最新房屋维修资金审计(大全11篇)

解读是对文学、电影等作品进行深入理解和阐释的过程，它可以帮助我们抓住作品的核心思想。如何解决社会问题、减少贫困和不平等是社会发展的核心任务。请大家阅读下面这些总结范文，相信会对你们的写作有所启发。

房屋维修资金审计篇一

在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的法律效力与日俱增，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编为大家收集的审计商品住宅维修资金收支情况的业务合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。

委托方：_________业主大会（以下简称甲方）。

受托方：_________（以下简称乙方）。

（二）审计范围：_________年度。

（三）审计原则：按照国家有关法规规章、《中国注册会计师独立审计准则》、《上海市商品住宅维修基金管理办法》对_________物业管理有限公司提供的会计凭证、会计帐册、会计报表等会计资料进行审计。

（一）甲方的责任是：保护基金安全、完整，保证会计资料的真实、合法、完整，保证会计报表充分披露有关的信息。

（二）义务：

1、配合乙方审计工作的需要，及时提供所需的全部会计资料及其他有关资料。

2、指派有关人员协调开展审计工作，并提供必要的工作场所。

3、按本约定的规定及时足额支付审计费用。

（一）乙方的责任是：按照《中国注册会计师独立审计准则》、《上海市商品住宅维修基金管理办法》的要求进行审计，出具审计报告，对审计报告的真实性和合法性负责。如甲方提出要求，乙方有责任向业主代表大会介绍审计情况及有关查出的问题。

（二）义务：

1、按照约定时间完成审计业务，出具审计报告。

2、在执行审计业务过程中，对知悉的甲方商业秘密负有保密责任。

3、在_________年_________月_________日之前出具审计报告。

（一）本审计业务的收费，按照乙方各类人员预计花费的时间及上海市有关部门规定的收费标准确定为人民币（大写）_________。

（二）甲方在约定书签订后预付上述费用的_________％，其余_________％在提交审计报告时一次付清。

乙方向甲方出具的审计报告一式_________份，这些审计报告由甲方分发和正确使用，因使用不当而造成的后果，与乙方无关。

本约定书一式二份，甲、乙双方各执一份，并具有同等法律效力。

本约定书自_________年_________月_________日起生效，并在本约定事项全部完成日之前有效。

由于出现不可预见的情况，影响乙方审计工作如期完成的，或甲方需要提前出具审计报告时，甲、乙双方可要求变更约定事项，但因及时通知对方，并由双方协商解决。

发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，发生违约，按照有关规定承担违约责任。

房屋维修资金审计篇二

经办人：___________________________。

地址：_____________________________。

电话：_____________________________。

传真：_____________________________。

邮编：_____________________________。

_____________年_________月_______日。

乙方（盖章）：_____________________。

房屋维修资金审计篇三

银山镇人民政府：

银山镇张山沃小学重建于1990年9月，学校地处银山镇张山沃村，占地面积2400o，建筑面积1024o，现有教学楼1栋，平房6间。

学校主要建筑都是上世纪九十年代建成使用，年久失修，学楼顶多处出现裂缝和渗水、漏水现象，已造成部分教学设施损坏，影响教育教学的正常进行。因此，20xx年10月对楼房进行了加固。楼顶浇注而成，但是厚度仅10多公分，防水效果差，夏季如同蒸笼，学生无法正常上课，急需建设隔热层。该校教学楼屋顶防水、防鹞修面积约430平方米，每平方米需60元，需资金25800元；教学楼地面凹凸不平，需进行维修，面积约860平方米，每平方米16元，需资金13760元，垃圾清运费20xx元，以上共需资金41560元。

为了使学校各项工作能够顺利进行，恳请银山镇人民政府拨付维修资金41560元。

房屋维修资金审计篇四

城关镇人民政府、县住建局：

我叫侯恭峰，此刻47岁，现居住在城关镇红旗村委会，红旗路东侧141号。我所住的房屋始建于1991年，距今已22年了，由于年久失修，加之今年的雨量大，房屋多处漏雨，房屋后墙出现了裂缝，房顶后半边也出现了坍塌，整个房屋已成危房，现急需维修。特提出维修申请。

望城关镇人民政府、县住建局予以审批。

申请人：

20xx年x月x日。

房屋维修资金审计篇五

（一）专项维修维修资金的规定。

《物业管理条例》（2003年9月1日施行）第54条规定：＂住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

（二）专项维修基金的规定。

１、xxx、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（1999年1月1日实行）第４条规定：＂凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称“维修基金”）。

２、《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字［１９９８］７号）第３条规定：＂代管基金是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。

房屋共用部位维修基金是指专项用于房屋共用部位大修理的资金。房屋的共用部位，是指承重结构部位（包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等）、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内存车库等。

