最新离婚按揭财产分割协议书(通用19篇)

在日常生活中，我们经常需要做一些计划和安排。可以通过回顾过去的事情，找到关键的事件和经验进行总结。如果想要更好地掌握这个领域的知识，可以参考以下给出的一些书籍。

离婚按揭财产分割协议书篇一

1、登记在男、女双方名下坐落于_________________市_________________路_________________弄_________________号_________________层_________________室的房产，离婚后属于男方的共有份额归女方所有。

2、轿车一部归女方所有，男方协助办理过户。

3、双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由女方继续承担清偿责任。4婚内的存款归男方所有，其他债务也由男方负责偿还。

本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。

男方：

____年__月__日。

女方：

____年__月__日。

离婚按揭财产分割协议书篇二

协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜，经双方平等自愿协商，特作如下协议：

一、双方婚前各自名下的财产，不论双方在订立本协议后是否结婚，均归各自所有，另一方无论在任何条件下，均无权主张分割。

截止到协议签订时，男方名下已有的婚前财产包括但不限于以下财产：

截止到协议签订时，女方名下已有的婚前财产，包括但不限于以下财产：

二、协议人双方婚后实行财产分别制，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自所有，包括但不限于以下婚后取得的：

以上一方财产所得另一方无权以“夫妻共同财产”为由主张分割，完全由取得一方占有、使用、收益和处分，行使完全财产所有权。

基于一方名义购得的财产所附权利义务完全由一方享有和承担，与另外一方无关。

如在以一方名义购置不动产时，可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款，该不动产所有权利义务以及产权完全由一方享有和承担，与另一方无关，若有必要，另一方有义务协助购买方办理抵押贷款手续。

一方婚前婚后的房屋贷款还贷部分，另一方不得再作为共同财产予以分割。

三、婚前婚后，双方各自的债权债务由各自享有和承担。

若在婚后借债，任何一方在形成债务时，有向债权人告知“夫妻婚内财产分别制”

的义务，即明确告知债权人，所借财物还债责任仅由借款借物人一人承担，与配偶无关，配偶不承担连带责任，并保证债权人在知悉此事实前提下出借财物，否则，若由于保护善意第三人利益原因，致使非借款借物一方承担连带责任时，出借方应按另一方承担和履行连带义务的双倍向另一方支付补偿金。

四、为保证双方婚后共同生活所需经济支持，双方婚后可就夫妻共同财产的范围、用于存放共同财产的银行账户等事项进行书面约定，该书面约定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。

五、双方所生子女的开支由双方承担，具体承担的数额和比例可由双方在子女出生后另行书面约定。

该书面约定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。

六、本协议虽名为“婚前财产约定协议”，但不影响协议中关于子女抚养、婚后财产处理等本协议约定相关事宜的效力。

七、在履行本协议的过程中若发生争议，双方应协商解决。

协商不成，任何一方有权向本协议签订地的法院起诉。

八、本协议一式三份，双方各执一份，公证处存档一份，自双方签字后生效。

协议人：____________。

协议人：____________。

日期：____________

离婚按揭财产分割协议书篇三

立协议人：

户籍：____省____市。

户籍：________________。

双方于年____月____日在____区婚姻登记处登记结婚，现因感情不合，双方自愿离婚。经双方协商一致对财产分割达成如下协议：

第一条子女问题：男女双方的独生女儿________，由女方抚养，抚养费、医药费暂由女方承担，男方有探视权（每周一次）。

第二条房产问题：女方名下坐落于________的房产，离婚后属于女方所有。

第三条财产问题：女方名下的________，离婚后属于女方所有。

双方共同承担责任。

本协议一式三份，男女双方各持一份，民政局留存一份，自签字或盖章之日起生效。具有同等的法律效力。

男方（签字）：

女方（签字）：

________年____月____日。

________年____月____日。

离婚按揭财产分割协议书篇四

本协议双方已于_____年_____月_____日在_____市_____达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下：

1.登记在男、女双方名下坐落于_____市_____路_____小区_____号_____层_____室的房产，离婚后属于_____方的共有份额归_____方所有。

2.双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由_____方继续承担清偿责任。

3.本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的.经济、法律责任。

男方：女方：

_____年___月___日_____年___月___日。

离婚按揭财产分割协议书篇五

甲方：_______________(以下简称甲方)。

身份证号：_______________。

乙方：_______________(以下简称乙方)。

身份证号：_______________。

甲、乙双方本着友好协商、公平交易的原则,就房屋财产分割一事达成一致,协议如下：

一、房屋基本概况：房屋坐落于_______________,砖混结构楼房,建筑面积________平方米(见房照),产权归属个人。

二、此楼房是甲乙双方于________年共同筹资购买,甲方筹资________万元,乙方筹资________万元,属甲乙双方共同财产,当时登记的房屋执照人为。

三、甲乙双方现协商分割此共有财产,一致同意将房屋所有权变更为乙方所有,乙方一次性付给甲方人民币________元作为经济补偿,达成平等交易。

四、甲乙双方商定________年________月________日为财产分割交易日,在此日期甲方须将《房屋执照》正本以及所有购房手续交给乙方,乙方一次性将交易金甲方账户。

