2023年物业电梯维修通知公告(精选8篇)

演绎是根据已知的规则、原则或前提，推导出新的结论或结论组合的过程。总结要注重实用性，提供具体可行的建议或改进方案。以下是小编为大家整理的一些运动训练计划和健身建议，供大家参考和实践。

物业电梯维修通知公告篇一

尊敬的**业主：

您好。

经过**花园业委会与**物业公司近2年的筹备时间，小区的专项维修资金(电梯)已经划转，我公司即日将对小区电梯进行大修改造工程，对电梯的重要部件进行更换，为此给您带来不便，敬请谅解。

以下为维修日期：5月30日——6月04日(c座)

6月05日——6月10日(d座)。

6月11日——6月15日(a座)。

6月16日——6月21日(b座)。

北京**物业管理有限责任公司**项目部。

20**年5月30日。

物业电梯维修通知公告篇二

格林豪泰电梯移交协议合同书。

移交单位：苏州鸿福祥物业管理有限公司(以下简称甲方)。

接收单位：苏州市创开酒店管理有限公司(以下简称乙方)。

为方便乙方使用甲方茶城a-b楼一到五楼的观光电梯的正常和独立使用，经甲乙双方充分协商并达成一致意见，特签订移交协议如下：

1、移交日期：20xx年月日起到乙方房屋租赁期满止。期满之时，乙方保证将该电梯以完好，正常运行的状态交还给甲方。

2、经乙方确认该电梯已通过苏州市特殊设备监督检验中心检验合格，性能完好，符合使用要求。

3、自该协议签订之日起，电梯的管理、使用、维修保养、安全等一切责任均由乙方负责承担，甲方概不负责。

4.、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生的一切电梯零配件更换费用均由乙方负责。甲方不负任何责任。

5、在交接之时甲方将维保的联络方式当面和乙方交接清楚、交接后的维保事宜均由乙方负责自行联络、甲方概不负责。

6、该观光电梯的年检由乙方负责申报和年检、年检费用由甲方承担、但是：乙方必须保证该电梯在年检时一次性通过、通过后按实际发生这台电梯的年检费用付给乙方、以《苏州市特殊设备监督检验中心的发票为准》其他费用甲方不管7、协议签订后乙方享有该电梯的使用权，但所有权仍归甲方所有。

8、该协议自双方签字盖章后立即生效，未尽事宜双方协商解决，协商不成可以通过当地司法部门处理。

9、该协议一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。

甲方单位(盖章)：乙方单位(盖章)：

负责人(签字)：负责人(签字)：

签字日期：年月日签字日期：年月日

物业电梯维修通知公告篇三

xx管理处工程员——蔡雄先，在物业服务第一线，几年如一日，尽职尽责，兢兢业业，既赢得了大家的赞许，他在物业服务工作中用真心为业主服务，也赢得了业主们的称赞。

20xx年，他从公园前管理处调到xx，这里服务面积达7万方，760住户。负责小区的公共设施维修工作。由于管区面积大、户数多。他认真学习房产相关政策，精通维修业务知识，熟悉并了解管区的状况，摸清管区住户的基本信息。他干一行、钻一行、爱一行，他为自己选择的行业无怨无悔。服务业主，就是尽自己最大的能力保障公共设施完好无损，确保业主的正常生活。平时在维修中以节能降耗为前提，给住户维修就像给自己家修东西一样，待人以诚。此外，工作中他不分分内分外，只要业主有需求，他有求必应。

今年4月15日，他和往常一样完成维修任务经过一楼电梯口，有个业主非常焦急要求把电梯关掉，说新购买的手机掉电梯井了，希望能帮忙解决，蔡雄先马上联系服务中心，粘贴告示，联系电梯工程师关闭电梯电源，进入狭窄昏暗的电梯井里寻找手机，但下去后手机根本不在电梯井一楼，在电梯工程师的配合下，一层一层寻找。经过1个多小时，终于在8楼的电梯暗槽中找回了手机，此时的工程师已是满脸灰土，满身的汗水，业主接过手机，感动的连声道谢。

4月28日5栋1502的业主反映家中的窗台玻璃被楼上掉下来的.木板砸中了，木板卡窗台玻璃中无法取下来，求助物业，蔡雄先第一时间赶到业主家中，在保安队长的配合下，翻上窗台及时解决业主难题，对此业主表示不胜感激，对xx管理处的物业服务大加称赞。

作为xx的工程员，除了平日里兢兢业业做好日常本职工作外，他还乐于助人，经常热心的为业主搬运一些大物件、为老人们提重物，让业主们一进小区就能感受到回家的温暖。受到广大业主的一致好评。

一件件看似微不足道的小事，却让业主感受到了贴心关怀。蔡雄先的事例，是无数个美好物业人的缩影，他用真情感动业主，用真心为业主服务，默默奉献的精神，在平凡的岗位上诠释着自己的人生价值。

物业电梯维修通知公告篇四

1目的规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行。

3职责。

3.

