2023年物业工程部领班岗位职责(精选18篇)

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物业工程部领班岗位职责篇一

3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;。

4、负责各类检验设备的管理;。

5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;。

6、协助参与设施设备的采购评审工作;。

7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要;。

8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系;。

10、完成上级安排的其他工作。

物业工程部领班岗位职责篇二

3、组织开展各类质量管理、安全培训;。

4、组织开展安全生产活动，采取有效措施，确保不发生较大的安全事故;。

5、参与较大安全事故的调查，取证工作，并督促区域公司撰写事故处理报告;。

6、组织对公司项目安全文明施工进行检查，并监督区域公司进行整改;。

7、组织开展“质量月”活动，工程质量评比等活动，促进工程质量的不断提升;。

10、参与审核重大项目总体施工进度计划;。

11、监督公司项目施工计划执行情况及项目进展;。

12、跟踪各项目的工程进度，督促项目部对进度滞后的工程及时的跟进和协调;。

13、协助“鲁班奖”、“国家优质工程奖”等奖项的创建工作;。

14、负责质量管理奖的申报工作，按计划创建质量管理奖;。

15、参与制定公司创优夺杯计划;。

16、负责质量、安全、文明施工各类奖项申报工作;。

17、负责安全管理方面的先进企业和先进个人的申报工作;。

18、完成领导交办的其它工作。

物业工程部领班岗位职责篇三

1、管理工程部的日常工作和项目目标管理工作。

2、参与前期设计方案的讨论，审核施工单位施工组织设计、进度计划、施工总平面布置图及施工方案;参与项目相关的招标工作。

3、监督检查监理单位、施工单位的工程进度和工程质量，采取有效的技术措施，确保工程符合合同规定的技术标准指导项目的实施。

4、组织工程各阶段验收、工程移交及竣工报检工作。

5、维护协调与政府有关部门、市政部门、公用事业、设计单位、施工单位、监理单位的关系。

物业工程部领班岗位职责篇四

1.协助分析工程报价，检查现场施工和工程进度。

2.协助制定员工培训计划，对员工进行业务技能、酒店意识和基本素质的培训。

3.协助工程部经理做好消防安全工作。

4.协助主持部门例会，协调团队工作。

5.执行工程部经理下达的其他工作指令。

6.掌握轮班的能耗和维护成本，确保酒店最大限度的节能降耗和节约开支。

7.执行节能运行计划，控制运行维护成本预算。

8.对下属的工作进行评估，对下属的工作给予指导和评价。

9.协助建立完整的设备技术档案和维护档案。

10.协助工程部经理制定本部门月度、年度预防性维护计划，有效保证酒店设备设施安全、经济运行。

11.理解工程部经理的领导，协助工程部经理管理整个工程部的员工。

12.协助工程部经理协调对外关系，获得良好的外部环境。

物业工程部领班岗位职责篇五

直接下级：各工种员工。

1、负责制定公共区域、客房、餐厅的装饰、装潢、厨房、pa设备、等设备的维修保养计划，并保证这些计划的实施。

2、掌握酒店设备的正常运行和日常维修，接受并组织实施工程部经理主管的运行调度令和日常维修工作令，检查维修质量，保证满足对客服务要求。

3、根据工程部经理的要求，监督外单位承担大修、技术改造和工程项目，并组织人员密切配合，保证工程符合规定的要求。

4、协助工程部经理制定设备维修、技术改造和设备更新等计划的执行中如发生问题及时向工程部经理汇报。

5、搞好班组管理，提高工作效率，控制维修成本。

6、制定本班组的备品、备件计划，上报部门经理。

7、按照预防性维保计划对各大机房、公共区域、餐厅、客房机电设备进行巡查，对查出的问题要及时发出维修通知，以保证这些区域的设备设施处于完好的状况。

8、负责制定和实施下属员工的培训计划，着重加强服务意识、技术水平、一专多能等方面的培训。

9、对各维修工的工作进行统计，编报每天的工作日报表。

10、完成上级交办的其它工作事项。

南通惠蒲大酒店工程部。

2011.11.11.