五、从交易日起一周之内办理完房屋过户手续,房屋过户手续办理过程中甲方须无条件地全程协助,办理过户手续费用由负责。

六、甲乙双方必须严格履行此协议的.各项责任与义务,如有违反,违约方承担全部法律责任。

七、此协议一式两份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字即生效。

甲方(签字)：_______________。

乙方(签字)：_______________。

________年________月________日。

离婚按揭财产分割协议书篇六

1、x与x共同拥有房产一处，该房产位于北京市密云县某小区某号楼某单元某号。房屋产权证号：______________京房权证密字第_____号，_____京房权证密字第_____号.

2、x与x于________年____月____日协议离婚，双方约定把该房产过户到儿子翔的名下，但是尚未过户，该财产实际处于尚未分割状态。

3、x与x协议分割该房产：x将其拥有的该房产份额转让给x，x给付x三十万元整。x不负担该房屋过户过程中产生的各种费用，包括但不限于契税、印花税等。

4、x与x作为翔的父母，依法负有抚养子女的法律义务。因此，双方约定：_________________x支付儿子翔的抚养费由八百元每月变更为一千元每月。

5、x支付翔的抚养费给付方式：_________________抚养费为一年期统一给付，即一次性给付一万两千元整，由x代为收取。首次抚养费对应抚养期间为________年____月____日至________年____月____日。以后依此每年顺延，并在每年的7月1日前给付。直到双方的儿子翔十八周岁。

6、首次抚养费在x支付x房屋份额价款中扣除，即x实际支付x二十八万八千元整。

7、x与x在办理房屋过户手续之后，房屋过户到x的名下后,x支付x二十八万八千元整。

8、鉴于x现在正在该房屋处居住(某区某号)，休养因为醉酒造成不便的身体，x允许其在该房屋住到20__年8月15日，20__年8月16日前搬离。在该房屋居住期间，应当爱护房屋，保护生活用品，不许私自对外出租。否则，x有权依法使用物业、公安、司法手段解决房屋问题。

9、x与x如在该离婚财产分割补充协议履行过程中产生争议，由北京市海淀区人民法院进行争议的管辖。

甲方：_________________乙方：_________________。

________年____月____日________年____月____日。

离婚按揭财产分割协议书篇七

甲方、乙方__________________________________办理结婚登记手续。________生于孩子叫_________________。因协议人双方夫妻感情完全破裂，现双方就自愿离婚，离婚一事达成如下协议：

一、甲方与乙方自愿离婚。

二、_____________________________________________________________________________________。

三、_____________________________________________________________________________________。

四、_____________________________________________________________________________________。

五、_____________________________________________________________________________________。

本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

协议人：_________________。

协议人：_________________。

_____年_____月_____日。

离婚按揭财产分割协议书篇八

身份证号码：________________。

住址：______________________________。

女方姓名：__________________。

身份证号码：________________。

住址：______________________________。

以上双方____年____月____日在____区人民政府办理结婚登记手续，因个性不合，无法继续共同生活，夫妻感情已完全破裂，婚姻期间亦无生育子女，经彼此同意协议离婚，结束婚姻关系，二人各奔前程，本案离婚并经见证人二人确认双方确有离婚之真意，同意接受及遵守以下离婚协议条款暨共同签捺如下：

一、男女双方即日起同意离婚，并同意于______年______月_______日至______婚姻登记机关为自愿离婚之登记。双方并同意嗣后男婚女嫁各不相干，并不得有干扰他方之行为。

(一)男方同意全额负担女方所有之(__________号)不动产向银行贷款______万元本金暨贷款所滋生之所有利息;男方同意全额负担之方式，系以每月按期清偿银行贷款之本金及利息方式办理，男方并于本离婚协议书签据同时，当场开立男方为出票人之_____万元支票一张为担保;男方同意若有一期未依期限为清偿，本案全部未到期之银行贷款之本金及利息均全部视为到期，女方可迳对男方所有财产为求偿。

(二)双方共同投资____________部分，双方同意由男方清偿女方原本投资金额________________________万元整，男方并于本离婚协议书签据同时，当场开立男方为出票人之(1)______年______月_______日(2)______年______月_______日(3)______年______月_______日，金额均为_____万元之支票三张为担保;男方同意若有一期未依期限为清偿，本案全部未到期之支票金额均全部视为到期，女方可迳对男方所有财产为求偿。

