项目资产评估报告(通用8篇)

报告应该包括背景介绍、目的与意义、方法与过程、结果与分析以及结论与建议等要素。在写报告之前，要进行充分的调研和收集相关资料，确保内容的准确性和完整性。报告是对某个事件、情况或问题进行详细汇报和阐述的一种文学形式，其中应该注重事实的客观陈述，避免个人主观色彩过重。以下是小编为大家收集的报告范文，仅供参考，希望能够给您撰写报告提供一些启示。

项目资产评估报告篇一

深圳发展银行股份有限公司：

中联资产评估有限公司接受贵方委托，根据有关法律法规和资产评估准则，采用收益现值法、市场比较法，按照必要的评估程序，就深圳发展银行股份有限公司拟与平安银行股份有限公司整合之经济行为所涉及的平安银行股份有限公司在评估基准日的股东全部权益价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：

一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者。

（一）委托方概况。

委托方：深圳发展银行股份有限公司。

公司名称：深圳发展银行股份有限公司（以下简称：“深发展”）。

法定代表人：肖遂宁。

注册地址：广东省深圳市深南中路5047号深圳发展银行大厦。

注册资本：人民币348，501万元。

经济性质：股份有限公司（中国a股上市公司，代码000001。sz）。

营业执照注册号：440301103098545。

经营范围：经批准的商业银行业务。

（1）历史沿革。

日正式设立。1991年4月3日，深发展在深圳证券交易所上市，股票代码为000001。

深发展经中国银行业监督管理委员会批准领有00000028号金融许可证，机构编码为b0014h144030001。

（2）产权、经营管理架构。

截止评估基准日，深发展在上海、深圳、北京、广州、杭州、南京、大连、天津、宁波、温州、济南、佛山、重庆、成都、青岛、武汉、珠海、昆明、海口和义乌设立了二十家分行，303家营业网点。

（二）被评估单位概况。

公司名称：平安银行股份有限公司（平安银行）。

公司地址：深圳市福田区深南中路1099号平安银行大厦半地下室、

1、2、4—17、21—22层。

法定代表人：孙建一。

注册资本：人民币862，282。4478万元。

经济性质：非上市股份有限公司。

营业执照注册号：440301103256945。

（1）简介。

截至评估基准日，平安银行实收资本为8，622，824，478元人民币，前十大股东名称、持股数和持股比例如下：

表2—1前十大股东名称、持股数和持股比例。

序号投资者名称持股数持股比例。

1中国平安保险（集团）股份有限公司7，825，181，10690。75%。

2三亚盈湾旅业有限公司46，195，8380。54%。

3深圳市众业经济发展中心42，215，2980。49%。

4深圳金融界老干部联谊会40，925，4940。47%。

5深圳市教育发展基金会33，703，5060。39%。

6深圳市深大通信股份有限公司30，000，0000。35%。

7深圳市上步实业股份有限公司17，285，1310。20%。

8深圳景汇实业公司17，077，8400。20%。

9深圳市千泰安投资发展有限公司14，149，7670。16%。

10深圳市家乐实业发展公司13，364，3100。15%。

合计8，080，098，29093。71%。

（2）经营范围。

吸收公众存款;发放短期、中期和长期贷款;办理国内结算;办票据贴现;发行金融债券;代理发行、代理兑付、承销政府债券;买卖政府债券;从事同业拆借;提供信用证服务及担保;代理收付款项及代理保险业务;提供保管箱服务。

外汇存款;外汇贷款;外汇汇款;外币兑换;国际结算;同业外汇拆借;外汇票据的承兑和贴现;外汇借款;外汇担保;结汇、售汇;买卖和代理买卖股票以外的外币有价证券;发行和代理发行股票以外的外币有价证券;自营和代客外汇买卖;资信调查、咨询、见证服务。

