买房居间协议书如何写 买房居间协议书如何写才有效(四篇)
- 上传日期:2023-01-12 12:26:08 |
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买房居间协议书如何写一
购买方:(以下简称:乙方)
经甲乙双方友好协商,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1、甲方所售房屋所有权证号为“号”,房屋土地使用权证号为“号”;该房屋的土地使用权取得方式为:,土地使用年限自年月日至年月日止;
2、甲方所售房屋位于都江堰市奎光路_____号营业房第楼(现为梧桐花园商务酒店所在房屋)。
第二条房屋价格及其他
1、甲方所售房屋建筑面积为:平方米(以房产证面积为准);
2、甲方所售房屋单价为:元/平方米;房款总计为
3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低,甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为**年6月1日至**年7月31日,计算面积以房产证上面积为准),经过甲乙双方共同测算,抵扣的总价款为:(大写:)
4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价:(大写)
5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。
第三条双方权利义务
1、甲方协助乙方在20__年5月31日前与现有租房人新的租房协议签订完毕,租房费用及租房时间等相关事项另行协商,新的租房协议作为本协议的补充协议,新的租房协议自签订之日起生效,同时乙方即成为房屋新的出租房。
2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后,于2日内支付甲方购房订金元(大写:)。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在办理完房屋抵押贷款手续后,将剩余房款一次性支付给甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
3、新的租房协议签订后,甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。
4、甲方在收到乙方购房订金后,在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下,否正造成的损失由甲方承担。
5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收合格)负责。
第四条违约责任
1、该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;
2、如乙方违约,甲方不退还乙方交纳的购房订金,该订金作为甲方的经济损失赔偿费;
3、如甲方违约,甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方,作为乙方经济损失赔偿费。
第五条其他
1、本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。
2、协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
4、本协议一式两份,双方各执一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
买房居间协议书如何写二
出卖方(以下简称甲方):____________________________
法定代表人:_____________________________________
国籍:__________________________________________
身份证/护照/营业执照号码:__________________________
地址:__________________________________________
邮政编码:_______________________________________
联系电话:_______________________________________
委托代理人:_____________________________________
国籍:__________________________________________
电话:__________________________________________
地址:__________________________________________
邮政编码:_______________________________________
买受方(以下简称乙方):____________________________
法定代表人:_____________________________________
国籍:__________________________________________
身份证/护照/营业执照号码:__________________________
地址:__________________________________________
邮政编码:_______________________________________
联系电话:_______________________________________
委托代理人:_____________________________________
国籍:__________________________________________
电话:__________________________________________
地址:__________________________________________
邮政编码:_______________________________________
根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:
第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)
(一)甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________,房屋结构为__________,房屋用途为__________,房屋建筑面积为平方米,车库面积_____平方米。
(二)该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____,土地使用权证号为__________。
(三)随该房屋一并转让的附属设备、设施:_______________。
(四)该房屋租赁情况______________________________。
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格总金额(小写)__________元,大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条付款方式、时间,双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款:
(一)一次性付款:
本合同鉴定之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给__________。
(二)分期付款:
合同签订之日起_____几天内,房屋及相关权属证明交付时,权属证明过户后____________________________。
第四条交房方式
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房:
(一)自本合同签定之日起_____天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
(二)其他方式_________________________。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月息按_____利率计算。
逾期付款超过_____天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任:
(一)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同限期继续履行。
若乙方在____天内仍未继续履行合同,遵照下述第(二)条处理。
(二)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第六条甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按______计算。
逾期交付超过_____天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任:
(一)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同继续限制履行。
若甲方在____天内仍未继续履行合同,遵照下述第(二)条处理。
(二)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同终止。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。
如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。
(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)
第八条关于产权登记的约定
自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助。
如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。
甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_____元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第十一条其他约定事项______________________。
第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。
(一)由_______________仲裁委员会仲裁。
(二)向人民法院起诉。
第十五条本合同自________之日起生效。
(一)甲、乙双方签字。
(二)经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十六条本合同一式_____份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。
合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。
甲方(签章):_______________ 乙方(签章):_______________
委托代理人(签章):__________ 委托代理人(签章):___________
签订日期:______年____月____日 签订日期:______年____月____日
签订地点:__________________ 签订地点:___________________
买房居间协议书如何写三
甲方:
乙方:
现就甲方借用乙方名义购房事宜,在平等、自愿的基础上,经充分协商达成如下协议,望共同遵守:
一、 甲方借用乙方名义购买的房屋位于
二、上述房屋的买卖合同以乙方名义签订后交由甲方持有和保管,以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括但不限于房产证、土地使用证、完税证明、交款凭证等均由甲方持有和保管。
三、甲方保证乙方因代为甲方购买该房屋产生的购房款及还贷、中介费、抵押费、保证金、税收等一切费用均由甲方承担,乙方不承担任何费用,该房屋的所有权也归甲方完全所有。甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转让、出租、抵押及赠与等。
四、甲方如需在取得该房屋的房产证前转让该房屋,乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼,乙方应配合甲方办理相关诉讼程序,所有涉及转让及维护该房屋的相关费用均由甲方承担。
五、甲方如不需在取得该房屋的房产证前转让该房屋,那么房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管。待甲方需要办理过户手续时按照甲方的指示过户到甲方或甲方指定的其他人名下。
六、该房屋交付时由甲方收房;甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及所有物品等均由甲方所有。
七、乙方为合法夫妻关系,乙方已经对该协议进行了充分了解,甲方只是借用乙方的名义购买房屋,该房屋的所有权益与乙方无任何关系,并保证乙方的利害关系人不得就该房屋主张任何权益。
八、如因乙方替甲方购买该房屋,乙方再行购买其他房屋时额外支付的费用由甲方替其承担。
九、本协议如需要补充,另行协商达成的协议与本协议具有相同的法律效力。
十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份;本协议自双方签字或按印之日起生效。
甲方:___ 乙方:___
身份证号:______身份证号:______
签订时间: 年 月 日
买房居间协议书如何写四
甲方:________________房地产公司____________法定代表人:__________________
乙方:姓名__________,住址_____________________,身份证号码_______________
甲乙双方经过协商,就乙方向甲方购买房屋的有关事宜,达成如下协议:
1、乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是:
2、上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办理,乙方负责取得相关部门的许可;
3、上述房屋的建筑设计、施工等,在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下,由乙方向甲方提出具体的要求,甲方据此实施;
4、房屋的销售价格为:_________________________________________
支付办法为:_______________________________________________
5、有关双方之间的本次买卖,为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的,则双方另行签定;
6、有关产权登记的手续由甲方帮助办理,所需税费由__________方承担;
7、本协议书经双方签章后生效,协议书一式贰份,每方各执一份。
甲方:
乙方:
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