物业工程部领班岗位职责篇六

3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;。

4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;。

5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;。

8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;。

9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;。

10、负责小区内紧急状况的处理工作。

物业工程部领班岗位职责篇七

4、负责设施设备的安全管理工作，预防和减少工程事故的发生；

5、及时处理因设备引发的故障和突发事故；

6、负责在按规定时间、按规范的操作服务业主，做好维修的统计工作；

7、掌握各种突发事件的应急处理程序，作出应急处理；

8、按公司要求正确处理客户投诉、突发事件或事故；

物业工程部领班岗位职责篇八

直接上级：工程部主管。

直接下级：机修工。

1、执行上级经理的工作指令，并报告工作。

2、按照设备维修操作规范和维修保养制度，负责做好设备检修及“三级保养”工作。

3、负责安排检修业务工作，及时协调机修各工种之间技术业务工作。

4、教育和督促机修工熟悉使用和保管好各种维修机械和维修工具，定期做好保养润滑工作，保证维修工作正常进行。

5、掌握各种主要设备的备品备件状况，合理控制使用，适时编制申购计划，保证设备维修的需要。

6、配合有关部门做好机修工的技术培训和特殊工种的定期复证工作。

7、带领教育机修工树立为前台服务思想，进入前台检修时要注意礼貌和仪表仪容，维修结束，要做到人走场地清，不沾污地面、墙面和其他部位。

8、配合上级经理对机修质量进行检查，尤其对主要设备检(维)修后，要进行试车(机)，待运转正常后，方可交付使用。

9、参与有关设备事故的分析会议，及时提出有效的防范、改善措施。

10、负责员工出缺勤考勤和工作考核，做好礼貌班组建设。

物业工程部领班岗位职责篇九

1.忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉，认真贯彻**公司企业精神和工作作风。

2.遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。

3.认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。

4.服从领导安排，做到”事事有着落、件件有回音”。

5.负责督促公共设施的维修工作。

6.负责制定、实施公共设施维修、保养计划。

7.负责巡查公共区域内设备设施的情况，发现问题及时组织处理。

8.当设备设施检修(维修)时，需停水、停电等情况下，应遵照相应的程序执行。

9.新建楼宇公共设施工程质量跟进。

10.每周对各维修点、装修点巡查两次以上，并作巡查记录。

11.落实当天开工的维修项目及工作要点，处置当天的紧急维修项目。当天的维修、装修验收、协调重点户。

12.负责每月按时提交所有本专业下个月所需的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作。

总结。

计划运行排班表等相关文件。

13.负责下属员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导。

14.组织本部门人员参加相关专业知识培训，提高各技术人员的工作技能及业务水平。

15.积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本。

16.负责对外相关单位及部门的协调工作，积极配合公司内其他专业、其他部门的工作。

17.完成领导交办的其他工作。

物业工程部领班岗位职责篇十

小区物业工程部领班岗位职责及素质要求。

1.1在工程主管的领导下，协助工程主管做好设备设施的管理工作和部门的日常管理工作。

1.2以身作则，带领并督促所属员工严格遵守员工守则、岗位制度、操作规程及公司的各项规章制度，及时完成上级下达的各项任务，1.3对所管辖的保障其完好性，制定小区公共区域设备设施的年度、季度、月度检修和维修保养计划，检修和保养程序标准，并报工程部主管。

1.4审阅每日的运行报表和工作日志，及时掌握设备的运行情况，工程备品备件库存量计划。

1.5组织落实所制定的各项设备检修和维修保养计划，做到现场维修迅速及时，保证维修质量。

1.6对所辖设备系统的更新、改造和新增设备的项目方案进行可行性研究、提出合理的建议，参与组织施工、验收和调试。

1.7负责所属班组的日常工作的安排、调整，做好各项记录并汇报，定期上交主管审阅。

1.8负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。

1.9房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作，为业主提供并创造优良的生活环境。

1.10与业主保持沟通，建立良好关系，及时完成业主的报修申请。

1.11负责所属班组的日常安全管理，落实相关安全保卫计划和实施。

1.12组织督导所属员工的技术培训、学习，交流工作经验，提高服务意识、检修维保的技术能力。

2领班素质要求。

2.1具有中专学历或同等文化程度，取得等级技工职称，并有相关专业的操作维修证书。

2.2从事机电设备维修管理工作3年以上，能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。受过物业管理课程培训。

2.3最佳年龄：30~45周岁。

物业工程部领班岗位职责篇十一

工程部是实施建筑设备设施正常运行的职能部门。工程部管理严格，科学技术含量高。营造安全、礼貌、舒适、方便的工作环境和生活环境是业主(用户)的基本保证和坚强后盾。它也是反映建筑服务水平、良好形象和社会声誉的重要标志。主要职责是:。