1电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。

3.

4规程要求。

4.

1电梯发生故障后,电梯维修工应快速到达现场(值班人员和电梯工15分钟内;

分包公司根据维修合同的约定或30分钟内)。

4.

2维修时应先察看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置,根据不同的故障,进行相应的处理。

4.

3一般常见机械故障及处理措施。

4.

3.1 机房机房常见故障及处理措施:a)电机轴承故障:电机运转时发出异常声响,如判断是轴承故障,应拆下电机检查轴承,如发卡、磨损过大,则需更换轴承;

b)选层器故障:一般有以下几种:--滑链:应调整链条长度,调整带动轮位置;。

--选层器三角出触不动:多为污尘太多所致,应用除污剂清除污染。

此剂除污快、去污强,而且还有润滑作用;。

--上、下滑杆不灵活:主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。

应更换导向轴承、导轨加润滑油、出去主导轴锈污、加润滑油。

c)制动器故障:制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。

应调整或更换制动闸瓦,并除去制动轮上的油污;。

d)限速器故障:夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。

应清除杂物、更换轴承。

4.

3.2 井道与轿厢井道与轿厢常见故障及处理措施:a)轿厢门和自动门机构故障:开关门时有抖动声、不开门、不关门,开门时有碰声、门隙过大等。

应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;。

b)厅门故障同上;。

c)开门刀故障:表现为运行时有碰声、或突然停车。

应调整开刀门位置(开刀门与厅门地坎间隙、开门刀与厅门挂轮间隙);。

d)导轨故障:表现为运行不平稳、发抖、振动等现象。

应调整轨道尺寸,用找道尺调正、用轨道锉修平接口;。

f)安全钳故障:表现为运行时有磨铁声,严重时安全钳还会动作刹车,或单边刹车。

应调整安全钳间隙、安全联动机构,加油润滑,保证各个活动部位灵活。

4.

3.3 底坑底坑常见故障及处理措施:a)补偿链故障:运行时间有碰链声,由于补偿链增长或缩短等原因所致,应调整补偿链长度;

c)缓冲器故障:缓冲器生锈,不活动,液压油量不足,应除去铁锈,补充液压油。

4.

4.

4.1机房机房常见的电气故障及处理方法:a)保险丝故障:--表现为缓冲器、底坑急停、断绳开关短路,应排去底坑积水,排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路;

--厅外指示有水或有线破裂断路,应排干水,排除短路点,更换保险丝、控制回路;。

--控制线圈被烧,控制元件内部断路,应更换控制线圈和控制元件,排除线路断路点、换上双同保险丝。

b)接触器和断路器故障:接触器或继电器不工作,由于接触器和继电器线圈烧坏,控制线路或插件有断开点,控制线路保险丝被烧坏等原因所致,应更换接触器或继电器,排除断开点,更换保险丝。

4.

4.2开道与轿厢开道与轿厢常见的电气故障及处理方法:

应清洁接触点,更换开关。

4.

4.3底坑底坑常见的电气故障及处理方法:

b)张紧轮断绳开关故障:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良,安全钳钢丝过长,开关损坏等原因所致。应清洁接触点,缩短安全钳钢丝,更换开关。

4.

5电梯故障排除后,电梯工应将电梯故障维修情况记录在《电梯维修记录表》中,归档长期保存。

6相关支持文件《电梯维护保养规范》。

物业电梯维修通知公告篇五

规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行。

适用范围。

职责。

1、

电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。

2、

程序要点。

1、

电梯发生故障后,电梯维修工应恰到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。

2、

先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。

3、

根据不同的故障,进行相应的处理。

4、

一般常见机械故障及处理措施。

(1)。

机房:

a、

电机轴承故障:电机运转时发出异常响声,如判断是轴承故障,应拆下电机检查轴承,如有发卡、磨损过大,则须更换轴承;

b、

选层器故障:一般有以下几种:

――滑链:应调整链条长度,调整带动轮位置;。

――上、下滑杆不灵活:主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轻轴锈污、加润滑油。

c、

制作器故障:制动闸瓦与制动轮之章有磨擦现象。应调整制动闸瓦,更换制动闸瓦,除去制动轮上的油污;

d、

限速器故障:夹绳钳口及绳槽入有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、更换轴承。

(2)。

井道与轿厢:

a、

轿厢门和自动门机构故障:开关门时有抖动声、不开门、不关门、开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;

b、

厅门故障同上;

c、

开门刀故障:运行时有碰声、或突然停车。应调整开门刀位置(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门持轮间隙);

d、

导轨故障:运行不平稳、发抖、震动等现象。应高速轨道尺寸,用找道尺调正、用轨道锉修平接口;

e、

导靴故障:运行不平稳、有磨铁声、振动等现象,导靴片磨损严重、导靴座位置不对等,应更换导靴,调整导靴座位置;

f、

安全钳故障:运行时有磨铁声,严重时安全钳还会动作刹车,或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构,加油润滑,保证各活动部位灵活。

(3)。

底坑:

a、

补偿链故障:运行时有碰链声,由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度;

b、

安全钳钢丝绳张紧轮故障:运行进有磨钢丝绳声或有异常声。应调整安全钳钢丝绳,更换轴承;

c、

缓冲器故障:缓冲器生锈,不活动,液压油量不足。应除去铁锈,补充液压油。

5、

(1)。

a、

保险丝故障:

b、

――缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水,排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路;

――厅外指示有水或有线破裂断路。应排干水,排除短路点,更换保险丝,控制回路;。

――控制线圈被烧,控制元件内部断路,应更换控制线圈和控制元件,排除线路断路点、换上双同保险丝。

接触器和断路器故障:接触器或继电器不工作,由于接触器和继电器线圈烧坏,控制线路或插件有断开点,控制线路保险被烧坏等原因所致。应更抵达接角器或继电器,排除断开点,更换保险丝。

(1)。

与轿厢:

a、

上、下限及极限武装故障:此故障职责电梯不能走车,一般是是由于开头接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点或更换、排除断点等;

b、

轿门、厅门联锁开关故障:此故障出现电梯只关门不走车,一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路继路等原因所致。应清洁接触点,更换开关线路断点等;

c、

安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点,更换开关。

物业电梯维修通知公告篇六

1、小区的电梯坏了，需要维修的通知必须告知业主电梯是什么原因损坏，什么零部件损坏，修复大概需要多长时间，然后表示一下歉意就行了。附样本如下：

尊敬的业主：

本单元电梯因装修工在搬运材料时不小心将2楼的厅门撞坏，导致电梯无法运行。现正请维保单位采购配件，预计3天（x月x日）内维修完毕，恢复正常运行。请大家予以谅解！

今后我们将加强管理，同时也请广大业主和装修工人不违规使用电梯，保证电梯的安全运行。

xxx物业管理中心。

2、电梯维修通知的目的是为了告知业主们，电梯需要维修的原因，时长等，以便业主们能合理安排其工作、生活，同时希望取得业主们的理解与支持。请注意一点，该类通知应当尽量提前预告。

尊敬的业主，您好！

为了保障电梯的正常运行，迅达电梯维保公司定于4月16日周六，对本部电梯进行保养，届时请您合理安排好用梯时间，因此给您带来的不便，敬请谅解。谢谢合作！

xxxx物业管理有限责任公司。

xxxx小区物管处。

物业电梯维修通知公告篇七

在轿顶检修时,应注意:

1.

1严禁一脚踩在轿顶,另一脚踏在井道任一固定点上时作业。

1.

2检查保养前首先应切断轿顶急停开关,打开照明开关。

1.

3站在轿顶,切忌靠近或挤压防护栏,并应注意对重与轿厢间距,人体切勿伸出防护栏。

1.

4严禁站在井道外探身到轿顶上作业。

2、

检查电梯时应注意:

2.

1机房操作电梯时确保厅、轿门关闭;再关断门电机控制电源,再操作电梯运行。

2.

2手动盘车时,应先切断主电源开关,机房内至少两人配合操作。一旦盘车完毕,务必全部拆除掉松闸扳手等物件,并放在安全位置。

2.

3轿内操作应防止超越限端站,以防冲顶或蹲底。

3、

底坑检修时应注意:

3.