经监管机构和国家外汇管理部门批准的其他业务。

（3）资产、财务及经营状况。

截止评估基准日年6月30日，平安银行资产总额为23，061，959。

万元，负债总额21，529，049万元，净资产额为1，532，909万元，上半年实现营业收入289，232万元，净利润91，216万元。平安银行近3年及基准日资产、财务状况如下表：

表2平安银行资产、负债及财务状况。

单位：人民币万元。

项目2010年6月30日年12月31日年12月31日年12月31日。

净资产1，532，9091，431，502864，121626，807。

项目2010上半年度2009年度2008年度2007年度。

营业收入289，232428，155389，307358，282。

利润总额117，672137，893160，934218，687。

净利润91，216110，510163，603158，397。

安永华明会计师安永华明会计师事安永华明会计师事安永华明会计师审计机构。

事务所务所务所事务所。

（三）委托方与被评估单位之间的关系。

深发展2010年6月完成向平安寿险非公开发行379，580，000股股份后，中国平安保险（集团）股份有限公司及其子公司平安寿险合计持有深发展29。99%的股份，是深发展的第一大股东;同时中国平安保险（集团）股份有限公司持有平安银行7，825，181，106股股份，约占平安银行总股本的90。75%，是平安银行的控股股东。

中国平安保险（集团）股份有限公司（以下简称“中国平安”）于1988。

年诞生于深圳蛇口，是中国第一家股份制保险企业，至今已发展成为融保险、银行、投资等金融业务为一体的整合、紧密、多元的综合金融服务集团。公司为香港联合交易所主板及上海证券交易所两地上市公司，股票代码分别为2318和601318。

中国平安拥有约41。7万名寿险销售人员及8。3万余名正式雇员，各。

级各类分支机构及营销服务部门3，800多个。截至2009年12月31日，集团总资产为人民币9357亿元，权益总额为人民币917亿元。2009年，集团实现总收入人民币1528亿元，净利润人民币145亿元。从保险业务收入来衡量，平安人寿为中国第二大寿险公司，平安产险为中国第二大产险公司。

（四）委托方、业务约定书约定的其他评估报告使用者。

本评估报告的使用者为深发展、平安银行、中国平安保险（集团）股份有限公司、经济行为相关的当事方以及按照相关规定报送备案的相关监管机构。

除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。

二、评估目的。

根据中国银监会下发的《中国银监会关于深圳发展银行股权转让及相关股东资格的批复》（银监复[2010]147号文）要求，为确保同业竞争的公平性，在非公开发行完成后的1年内深发展应与平安银行完成整合。本次评估受深发展的委托，就两行整合所涉及的平安银行的股东全部权益进行评估，为该经济行为提供价值参考依据。