二、“专项维修资金”与＂专项维修基金＂的比较。

两者的区别。

（二）两者的相同之处。

另外，两者之间也有一些相似之处，如适用的范围、交纳的主体、权属等方面．。

三、关于两者之间的适用关系。

对此有两种截然不同的观点．一种观点认为自2003年9月1日《物业管。

理条例》施行后只能收取＂专项维修资金＂，不能收取＂专项维修基金＂．而＂专项维修资金＂只能按照国家有关规定交纳，而至今没有国家有关规定，因此，业主勿须交纳＂专项维修资金＂．此其一．其二，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》作为部门规章，在其上位法《物业管理条例》没有具体规定专项维修资金的收取、使用、管理的情况下，规定了专项维修基金的收取、使用、管理规定，违反了《立法法》的规定。根据《规章制定程序条例》第３７条第１款的规定，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的制定机关发现与新公布的法律、行政法规或者其他上位法的规定不一致的，或者与法律、行政法规或者其他上位法相抵触的，应当及时修改或者废止。因此,在《物业管理条例》施行后，应适用《物业管理条例》的规定，而不能适用《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定。

另一种观点则认为，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》施行在先，《物业管理条例》施行在后。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定与《物业管理条例》的规定不冲突。在不冲突的情况下，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》可以制定具体的适用规则。因此，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》并没有违反《立法法》的规定。此其一。其二,前一种观点只适用《规章制定程序条例》第３７条第１款的规定，但却忽视了该条第2款的规定，即修改、废止规章的程序，参照本条例的有关规定执行。《试行办法》的制定机关在没有修改、废止《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的情形下，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》仍是有效的。因此，适用《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》没有问题。

四、对当前收取＂专项维修资金＂的解决办法。

在实务中，有些房地产开发经营企业在出售住宅商品房时收取＂专项维修资金＂，具体又有不同的方式：

商事仲裁机构申请仲裁．。

“拖欠物业费”民事诉讼案件的几点关键抗辩。

作为业主，可有如下抗辩：

3、物业管理公司是否履行了起诉前对欠费业主的告知义务。物业公司如没有尽告知义务，在无权直接提起诉讼。根据《物业管理条例》第67条“违反物业服务合同约定，业主逾期不缴纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉”。在业委会没有对欠费业主进行过催缴的情况下，要审查物业管理公司是否履行了催缴的义务，物业公司没有在起诉前向欠费业主催缴物业费的，法院将要求物业公司先行催缴。

4、物业管理公司提供的服务不符合合同约定的标准，存在违约行为。

房屋维修资金审计篇六

尊敬的农歌大队领导:。

您好!我是真州镇农歌村王庄组村民...，今年58岁。由于下列几个原因，我申请厨房屋顶维修和后院房屋的翻新。

我此刻住的房至今已有余，厨房屋顶经过多次简单的整修，但由于房顶不平整，破损处较多，难以解决漏雨漏风问题，每逢下雨天都会严重影响了家里的日常的生活。并且下水道经常不流通，所以期望能在厨房顶上加盖屋顶，这样既能解决破损处较多漏雨漏风的问题，同时也不影响美观，所以觉得修建十分有必要。

至于后院房屋，还是十几年前修建的简陋瓦房，由于常年的风吹雨打，大树的倒压，导致后院房屋东面的墙和屋顶随时有可能倒塌，存在着严重的安全隐患。所以期望能在原先的基础上加以翻新。

因为对家乡爱得深沉，期望能够为家乡发展做出贡献。同时自我也严格遵守国家法律，从没做过违背国家利益的事情，于公于私，期望领导批准这两方面的房屋的维修。

特此申请，敬请审核批准。

此致

敬礼!

申请人：...

