最新固定资产评估报告(精选14篇)

上传日期：2023-11-12 06:57:38 |
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报告是对某一事件、问题或情况的详细陈述和说明，它可以提供必要的信息和数据支持。报告中的每一句话都应当有明确的意义和作用，避免“衬托篇幅”或“凑字数”的现象。撰写报告需要时间和耐心，希望大家能够在写作中享受到思考和发现的乐趣。

固定资产评估报告篇一

中资资产评估有限公司接受济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂委托，根据国家有关国有资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为咸阳石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后，将其净资产部分出售给济南柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与济南柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行了评估。

本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，并对委估资产和负债在20xx年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。

二、委托方及资产占有方简介。

委托方:济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂。

济南柴油机股份有限公司简介如下:。

注册地址及主要经营场所地址:济南市文化西路14号。

法定代表人:王涛。

注册资本:10,400万元。

济南柴油机股份有限公司(股票简称:石油济柴;股票代码0617)系经国家经济体制改革委员会体改生(1996)115号文批准，由济柴厂作为独家发起人，以募集方式设立的股份有限公司。

该公司19xx年9月经中国证监会发字(1996)226号文批准向社会公开发行股票，并于1996年10月在深圳证券交易所上市交易。

该公司主要经营柴油机、气体发动机、柴油及气体发电机组的制造、销售、修理、机械加工;所需原料辅料，机械设备、仪器仪表的销售;柴油机、发电机组租赁、理化试验。

截止2000年12月31日，该公司总股本10,400万股，其中流通股为3,250万股，总资产47,662.46万元，净资产17,796.93万元，2000年度实现净利润520.43万元，每股收益0.05元，净资产收益率2.92%。

该公司最大股东为济南柴油机厂，其现持有石油济柴7,150万股，占总股本68.75%。

资产占有方:咸阳石油钢管钢绳厂。

咸阳石油钢管钢绳厂简介如下:。

企业名称:咸阳石油钢管钢绳厂。

注册地址:咸阳市东风路35号。

法定代表人:曹家麟。

注册资本:壹亿贰仟柒佰柒拾万元。

经济性质:咸阳石油钢管钢绳厂为全民所有制企业，是中国石油物资装备(集团)公司下属全资子公司。

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固定资产评估报告篇二

**煤电于6月28日注册成立，是由淮南矿业(集团)有限责任公司(以下简称“淮南矿业集团”)和浙江省能源集团有限公司(以下简称“浙能集团”)均股出资建立的大型煤电联合企业。注册资本227224万元，注册地为洞山中路1号，下辖凤台电厂和顾北煤矿，位于淮南市凤台县，其中凤台电厂装机容量为2×600mw燃煤发电机组，顾北煤矿产能400万吨/年。营业执照号码为340400000021699，组织机构代码证77737427-1，税务登记证号码340402777374271，贷款证号码为3404010000102304，均已年检。经营范围：火力发电的开发、建设和营运，电力电量生产并上网销售，煤炭生产与销售。企业为我行行业重点客户淮南矿业集团控股子公司，在我行的信用等级为aa+。

二、股东情况介绍。

(一)淮南矿业集团。

案规划设计，物流专业人才培训，物流专业一体化服务和信息化咨询与服务等。

淮南矿业集团注册资本195.22亿元，系安徽省国资委直管企业，拥有现代化生产矿井13对，在建矿井3对，生产规模8000万吨，居我省四大煤企之首;煤炭产量6751万吨，占安徽省原煤产量的50%，2012年中国煤炭企业100强排名第17位，是总行行业重点客户。淮南矿业集团20在我行信用等级为aa+级。2012年6月总行批复同意对淮南矿业集团整体授信100亿元。

截至20末，淮南矿业集团资产总额12826900万元，负债总额9537671万元，资产负债率74.36%，销售收入6960140万元，利润总额80万元，股东权益3289229万元。2012年11月末淮南矿业集团总资产为14257968万元，总负债为10774765万元，资产负债率75.57%，销售收入6552524万元，利润总额101906万元，股东权益3483203万元。

(二)浙能集团。

然气开发利用。企业在我行2012年度的信用等级为aaa。

截至年底，公司总资产1110.54亿元，净资产532.03亿元;控股管理发电装机容量2202万千瓦，位列全国发电企业第十位，地方发电企业第二位。建成和管理天然气管线560公里，拥有海运运力超50万吨。集团公司业已成为全省规模最大的国有企业之一，全国具有一定影响、规模最大的地方能源企业之一。企业实力雄厚，具有较强的经营能力。

三、贷款企业经营者素质评价。

公司法定代表人王源，1953年出生，1974年参加工作，大学文化，中共党员，高级工程师，多年从事煤炭行业管理，管理能力强。20担任**煤电法定代表人。

公司总经理金睿智，1974年出生，大学文化，历任台州发电厂财务部会计、副主任，浙江兰溪发电公司财务部副主任、主任，浙能中煤舟山煤电公司财务部主任、副总会计师，现任**煤电公司总会计师，有较强的市场拓展能力和企业管理能力。

公司财务主管陈宏毅，1959年出生，1981年参加工作，大专文化，会计师，原在淮南矿业集团财劳部工作，现任公司财务部经理，他善于管理，在长期的企业财务管理中，积累了丰富的财务核算经验。

四、企业生产经营情况。

目前主力发电机型。企业并有配套煤矿，开采的电煤完全可供发电使用，具有较强的市场竞争力和抵御风险能力。

**煤电凤台电厂装机容量为2×600mw的燃煤机组分别于8月底和9月底上网发电，相继投入生产，生产电力全部供往浙江。顾北煤矿第一采面2012月28日投入联合试运转。

截至2012年11月末，顾北煤矿原煤产量366.63万吨，销售煤炭318.91万吨，销售收入154354.88万元，其中内销收入32923.55万元，利润总额13927万元;凤台电厂累计发电量688703万千瓦时，上网电量654248万千瓦时，销售收入243903.86万元，利润总额13168万元。