1.负责为用户的室内设施和设备提供有偿的维护服务。

2.负责公共设施和设备的维护。

3.负责建筑外包工程的监理工作。

4.负责大厦供电(配电)系统电信系统电梯系统给排水系统空调系统的运行管理、维护和故障排除。

5.负责用户二次装修的审批和监督。

1.负责组织建筑工程设备的维护和运行管理。

2.在总经理的领导下，全面负责工程部的工作。

3.负责制定本部门员工的培训计划，并定期对员工进行业务培训。

4.负责对本部门员工的工作进行监督、检查和指导，定期对本部门岗位进行考核。

5.项目外包项目的谈判、评估和监督，组织外包项目的质量验收。

6.负责制定工程部的管理制度和设备操作规程。

7.审核用户的室内装修。

1.提出系统的备料计划，并协助特殊工具和零件的采购。

2.填写系统的操作要求和工作说明。

3.负责与相关主管部门的业务联系。

4.收集整理系统各类图纸和数据。

5.制定本系统员工的安全教育和业务培训计划。

6.制定并监督执行系统的定期维护制度和技术改造项目计划。

7.负责系统外包项目的谈判、批准、监督和验收(包括外包的维护项目和仪器、工具的检验)。

8.负责室内二次装修的初审。

9.在部门经理的领导下，管理系统的人员和设备。

物业工程部领班岗位职责篇十二

3、制定节能降耗措施及方案，并监督与落实，严格控制工程运行和维修费用。

4、协调解决各项目各类物业工程问题和突发事件，保障各项目的正常运转。

5、与其他部门配合做好工程相关的界面划分与流程配合工作。

6、负责部门内部的人员管理工作，包括工作分配、培训管理、技能提升等。

物业工程部领班岗位职责篇十三

直接上级：工程部主管。

1、执行上级经理的工作指令并报告工作。

2、带领员工落实报修的泥、木、漆、管工、沙发、地毯、铜、白铁工工作，并对每个报修项目的修理状况进行监督和追踪检查，确保工作质量，及时做好考核记录。

3、熟悉酒店设备和管道的布局，坚持“以养为主，抢修为辅”的原则，组织员工定期对营业场所的设备和管道等进行巡视检查、保养。

4、沟通协调与有关部门的联系和其他工种间的工作关系。

5、负责对泥、木、漆、管工等工种的维修材料和工具的管理工作。

6、按月编制维修工作状况表，及时汇报工作状况。

7、负责员工的出勤考勤，抓好礼貌班组建设。

物业工程部领班岗位职责篇十四

1、向物业经理建议及提交项目保养、改善及更改工程之计划。

2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。

3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出建议。

4、面对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。

5、安排及跟进物业接收之工作。

6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。

7、与物业部其他部门保持良好沟通及联系。

8、监察各二次装修工程符合标准。

9、监察项目各公共用电和用水量，并设法省电省水。

10、监察项目各系统之运行情况，并设法加以改善。

11、监察和确保项目所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养。

12、监督工程员工应付每日客户之投诉。

13、应付及解答各客户之问题及要求，监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。

14、向物业经理提交每月之工作报告。

物业工程部领班岗位职责篇十五

2、协助工程部经理负责各类检验设备的管理;。

3、协助工程部经理负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;。

4、协助参与设施设备的采购评审工作;。

5、协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要;。

6、协助工程部经理协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系;。

7、完成上级安排的其他工作。

物业工程部领班岗位职责篇十六

1、贯彻执行物业经理的指令，负责工程部的日常管理，对物业经理负责。

2、全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。

3、安排日常的.维修保养工作，并监督检查其实施结果。

4、审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报物业经理审批后执行。

5、负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导下属执行。

6、负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系

7、为每年之工程开支和能源费作出预算案，并提交物业经理审批。

物业工程部领班岗位职责篇十七

直接上级：工程部主管。

1、执行上级经理的工作指令，并报告工作。

2、带领班组员工严格执行冷冻机操作使用和维修保养规范及有关的管理制度，保证设备完好和正常运行。

3、在上级经理的指导下，负责做好冷冻机的技术改造和中、大修项目的实施及竣工验收工作。

4、协助上级经理做好冷气供应的计划和协调工作，掌握和分析冷冻机房每一天能耗状况，做好节能工作和能耗记录。

5、带领和督促员工定时做好冷冻机设备的巡查工作，并做好运行记录;做好冷冻机房的安全防范和清洁卫生工作。

6、配合有关部门做好冷冻机操作人员的技术培训工作，不断提高操作人员的业务技能。

7、认真搞好冷冻机故障和事故分析及技术资料的汇集归档工作。

8、负责员工的工作安排和考勤、考核，抓好礼貌班组建设。

9、做好交接班工作，交接清楚并有记录。

物业工程部领班岗位职责篇十八

4、积极参与项目现场服务与安全施工，及时解决生产中出现的相关问题。

5、参与制定工程项目的进度计划和预算计划，并对项目执行情况定期向上级领导汇报;。

6、协调同甲方公司及其他部门之间的工作关系;。

7、督促检查施工的进度、质量和安全等工作，协调和处理工程中遇到的实际问题;。

8、主持或参与图纸会审、技术交底等。