(三)男方同意全额负担女方所有之自小汽车(车号：__________号)向银行贷款_______万元本金暨贷款所滋生之所有利息;男方同意全额负担方式，系以每月按期清偿银行贷款之本金及利息方式办理，男方于本离婚协议书签据同时，当场开立男方为出票人之______万元支票一张为担保;男方同意若有一期未依期限为清偿，本案全部未到期之银行贷款之本金及利息均全部视为到期，女方可迳对男方所有财产为求偿。

(四)男方所有之不动产(__________号)之银行贷款及利息，均应由男方自行负担，男方不得以伪造、欺骗等方式造成女方负担。

(五)男方同意于上述义务存续期间(包括对银行及女方)就________人寿保险单(保单号码：________号)之受益人特定为女方，男方应在该应给付之所有义务均完成后，方能变更保险单之受益人;男方同意保单保险费由男方自行负担;男方亦同意若前述二保险单为解约，此二保单解约所得到之金额，优先清偿上述贷款等费用，男方并同意违反此约定愿承担违约责任，支付违约金_______元。

(六)双方同意，若男方有汇款必要，以女方所提供之_______帐户(帐号：_______)为依据。

(七)夫妻婚后购有坐落在____路____号的楼房一套，合同价人民币_____万元，现值人民币_____万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款____万元，现尚剩余贷款本金____万元。该房购买时首付_____万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归女方所有，由女方给付男方房屋折价款_____万元，折价款计算公式为：房屋现价_____万元-未还贷款本金_____万元/2。女方给付男方的折价款____万元在两年内分3次付清：

第一次，办理完离婚手续当天给付人民币_____万元;。

第三次，办理完离婚手续的次年_____月_____日之前，给付男方人民币_______万元。

女方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。

男方有义务配合女方办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于男方不予配合女方办理房产转移而给女方带来的不必要的损失，男方必须双倍返还。

(八)双方应当如实告知对方尚未知悉的债权债务，故意隐瞒或转移财产等不诚实行为造成相对方损失的，承担相应的法律责任。

公平性补偿，由于离婚给一方生活带来困难，有能力的一方给予相应的经济补偿。

三、本协议书男女双方暨见证人签章后，男女双方应于______年______月_______日共同至_______婚姻登记机关为两愿离婚之登记，依法始生离婚之效力。

四、本离婚协议书所订各条，经双方同意切实履行，如有违约情事，或非法干扰他方，应受法律之制裁。

五、本协议书壹式五份，男女双方及见证人各执一份为凭，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

说明：我们双方均具有完全民事行为能力，自愿离婚，共同签署本协议。上述协议能自觉遵守，并保证不侵害国家、集体，及其他人的合法权益。

见证人：__________________。

身份证号码：______________________________。

见证人：__________________。

身份证号码：______________________________。

____________年________月_______日。

离婚按揭财产分割协议书篇九

甲方：_________，性别：_____，______年______月______日出生，住址：_________省______市______，身份证号________________。

乙方：_________，性别：______，______年______月______日出生，住址：_______省______市______，身份证号码：_____________。

签订日期：________年______月______日

一、我俩于_____年_____月_____日注册登记结婚。婚后由于双方各自支配自己的收入,各买各自所需的物品,为了免除以后可能产生的纠纷，经夫妻双方协商，就结婚之日起至签订之日止婚姻存续期内各自所买的财产作如下协议：

二、____年____月属_____所有的私房拆迁，分得安置房一套(位于____市_____区_____)，_____室_____厅，_____平方米，房屋补差价款及所有装修费用均由_______单独支付，房屋产权归_______单独所有，______无任何所有权利。

三、_____年_____在_____县_____村建有私房一栋，与父母同住，建房费用已由__________单独支付，房屋产权归_____单独所有，_____无任何所有权利。

四、将来_____父母去逝后所留财产，归_____单独所有。

五、婚姻存续期内双方独立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借钱，债务方应立借条为凭。所借款项，必须在婚姻存续期内偿还给对方。

男方：_______________女方：_______________。

签名：_______________签名：_______________。

____年____月____日____年____月____日。

离婚按揭财产分割协议书篇十

女方：_________________，女，汉族，__________年_____月_____日生，住_______________，身份证号码：_________________双方于__________年_____月认识，于__________年_____月_____日在__________登记结婚，婚后于__________年_____月_____日生育一儿子(女儿)，名__________。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权：_________________。

儿子(女儿)__________由女方抚养，随同女方生活，抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责，男方应于__________年_____月_____日前一次性支付__________元给女方作为女儿的抚养费。

在不影响孩子学习生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子.