五、企业财务状况评价。

截至2012年12月**煤电总资产为905567万元，总负债为658507万元，流动资产为165475万元，流动负债为275297万元，存货为13720万元;销售收入309750万元，利润总额24874万元，净利润为18244万元;经营性现金流量93698万元，投资性现金流量-124958万元，筹资性现金流量为35958万元，净现金流量4698万元。

根据借款人提供的、2011年和2012年的财务报表，得到主要财务数据如下：

(一)偿债能力分析。

**煤电2012年底的资产负债率为72.72%，较上年上升4.99个百分点。目前资产负债率在我行行业可接受值之内。2012年底，流动比率和速动比率分别为60.11%和55.12%，流动性一般，主要是由于该公司为大型煤电企业，前期主要是固定资产项目投入，流动资产占比很小。现金流动负债比率为34.04%，高于行业平均值,表明企业实际偿债能力较强。

(二)营运能力评价。

由于所处行业的优势和特点，企业2012年的总资产周转次数、流动资产周转次数、应收账款周转次数、存货周转次数分别为0.36、2.63、10.06、19.45，均优于行业平均值，说明企业的资产使用效率较高、应收账款回收较快，存货变现能力较强。因此该企业营运能力较强，资金利用效率较高，从而可以提高企业的盈利能力和偿债能力，抵御市场的风险能力较强。

(三)盈利能力评价。

在盈利能力方面，-2012年该公司销售净利率4.77%、7.1%、

5.89%，净资产收益率5.21%、8.39%、7.17%，公司净资产收益率高于行业可接受值，表明公司盈利能力较强;总资产报酬率5.5%、6.92%、6.24%，远高于行业可接受值，表明公司资产总体获利能力较强;盈余现金保障倍数5.91、3.17、5.14,高于行业可接受值。从公司盈利能力的各项指标可以看出，公司盈利能力稳步增强，并优于行业值。

2011年公司发电量81.03亿度，上网电量76.79亿度;2012年公司发电量77.01亿度，上网电量73.21亿度，发电量较上年减少4.02亿度，上网电量较上年减少3.58亿度。公司2012年实现净利润18307万元，较上年减少4377万元。由于华东电网有限公司2012年购电需求量减少，导致**煤电发电量与上网电量减少，公司净利润出现一定下滑。从总体上看，公司近三年净利润较为稳定。截至2012年12月，企业实现净利润18307万元，盈利能力较强。

(四)现金流量分析。

从企业现金流量来看，企业经营现金流为正，投资现金流为负，筹资现金流为正，说明企业的经营状况良好：企业有足够的经营性现金流，一方面在偿还以前的债务，另一方面又在继续投资。企业现行运行两组机组，每年都需要分别对机组按照a、b、c三档(分别为大修、中修和小修)进行检修，20与2011年由于部分机组大修，停机时间较长，使得经营活动现金流量有所减少。2012年报表显示经营活动现金流量已有所增加且净现金流量已为正值，说明企业经营能力得到提升。

六、或有事项评价。

经查询年1月5日中国人民银行贷款咨询系统，企业目前无对外担保信息，无涉及诉讼信息。

七、企业资信状况评价。

(一)企业整体用信情况。

年1月5日中国人民银行贷款咨询系统查询，借款人在他行信贷五级分类情况均为正常。高管人员信息查询，法人代表王源个人信用良好，总经理金睿智个人征信良好，财务负责人陈宏毅个人征信良好。

经调查，**煤电2012年末实际在各家金融机构用信情况如下表：

(二)企业与我行合作情况。

号)，同意向**煤电有限责任公司发放固定资产贷款15亿元，用于**煤电一体化工程项目建设。总行于2010年6月13日下发了《关于淮南矿业(集团)有限责任公司授信的批复》(农银复[2010]825号)，同意向**煤电有限责任公司授信6亿元，其中煤电一体化项目固定资产贷款3.6亿元，中短期信用2.4亿元。总行于2012年7月5日同意对淮南矿业(集团)有限责任公司整体授信100亿元人民币，期限2年，调整后**煤电在我行授信额度12亿元，其中凤台电厂煤电一体化二期项目固定资产贷款7亿元，中短期信用5亿元，可采取信用方式。截至2013年1月5日，**煤电有限责任公司在我行用信余额为4.88亿元，全部为流动资金贷款，均为正常贷款。

八、结论。

总结以上对承贷主体基本状况的分析，我们认为：承贷单位主要管理人员具有丰富的行业建设及经营管理经验，预计能够胜任本项目建设及运营管理工作的需要。承贷主体债权债务关系清晰，具备承贷主体资格。

固定资产评估报告篇三

一、评估依据。

相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，相关标准及规范，节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录，以及相关工程资料和技术合同等。

二、项目概况。

(一)建设单位基本情况。建设单位名称、性质、地址、邮编、法人代表、项目联系人及联系方式，企业运营总体情况。

(二)项目基本情况。项目名称、建设地点、项目性质、建设规模及内容、项目工艺方案、总平面布置、主要经济技术指标、项目进度计划等(改、扩建项目需对项目原基本情况进行说明)。

(三)项目用能概况。主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量及能源使用分布情况(改、扩建项目需对项目原用能情况及存在的问题进行说明)。

固定资产评估报告篇四

本期工为**煤电安徽凤台电厂二期扩建工程，建设规模为2×660mw超超临界燃煤发电机组，并同步建设烟气脱硫和脱硝设施。两台机组计划2013年底建成投产。

(一)电力市场需要。

根据浙江电网“十二五”电网发展规划报告的分析预测，即便考虑全部区外来电，2014年仍亏缺电力10140mw，若本工程不投运，则皖电东送容量减少1320mw，2014年亏缺电力达11460mw，因此本工程在2013年底投产并全部送往浙江省，在一定程度上可以缓解浙江省缺电的局面。

(二)符合国家产业政策和技术政策的要求。

本项目地处煤炭基地，扩建工程资源整合优化利用效率显著，坑口发电煤炭利用合理又可缓解运输压力，扩建项目又可以集约用地、集中治污，在一定程度上降低了成本，具有较强的市场竞争优势。项目采用660mw超超临界燃煤机组先进技术，符合节能优先战略和能源科技进步战略。

