退租合同装修恢复协议书 租房退租协议书(2篇)
- 上传日期:2023-01-16 06:04:41 |
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随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是小编为大家整理的合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。
精选退租合同装修恢复协议书(推荐)一
出租方(甲方)________________
承租方(乙方)________________
甲、乙双方于__________年__________月__________日签署的__________《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方_____________规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:_________________
一、原合同租赁期计至__________年__________月__________日。
二、从__________年__________月__________日起,尚未履行的合同内容,终止执行。
三、乙方应于__________年__________月__________日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方:________________乙方:________________
委托代理人:________________代表人:________________
联系电话:________________联系电话:________________
签订日期:_________________年__________月__________日
精选退租合同装修恢复协议书(推荐)二
甲方(出租方): 身份证号:
乙方(承租方): 身份证号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
一. 房屋的基本情况
甲方将坐落在xx市xx镇港xx路四间门面房的二、三、四层共计24间房屋出租给乙方使用。
二. 房屋用途
1. 乙方保证租赁该房屋合法经营,用途为:宾馆
2. 在租赁期内未征得甲方同意,以及按规定经有关部门审核批准前,乙方不得擅自改变该房屋的用途。
三. 租赁期限
1.房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日。共计 年 。
2.租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前2个月向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
四.租金
1. 年 月 日至 年 月 日,租金为每年壹拾壹万元整(不开票价)。 年 月 日至 年 月 日,租金为每年壹拾贰万元整(不开票价)。
2.租金支付方式:现金一次性支付。如乙方违约,甲方有权终止合同,收回房屋。并提出相关损失赔偿。
五.甲方应于 年 月 日 前将出租房交付乙方使用。
六.甲方交付房屋时,乙方应向甲方支付 元整租赁保证金。同时甲方出具乙方收据。租赁期满后退还。
七.其他费用
租赁期内,乙方所使用的水费、电费、电话费以及其他相关社会公共收费(治安、卫生、工商、税务、消防等)由乙方自行承担,向有关部门缴纳。同时乙方要做好防盗、防火安全措施,如果发生意外由乙方负责全部赔偿。
八.房屋改善
乙方因经营需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房进行装修,但其规模、范围、工艺、用料均应事先得到甲方同意后方可施工。
九.房屋返还
租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方添置的经营物品可由其自行收回,而对于乙方装修的部分,具体方法为( □ 乙方恢复原状 □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 □ 乙方放弃收回 ),返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
十.转租
1.乙方在租赁期内,需事先征得甲方书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。
2.乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同。并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
3.接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方承担全部赔偿责任。
十一(一)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同。
1. 未按约定时间交付该房屋达30日。
2. 交付的房屋属于危房使乙方无法经营的。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同、收回该房屋。
1.不按约定时间足额支付房租金的。
2.欠缴各项费用达到租赁保证金的。
3.擅自改变该房屋用途的。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5.擅自将该房屋转租给第三人的。
6.利用租赁房屋从事违法活动、损害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全责承担)
十二、免责条款:有下列情形之一的,本合同终止,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。
1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2. 因地震等不可抗力的自然灾害而造成房屋损毁等损失。
十三、违约责任
1. 甲方有本协议第十一(一)条约定情形之一的,应按年租金的10%向乙方支付违约金。
2. 租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前60日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的50%支付违约金。
3. 乙方有本协议第十一(二)条约定情形之一的。应按年租金总额的50%向甲方支付违约金。
4. 租赁期内,乙方需提前退租的,应提前60日通知甲方,并按年租金的50%支付违约金。
5. 乙方擅自对房屋进行装修、装饰、改造的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
6. 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方未按约定时间返还房屋的,应支付违约金贰万元整。
十四、合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向当地人民法院起诉。
十五、本合同一式二份,甲方、乙方各执一份。
十六、本合同自签订之日起生效,本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
甲方(出租方)签章: 乙方(承租方)签章:
住所: 住所:
身份证号: 身份证号:
电话: 电话:
签约时间 年 月 日
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