20xx年10月20日。

房屋维修资金审计篇七

规范物业公司启动专项维修资金工作程序。

适用范围。

相关文件。

《北京市专项维修资金使用管理办法(试行)》。

《住宅专项维修资金管理办法》(xxx国xxx、财政部令第165号)。

北京市昌平区**苑小区业主委员会:《北京市昌平区**苑小区专项维修资金使用管理实施细则》(2006年7月29日)。

北京市昌平区**西苑小区业主委员会:《北京市昌平区**西苑维修资金使用管理制度》(2006年7月28日)。

北京市昌平区**东苑、北苑、中苑小区业主委员会:《北京市昌平区**东苑、北苑、中苑小区业主委员会专项维修资金使用管理制度》(2006年7月29日)。

社区服务办公室负责核实专项维修资金的归集、分户情况;财务部负责向社区服务办公室提供所需情况、数据。

社区服务办公室配合银行做好业主查询卡的发放工作。

社区服务办公室负责公司专项维修资金领导小组下设的专项工作小组(以下简称工作组)日常工作的组织安排。

专业公司提出大修计划,组织维修预算、施工方案等资料。

物业管理部、总工程师办公室负责对大修计划进行审核,选择施工单位、确定费用预算。

社区服务办公室将大修计划告知业委会并协助业委会组织召开业主大会,组织文字材料。

经营管理处负责协助召开业主大会。

专业公司和有关部门负责签署维修合同。

物业管理部负责向政府小区办备案工作。

财务部负责维修费预支、收款、结算工作。

专业公司负责维修项目的施工监督、检查、办证工作。

公司各管理部门负责监督相关部门工作的落实。

社区服务办公室工作程序。

资料学习培训阶段。

学习相关文件所列法规及文件;。

学习相关部门出具的《核查报告》;。

特种设备检测所出具的《特种设备定期检测报告》;。

学习相关专业知识。

协助业委会召开委员会会议准备阶段。

与经营管理处、财务部就业主姓名、住宅面积、归集资金等业主资料进行核对;。

社区服务办公室根据提供的维修预算,作出《支用维修资金分户明细表(预算)》;。

将《小区内设施设备大修需使用住宅专项维修资金的函》提交业主委员会;。

社区服务办公室负责就召开业主委员会会议及会议议程、所需材料和业委会主任沟通。材料包括:向业委会提交的《关于启用维修资金的告知函》,鉴定部门出具的《核查报告》,《维修计划》、《费用预算》、《施工单位资质》、《专项维修资金分户明细》、《专项维修资金划转清册》等。

召开业主委员会会议阶段。

由业委会主任提议、全体委员参加、居委会主任列席的专项维修资金使用专题会;。

由物业公司向全体委员出示使用维修资金的相关材料;。

组织、推选涉及范围内业主代表组成维修工程项目监督小组;。

全体业委会委员表决、签字,居委会主任监督签字;。

形成业主委员会决议。

材料公示阶段。

社区服务办公室制作公示资料。

经营管理处协助社区服务办公室在涉及范围内张贴公示资料。

公示资料包括:《业主委员会召开业主大会的决议》、《核查报告》、《施工计划》、《维修单位资质》、《施工单位维修费用预算》、《预算费用分摊明细》、《维修项目工程领导小组》、《召开业主大会的方法》、《委托书》等。

公示10天拍成照片留存。公示后将公示资料汇集成册备查。

入户表决阶段。

配合业委会、居委会进行宣传;。

制作表决卡,与经营管理处做好入户准备;。

协助经营管理处组织人员入户发放、回收表决卡;。

对表决卡进行统计汇总;。

由业委会委托居委会、业主代表对表决结果进行抽查、确认,出具证明。

协助业主委员会对表决结果进行公示。

办理行政备案程序。

由物业管理部对以下资料进行审核:《支用维修资金申请》、《专项维修资金预支用备案表》、《施工合同》、《施工单位营业执照》、《资质证书》、《工程费用预算》、《鉴定报告》、《小区公示结果证明》、《业主决议(含统计结果)》、业委会出具的《同意使用维修资金的决议》、《维修费用分摊明细表》、《任务单》、《支取汇总表》、《支取清册》、《承诺书》。

房屋维修资金审计篇八

一.委托的目的、范围和审计原则。

委托目的：对________________________小区的商品住宅维修资金收支情况及其会计报表的公正、客观及一致性原则提供审计报告。

审计范围：________________年度。

审计原则：按国家有关法规规章、《中国注册会计独立审计准则》、《上海市商品住宅维修基金管理办法》对物业管理有限公司提供的会计凭证、会计账册、会计报表等会计资料进行审计。

二.甲方的责任和义务。

甲方的责任是：保护基金安全、完整，保证会计资料的真实、合法、完整，保证会计报表充分披露有关的信息。

义务：

1.配合乙方审计工作的需要，及时提供所需的全部会计资料及其他有关资料。

2.指派有关人员协调开展审计工作，并提供必要的工作场所。

3.按本约定的规定及时足额支付审计费用。

三.乙方的责任和义务。

乙方的责任是：按照《中国注册会计师独立审计准则》、《上海市商品住宅维修基金管理办法》的要求进行审计，出具审计报告，对审计报告的真实性和合法性负责。如甲方提出要求，乙方有责任向业主代表大会介绍审计情况及有关查出的问题。

义务：

1.按照约定时间完成审计业务，出具体要求审计报告。

2.在执行审计业务过程中，对知悉的甲方商业秘密负有保密责任。

3.在_____年_____月____日之前出具审计报告。

四.审计收费。

本审计业务的收费，按照乙方各类人员预计花费的时间及上海市有关部门规定的收费标准确定为人民币________________________________________。

