速增长，车辆保有量不断增加，不文明停车行为日益凸显，严重影响了城市良好形象。为进一步提高广大市民及驾驶人员文明交通意识，不断规范城区道路、住宅小区停车秩序，提升城市文明程度，我们倡议：

4、全县机关干部应以身作则、率先垂范，在公共场所要文明停车、规范停车，同时尽量选择低碳出行，改变使用机动车上下班的方式，礼让群众停车，方便群众出行。

广大市民朋友们，幸福之城你我共建，文明之城你我共治，和谐之城你我共享，有序停车从我做起，请自觉将爱车停在指定位置。希望您能文明停车，争做新时代好市民！

xxxx。

20xx年x月x日。

小区停车位的倡议书篇五

北京通州运河湾小区毗邻北京奥体公园，是北京市一个较高档的大型城市综合体，周边有着度假村、酒店、银行、学校、医院和商业区等现代化配套设施，每逢节假日或者傍晚时分，这里总是有非常多的游客在奥体公园内休憩。

运河湾小区存在着一定的停车问题：一是奥体公园经常有游客自助开车游玩，因此会将车就近停在运河湾小区内，出入口经常发生拥挤；二是在运河湾小区有专门的一栋大楼作为出租的办公楼，因此每个工作日内也有很大的车流量，地面停车位无法满足需求；进出小区的人员较多较杂，无法保证车辆的安全。

运河湾小区停车场管理方找到了厦门大手控制技术有限公司（http://）寻求帮助，并提出了以下要求：1、有效地排除出入口-交通的拥挤现象；2、保证小区内车辆的安全；3、以停车场收费和车位有效利用的方式带来一部分收入。

通过实地的考察和调研，针对运河湾小区停车场的情况，并结合停车场管理方的要求，大手为该小区停车场做出了以下的方案设计：地面车场采用三进三出的pm810c停车场管理系统，610，并配备月卡系统联网和图像对比两个模块。其中业主车（以下称为“月卡车”）停在地下车库。

临时车或月卡车靠近地面停车场入口时会触发地感，月卡车主将月卡在入口处控制机上读取、临时车辆按“读卡”取卡，同时摄像机会对车辆进行拍照，读完卡后入口道闸升起，车辆进入停车场。月卡车进入地下车库时，在入口处的控制机上再次读卡，读完之后道闸升起，月卡车顺利进入地下车库。

临时车出场时，将入场时取的卡在控制机上读取或者交给工作人员，缴完费用之后道闸升起，临时车顺利出场；月卡车出场时，则免去了缴费过程，车辆出场更为简单快捷。（期间摄像机再次进行拍照过程，并将进出场两次照片自动提供给工作人员进行对比，发现前后不一致，系统不予放行。）

1、车位的有效利用。停车场分为临时车位和月卡车位，但是临时车位往往无法满足车辆的需求，而白天工作期间，地下车库月卡车位因工作原因空余出来，没有得到充分的利用，两者形成了鲜明的对比。因此，大手通过“错时管理”将车位进行有效的利用，将白天空出的车位提供给游客或者办公人员等临时车辆。

2、前后进出场图像对比功能保证车辆的安全。进出场时，摄像机分别对车辆进行拍照，在车辆出场时，自动将照片调出以供工作人员对比，前后信息一致给予放行，不一致则不予放行。

3、车辆进出场快速通行。月卡车无需取卡，直接读卡进场；临时车无需登记，只需自助读卡进场；出场时月卡车只需再次读卡便可快速通行，而临时车辆缴费采用读卡方式，更加简便快捷。

自2012年6月使用大手停车场系统后，运河湾小区的交通状况得到了很大的改善：停车场出入口车辆快速通行，以往的交通堵塞现象消失；来泊车辆得到了安全保障，车主放心停车；车位错时利用，为管理方增加了一部分额外可观的收入。

小区停车位的倡议书篇六

广大市民朋友们：

美丽xx是我家，文明停车靠大家。为进一步营造安全、有序、文明、畅通的城市交通环境，规范停车秩序和交通管理秩序，现向广大市民朋友们发出以下倡议：

一、自觉将机动车规范停放在机动车道两侧的机动车停车泊位、指定停车场及人行道划定停车泊位上，非机动车(含摩托车、电动车、自行车)停放在人行道非机动车车位内，并做到“入位、统一朝向”。

