最新购房背户合同协议书(通用9篇)
- 上传日期:2023-11-20 12:57:20 |
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合同一旦签订即产生法律约束力,双方应按照合同的约定履行各自的责任。合同起草时应该充分考虑双方的利益,实现互利共赢的目标。以下是小编为大家收集的合同范本,仅供参考,希望能帮助您起草一份完善的合同。
购房背户合同协议书篇一
卖房方(甲方): 身份证号码:
购房方(乙方): 身份证号码:
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于铁岭市 的房屋(房屋所有权证或购房#5@p编号:______________ 建筑面积_____平方米)以人民币___拾 __万___仟___佰___拾___元整($__________)出售给乙方.乙方愿意以上述价格向甲方认购该房,并支付甲方应收的房款,具体支付方式如下: 预定金: 万元、尾款: 万元 。定金于签署此协议时由乙方向甲方交付,尾款由甲方在乙方办理#5@p更名完成后直接提取。
二、双方承诺:
1、甲方负责配合将购房#5@p及原购房协议书(与开发商签定)中的姓名改为乙方姓名,以便乙方按照“一手房”的形式办理房产证,更名费用由乙方承担。
2、甲方负责结清购房之日前的物业费、水、电、煤气、暖气、电梯、楼道灯照明费等各项费用,保证本房屋无任何债务。
3、由于购房合同面积与房屋测绘面积不同,增加面积的相关费用由甲方承担。
4、甲方保证对此次交易的房屋拥有独立产权。
5、保证该出售房屋未予出租,因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
6、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间
不得反悔或将房屋出售给第三人,如违约将赔偿乙方双倍的预定款。
7、乙方如单方面恶性违约,其交付甲方的预定金即归甲方所有。
四、本协议以乙方更名获得批准为正式生效条件。如果更名不成功,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方应如数退还给乙方预定金。
五、违约责任
1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约,更名后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
八、本协议壹式两份,双方各执壹份。
六、特别约定:
________________________________________
签订日期:
协议参与人汇签:
购房背户合同协议书篇二
甲方:
乙方:
丙方:(中介代理)。
现甲方向乙方出售位于的房屋及单车房间,经甲乙双方友好协商达成如下协议。
1、该房屋建筑面积证号单车房面积________平方米,证号总售价人民币(大写)________________元。
2、现乙方付上人民币赔偿人民币________元给乙方。如乙方违约,则定金不退。任何一方违约,则所下定金的50%归中介丙方所有,但必须由签订协议后所产生的有经济收益的一方支付。如甲乙双方同意免赔而取消协议,则中介费各自负责。
3、该房屋转户所产生的一切费用由。
4、转土地证时间定于年天内。任何一方借故不来办理转户手续,则可作违约处理,并追究法律责任。
5、一次性付款方式:该房屋土地证转户签名当天,乙方要付上人民币________元正给甲方,房产证转户名当天,乙方要付清房款人民币元正给甲方。
6、乙方需办理银行按揭:转土地证当天乙方付上人民币方取到土地证当天去一星期内,甲乙双方一齐办理房产证签名同时办理银行按揭手续签名,则甲方的余下房款元完成按揭手续后由银行直接转入甲方帐户。
7、甲方房屋仍在银行按揭:甲方因资金周转不足不能偿还银行贷款,则乙方支付人民币元正给甲方还贷,还贷的人民币元正作乙方购买该房的首期房款。
8、收楼时间定于当天,甲方要保证水、电畅通,并且结算所有水、电、天线等杂费,如有有线电视机顶盒则要无偿转让给乙方,室内装修、壁柜、门、窗不得拆走,方能交楼给乙方,如甲方恶意破坏室内的装饰,乙方有权向甲方追究经济赔偿责任及刑事责任。
9、甲乙双方一致同意委托见证,并且办理该房地产权证的转户手续。
10、中介服务费得付款方式:甲方收取定金时必须同时支付人民币元给中介代理方。同时交元给中介代理以作水、电及电视天线等顺利过户保证金,待所有过户手续完毕后余款退还给甲方。乙方在办理该房地产权证转户签名时必须同时支付人民币________元给中介代理方。
11、以上协议一式叁份,签名后即生效,具有同等法律效力,如有任何一方违约而作出起诉,则在当地三水区内人民法庭作出诉讼。该购房协议书在办齐一切转户手续后自动解除。
甲方:
乙方:
丙方代理人:
日期:
购房背户合同协议书篇三
甲方:
乙方:
根据实际情况,在平等协商,自愿互谅的基础上,本于诚信,甲乙双方达成如下协议:
一、甲乙双方同意解除年月日签订的《工程承包合同》及其它相关协议。自协议解除之日起,甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。
二、甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。
三、鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的,甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的甲方施工管理费16.5万元;待该工程施工完成计量结算后(xx年12月6日前)甲方退还乙方已交纳甲方10万元履约保证金。
四、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利,在本协议生效后,如果任何一方不履行本协议约定的义务,另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中,本协议将不利于违约方的解释。
五、未尽事宜双方协商解决。
甲方:
乙方。
日期:年月日
购房背户合同协议书篇四
甲方:
乙方:
根据有关法律、法规之规定,经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方内部员工购房事宜,与乙方达成如下协议:
一、甲方将自己开发建设的位于_________市______路______小区的______号楼______单元___室的面积为______的房屋出售给乙方。
二、甲方在该房屋_________元/平方米、总价款为:(大写):_________元,(小写):_________元出售价的基础上给予乙方总价款10%的优惠,计(大写):_________元,(小写):_________元。
