最新更换物业经理的通知范文通用(实用9篇)

考虑到各种限制因素，我们需要寻找一种更灵活的解决方案。在写总结时要突出重点，对于重要的事项和成绩要进行重点阐述。总结范文中的精彩观点和独到见解，能够帮助我们思考问题的角度。

更换物业经理的通知范文通用篇一

为全面落实_xx县委办公室、xx县人民政府办公室《关于在县城区大力开展市容环境卫生整治活动的实施方案》(东办发[20xx]55号)文件精神，我局从严部署狠抓落实，以营造干净、整洁、畅通、和谐的人居环境为目标，重点从解决人民群众最关心、最迫切的实际问题入手，集中时间、集中精力，在东红工业大道(园区派出所—东临公路红绿灯)路段开展了为期100天的市容环境卫生综合整治活动，取得良好效果，现将有关情况总结如下：

根据县市容市貌整治“百日见效”工作要求，制定了切实可行的工作方案，成立由局长朱筱平任组长，副局长邱江波、人武部长罗鹤为副组长，各股室负责人为成员的市容市貌综合整治工作领导小组。召开了研究部署会议，进一步明确整治工作计划、细化目标任务、确保时间进度。为把市容环境整治工作做深、做细、做实，对责任路段实行局长、书记总负责，其他班子成员分片挂点责任制，将整个路段分成7个责任片区，每个班子成员带名个干部负责一个片区，保质保量地完成了各项整治工作任务。

一是大力清理卫生死角。按照“整治一处，达标一处，巩固一处”的工作原则，采用了宣传先行、教育为主、服务配套的方式，广泛宣传提高市民卫生意识，对责任路段居民、沿街门店等单位乱倒垃圾行为进行查处和规范，并重点对为硬化的人行道和垃圾箱周边等进行了全面彻底清除，做到日产日清，车走地净，除杂草1万多平方米，填埋垃圾5吨多，清理垃圾530余立方。

二是全力进行道路保洁。进一步提高清扫标准和保洁质量，采取“每周一大扫，每天两巡查”工作方式，即每周五下午大扫除，每天各责任片区安排1名干部分上午、下午分时段巡查，坚持高标准清扫作业，做到道路清扫横到边，纵到底，实行全天保洁。同时在道路两边显要位置树立了22个禁止乱倒垃圾的警示牌和责任区牌，进一步警示市民做好卫生保洁工作，制止乱停乱放、乱倒垃圾等行为30多人次。

三是净化非法“牛皮癣”。为有效遏制墙体乱贴乱画乱写和乱喷乱涂现象，采取集中整治和日常整治相结合的方法，利用高压水枪清洗、涂料覆盖、手工刮擦等手段进行清理整治，并专门抽调精干力量组成了巡查清理小组，每天进行巡回查处和清理，做到见一处清理一处，确保了整治效果。共清除“牛皮癣”广告89处。

四是耐心治理占道经营。店外占道经营和流动占道摊点也是管理难度大，群众反映比较强烈的问题。对此，我局加大了8小时以外的巡查力度和管理力度，采取耐心细致的说服教育方式，与每个业主签订“门前三包”责任状，确保了整治成果不回潮、不反弹。我局整个路段共清理占道经营2处、规范摊点1处。

五是积极检修市政设施。对我局责任路段市政设施进行全面摸底巡查，对排查出的路面、便道破损，井盖、路灯缺失、花坛破损等现象，及时向县整治领导小组汇报，并安排专项资金3万元，用于全县统一维修、更换，确保了我局责任路段范围内城市基础设施正常使用。

在市容市貌环境卫生整治工作中，我局责任路段整治效果良好。今后，我们将继续按照县委、县政府要求，一如既往做好市容市貌环境卫生整治工作，在绿化、净化、亮化、美化上下功夫，为建设“开明、创业、和谐、富强、品质”东乡做出积极贡献。

更换物业经理的通知范文通用篇二

为了防止和减轻洪水灾害，在洪水预报、防洪调度、防洪工程运用等方面进行的有关工作。防汛的主要内容包括:长期。中期。短期天气形势预报，洪水水情预报，堤防、水库、水闸、蓄滞洪区等防洪工程的调度和运用，出现险情灾情后的抢险救灾，非常情况下的应急措施等。

更换物业经理的通知范文通用篇三

尊敬的业主：

垃圾分类是按可回收再利用和不可回收再利用的方法进行分类。人类每天会产生大量的垃圾，大量的垃圾未经分类和回收随意弃置会对环境造成极大的'危害。垃圾分类是在源头直接将垃圾分类投放，并将已经分类的垃圾清运、回收，使之重新变成宝贵的资源。