二、车辆停放不占用公交车、出租车等专用停车泊位，不得一车占用两个停车泊位，不超出泊位划线以外停放，非机动车(含摩托车、电动车、自行车)停放到人行道划定的停车位，不占用车行道、人行道及机动车泊位，杜绝乱停乱放行为。

三、临时停车上下人时，应选择合适的临时停车点，并注意他人的行车安全，不停在十字路口、机动车道、慢车道、人行横道等可能影响他人通行地点，驾驶人不得离开车辆，做到快上快下。

四、沿街门店(单位)要自觉履行市容和环境卫生责任，及时疏导“三包”区域范围内的车辆规范有序停放到划定的停车泊位、停车场内。对违反停车规定的，将依法依规给予拖曳、处罚、社会曝光等措施。

五、自觉做一名文明市民的宣传员。一个市民带动一个家庭，一个家庭带动一个社区，一个社区带动一座城市。请广大市民充分理解此次倡议的重要性，主动宣传，让倡议活动家喻户晓，老少皆知，从自身做起，从小事做起，从现在做起，用自己的模范行为带动身边的人，形成人人参与、个个出力的良好局面，把文明意识规范停车的良好行为习惯传播到城市的每一个角落。

文明、安全、畅通的交通环境是城市的名片。文明停车，从你我做起，从现在做起，让我们携起手来，为文明xx、美丽xx贡献自己的力量。

xxxx。

20xx年8月22日。

小区停车位的倡议书篇七

甲方：xxx(出租人)

乙方：丽____居____座______室业主(住户)姓名：_______________(承租人)

就乙方需租赁小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下租赁：

一、甲方向乙方提供东田丽园_______停车场，停车位号码：_______,用于停放车型：_________,车牌号码：_________,车身颜色：___________。

二、用期限及车位租金：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____个月,月租金：_________元(人民币)，乙方须于每月30日前交付下个月的车位租金。

三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。

四、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。

五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，该车辆进出时一律按《广州市机动车停车服务收费管理办法》收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

六、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥;并凭业主证、住户证刷卡出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方业主证、住户证遗失请及时到住户服务中心报失，在乙方报失前发生车辆丢失甲方不负任何责任。

七、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。

甲方：

乙方：

电话：电话：

日期：日期：

小区停车位的倡议书篇八

乙方已购买房地产开发有限公司建设的号楼单元房屋，并已租赁了该小区地下停车场车位（使用权）。

为维护停车场秩序，确保车辆的停放便利，甲乙双方经平等、友好协商，就小区地下停车场车位管理之相关事宜达成如下协议，以兹共同遵行。

一、乙方租赁的车位位于_____楼地下停车场中的第_____号。

二、租期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。车位租赁费为人民币元/月，共计元（大写）。

三、车位租赁费采取预交的方式支付，即乙方须在下一租期开始前的十五日内向甲方缴付车位租赁费，交费起始时间以此协议生效时间为准。逾期未交纳车位管理费的，乙方应按应交款项向甲方支付每日3‰的违约金。

四、车位租赁费系用于为乙方提供停车场地，分担其车位所在的地下停车场的照明、监控、通风、消防、保洁、秩序维护等公共能源消耗与管理、养护、修缮等费用。

五、乙方停放车辆的如下：

1．车主姓名（或单位名称）：_______________；

2．位置：_______________；

3．车牌号码：__________；

4．颜色：__________；

5．车辆名称：__________；

6．车型：__________；

7．经常驾驶此车人士：__________；

8．车辆状况：__________；

9．保险种类：__________；

10.车辆照片（后附）；

乙方应保证上述记载事项的完整性、真实性、准确性。记载事项如果发生变更，乙方应在变更后三日内将相关情况书面告之甲方。

六、本协议项下车位仅作为乙方停泊机动车辆之用，不得擅自改变使用用途。未经甲方书面同意，乙方不得将车位私自转借、转让或出租给第三方使用，亦不得以增建等任何方式改变车位交付使用时的状况。

七、乙方交纳应交费用后，甲方应及时为乙方办理智能卡，并立即将车位交付乙方使用。

八、智能卡是车辆出入小区、地下停车场的凭证，乙方只有办理并持有有效的智能卡方能出入小区、地下停车场。智能卡授权按交费时间预先设定，逾期未交将自动取消授权。乙方应妥善保管智能卡，智能卡丢失时，乙方应在发现丢失后立即向甲方挂失、补办（需交纳补卡费用）。凡因智能卡保管不善造成损失的，乙方应承担相应的法律后果。