1严禁井道上、下部同时工作。必须工作时,底坑人员必须戴好安全帽。

3.

2保持底坑卫生与清洁。

3.

3进入底坑时应先切断底坑急停开关,打开底坑照明。

3.

4进入底坑,应做好安全防护措施。

3.

5应按年检要求,检查电梯底坑的各个安全开关是否灵敏可靠,机械部件润滑是否良好,缓冲器性能是否可靠。

4、

检查中断需要暂时撤离现场时应注意:

4.

1切断总电源开关。

4.

2排除热源、如:电焊、气焊、烙铁、喷灯。

4.

3关闭所有厅、轿门。如未能正常关闭应张贴警告语或派专人看守。

4.

4对中止前工作,尤其是接线端子应做好记录,以防混乱或记忆失误。

4.

5必要时可派专人值班,维护现场。

5、

故障检修或日常保养结束后,应做到:

5.

1将所有开关恢复到原来状态。

5.

2检查工具、材料、器件有无遗落在设备上,尤其控制柜内。

5.

3清点工具、材料、整理工作现场。

5.

4送电试运行,观察电梯运行状态,发现异常及时停梯检查。

5.

5填写故障处理记录,填写清楚事故原因、检查过程、处理结果。

物业电梯维修通知公告篇八

电梯设备维修人员必须是负责电梯设备维护保养并熟知电梯设备运作原理的维修持证人员。

2、

电梯维修工作必须两人同行,工作前由班长指定一人为工作负责人。

3、

电梯设备维保时必须对电梯作准备性试车外并每天到机房对机械和电器设备作巡视检查。

4、

工作时应穿戴劳动保护用品(鞋帽、手套等),带有低压试电笔。

5、

葫芦、钢丝绳套、绳索、木方等工器具在使用前应认真检查,确认无损坏方可使用。

6、

维修工在工作时应严格执行本地区《电气安全工作规程》及其它电气焊、起重吊装、喷灯使用、登高作业等安全操作规程。

7、

电梯在维修保养时,不得载客或载货,必须在该梯首层放置电梯停止使用告示牌。

8、

在机房维修保养时,应先断开机房电源后,才能进行各掣板的清理、保养等工作。严禁用湿手巾擦机身。如必须带电作业时,应严格遵守有关规定,设专人监护,作好安全防护措施。如多台电梯共用机房,在停电电梯的电源开关把手上悬挂'有人作业,禁止合闸'的标示牌。

9、

进入轿顶应合上检修开关。若在轿顶须要长时间停车维修或保养时应断开轿顶急停开关。严禁一脚站在厅门口一脚站在轿顶或轿厢内长时间工作;严禁启开厅门探身到井道内或在轿厢顶探身到另一井道来检查电梯。

10、

在底坑应将底坑的急停开关断开或同时断开限速器张紧装置的安全开关。底坑、轿顶和机房不得同时作业,如须同时作业,作业人员必须带安全帽,轿顶、机房维修人员必须注意工件、工具不得下落,以防落物伤人。

11、

操作时应由主维修人员和助手协同进行,并保持随时互相呼应。操作时如果需轿厢内人员配合进行,轿厢内操作人员要精神集中,严格服从主维修人员的指令。

12、

底坑深度超过1.5米时,应使用梯子或高凳上下,严禁维修人员拉吊井道电缆线,以防电缆线被拉断。

13、

严禁用机械方法或电气短路方法连接安全开关,强制运行电梯。

14、

检修电气设备前,必须用有效低压试电笔检验确实不带电后,方可进行操作。

15、

用汽油等清洗机件时,应注意避风、严禁烟火,防止电火花,剩油、棉丝等乱倒乱放,必须带回处理。

16、

使用的移动手灯必须带护罩,并采用36伏以下的安全电压,应在机房、轿顶、底坑装设检修用低压电插座。

17、

17.

1.维修保养人员不得擅自进行维修作业,维修保养时应谨慎小心;

2.

检修工作未完成,需临时撤离现场时,应做到关闭所有厅门、切断电源开关17.、排除热源;必要时应设专人值守;

17.

3.工作完毕后要装回安全罩及掣板,清理工具,不得留工具在设备内。

17.

4.离去前拆除加上的临时短路线,所有开关恢复原状,清点工具、材料,打扫现场,摘除悬挂告示牌,电梯检查正常后方可使用。

17.

5.维修保养时不得载客和载货,轿顶上不得摆放杂物。

18、

每次维修保养后要做好相应的记录。