(三)符合环境保护和可持续发展的要求。

本工程技术工艺先进，同步建设脱硫脱硝设施，燃煤利用率高，符合国家相关政策，有利于环境保护和能源资源节约，推动经济的可持续发展。

(四)实现大型国有企业的强强联合，推动区域经济发展。

本项目由xx矿业集团与浙能集团利用各自的优势共同投资建设。xx地处安徽省，经济发展水平较落后，但其拥有丰富的煤炭资源;浙能集团集建设大电厂的资金、管理、技术和人才方面的优势于一体，xx矿业集团与浙能集团强强联合建设坑口电厂，可充分发挥各自优势，促进地区经济共同发展，扶持工业发展落后地区，推进地区合作。

结合以上分析，安徽凤台电厂二期扩建工程具有很大的必要性。

此次工程建设主要涵盖电厂厂区布置、热力系统、燃料系统、厂内输煤设施、除灰渣系统、化学水处理系统、水工、采暖通风、建筑部分和结构部分等。

本期扩建二台国产超超临界660mw凝汽式燃煤机组。锅炉为超超临界参数变压直流炉、一次再热、平衡通风、露天布置燃煤锅炉;汽轮机为超超临界、一次中间再热、单轴、三缸四排汽、凝汽式汽轮机;发电机为水氢氢冷却、额定功率660mw，额定电压20kv，采用静态励磁方式。

安徽凤台电厂二期扩建工程已取得了用地落实批复、路条、项目环保方案批复和电网接入系统审查意见等。

固定资产评估报告篇五

评估目的：

我想了解我的电脑现在的价值，并对我学过的知识得到很好的检验，制作出条理清明，全面而且易懂的评估报告。

评估对象：

本人的电脑。

评估基准日：

二零一x年十二月1号。

资产的取得方式：

外购。

评估方法：

成本法。

评估原则:。

(由于本人的电脑仅供个人使用，并没有任何经济性收益，不涉预期收益原则及贡献原则等.)。

1.独立性原则。

2.客观公正性原则。

3.科学性原则。

4.经济技术原则。

5.评估时点原则。

6.替代原则。

基本步骤:。

1.明确鉴定评估对象，获取基本资料。

2.进行市场调查，选择参照物。

3.调整差异。

本人的`电脑规格型号：a42j酷睿i3。

制造厂家：华硕笔记本。

出厂日期：20xx年12月

投入使用日期：20xx年3月

附件：齐全。

使用年限一般是5年。这是正常情况，依据个人可能微微不同，我很爱惜。

评估过程：

我到哈尔滨电子商场百脑汇调查并与网上进行了对比，现行市价4000元。由于我的电脑是外购产品，因此，重置成本为该产品的现行购买价格，无安装调试费及运费等。

并且据我调查，按税法规定电子产品的残值率为百分之五，即4000×5%=200元。

至评估基准日为止，该电脑我已使用了9个月。

我的电脑是不能单独计算获利能力的单台设备，不计算经济性贬值。重置成本为更新重置成本，功能性贬值不需单独计算。

公式:评估价值=重置成本-年贬值额×已使用年限。

用直线折旧法又称定额法，假设电脑的价值损耗是均匀的，即在耐用年限内每年的贬值额相等，则电脑的年贬值额为：

评估结果：本人笔记本电脑的评估价值为3430元。

收获：

通过本次评估，我对资产评估报告有了初步了解，并且对我所学得知识进行了穿线。了解了评估方法有哪些，贬值有哪些，折旧的方法以及集中资产的评估等等。从评估中获得了很大的快乐。

固定资产评估报告篇六

厦门市大学资产评估有限公司接受厦门灿坤实业股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为融资而涉及的厦门灿坤实业股份有限公司的部分固定资产进行了评估工作。

本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在5月31日所表现的公允价值作出了客观反映。

二、委托方及资产占有方。

委托方及资产占有方:厦门灿坤实业股份有限公司，据其企业法人营业执照，其注册号为企独闽厦总副字第00233号，主要经营场所地址为厦门市湖里区兴隆路88号，法定代表人为蔡渊松，注册资本为111235.01万元人民币，企业性质为股份有限公司，经营范围为开发、生产家用电器、电子、轻工产品、现代化办公用品;设计制造与上述产品相关的模具;在国内外销售本公司生产的产品并进行售后服务。