在这里我们呼吁广大业主，自觉按照规范分类垃圾。

为了丽水有更美丽的明天，大家共同为环保出分力。

更换物业经理的通知范文通用篇四

尊敬的xxx公司：

您好！

从20xx年x月x日开始，我管理处从未收到贵公司的物业费。按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是园区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。如您不能按时足额交纳物业费，将会对园区物业管理服务工作造成严重的影响。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。至20xx年x月x日，贵公司欠款总额为：xxxxxxxx元。在此，我管理处郑重提醒，请贵公司尽早缴纳欠款，如再拖延，我管理处将按双方签订《物业管理规约》相关条款收取千分之五的违约金，并且将依据《物业管理条例》以及《物业管理规约》等相关规定，诉诸法律，采取诉讼、强制执行等方式，通过法律手段追究您的法律责任。届时，您不但要全额支付拖欠的物业费本金及滞纳金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费、保全费以及一切与此相关的费用，请您慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果，及时支付拖欠的物业费，以免我物业采取不必要的措施。

谢谢配合！

xxxxxx有限公司。

xxx物业服务中心20xx年x月x日。

更换物业经理的通知范文通用篇五

尊敬的各位业主/住户：

为响应市爱卫办举办的.爱国卫生运动,给业主们一个更干净、美观的生活环境，管理中心将会在12月15日下午15:00举办“灭鼠、灭蚊除四害”活动，加强除四害力度。到时,工作人员会对小区绿化带、沙井、下水道、设备房、管井、小区各楼层、天面及架空层花坛等地方投放药物、喷雾和放烟炮，进行全面的灭鼠灭蚊工作。

广东xx物业服务有限公司。

xx家园物业管理中心。

20xx年xx月xx日。

更换物业经理的通知范文通用篇六

尊敬的业主（住户）：

受今年第14号台风“黑格比”影响，深圳近日将有雷阵雨，管理处提醒各位：

1、外出时，请备好雨具，并请关好自家的门窗，检查阳台的下水管是否堵塞；

2、在雷阵雨来临之前，请您自觉搬移并固定好靠窗口的花盆等物，检查自家的空调是否固定，并请您尽量不要靠窗行走或停泊车辆，以防靠窗物品跌落伤人损物！！！

3、请您自觉检查自家的空调排水管是否放入排水管道内，以免给他人生活带来不便。

雨天路滑，请您注意行走安全。

小区安全文明和谐，需要我们大家共同呵护！

xxxx物业服务中心。

xxxx年x月xx日。

更换物业经理的通知范文通用篇七

尊敬的广大业主：

大家好!

随着近几年物价和人力成本的连续大幅上涨，小区物业服务的各项成本持续上涨，20xx年核定的物业服务收费标准已远远不能满足当前服务工作的基本需要，小区物业服务收支情况已连续出现亏损，特别是服务人员的大量流失、设施设备维护成本的持续增长，严重影响了小区日常管理工作的正常开展，给整体服务质量稳定保持带来严重困难。为了持续的为广大业主提供高品质的物业服务，维护小区优美的居住环境，巩固和提升小区来之不易的服务成果，保证业主物业保值增值。我公司于20xx年4月份开始，根据《陕西省物业收费管理办法》相关要求，就小区物业服务费执行陕西省一级收费标准的相关事宜对全体业主采取了入户意见征询的方式进行了意见征询，通过征询已获得了小区75%以上业主的支持和同意，符合《陕西省物业收费管理办法》相关规定，经申报，已获得了市政府有关部门的价格备案。在此，xx全体服务人员特向长期以来对于物业工作给予的支持和理解表示诚挚的感谢，根据意见征询结果和市政府的最终备案，我公司将于20xx年5月份按照新的备案价格标准(如下)进行物业费用的收取。

xxxx1-13号楼花园洋房物业费调整后价格：元/月·平方米;。

其它住宅区域物业费调整后价格：元/月·平方米。

物业费调整后，我公司将持续通过“细化管理、深化服务”等措施全面提升物业服务质量，在“专业化管理、精细化服务”方面找差距、下功夫，努力做好有关广大业主生活的基础服务和现行的超值延伸服务，给广大业主创造便利性和舒适性的小区;同时在社区文化活动、贴心便民服务、个性化特色服务方面大胆进行探索，从业主的实际生活需求出发、从业主业余生活爱好着手，定期开展如：母亲节祝福、业主趣味运动会、重阳节关爱老人、送春联、元宵节猜灯谜、暑期学生小区实践活动等丰富多彩的活动，全力搭建具有xx物业特色的“社区生活服务体系”，为广大业主的品质生活而不懈努力，使广大业主生活居住的舒适度得到持续提升，全面推进幸福和谐社区的建设工作。