九、甲方负责妥善管理车场设施，维持车场秩序，制止违章行为。

十、乙方须做好车辆的防盗工作，车辆内的贵重物品应自行妥善保管。因保管不善造成车辆内的贵重物品丢失或其他损失的，由乙方自行承担。

十一、乙方在使用车位时须遵守《临时管理规约》及小区各项管理规章制度。乙方应主动配合甲方车场工作人员，维护好车场秩序和车位管理。

十二、乙方停止租赁车位时须提前十五日内通知甲方，否则，逾期的车位管理费按季度结算。

十三、乙方若在协议终止前二十日内未办理续租手续的，甲方将视乙方自动结束本协议，在协议到期后自动收回车位不再通知乙方。

十四、本协议之未尽事宜，双方依平等、诚信、等价原则另行协商，签订补充协议。

十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，如遇不可抗力造成合同不能行履行时，合同自行终止，甲方不承担任何责任。

十六、本协议一式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

甲方签字：______________________________。

乙方签字：______________________________。

签约日期：______________________________

小区停车位的倡议书篇九

根据《中华人民共和国物权法》第七十四条之规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。为确保全体业主都能公平、合理地使用小区的公共停车位，避免发生产权和管理方面的纠纷，经业委会和物业公司协商达成如下共识，特通知如下：

六、公共停车位的使用原则是“就近停车，先到先停”，如果居住地附近公共停车位已满，就选择其他车位停放，严禁任何人以任何理由在公共停车位上喷涂车牌号或作标记，任何试图将公共停车位据为已有的行为均可视为违法行为。

宜良县汇东园小区业主委员会

小区停车位的倡议书篇十

第四条其他宠物豢养规定。参照以下养犬管理规定执行。

第二章法律依据。

第五条《市犬类综合治理实施意见》;。

第六条《市犬类集中整治工作方案》;。

第七条《市关于依法加强犬类管理的通告》;。

第八条《市城市市容和环境卫生管理办法》;。

第九条《市限制养犬规定》。

第三章小区内养犬条件。

第十二条养犬人必须持《动物健康免疫证》和《养犬许可证》到小区物业管理处进行登记备案，否则视为无证豢养行为。

第十五条合理饲养和管理所养犬类，避免饲养犬只狂吠影响他人。家中无人时，应将犬只妥善安置。

第十八条养犬人不得携犬进入儿童游乐场和居民休闲活动区;。

第五章处理办法。

第二十四条如养犬人所养犬只侵扰他人，物业公司以书面责令整改无效后，有权采取强制措施或通过公安机关予以制止及通过法律诉讼向养犬人追讨赔偿。

小区停车位的倡议书篇十一

市民朋友们：

文明交通是城市的窗口，是文明城区的重要标志。为进一步提升广大市民文明交通意识，不断规范停车秩序，有效缓解车辆乱停乱放、交通拥堵的问题，助力全区“乱停车专项整治行动”，现向全区市民发出如下倡议：

自觉将机动车规范停放在机动车停车位内，将非机动车（含电动车、自行车等）停放在划有标线的非机动车停车区内，并做到“按位、顺向”停车。

自觉遵守交通安全法律法规，车辆停放不占用车行道、人行道、盲道、公交车专用停车位，不侵占绿地，不堵占消防通道，不在道路拐弯处停车；临时泊车不在路口、机动车道、人行横道、公交车站前后30米的地点停靠，并做到快上快下、即停即走。

树立文明交通意识，大力宣传并主动践行车辆有序、规范、文明停放，劝导、纠正、制止车辆乱停乱放等违法违规行为。广大党员干部应以身作则、率先垂范，争做文明交通的传播者和先行者。

共建文明、畅通、有序的城市交通环境是每一位市民应尽的责任。文明停车，从我做起，从现在做起，让我们用实际行动为争创全国文明城区贡献自己的`力量！

xxxx。

20xx年5月18日。

小区停车位的倡议书篇十二

甲方：xx管理处(出租人)。

乙方：丽____居____座______室业主(住户)姓名：_______________(承租人)。

就乙方需租赁小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议：

一、甲方向乙方提供东田丽园________停车场，停车位号码：_______,用于停放车型：_________,车牌号码：_________,车身颜色：___________。

二、用期限及车位租金：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____个月,月租金：_________元(人民币)，乙方须于每月30日前交付下个月的车位租金。

三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。

四、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。

五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，该车辆进出时一律按《广州市机动车停车服务收费管理办法》收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