三、评估目的。

拟为委托方融资这一经济行为作价值参考。

不作为其它任何目的、其它用途使用。

四、评估范围及对象。

纳入本次评估范围的评估对象是厦门灿坤实业股份有限公司的部分固定资产。

帐面原值407,415,962.26元，帐面净值165,505,351.64元。

评估的具体范围以公司提供的资产评估申报表为基础，凡列入表内并经核实的资产均在本次评估范围之内。

五、评估基准日。

本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等，均以该日外部经济环境以及市场情况确定。

本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

六、评估原则。

遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则，客观公正地进行评估，

并遵循贡献原则、替代原则、预期原则、资产持续经营、公开市场等经济原则。

本次资产评估遵循国家及行业规定的公认原则。

七、评估依据。

(1)行为依据:。

(2)法规依据:。

1、国务院1991年91号令《国有资产评估管理办法》;。

4、原国家国有资产管理局[]23号《资产评估操作规范意见(试行)》;。

8、《资产评估准则---基本准则》、《资产评估职业道德准则---基本准则》。

9、《企业会计准则》。

(3)产权依据:。

设备购置发票、合同;。

(4)取价依据:。

评估人员现场勘察、记录等;。

资产评估常用数据与参数手册;。

委托方申报材料及其它资料;。

国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料;。

有关询价资料和参数资料;。

厦门市大学资产评估有限公司收集的其它有关资料。

八、评估方法。

本次评估所选择并使用的评估方法主要是成本法。

九、评估过程。

我们接受厦门灿坤实业股份有限公司评估委托后，随即选派资产评估先遣人员进点，配合企业进行资产评估前期准备工作，制订资产评估前期工作计划。

随后资产评估组正式进驻现场，开展资产评估工作。

本次评估于年5月开始进行前期工作，2007年5月进驻现场，最终于7月。

我们根据资产评估的有关原则和规定，对评估范围内的资产进行了评估，整个评估工作分四个阶段进行:。

(二)资产清查阶段:指导资产占有方清查资产与收集准备资料、检查核实。

资产与验证资料的过程;。

(三)评定估算阶段:现场检测与鉴定、选择评估方法、收集市场信息、具。

体计算;。

(四)评估汇总及提交报告阶段:评估结果汇总、评估结论分析、撰写说明与报告、内部复核。

十、评估结论。

(rmb359,323,721.00)。

具体为:。

固定资产评估报告篇七

我想了解我的电脑现在的价值，并对我学过的知识得到很好的检验，制作出条理清明，全面而且易懂的评估报告。

本人的电脑。

二零一x年十二月1号。

外购。

成本法。

(由于本人的电脑仅供个人使用，并没有任何经济性收益，不涉预期收益原则及贡献原则等.)。

1.独立性原则。

2.客观公正性原则。

3.科学性原则。

4.经济技术原则。

5.评估时点原则。

6.替代原则。

1.明确鉴定评估对象，获取基本资料。

2.进行市场调查，选择参照物。

3.调整差异。

本人的电脑规格型号：a42j酷睿i3。

制造厂家：华硕笔记本。

出厂日期：20xx年12月

投入使用日期：20xx年3月

附件：齐全。

使用年限一般是5年。这是正常情况，依据个人可能微微不同，我很爱惜。

并且据我调查，按税法规定电子产品的残值率为百分之五，即4000×5%=200元。

至评估基准日为止，该电脑我已使用了9个月。

我的电脑是不能单独计算获利能力的单台设备，不计算经济性贬值。重置成本为更新重置成本，功能性贬值不需单独计算。

公式:评估价值=重置成本-年贬值额×已使用年限。

用直线折旧法又称定额法，假设电脑的价值损耗是均匀的，即在耐用年限内每年的贬值额相等，则电脑的年贬值额为：

评估结果：本人笔记本电脑的评估价值为3430元。

固定资产评估报告篇八

一、委托方和其他评估报告使用者:。

委托方:珠海**股份有限公司。

委托方以外的其他评估报告使用者:xx司资产转让涉及的相关各方。

二、资产占有方基本情况:。

名称:**有限公司。

注册号:企合津总字第000670号。

登记机关:xx。

地址:xx。

法定代表人:xx。

企业类型:中外合资经营。

经营范围:生产、销售各类食品、饮料、及化妆品的各类容器(不含玻璃瓶、涉及化学危险品及监控化学品除外)。

三、评估对象:。

(一)评估对象:。

为天津中富容器有限公司固定资产，包括天津中富容器有限公司车间装修工程和机器设备。

(二)主要概况:。

1、车间装修工程状况和权利状况:。

本次委托评估的是车间的装修工程，房屋是租用房，装修工程于20**年3月竣工，装修面积1800平方米。可以续租，没有租期的限制，维护保养状况良好。清查调整后评估帐面原值:635,000.00元，净值:612,380.03元。

2、建筑物装修情况:。

装修工程包括:1、厂房设备气管、水管安装;2、车间暖气安装;3、土建部分包括:金刚砂地面、铝扣板吊顶、车间隔断墙及粉刷;4、给排水部分;5、室内照明部分(含装防爆灯)。

3、机器设备状况和权利状况:。

本次委托评估的机器设备为天津中富容器有限公司所拥有的生产设备、辅助生产设备、办公用设备。

生产设备主要包括外购专用设备。如:大桶机等。部分设备状况良好，能满足工艺要求，有部分设备已损毁，不能使用。

四、评估目的:。

本次评估的目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考依据。

五、价值类型和定义:。

根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

六、评估基准日:。

评估基准日为20**年12月31日。

选择评估基准日的依据如下:20**年4月9日本所接受珠海**股份有限公司委托对该公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。为使评估基准日与评估目的实现日尽量接近，根据实际情况选择20**年12月31日作为评估基准日。

七、评估假设和限制条件:。

(一)评估假设:。

3、本次评估不考虑通货膨胀因素的影响，资金的无风险报酬率保持目前的水平。

4、评估对象资产按委托方提供有关资料载明的用途在合法且继续使用的假设前提下进行估算，当假设条件发生变化时，评估结果一般会失效。

5、评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的限制的市场条件下的价值。

6、本评估结果建立在被评估企业提供所有文件资料真实、准确、完整、客观基础上，为委托方指定之评估对象在评估基准日和价值类型定义下的评估价值。

本评估结果仅在满足上述有关基本前提及假设条件的情况下成立。

(二)限制条件:。

2、本所不对委托方运用本报告于本次评估目的以外经济行为所产生的后果负责。

(三)评估结论的有效使用期限:。

本评估报告依照法律法规的规定发生法律效力，其评估结论有效使用期限自评估基准日起一年，即在20**年12月31日至20**年12月30日内有效。

本评估报告仅供委托方为本次评估目的使用和送交资产评估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有。

八、评估依据:。

(一)行为依据:。

(二)法规依据:。

1、《资产评估准则-基本准则》(财会[20**]20号)。

2、《关于发布资产评估操作规范意见(试行)的通知》(中评协[]03号)。

3、《关于印发资产评估报告基本内容与格式的暂行规定的通知》(财评字[]91号)。

5、有关部门制定的法律、法规、标准。

(三)产权依据:。

1、主要设备报关单、购置合同和发票。

(四)取价依据:。

1、天津工程造价信息;。

2、《机电产品报价手册》;。

4、本所评估人员在市场上调查了解的价格信息。

九、评估方法:。

本次评估采用成本法进行。

成本法:求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

十、评估程序实施过程和情况:。

(一)明确评估业务基本事项:。

本所接受珠海**股份有限公司委托对天津中富容器有限公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值，委托方以外的评估报告使用者为评估目的涉及的相关各方，评估基准日确定为20**年12月31日。