物业服务工作的顺利开展和小区服务品质的持续提升离不开广大业主的支持与理解，xx全体服务人员再次对广大业主长期以来给予物业服务工作的支持和理解表示最崇高的敬意，并祝广大业主：生活幸福、家庭和睦、身体健康、万事如意。

xx物业管理有限责任公司。

日期：

更换物业经理的通知范文通用篇八

各位业主：

根据《北京市朝阳区xx花园小区第三次业主大会决议》，我小区应于九月十七日进行物业交接，由于原物业北京**物业管理有限公司拒绝交接小区的物业管理权，只是对小区地上部分实行撤管(包括保安、保洁、电梯和绿地等)，新选聘的北京zz物业管理有限公司还不能有效地开展全部物业服务管理工作。为保证小区的和谐稳定，朝阳区政府及望京街道办事处等相关部门和业委会都在积极开展工作和协调。为保证广大业主的知情权，防止有人制造新的事端，现将各方面情况向大家通报。

一.小区物业交接情况。

九月十七日上午，根据《北京市朝阳区xx花园小区第三次业主大会决议》，北京zz物业管理有限公司按时到达小区，准备进行物业交接;朝阳区建委物业科、望京街道办事处、爽秋路居委会以及供电局、自来水公司、燃气公司等相关政府部门均有同志到场见证交接。在交接现场，北京**物业管理有限公司经理朱劲松强调他们只是对小区地上部分(包括保安、保洁、电梯等)实行撤管，对物业用房、配电室、水泵房等相关设施以及小区的物业管理资料(包括小区各种图纸等工程竣工验收资料、设施设备维保资料、垃圾消纳许可文件等)拒绝交接。小区物业服务管理就此陷入困境。为了保证小区居民生活尽量不受到影响，在朝阳区物业科杨科长主持下，业委会决定由北京zz物业管理有限公司先行进驻原物业撤管的地方，在条件不完全具备的情况下开始履行保安、保洁等职能。

二.各方关于物业交接的态度。

(一)北京**物业管理有限公司(原物业)。

1.北京**物业管理有限公司已不愿在小区服务，九月十七日起对小区地上部分实行撤管，包括保安、保洁、电梯和绿地等。

2.北京**物业管理有限公司受小区开发商北京金致达房地产开发有限公司的全权委托管理其在小区的物业，包括地下车库，地上a、b两座的一至三层商业部分。由于小区原设计的物业用房、配电室、水泵房等相关设施在地下，和开发商的相纠结，需与之协商道路通行权，在此之前不能移交以上设施。

3.小区业主欠缴物业费情况严重，在追缴物业费的事情没有明确说法之前，不能移交小区的物业管理资料(包括小区各种图纸等工程竣工验收资料、设施设备维保资料、垃圾消纳许可文件等)。

1.按照物权法规定，业主对建筑物共有部位及公共设施具有共同管理权。业主大会选聘新的物业服务企业后，北京**物业管理有限公司已经没有资格再滞留小区，并无权继续占有小区业主共有的场所、场地以及其他公共设施。

2.根据物权法及物业管理条例，北京**物业管理有限公司拒绝交出物业管理权的所有理由均没有法律支持。

3.北京**物业管理有限公司的非法滞留小区，已经构成对业主共同管理权的妨碍，北京**物业管理有限公司应当立即撤离小区物业服务区域。

4.北京**物业管理有限公司违法继续占有小区物业管理资料，已经构成对于业主对该资料的共同共有权的侵占，应当依法返还。

5.北京**物业管理有限公司非法控制配电室、高压水泵房等设施、设备以及电梯维修、维护资料，给业主的生活构成安全隐患，必须尽快移交。

6.北京**物业管理有限公司非法控制部分归业主共有的地下车库，已经构成非法侵占，必须立即返还。

(三)北京zz物业管理有限公司(新物业)。

1.根据《北京市朝阳区xx花园小区第三次业主大会决议》以及与xx花园业主委员会签订的《北京市朝阳区xx花园小区物业服务委托合同》，北京zz物业管理有限公司进驻xx花园小区是合法的。

2.北京zz物业管理有限公司愿意在现有条件下，争取早日让小区物业服务走上正轨。

3.北京zz物业管理有限公司现阶段履行物业服务面临很多现实的困难，如：小区物业办公用房被侵占，小区保安和保洁人员没有驻留场所;老物业不肯交接垃圾消纳证，所以即使新物业运出去垃圾，附近的垃圾站也不收;小区监控设备极不完善，许多摄像头被拆除，c、d座门前护栏被拆除，小区保安缺少基本的技术防范措施;喷水池水泵不知去向，许多灯光设备被损坏，老物业卡着公共用水的供给，使保洁工作难以进行等……这些都还需要政府有关部门帮助协调。