甲方在约定书签订后预付上述费用的_____%，其余_____%在提交审计报告时一次付清。

五.审计报告的使用责任。

乙方向甲方出具的审计报告一式______份，这些审计报告由甲方分发和正确使用，因使用不当而造成的后果，与乙方无关。

六.约定书的有效时间。

本约定书一式二份，甲、乙双方各执一份，并具有同等法律效力。

本约定书自________年______月______日起生效，并在本约定事项全部完成日之前有效。

七.约定事项的变更。

由于出现不可预见的情况，影响乙方审计工作如期完成的，或甲方需要提前出审计报告时，甲、乙双方可要求变更约定事项，但应及时通知对方，并由双方协商解决。

八.争议的解决及违约的责任。

发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，发生违约，按照有关规定承担违约责任。

九.甲、乙双方对其他有关事项的约定。

甲方：乙方：

负责人或委托代理人：负责人或委托代理人：

经办人：经办注册会计师：

年月日年月日。

地址：地址：

电话：电话：

传真：传真：

邮编：邮编：

房屋维修资金审计篇九

芒费村民委员会厨房修缮项目申请报告兹有芒费村村民委员会办公场所因年久失修以及蚁患，房顶木料枯烂瓦片、木质吊顶掉落，致使村委会原有办公场所无法办公，影响我村开展正常的工作。芒费村作为普洱市仅有的两个烤烟种植示范区，为我镇乃至我县的烤烟种植起到示范带头作用，作为芒费村的行政办公中心，村委会办公场所的状况突出反映了该村的面貌，关系到我村的形象和健康发展。因我村筹集资金有限，特向.....申请给予帮忙支持修缮。其具体资料如下：

一、村组基本情景。

3.3亩，林地38708亩。全村经济总收入1198万元，农民人均纯收入2135元，农民收入主要以种植业、养殖业、林业为主。

二、村委会现状及修缮目标。

(1)、村委会现状。

开展正常工作。

(2)、修缮目标。

经施工拟修缮成砖木结构与胶合板吊顶。

三、村委会投资概算及资金筹措。

(1)、投资概算。

经村委会请施工队对村委会原办公场所进行概算，修缮资金需要_6_万元。

(2)、资金筹措。

项目总投资_6_万元，其中:芒费村委会投资_4_万元，申请补助资金_2_万元。

经以上困难情景，筹集资金有限，特向.....申请补助资金2万元，望给予帮忙支持修缮为谢!

申请单位(签章)。

房屋维修资金审计篇十

1.公用设施的维修资金的管理程序:。

b).公用设施专用资金的银行利息可以作为维修资金的日常开支;。

-业主管理委员会;。

-管理公司或下属管理处。

e).管理公司或下属管理处接到质询后:。

-原则上应在7日内予以答复;。

-特殊情况可另行处理。

2.房屋本体维修资金的管理程序:。

d).如小区内的日常小修超过了房屋本体维修资金的比例,则应:。

-经过业主管理委员会或所需进行维修的单栋房屋的50%以上的业主同意;。

-将超出的部分在下年度房屋本体维修资金的小修费里冲抵;。

-经业主管理委员会决定提高本体资金标准来弥补。

e).小区内的业主、其他相关单位或个人如对房屋本体维修资金的收支存有疑问,可以;。

-向业主管理委员会查询;。

-向公司财务部查询。

房屋维修资金审计篇十一

物业专项维修资金(俗称“大修基金”)《重庆市物业专项维修资金管理办法》是经2010年11月27日市人民政府第90次常务会议通过，于2011年3月1日起施行的。

二、物业专项维修资金该缴多少？（1）、有电梯没电梯的不一样。

有电梯的，按每平方米建筑面积80元交存；无电梯的，按每平方米建筑面积50元交存。主城区范围外的首期大修基金的交存标准，由各区县(自治县)人民政府确定。

买房办理合同备案登记时。

四、业主在买房时缴纳的是首期大修基金，那什么条件下业主需要续缴大修基金？

《办法》规定，业主的大修基金账面余额低于首期交存额30%的，管理单位应告知业主续交。

五、这笔钱到底由谁来管？

主管部门和业委会均可；业主大会成立后，有两种管理方式可以选择：一是继续由主管部门代管，二是由业主委员会管理。在业主委员会管理期间，如果经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，业主大会可以申请由主管部门重新代管大修基金。

六、什么情况下能使用物业专项维修资金？

根据2011年３月１日起施行的《重庆市物业专项维修资金管理办法》规定，涉及大修基金的有如下四种情况：

1、专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担；

3、全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊；

4、房屋未全部出售的，开发建设单位应当按照未出售部分的建筑面积所占比例分摊相关费用。

整理收集邓斌。