(二)签订业务约定书:。

20**年4月9日经双方协商后，委托方与本所签订了资产评估业务约定书。

(三)编制评估计划:。

本所根据评估项目的具体情况，指派项目经理和评估小组成员。由项目经理编制评估计划，对评估项目的具体实施程序、时间要求、人员分工做出安排，并将评估计划报经部门经理和所长审核批准。

(四)现场调查:。

根据批准的评估计划，评估人员进驻天津中富容器有限公司进行现场调查工作，主要包括对车间装修工程、设备进行现场勘察并拍照取证。

(五)收集评估资料:。

根据评估工作的需要，评估人员收集与本次评估相关的各种资料与信息，包括天津中富容器有限公司的车间装修工程、设备的市场价格信息等。

(六)评定估算:。

根据评估对象的实际状况和特点，制定具体评估方法，对评估对象进行评估测算，对委托评估的车间装修工程和设备采用成本法。

项目经理召集评估小组成员讨论分析评估结论，并由项目经理撰写评估报告，经三级审核后向委托方提交资产评估报告。

十一、评估结论:。

评估基准日时，天津中富容器有限公司固定资产账面值为人民币711.92万元，调整后账面值为人民币387.16万元，评估值为人民币413.49万元，增幅为6.80%。(具体详见固定资产清查评估明细表)。

(一)在评估基准日至本报告出具期间，国家宏观经济政策及市场基本情况未发生任何重大变化。但本所不能预计本评估报告出具后的政策与市场变化对评估结果的影响。

(二)遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任，提供必要的资料并保证资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

(三)参与本次评估的评估师及评估人员在被评估资产中没有现实和预期的收益，同时与相关各方没有个人利益关系和偏见。

(四)对于评估中可能存在的影响评估结果的其他瑕疵事项，被评估企业在评估时未作特别说明,在评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。

(五)评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的限制的市场条件下的价值。

(六)评估结果是估价对象于估价时点20**年12月31日的资产公开市场价值，未考虑该资产的他项权和涉及的债权债务对结果的影响。

(七)《固定资产-房屋建筑物清查评估明细表》中的建筑面积是资产占有方提供的，我们并未进行查证及核实。

(八)油温机及备件、水温机及备件、输送系统为免税进口设备，评估基准日时尚处于海关监管期内，依《中华人民共和国海关法》的规定，该等设备及备件用于转让时应经海关许可。另外该等设备的评估结果未考虑进口关税和进口增值税。

(九)空气运输机《进口货物报关单》的收货单位为天津中富联体容器有限公司，我们取得该设备产权属于天津中富容器有限公司的说明函。

固定资产评估报告篇九

准及规范，节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录，以及相关工程资料和技术合同等。

二、项目概况。

(一)建设单位基本情况。建设单位名称、性质、地址、邮。

编、法人代表、项目联系人及联系方式，企业运营总体情况。

(二)项目基本情况。项目名称、建设地点、项目性质、建。

设规模及内容、项目工艺方案、总平面布置、主要经济技术指标、项目进度计划等(改、扩建项目需对项目原基本情况进行说明)。

三、能源供应情况分析评估。

(一)项目所在地能源供应条件及消费情况。

(二)项目能源消费对当地能源消费的.影响。

四、项目建设方案节能评估。

(一)项目选址、总平面布置对能源消费的影响。

(二)项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响。

(三)主要用能工艺和工序，及其能耗指标和能效水平。

(四)主要耗能设备，及其能耗指标和能效水平。

(五)辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水平。

五、项目能源消耗及能效水平评估。

(一)项目能源消费种类、来源及消费量分析评估。

(二)能源加工、转换、利用情况(可采用能量平衡表)分。

析评估。

(三)能效水平分析评估。包括单位产品(产值)综合能耗、可比能耗，主要工序(艺)单耗，单位建筑面积分品种实物能耗和综合能耗，单位投资能耗等。

六、节能措施评估。

(一)节能措施。

1、节能技术措施。生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施，包括节能新技术、新工艺、新设备应用，余热、余压、可燃气体回收利用，建筑围护结构及保温隔热措施，资源综合利用，新能源和可再生能源利用等。

2、节能管理措施。节能管理制度和措施，能源管理机构及。

人员配备，能源统计、监测及计量仪器仪表配置等。

(二)单项节能工程。

未纳入建设项目主导工艺流程和拟分期建设的节能工程，详。

细论述工艺流程、设备选型、单项工程节能量计算、单位节能量投资、投资估算及投资回收期等。

(三)节能措施效果评估。

节能措施节能量测算，单位产品(建筑面积)能耗、主要工。

序(艺)能耗、单位投资能耗等指标国际国内对比分析，设计指标是否达到同行业国内先进水平或国际先进水平。

(四)节能措施经济性评估。

节能技术和管理措施的成本及经济效益测算和评估。

固定资产评估报告篇十

坐落地点:广东xx市。

项目面积:350平方米。

项目性质:售楼处。

平面布置图。

地砖布置图。

天花布置图。

本项目定位为粤东高端商业中心，面向高端客户群。因此内装设计注重设计之文化底蕴的渗透与延展，完美诠释项目的尊贵气质，促成整个项目形成一个有机协调的统一体。

项目在设计上有以下特点：

1、作品在环境风格上的设计创新点:本案的立意由《圆与方》出发，挖掘简约造型经典文化的`迷人之处，探索艺术与空间，绘画与雕塑，音乐与生活的关系，糅合国人的生活形态，镶嵌文化贵族气质精髓，丰富完备的功能和优雅柔和的气息是其中的亮点。营造出经典、品质、尊贵、可传承、效益并重的空间意向。

2、作品在空间布局上的设计创新点:在功能布局上遵循了一个重要的实用原则。作为销售中心，主要是销售功能，而开放部分功能大都是可以共用的，这样就保证了设计的延续性，避免的了资源地浪费。整个空间讲究轴线对称关系，入口的中庭天花在光影的作用下形成抽象的花型并与地面使用几何造型分隔使空间产生互动与共生，成为空间的亮点，传承了经典与大器。