三、评估对象和评估范围。

评估对象是平安银行的股东全部权益。评估范围为平安银行在基准。

日的全部资产及相关负债，账面资产总额为23，061，959万元，负债总额。

21，529，049万元，净资产额为1，532，909万元。

上述资产与负债数据摘自经安永华明会计师事务所审计的2010年6。

月30日的平安银行资产负债表，评估是在企业经过审计后的基础上进行的。

委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。

（一）委估主要资产情况。

本次评估范围中的主要资产为发放垫款和贷款、金融工具、固定资产、抵债资产、无形资产。

（二）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况。

企业申报评估的范围内的无形资产为交易系统和各种办公软件，目前使用正常。

（三）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额。

四、价值类型及其定义。

依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日。

此基准日是委托方在综合考虑被经济行为完成时间、评估单位的资产规模、工作量大小、合规性等因素的基础上确定的。

六、评估依据。

本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等，具体如下：

（一）经济行为依据。

深发展与平安银行整合的相关文件。

（二）法律法规依据。

1、参照《金融企业国有资产转让管理办法》（财政部令第54号，

2009年3月17日）;。

6、《中华人民共和国城市房地产管理法》;。

7、参照《国有资产评估管理办法》（国务院第91号令，1991年）;。

8、《上市公司重大资产重组管理办法》（中国证券监督管理委员会令第53号，2008年）。

12、其他与评估工作相关的法律、法规和规章制度等。

项目资产评估报告篇二

定的。因电子设备更新很快，大部分都是5年以上的，所以以残值率考虑其价值。

(3)评估值的确定。

评估值=重置价值×综合成新率。

4、递延所得税资产的评估。

递延所得税资产为由于会计制度与税法在计算收入、费用和损失时，存在时间上的。

差异，而产生的本期影响所得税的金额。本次评估的递延所得税资产为计提坏账准备形。

成的影响所得税的金额。

评估人员了解企业适用的所得税政策和执行的会计制度，核实引起时间性差异的真。

实性、准确性。可抵扣暂时性差异转回的期间内，无法产生足够的应纳税所得额用以利。

用可抵扣暂时性差异，使得与递延所得税资产相关的经济利益无法全部实现的，对于预。

期无法实现的部分，应当减记递延所得税资产的账面价值。因此，本次评估根据企业实。

际情况，递延所得税资产评估值为零。

(三)关于负债的评估。

关于负债中短期借款、应付账款、职工薪酬、应交税费、其他应付款、长期借款和。

长期应付款等科目的评估，对于负债，评估人员根据企业提供的各项目明细表，根据评。

估目的实现后的被评估单位实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。

八、评估程序实施过程和情况。

根据国家有关资产评估的规定，依据资产评估准则的要求，我们的评估程序实施过。

程主要包括了接受委托、现场调查、资料收集与分析、评定估算、评估汇总、撰写报告。

等，评估程序实施过程及情况说明如下：

(一)明确评估业务基本事项、签订业务约定书。

听取公司有关人员对公司情况及委估资产历史和现状的介绍，进行前期尽职调查、

访谈调研工作，了解产权持有者的财务核算制度、会计科目设置和基本核算方法，了解。

评估目的、明确评估对象及评估范围等。在明确评估业务基本事项基础上，听取委托。

方介绍评估资产的范围、类别、评估目的和时间进度要求，并深入现场，对委估资产状。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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项目资产评估报告篇三

本报告评估结论的价值类型为市场价值。

本次评估所称的市场价值，是针对本次评估对象东方家园有限公司截至评估基准日。

的股东全部权益价值而言的市场价值。

市场价值指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未接受任何强迫的情况下，评估。

对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日。

一切计价标准均为评估基准日有效价格标准，所有资产均为评估基准日实际存在。

的资产。

此评估基准日是距评估经济行为计划实现日较为接近的日期，由委托方、评估师等

中介机构共同确定。

六、评估依据。

(一)主要法律依据。

1、《中华人民共和国公司法》;。

2、《中华人民共和国著作权法》及其实施条例;。

3、《中华人民共和国城市房地产管理法》(20xx年8月30日第十届全国人民代表大。

会常务委员会第二十九次会议修订);。

4、《中华人民共和国土地管理法》(20xx年8月28日第十届全国人民代表大会常务。

委员会第十一次会议修订);。

5、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第471号);。

6、《房地产估价规范》(gb/t50291-);。

10、《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第538号);。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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项目资产评估报告篇四

xx资产评估有限责任公司接受西安饮食股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对西安饮食股份有限公司因履约重组而申报的房产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日8月31日所表现的“市场价值”进行了评定估算并发表了本公司的专业意见。现谨将该专业意见报告如下：

二、委托方与资产占有方简介。

委托方：西安饮食股份有限公司。

资产占有方：西安泰晤士酒店管理有限公司。

三、评估目的。

根据委托方了解市场公允价值的需要，对所申报的房产进行评估，提供该房产截止评估基准日“市场价值”的专业意见，为委托方履约重组行为提供价值参考依据。

四、评估范围和对象。

以上房屋西安泰晤士酒店管理有限公司于201月已取得房屋所有权利证书，截止年9月1日委托方未查询出抵押等情况。

五、评估基准日。

本次资产评估基准日是2007年8月31日。

本次评估的取价标准均为基准日的有效价格或执行的标准。

六、价值类型。

根据评估目的，本次资产评估的价值类型为“市场价值”。

“市场价值”是指自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的`价值估计数额，当事人双方各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