(四)政府有关部门。

朝阳区信访办：

花园业主大会依法选举zz物业是符合法律程序的;。

3.原物业公司不得以欠缴物业费为由拒绝交接物业管理权;。

5.如果原物业不进行交接，小区出现任何责任问题仍然由原物业承担;。

6.建议小区业委会走法律诉讼程序解决xx花园物业交接问题，根据小区目前的现状可以向法院提出先予执行的申请。

朝阳区质量技术监督局：

1.北京**物业管理有限公司拒绝合法交接物业管理工作，电梯若出现任何问题，由北京**物业管理有限公司负全责。

望京街道办事处：

1.支持xx花园小区业主依法行使选聘物业的权利;。

2.依法行政，积极协调有关部门为xx花园小区的和谐稳定作出努力;。

3.希望xx花园小区广大业主以国庆期间保安全保稳定的大局为重，通过正常途径反映问题，不要采取过激行为。

三.小区物业管理现状。

物业在c座303室租房作为临时办公地点开始为小区服务。

物业先行垫资改善小区硬件，包括各楼座防盗门、大门、小区道路等。

物业的保安开始在小区正常执勤。

物业的保洁工开始清理小区内滞留多日的垃圾。

5.部分业主自发组织起来在小区巡逻，与新物业共同维护小区的安全。

四.政府部门开展的工作。

1.朝阳区政府、望京街道办事处相关部门在物业交接前后屡次召开协调会，敦促北京**物业管理有限公司尊重业主的合法权利，做好物业交接工作。

2.望京街道办事处协调花家地派出所加强对xx花园的治安巡逻力度，要求爽秋路居委会密切注意xx花园的情况，做广大业主和政府及时有效沟通的桥梁。

3.朝阳区政府物业科、小区权属科为业主委员会提供了地下一、二层和c、d座夹层的产权权属的图纸。

4.朝阳区信访办给北京市二中院执行庭打电话，确认了小区地下一层车库及地上a、b两座的一至三层商业部分已被法院查封，进入拍卖程序的事实。

5.望京街道办事处城建科积极协调有关部门解决本小区垃圾消纳问题。

五.业委会开展的工作。

1.业委会在律师的指导下于9月24日正式对北京**物业管理有限公司提起诉讼，并将在条件许可时向法院申请先予执行。

2.向各有关政府部门反映小区状况，争取政府部门的支持。

3.帮助新物业克服困难，尽可能履行物业服务管理职责。

4.继续敦促北京**物业管理有限公司尽快彻底交接物业管理权及物业管理资料。

广大业主们，眼前的困难是暂时的，政府各部门和业委会都在坚持不懈地为小区的和谐稳定努力着。xx花园终将回归为广大业主们的xx花园!在维护我们自己权益的同时，恳请大家顾全大局，在法律、法规的指导下解决问题，为我们伟大祖国的60周年大庆贡献我们的一份微薄力量!祝大家国庆节、中秋节阖家欢乐!

北京市xx花园小区业委会。

20xx年9月23日。

更换物业经理的通知范文通用篇九

小区更换物业公司的流程如下：

一半以上业主同意：三分之二的业主同意更换物业。首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主签字同意更换物业。户数和面积都有过三分之二才行。

法律依据：更换物业的理由要有法律依据。在《物业合同》有效期内，不是随随便便就可以更换物业，要物业公司违反其《物业合同》的内容，有违约的情况并且有足够的证据，就可以根据《物业法》解除其合同，终止其受聘关系。如果《物业合同》到期，走居委会程序，不自动续签，另外招标新的物业公司就可以。

与原物业协商解除合同：三分之二的业主同意更换物业，就派代表去找物业公司的负责人，协商和平解决。如物业公司不愿意停止《物业合同》，退出其管理，就走以下程序。

居委会申请更换物业：拿着业主签的同意书和物业违约的证据到居委会去申请更换物业。配合居委会办理其相关的手续。一般居委会的工作人员会先和物业协商，让其主动退出。如物业不同意就会走法律程序。

解除合同：解除物业公司所签《物业合同》。这样证据充足，法院是会支持业主，解除物业公司《物业合同》，让物业公司做好交接工作，限时撤场。

招标聘请新物业：没有业委会可以委托居委会招标，或者其他机构组织招标，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。