三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠,乙方应缴的首付款(大写):_________元,(小写):_________元三年内付清不记息,可用效益工资、奖金冲抵,余款办理银行按揭,由个人按月归还。
四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴,仅限于乙方在甲方就职期内享受。若乙方在甲方就职期不满五年,无论乙方以何种原因辞职或离职,甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴,并按对外售房价款收回房屋差价及利息。若乙方提出退房,则甲方每年按优惠房价总额5%的折旧率计收折旧费,同时收回房屋产权。
五、乙方因办理房屋产权证须另签订《商品房买卖合同》,与协议书不一致的,以本协议为准。
六、乙方如违反本协议的约定,甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外,还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金(大写):_________,(小写):______元。
七、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。
八、本协议经双方签字或盖章后生效。
九、协议一式三份,双方当事人各执一份,甲方房产开发部备案一份。
甲方(盖章):乙方(签字):
______年_____月_____日______年_____月_____日
购房背户合同协议书篇五
甲方:
乙方:
根据有关法律、法规之规定,经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方内部员工购房事宜,与乙方达成如下协议:
一、甲方将自己开发建设的位于xxx市xx路xx小区的xx号楼xx单元室的面积为xx的房屋出售给乙方。
二、甲方在该房屋xxx元/平方米、总价款为:(大写):xxx元,(小写):xxx元出售价的基础上给予乙方总价款10%的优惠,计(大写):xxx元,(小写):xxx元。
三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠,乙方应缴的首付款(大写):xxx元,(小写):xxx元三年内付清不记息,可用效益工资、奖金冲抵,余款办理银行按揭,由个人按月归还。
四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴,仅限于乙方在甲方就职期内享受。若乙方在甲方就职期不满五年,无论乙方以何种原因辞职或离职,甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴,并按对外售房价款收回房屋差价及利息。若乙方提出退房,则甲方每年按优惠房价总额5%的折旧率计收折旧费,同时收回房屋产权。
五、乙方因办理房屋产权证须另签订《商品房买卖合同》,与协议书不一致的,以本协议为准。
六、乙方如违反本协议的约定,甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外,还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金(大写):xxx,(小写):xx元。
七、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。
八、本协议经双方签字或盖章后生效。
九、协议一式三份,双方当事人各执一份,甲方房产开发部备案一份。
甲方(盖章):乙方(签字):
法定代表人(签字):
签订时间:签订时间:
购房背户合同协议书篇六
甲方:
乙方:
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市 ,房产总价款 万元人民币。
三、产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。
四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
由 方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有 50% 的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由 方负责办理,所需费用各承担 50% 。
八、物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务, 但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享 50% ,每一个月结算一次。
十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有 一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏 损均由甲乙双方各自享有或承担 50% 。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后 30 日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或 30 日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:
2 、主贷人为乙方 先生;
3 、按揭贷款的期限为 年;
4 、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担 50% ;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付 50%。
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。
十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1 、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2 、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3 、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
十六、争议解决办法 凡涉及本协议的.生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。
十七、违约责任: 甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,
律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方:
国藉:
住址:
身份证号:
电话:
通讯地址:
邮编:
乙方:
国藉:
住址:
身份证号:
电话:
通讯地址:
邮编:
xxxx 年 xx 月 xx 日
购房背户合同协议书篇七
甲方:
乙方:
经协商,甲乙双方在平等自愿的基础上就位于_______________________________(房产证号为________)的房屋达成以下协议:
1,甲方同意将位于________________________的房屋出售给乙方,房屋价格为_________人民币,由乙方一次性付清给甲方,甲方将房产证明及其他证明必须同时交付给乙方,并腾出搬离房屋。
2,虽房屋无法更名过户,但是该房屋产权人及所有家庭成员同意并认可此次行为,如果在乙方购房后由于甲方及其家庭成员因该房屋引起的所有纠纷与乙方无关,或造成此次购房行为终止时甲方必须无条件的一次性返还乙方所付所有的房款和该房款的利息(本利息按银行利息的2.5倍),并赔偿乙方该总房价80%的损失。
3,甲方必须保证其房屋产权明确,没有任何抵押担保,银行贷款以及其它的经济纠纷,在乙方购房后如果有此类情况的发生所产生的一切法律后果由甲方承担,甲方并赔偿乙方所有损失并赔偿乙方该总房价的80%损失。
4,房屋出售给乙方后如果遇到政府或者其他原因造成该房屋的拆迁补偿,甲方必须无条件的积极配合乙方完成拆迁补偿所需要的各种工作,并积极证明此次购房行为的合法性,因此次购房行为导致乙方无法得到补偿款时甲方必须无条件的一次性返还乙方所付所有的房款和该房款的利息(利息按银行利息的2.5倍),并赔偿乙方该总房价80%的损失。
5,甲、乙双方合同签定后,若双方任何一方中途违约,违约方须一次性付给另一方该总房款的80%作为违约金,甲方违约还应退还总房款和该房款的利息(本利息按银行利息的2.5倍)。
6,本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
7,在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
8,本合同一式叁份。甲已双方各执一份,证明人及担保人执一份。
甲方(签字)乙方(签字)
身份证号:
电话:担保人证明人(签字)
甲方家庭成员签字身份证号
电话
年月日
购房背户合同协议书篇八
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
第一条。
甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
第二条。
双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币____________小写。
第三条。
乙方在签订本合同时,支付定金,即______小写。
第四条。
乙方支付定金之日起个___月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
第五条。
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
第六条。
办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
第七条。
乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
第八条。
甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
第九条。
本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
第十条。
交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机___台,空调___台,热水器___,浴霸,饮水机,音响两台,凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。
第十一条。
本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
甲方(签章):__________乙方(签章):___________。
购房背户合同协议书篇九
为房屋买卖有关事宜,甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上达成如下协议,以兹共同信守执行。
1、房屋座落于____________,总建筑面积为____平方米(此面积不含地下室面积),使用面积为____平方米,总层数____,转让层数____。
2、出售房屋的所有权证证号为________________;。
3、房屋平面图及其四界见房产证________________;。
4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。
二、房款支付。
1、该房产连同地产总计协议价格为(人民币)(小写)____元,(大写)______万____仟____佰___拾___元整。
2、乙方在____前付给甲方定金(人民币)(小写)____元。(大写)________元整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
3、付款方式:____________________________。
4、付款时间:____________________________。
三、双方权利与义务。
1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有。
其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。
2、甲方保证该房屋不存在安全隐患,能够达到正常、安全使用之状态。
3、甲方保证该房屋物业管理、暖气、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用无拖欠。
4、甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。
5、该房屋毁损、灭失的风险,自房屋正式交付之日,权利转移之日起转移给乙方。
四、本协议经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
七、双方约定的其它事项:
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋。
2、双方定于向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、契税支付:____________________________。
5、违约责任:____________________________。
联系电话:______________联系电话:______________。
签约日期:______________签约日期:______________
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