3、作品在设计选材上的设计创新点:材料选择上纯净雅致，不管是环保涂料，还是大理石和壁纸。为了烘托出经典和高贵的气质，特意加强了大厅的天花设计，意境深远的璧饰，呼应着几何图形分隔的天花，沉淀了几份厚重的文化脉搏。没有过多的装饰，纯粹的空间弥漫着经典高贵的人文气息。

项目最主要的特点是绿色施工、节能环保。一个是外墙门窗一体化，这样有效杜绝防水，同时进行构造防水的设计，同时达到防水的要求。内墙和承重墙一体化，有效防止了裂缝的通病。合理设定主要功能空间的环境要求，设置排风冷热回收装置;室外照明采用太阳能路灯并选择led或小功率金属卤化物灯等高效光源;明确太阳能热水器的配置标准，选用能效系数(ctp)达到一级标准的产品;对非线性用电设备产生的谐波进行预防和治理，以减少电力系统的无功损耗，维护电网的安全运行。

二、项目主要节能措施及效果。

1、合理规划设计，优化总平面布置，为建筑节能创造有利条件;。

2、增强建筑围护结构的保温隔热性能，使用环保、节能型建筑材料，有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。

3、采用热阻大、能耗低的节能材料制造的新型保温节能门窗，以提高围护结构热工性能。玻璃选用吸热玻璃、反射玻璃、双层中空玻璃，以提高玻璃隔热性能，减少太阳辐射辐射透过率。改善门窗绝热性能，有效降低室内空气与室外空气的热传导。屋面采用屋面遮阳隔热技术。

4、改善建筑室内环境，降低建筑的采暖空调负荷。

5、充分利用自然通风改善建筑热环境，节约空调能耗。

t8管)及紧凑型荧光灯。降低室内照明总功率，可以减少灯光散热量，从而也减少空调负荷，使空调运行也节能。在公共场所内的荧光灯采用带有无功补偿的灯具，紧凑型荧光灯优先选用电子整流器，气体放电灯采用电子触发器。根据照明使用特点采用分区控制灯光或适当增加照明开关点。

7、采用节能的供水方式和设备以及用水器具，节电节水。

8、选择新型节能变压器，对配电网进行无功补偿，提高设备的运行功率因数，以减少无功功率在线路上传输，降低线损。

9、选用节能的电脑、打印机和复印机等设备，如休眠能耗较低的打印机、复印机等。

10、根据项目的特点，采取太阳能系统运行方式。项目所在地太阳能资源十分丰富，根据国家有关节能政策要求，规划时使用太阳能热水系统进行加热。

9、推广应用高强钢筋，节约造房的钢材用量。

这些措施大量节省了材料，避免了浪费，大大节约了工期，达到60%的节水，拉线能够减少90%，木材可以节约87%，大量减少噪音污染。

二、项目总体的节能设计。

项目在生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能方面设计科学、布局合理，符合国家的有关法规制度。

(一)项目环保节能设计。

1、工艺节能。

项目公司把项目建设整体规划，分块实施，通过严谨、科学、合理的实施计划，避免实施过程中的可能风险。拟定可行的项目进度计划，制定详细的子计划进度，项目实施负责人按时检查项目进度，根据情况调整人力、物力，确保项目按时高质量完成，有利于提高效率，降低能耗。此外，项目为实现通信网络的整体节能，在供电系统、通信设备、照明与太阳辐射、制冷系统等能耗要素建立能效指标与评估方法，以确保构成通信网络所有设备本身的高效节能。

2、建筑节能。

项目符合国家颁发的城建方面的有关标准、规范，能够减少项目的能源消费量。项目建筑物朝向均接近南北向，通过合理平面布置，充分利用自然通风及自然光，符合相关节能规定。建筑外围护结构的保温性能是建筑设计的首要节能措施。项目因此采用新型墙体，属于节能型建筑材料，能有效减少围护结构的传热，是构筑节能建筑的有效保证，能有效地降低能耗，同时可降低承重，减少基础材耗，符合节能设计标准的规定。

3、给排水节能。

项目的建筑给排水节能措施全面，思路到位。给排水节能设计及使用得当，可节约建筑给排水方面能量的50%，项目的建筑给排水达到了节约能源的目的。

4、照明节能。

要实现照明节能，节能灯并不是唯一能采用的光源。光源是否节能应从光效，光通维持率，平均寿命这三个方面来进行衡量。在不同的照明环境中采用最合适的节能光源，才能既达到照明亮度，又满足节能。

项目在充分利用自然光的同时，根据不同区域的照度要求选择李能高效的照明灯具，并配备节能型镇流器。据测试，高光效节能灯比普通日光灯节电40%以上，用低损耗、高性能的电子镇流器，则比传统电感流器省电20%以上。

此外，项目还通过合理的选择照明线路，降低线路阻抗，使建配电网的设备和导线均与用电量相匹配，降低配电系统的损耗。

5、电气节能。

项目一切耗能设备均选用经实践证明性能可靠有效的节能产品。机电、风机、节能变压器等设备，均选择符合相应的国家能效标准的产品，符合国家相关节能政策。

6、供配电节能。

本项目设计供配电系统，符合用电性质和用电负荷平衡的要求，减少电路输送距离，减少线路损耗。供配电系统符合供配电设计规范和节能要求。

7、另外，项目还在在空调节能、控制节能等方面按照相关节能法规、设计标准规范，采取有效、可行的措施。

(二)项目建设实施过程中具体的节能措施。

1、施工组织管理方面。

(1)制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。

(2)优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。

(3)施工现场分别设定生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。

(4)在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，优先考虑耗电或其它能耗较少的施工工艺，避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。

2、机械设备。

(1)建立施工机械设备管理制度，开展用电计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。

(2)选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载时间运行。机电安装采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约测量。

(3)合理安排工序，提高各种机械设备的使用率和满载率，降低各种设备的单耗。

3、施工期的生活及办公临时设施。

(1)利用场地自然条件，合理设计施工期的生活及办公临时设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。根据需要在其外墙设遮阳设施。

(2)临时设施采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的材料，减少夏天设备的使用时间和耗能量。