七、评估原则及评估假设。

我们对评估范围内的资产进行评估过程中，依据国家资产评估的法律法规及规范化要求，在评估程序、取价标准、资产状态确认时遵循独立性、客观性、公正性、科学性的工作原则以及持续经营、替代性、公开市场等评估假设。

八、评估依据。

本次评估的主要依据有：

(一)行为依据。

1、委托单位与xx资产评估有限责任公司就该项目签订的“资产评估业务约定书”。

(二)法规依据。

1、《资产评估准则-基本准则》;。

2、《资产评估职业道德准则-基本准则》;。

3、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》;。

5、其他与资产评估有关的法律、法规等;。

6、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国土地管理法》;。

(三)产权依据。

评估对象房屋所有权证书;(西房权碑林区1150106023-1_2-1-10501)。

(四)取价依据。

1、委托方及资产占有方提供的各类《资产评估清查申报明细表》;。

2、市场调查情况;。

项目资产评估报告篇五

评估对象是大连友谊购物广场发展有限公司的股东全部权益价值。评估范围为大连友谊购物广场发展有限公司在基准日的全部资产及相关负债，资产总额为307.49万元，负债总额为6，798.42万元，净资产-6，490.93万元。具体包括流动资产278.69万元;非流动资产28.80万元;流动负债6，798.42万元。

上述资产与负债数据摘自经大华会计师事务所(特殊普通合伙)大连分所出具的专项审计报告(大华审字[2016]007834号)审计的资产负债表，评估是在企业经过审计后的基础上进行的。

委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。

本次评估范围中的主要资产为货币资金、预付账款、其他应收款、存货及固定资产。主要情况如下：

1.主要资产法律权属状况：

纳入本次评估的存货均属被评估单位所有。

2.主要资产经济状况纳入本次评估范围的主要资产为企业出售的存货及自用的固定资产。

3.主要资产物理状况。

纳入评估范围的设备类资产为车辆、电子设备及办公家具。车辆为瑞风商务车，电子设备为电脑、监控系统等电子设备，办公家具为会议桌。

上述各类资产使用基本正常。

项目资产评估报告篇六

××评报字第033-3号。

北京××资产评估有限责任公司接受××商厦股份的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对股权转让所涉及的武汉××置业有限公司的全部资产及相关负债进行了评估。本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产及负债实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方与资产占有方简介。

(一)委托方：北京××商厦股份有限公司。

1.企业名称：北京××商厦股份有限公司。

2.注册地址：北京市××区××南路50号。

3.法定代表人：徐××。

4.注册资金：人民币24920万元整。

5.企业类型：有限责任公司。

6.经营范围：销售百货、针纺织品、包装食品、副食品、粮食(限零售)、饲料、工艺美术品、珠宝首饰、银饰品、花卉、家具、日用杂品、土产品、五金交电化工(不含危险化学品)、电子计算机软硬件及外部设备、传真机、移动电话、寻呼机及配件、饮食炊事机械、制冷空调设备、劳保用品等。

(二)资产占有方：武汉××置业有限公司。

1.企业名称：武汉××置业有限公司。

2.注册地址：武汉市硚口区大通巷16号。

3.法定代表人：罗志伟。

4.注册资金：人民币壹亿元整。

5.企业类型：有限责任公司。

6.经营范围：房地产开发、商品房销售;物业管理;承接装饰工程及技术咨询建筑及装饰材料、五金交电、制冷空调设备、机械电器设备、仪器仪表销售国家有专项规定的项目经审批后方可经营。