六、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥;并凭业主证、住户证刷卡出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方业主证、住户证遗失请及时到住户服务中心报失，在乙方报失前发生车辆丢失甲方不负任何责任。

七、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。

甲方：乙方：

电话：电话：

日期：__年__月__日日期：__年__月__日

小区停车位的倡议书篇十三

北京住总万科房地产开发有限公司、北京万科物业服务有限公司、小区停车位收费的政府行业主管部门：

我们是北京住总万科金域华府一期（金域家园）的业主。近期突然在小区收到北京住总万科房地产开发有限公司销售中心（以下简称万科地产公司）和北京万科物业服务有限公司金域华府物业服务中心（以下简称万科物业公司）发的《关于本小区地下车位租赁收费的通知》（以下简称通知），通知中擅自发布对小区地上和地下车位收取虚高租金和管理费。我们认为万科地产和万科物业公司不切实际，擅自发布通知收取虚高车位租金和管理费的做法，既不合理也不合法，表示强烈反对和抗-议。具体如下：

一、 涉嫌非法收取地上车位租金

经向北京市发改委等单位咨询，根据物权法及其他法律规定，地上车位产权属于全体业主，相关单位不能收取车位租赁费，在与业主协商后，只能收取看管费，并负担看管责任。可通知中却写“1、小区内地面临停：1元/2小时”。小区自从2012年底收房至今，地面停车位一直没有租金，现在突然要求收取租金。我们认为万科地产和万科物业公司涉嫌严重违法，强烈要求按照国家法律不能对地上的车位收取任何租赁费。

二、 物业涉嫌非法冒充国家政府部门诈骗业主

近期小区东门入口处树了一块蓝色的牌子，上面写着小区收费停车场的包租价格，小区物业说上面标明的价格是根据惯例，按照最高上限设定的，但我们小区属于北京市五环外的昌平区回龙观镇，难道应该按照最高上限收取虚高的天价租金？没有任何理由按照最高上限设定。可笑的是，在“行业主管部门电话”处是56915666，这是小区物业的电话，难道小区物业是“行业主管部门”？这是万科物业对小区业主可耻的`欺骗行为，涉嫌冒充国家政府部门诈骗业主收费的非法经营行为。我们表示强烈反对，要求按照国家法律不能收取任何租赁费。就算要收取车辆看管费，也需要按照《物业管理条例》和《北京市物业管理办法》等，与小区一半以上的业主协商一致同意后，按照协商好的价格收取。

三、 万科地产和物业公司擅自发布虚高的天价地下车位租金和管理费

根据业主购房时与北京住总万科房地产开发有限公司签署的《北京市商品房预售合同》附件十四的规定：028-13#为回迁（限价）房车库、028-14#地下车库为商品房车库。现在万科地产和物业没有与业主协商，突然发布虚高的天价租金和管理费：“2、“商品房地下车位（指028-14#地下车库）：1）车位租金：700元/月；2）车位管理费：120元/月”、“3、停车桥地下区域（指028-13#车库）车位：1）车位租金：400元/月；2）车位管理费：120元/月。”

众所周知，金域家园位于昌平区回龙观镇回龙观新村北边，地处北京北五环外。小区周边车位租金最高的是位于小区南边500米外的海淀区博雅德园小区，其地下车位分两种：两层的租金每月150元（含管理费等所有费用），一层的租金为每月300元（含管理费等所有费用）。旁边的领袖硅谷或再往西南的西山华府等小区基本都在300元左右（含管理费等所有费用），更别提金域家园南边的回龙观东、中、西区等、北边和东边等小区了。我们强烈反对万科地产和物业公司擅自发布虚高的天价地下车位租金和管理费，要求其参考昌平区的平均车位租金，和小区业主协商车位租金和管理费，强烈要求限价房和商品房的地下停车位租金统一在100元/月（参照金域家园南边的回龙观东、中、西区的拟定价格），管理费在50元左右。

四、 万科地产和物业公司擅自区别商品房和限价房的地下车库的租金

万科地产和物业公司擅自发布商品房地下车位租金（700元/月）虚高于限价房车位（400元/月）的租金。据说万科地产和物业公司解释说建设成本不一样？实际上，地下车位应该统一按照国家和行业标准按质量建设，难道限价房的地下车库偷工减料了?如果存在，请公开公示，同时请国家质量监督部门检测，并请公证处公证和媒体公开报道等。我们强烈要求限价房和商品房的地下停车位租金统一价格。