(3)合理配置空调、风扇娄量，规定使用时间，实行分段会时使用，节约用电。

4、施工用电及照明。

(1)临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临时用电线咱合理设计、布置，临电设备采用自动控制装置，采用声控、光控等节能照明灯具。

(2)照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20%。

四、评估结论。

根据国家发改委《关于加强固定资产投资节能评估和审查工作的通知》、省市有关文件精神，以及国家及行业相关法律、法规和标准，结合项目特点，对项目能源消耗种类、能源供应状况以及能源消耗指标、节能效果进行了分析论证、核算评估，得出以下评估结论：

1、对潮州市华建地产销售中心的技术工艺、能源利用情况的评估结果，其服务性能、技术工艺、设备选型和性能符合国家节能法律法规及其它相关的技术规定要求。

2、项目采用的能源为电力、耗能工质为水，能源资源品种符合项目所在地的能源供应实际情况，能源供应能够得到稳定可靠的保障，对当地能源消费的影响极小。

3、项目采用的工艺、材料及设备无国家明令禁止和淘汰的落后工艺及设备。

4、项目为达到节能、环保的目标，在建筑、排水、空调、照明、控制、电气等节能设计方面严格执行国家及广东省相关方面的标准、规范。项目积极选用高效节能的设备、材料和技术方案。

5、项目在节能管理方面成立节能管理机构，落实各项节能管理措施。制定行之有效的节电、节水措施。

经综合评估分析，xx地产营销中心设计项目符合国家有关节能法律、法规、规章和产业政策，项目节能设计优于行业节能的标准和设计规范，能源综合利用情况较好，节能措施切实可行。

10月21日。

固定资产评估报告篇十一

一、委托方和其他评估报告使用者：

委托方：珠海中富实业股份有限公司。

委托方以外的其他评估报告使用者：天津中富容器有限公司资产转让涉及的相关各方。

二、资产占有方基本情况：

名称：天津中富容器有限公司。

注册号：企合津总字第000670号。

登记机关：天津市工商行政管理局。

地址：天津经济技术开发区。

法定代表人：黄乐夫。

企业类型：中外合资经营。

经营范围：生产、销售各类食品、饮料、及化妆品的各类容器(不含玻璃瓶、涉及化学危险品及监控化学品除外)。

三、评估对象：

(一)评估对象：

为天津中富容器有限公司固定资产，包括天津中富容器有限公司车间装修工程和机器设备。

(二)主要概况：

1、车间装修工程状况和权利状况：

本次委托评估的是车间的装修工程，房屋是租用房，装修工程于3月竣工，装修面积1800平方米。

可以续租，没有租期的限制，维护保养状况良好。

清查调整后评估帐面原值：635,000.00元，净值：612,380.03元。

2、建筑物装修情况：

装修工程包括：1、厂房设备气管、水管安装;2、车间暖气安装;3、土建部分包括：金刚砂地面、铝扣板吊顶、车间隔断墙及粉刷;4、给排水部分;5、室内照明部分(含装防爆灯)。

3、机器设备状况和权利状况：

本次委托评估的机器设备为天津中富容器有限公司所拥有的生产设备、辅助生产设备、办公用设备。

生产设备主要包括外购专用设备。

如：大桶机等。

部分设备状况良好，能满足工艺要求，有部分设备已损毁，不能使用。

四、评估目的：

本次评估的目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考依据。

五、价值类型和定义：

根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

六、评估基准日：

评估基准日为20xx年12月31日。

选择评估基准日的依据如下：20xx年4月9日本所接受珠海中富实业股份有限公司委托对该公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。

为使评估基准日与评估目的实现日尽量接近，根据实际情况选择20xx年12月31日作为评估基准日。

七、评估假设和限制条件：

(一)评估假设：

3、本次评估不考虑通货膨胀因素的影响，资金的无风险报酬率保持目前的水平。

4、评估对象资产按委托方提供有关资料载明的用途在合法且继续使用的假设前提下进行估算，当假设条件发生变化时，评估结果一般会失效。

5、评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的限制的市场条件下的价值。

固定资产评估报告篇十二

中资资产评估有限公司接受济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂委托，根据国家有关国有资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的.原则，按照公认的资产评估方法，为咸阳石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后，将其净资产部分出售给济南柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与济南柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行了评估。

本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，并对委估资产和负债在8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。

固定资产评估报告篇十三

xx有限责任会计师事务所接受山东万杰集团的委托，依据国家有关资产评估的.法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的工作原则，按照公认的评估方法，实施了必要的评估程序，对民办山东万杰医学高等专科学校拟进行资产转让而涉及的全部资产和负债进行了评估，对委估资产和负债在3月31日这一评估基准日所表现的市场价值做出了公允反映。评估结果如下：

净资产账面值9,410.38万元，调整后账面值9,410.38万元，评估值7,213.65万元，评估增值-2,196.73万元，增值率-23.34%。

按现行规定，评估结果有效期为一年，自203月31日起至3月30日止。

以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。

评估机构法定代表人：xxx。

xx有限责任会计师事务所。

20xx年6月8日。

资产占有单位名称：xx东万杰医学高等专科学校评估基准日：20xx年3月31日。

金额单位：人民币万元。

项目帐面价值调整后帐面值评估价值增减值增值率%。

abcd=c-be=(c-b)/bx100%。

流动资产11,943.921,943.921,961.4617.540.90。

长期投资2。

固定资产37,985.827,985.825,771.55。

其中：在建工程4。

设备6197.02197.02207.4610.445.30。

其中：土地使用权8。

流动负债11519.36519.36519.360.000.00。

长期负债12。

负债总计13519.36519.36519.360.000.00。

评估机构：xx天有限责任会计师事务所。

项目负责人：xx。

法人代表：xx。

固定资产评估报告篇十四

xx会计师事务所有限公司(以下简称本所)接受珠海中富实业股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对资产转让所涉及的天津中富容器有限公司固定资产进行了评估工作。

本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估对象实施了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估对象在20xx年12月31日的市场价值作出评估，现将固定资产的评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方和其他评估报告使用者：