二、评估目的。

为武汉××置业有限公司拟股权转让事宜，北京××资产评估有限责任公司接受××商厦股份的委托，对股权转让所涉及的全部资产及相关负债进行了评估，为股权转让之经济行为提供价值参考依据。

三、价值类型及定义。

本次评估所选用的价值类型是市场价值。

国际评估准则对市场价值的定义为：市场价值是自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后，所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

四、评估范围和对象。

评估范围包括：武汉××置业有限公司的全部资产及相关负债。

评估对象：流动资产、机器设备、在建工程、流动负债、长期负债。企业提供的总资产账面值为30977.14万元，总负债为20977.14万元，净资产为10000.00万元。

机器设备：包括办公家具、空调和电脑;。

在建工程：为已办完征地拆迁的硚口区中山大道242号项目的土地，及桩基工程。土地面积为16880.29平方米、取得方式为出让、用途为商业、土地级别为二级、使用权截止日为2044年6月10日。

五、评估基准日。

本项目资产评估基准日是月30日。所有资产均为基准日实际存在的资产。

此基准日是由评估委托方及资产占有方结合此次的经济行为共同讨论后确定的。

六、评估假设和限制条件。

本报告是建立在以下评估假设下：

1.假设委估资产为持续经营，即评估资产目前的用途和使用方式等情况不变;。

2.假设土地使用权的状况与假设的土地使用权状况一致。

3.本次评估采用假设开发法进行评估，其包括但不限于规划建筑面积、规划容积率等采用的是企业提供的由武汉市规划和国土部门审批的数据，以上数据为本次评估结论成立的前提条件。

企业申报及本报告假设的土地使用权相关数据(包括但不限于)如下：

土地使用权类型：出让土地使用权。

土地用途：商业服务用地。

土地使用权终止期：2044年6月10日。

土地规划容积率：5.5。

七、评估原则。

项目资产评估报告篇七

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产。

评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收。

集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担。

相应的法律责任。

二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报。

并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用。

评估报告是委托方和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;。

与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏。

见。

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调。

查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关。

注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已。

经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产。

权以满足出具评估报告的要求。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假。

设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明。

的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

中联资产评估集团有限公司第1页。

项目资产评估报告篇八

列入本次评估范围的其他流动资产为理财产品及待抵进项。

对于理财产品，评估人员在清查核实的基础上，有公开挂牌交易的有价证券，按。

评估基准日的收盘价计算确定评估值;不能公开交易的有价证券，按其本金加持有期利。

对于待抵进项，评估人员在清查核实的基础上，以审计后账面值确定评估值。

(二)非流动资产的评估。

1、长期股权投资。

经评估人员查阅有关的投资协议、公司章程、出资证明、验资报告、营业执照、基。

准日资产负债表等有关资料，在其股东投资时间、数额、比例、公司设立日期、注册资

本、经营范围等均无误的基础上予以评估。

对于控股的长期股权投资评估采用整体评估的方法对被投资单位进行评估，并按。

评估后的净资产乘以股权比例确定评估值。

2、房屋建筑物。

根据委托方所述及评估要求，固定资产中的房屋建筑物(账面原值550.00万元，账。

面净值438.85万元)因尚未办理产权过户手续，本次评估不列入评估范围，评估值暂。

按账面值予以列示。

3、机器设备。

机器设备评估常用三种方法，即市场法、成本法和收益法。根据评估对象、价值类。

型、资料收集情况等相关条件，分析三种评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种。

评估基本方法。列入评估范围的设备没有足够数量的市场交易参照物，又无单独经营记。

录，不适用市场法、收益法，故本次对机器设备采用成本法进行评估。即以基准日的现。

时价格重新购建同等功效设备的全部成本乘以成新率得出设备的评估价值。基本公式如。

下：

评估值=重置价值×综合成新率。

(1)车辆重置价值的确定。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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