万科地产公司在收房时，不管业主是否愿意，强迫业主违心地签署《北京市前期物业服务合同》，不签字就不给房屋钥匙。很多业主根本没有注意看合同中的内容，万万没想到万科物业公司在里面单方面设局，写上地下车位管理费为120元/月，有的细心业主发现了交涉无果，不签字就不交房屋钥匙。120元在万科物业公司中是最高价格，很多万科小区只收取50元/月。小区周边很多小区根本没有车位管理费一说，如小区南边500米外的海淀区博雅德园小区，旁边的海淀区领袖硅谷小区管理费为50元/月，这个价位即使在北五环内的海淀区小区也很罕见，这是极不合理的。我们表示强烈反对和抗-议，要求万科物业公司参考昌平区周边小区，取消管理费或者按万科的最低价位管理费（50元/月）收取。

总之，我们强烈要求万科地产和物业公司结合小区实际，与业主协商一致合理的车位租金和管理费：不收地面上停车位的租金（如收取车辆看管费，也需与小区一半以上的业主协商一致同意后，按照协商好的价格收取。）；参照周边小区的实际情况，统一收取限价房和商品房的地下停车位租金为100元/月；参考昌平区周边小区，取消管理费或者按万科的最低价位管理费50元/月收取。同时，如果万科物业公司收取车位相关费用时，要求按照国家规定出具正式发票。

如万科地产和物业公司不回应或不同意，我们将向国家相关政府部门反映，诉诸媒体公开报道，同时采取进一步反对措施，保留诉诸法律措施的权利。

北京住总万科金域华府一期（金域家园）业主

2015年11月28日

小区停车位的倡议书篇十四

甲方：x(出租人)。

乙方：丽____居____座______室业主(住户)姓名：_______________(承租人)。

就乙方需租赁小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下租赁：

一、甲方向乙方提供东田丽园________停车场，停车位号码：_______,用于停放车型：_________,车牌号码：_________,车身颜色：___________。

二、用期限及车位租金：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____个月,月租金：_________元(人民币)，乙方须于每月30日前交付下个月的车位租金。

三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。

四、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。

五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，该车辆进出时一律按《广州市机动车停车服务收费管理办法》收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

六、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥;并凭业主证、住户证刷卡出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方业主证、住户证遗失请及时到住户服务中心报失，在乙方报失前发生车辆丢失甲方不负任何责任。

七、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。

甲方：乙方：

电话：电话：

日期：日期：

停车场管理规定。

1、所有在停车场进出或存放的机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定，服从车场管理人员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉维护场内的秩序。

2、入场车辆自觉保持车场内清洁卫生，本停车场有权禁止车容不整车辆入内停放。

3、入场停放的机动车辆，应按停车证或停车卡指定车位停放，不得异区、异位停放。否则，本停车场有权将不按指定位置停放的车辆拖至适当地点，并由其车主承担一切费用。

4、停放在停车场的车辆，必须锁好门窗和调好防盗系统。凡现金、重要文件、贵重物品本停车场不负保管责任;车主停好车辆后，请勿在他人车辆旁逗留。

5、车辆离场或任何人士驾驶或移动场内任何车辆时，车场管理人员有权对其进行管理，检查。驾驶员不得以任何理由拒绝，否则驾驶人员须承担由此引致的一切责任。

6、严禁携带易燃、易爆、剧毒等危险物品进入车场。否则，车主将赔偿其所造成的损失，并承担可能引起的一切责任。

7、本停车场只向使用停车场停车的机动车辆提供车位的使用权，无需为泊车辆承担任何损坏，损毁及遗失责任。

8、使用停车场的机动车辆及其使用人，应对由其引起的本停车场内的建筑物、设备、设施的损坏或损失负责;并在指定的时间内缴付被损坏、损失的物件的赔偿费、维修费、安装费及他相关费用。

9、停车场使用人员须遵守和执行本停车场以书面或口头告知的一切合法条例和规定，如速度限制、高度限制、严禁吸烟等，违反者将按规定处以罚款。

10、停车场的停车位只供机动车辆停车用，禁止擅自改变车位使用功能或从事除停车以外的其他行为。

11、所有进入小区内停放的车辆，必须领取停车卡后方可进入，在车辆出场时必须交回停车卡，否则保安有员有权不予放行，停车卡如有遗失，须立即向监控中心报失并支付停车卡的工本费。不得转借、涂改、伪造。否则，将收回停车卡，如事件行为有违法性质，将送公安机关追究法律责任。

12、所有车辆均应按照停车场现时有效的收费标准缴费。