委托方：珠海中富实业股份有限公司。

委托方以外的其他评估报告使用者：天津中富容器有限公司资产转让涉及的相关各方。

二、资产占有方基本情况：

名称：天津中富容器有限公司。

注册号：企合津总字第000670号。

登记机关：天津市工商行政管理局。

地址：天津经济技术开发区。

法定代表人：黄乐夫。

企业类型：中外合资经营。

经营范围：生产、销售各类食品、饮料、及化妆品的各类容器(不含玻璃瓶、涉及化学危险品及监控化学品除外)。

三、评估对象：

(一)评估对象：

为天津中富容器有限公司固定资产，包括天津中富容器有限公司车间装修工程和机器设备。

(二)主要概况：

1、车间装修工程状况和权利状况：

本次委托评估的是车间的装修工程，房屋是租用房，装修工程于203月竣工，装修面积1800平方米。

可以续租，没有租期的限制，维护保养状况良好。

清查调整后评估帐面原值：635,000.00元，净值：612,380.03元。

2、建筑物装修情况：

3、机器设备状况和权利状况：

本次委托评估的机器设备为天津中富容器有限公司所拥有的生产设备、辅助生产设备、办公用设备。

生产设备主要包括外购专用设备。

如：大桶机等。

部分设备状况良好，能满足工艺要求，有部分设备已损毁，不能使用。

四、评估目的：

本次评估的目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考依据。

五、价值类型和定义：

根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

六、评估基准日：

评估基准日为20xx年12月31日。

为使评估基准日与评估目的实现日尽量接近，根据实际情况选择年12月31日作为评估基准日。

七、评估假设和限制条件：

(一)评估假设：

3、本次评估不考虑通货膨胀因素的影响，资金的无风险报酬率保持目前的水平。

4、评估对象资产按委托方提供有关资料载明的用途在合法且继续使用的假设前提下进行估算，当假设条件发生变化时，评估结果一般会失效。

5、评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的限制的市场条件下的价值。

本评估结果仅在满足上述有关基本前提及假设条件的情况下成立。

(二)限制条件：

2、本所不对委托方运用本报告于本次评估目的以外经济行为所产生的后果负责。

(三)评估结论的有效使用期限：

本评估报告依照法律法规的规定发生法律效力，其评估结论有效使用期限自评估基准日起一年，即在2006年12月31日至12月30日内有效。

本评估报告仅供委托方为本次评估目的使用和送交资产评估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有。

八、评估依据：

(一)行为依据：

(二)法规依据：

1、《资产评估准则—基本准则》(财会[]20号)。

2、《关于发布资产评估操作规范意见(试行)的通知》(中评协[]03号)。

3、《关于印发资产评估报告基本内容与格式的暂行规定的通知》(财评字[]91号)。

5、有关部门制定的法律、法规、标准。

(三)产权依据：

1、主要设备报关单、购置合同和发票。

(四)取价依据：

1、天津工程造价信息;。

2、《机电产品报价手册》;。

4、本所评估人员在市场上调查了解的价格信息。

九、评估方法：

本次评估采用成本法进行。

成本法：求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

十、评估程序实施过程和情况：

(一)明确评估业务基本事项：

本所接受珠海中富实业股份有限公司委托对天津中富容器有限公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。

根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值，委托方以外的评估报告使用者为评估目的涉及的相关各方，评估基准日确定为2006年12月31日。

(二)签订业务约定书：

20xx年4月9日经双方协商后，委托方与本所签订了资产评估业务约定书。

(三)编制评估计划：

本所根据评估项目的具体情况，指派项目经理和评估小组成员。

由项目经理编制评估计划，对评估项目的具体实施程序、时间要求、人员分工做出安排，并将评估计划报经部门经理和所长审核批准。

(四)现场调查：

根据批准的评估计划，评估人员进驻天津中富容器有限公司进行现场调查工作，主要包括对车间装修工程、设备进行现场勘察并拍照取证。

(五)收集评估资料：

根据评估工作的需要，评估人员收集与本次评估相关的各种资料与信息，包括天津中富容器有限公司的车间装修工程、设备的市场价格信息等。

(六)评定估算：

根据评估对象的实际状况和特点，制定具体评估方法，对评估对象进行评估测算，对委托评估的车间装修工程和设备采用成本法。

项目经理召集评估小组成员讨论分析评估结论，并由项目经理撰写评估报告，经三级审核后向委托方提交资产评估报告。

十一、评估结论：

评估基准日时，天津中富容器有限公司固定资产账面值为人民币711.92万元，调整后账面值为人民币387.16万元，评估值为人民币413.49万元，增幅为6.80%。

(一)在评估基准日至本报告出具期间，国家宏观经济政策及市场基本情况未发生任何重大变化。

但本所不能预计本评估报告出具后的政策与市场变化对评估结果的影响。

(三)参与本次评估的评估师及评估人员在被评估资产中没有现实和预期的收益，同时与相关各方没有个人利益关系和偏见。

(五)评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的限制的市场条件下的价值。

(六)评估结果是估价对象于估价时点2006年12月31日的资产公开市场价值，未考虑该资产的他项权和涉及的债权债务对结果的影响。

(七)《固定资产—房屋建筑物清查评估明细表》中的建筑面积是资产占有方提供的，我们并未进行查证及核实。

(八)油温机及备件、水温机及备件、输送系统为免税进口设备，评估基准日时尚处于海关监管期内，依《中华人民共和国海关法》的规定，该等设备及备件用于转让时应经海关许可。

另外该等设备的评估结果未考虑进口关税和进口增值税。

(九)空气运输机《进口货物报关单》的收货单位为天津中富联体容器有限公司，我们取得该设备产权属于天津中富容器有限公司的说明函。

十三、附件：

最新固定资产评估报告(精选14篇)

固定资产评估报告篇一

固定资产评估报告篇二

固定资产评估报告篇三

固定资产评估报告篇四

固定资产评估报告篇五

固定资产评估报告篇六

固定资产评估报告篇七

固定资产评估报告篇八

固定资产评估报告篇九

固定资产评估报告篇十

固定资产评估报告篇十一

固定资产评估报告篇十二

固定资产评估报告篇十三

固定资产评估报告篇十四

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