三、夫妻共同财产的处理：_________________。

(1)存款：_________________双方名下现有银行存款共__________元，双方各分一半，为_______________元。分配方式：_________________各自名下的存款保持不变，但男方女方应于__________年_____月_____日前一次性支付__________元给女方男方。

(2)房屋：_________________夫妻共同所有的位于_______________的房地产所有权归方所有.(3)其他财产：_________________婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。

四、债权与债务的处理：_________________。

双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

六、经济帮助及精神赔偿：_________________。

因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金_____元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费_____元。上述男方应支付的款项，均应于__________年_____月_____日前支付完毕。

本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。

甲方___________。

乙方___________。

____年_____月_____日。

离婚按揭财产分割协议书篇十一

户籍：_____南开区万德庄大街万德花园a座4门301室。

双方于______年4月1日在南开区婚姻登记处登记结婚，现因感情不合，双方自愿离婚。经双方协商一致对财产分割达成如下协议：

第一条子女问题：男女双方的独生女儿谢依翊，由女方抚养，抚养费、医药费暂由女方承担，男方有探视权（每周一次）。

第二条房产问题：女方名下坐落于_____南开区万德庄大街万德花园a座4门301室的房产，离婚后属于女方所有。

第三条财产问题：女方名下的丰田威驰牌轿车，离婚后属于女方所有。

峡正兴隆茶叶经营部）店，离婚后属于双方共同所有。双方在婚姻关系续存期间以上述店面所产生的债权债务，离婚后由双方共同承担责任。

本协议一式三份，男女双方各持一份，民政局留存一份，自签字或盖章之日起生效。具有同等的法律效力。

男方（签字）：____女方（签字）：

年____月____日____年____月____日。

离婚按揭财产分割协议书篇十二

存款：_________________双方名下现有银行存款共_______________元，双方各分一半，为_______________元。

分配方式：_________________各自名下的存款保持不变，但男方应于__________年_____月_____日前一次性支付_____元给女方。

车辆：_________________夫妻共同所有车辆车牌________________,价值人民币_______________，双方各分一半。

其他财产：_________________婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。

___________年_______月_____日。

___________年_______月_____日。

离婚按揭财产分割协议书篇十三

甲方：________，男，________年________月________日出生，汉族，农民，住址________。

乙方：________，女，________年________月________日出生，汉族，农民，住址________。

甲乙双方于________年________月________日在________市民政局办理了登记结婚手续，婚后于________年________月________生育(男/女)________。

现因夫妻感情破裂，双方就离婚相关事项达成如下协议，供双方遵守：

一、双方自愿离婚。

二、________随甲方共同生活，由甲方抚育成人。乙方支付抚育费________元.

三、坐落在________村的三间三层楼房归乙方所有，其他夫妻共同财产都归甲方所有。甲方支付乙方经济补偿人民币________元整，于________年农历________月________日前一次性付清。

四、双方无共同债权债务，如有则由甲方承担。其他双方各自经手债权由各自享有，各自经手的债务由各自承担。

五、其他双方无纠葛。

本协议经双方签字并经婚姻登记管理机关办理离婚登记后生效。

本协议一式________份，由双方各执________份，由婚姻登记管理机关保存________份。

甲方：________。

乙方：________。

________年________月________日。

________年________月________日。

离婚按揭财产分割协议书篇十四

__________，男，__________年_____月_____日出生，住址：_________________省__________市________________，身份证号码：_________________。

__________，女，__________年_____月_____日出生，住址：_________________省__________市________________，身份证号码：_________________。

我俩于__________年_____月_____日注册登记结婚。婚后由于双方各自支配自己的收入,各买各自所需的物品,为了免除以后可能产生的纠纷，经夫妻双方协商，就结婚之日起至签订之日止婚姻存续期内各自所买的财产作如下协议：

一、__________年_____月年购得位于__________市__________区_____________住房一套(房屋处于__________所在工作单位内)，房产证号：_________________长房权证__________字第_____________号，_____室_____厅，_____平方米，为__________单独购买，房屋产权归__________单独所有，__________无任何所有权利。

二、将来__________父母去逝后所留财产，归__________单独所有。

三、婚姻存续期内双方独立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借钱，债务方应立借条为凭。所借款项，必须在婚姻存续期内偿还给对方。

四、婚姻存续期内一方对外所产生的'债权债务，属一方个人行为，由当事人一人负责偿还，另一方不承担责任。

五、本协议内容适用于婚姻存续期内签订之日后的行为。

六、签订之日后婚姻存续期内所购财产，以支付价款一方为所有人。如属共同购买，双方另作协议。

七、本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。本协议一式两份，双方各执一份。

离婚按揭财产分割协议书篇十五

协议人：__________，男，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____号。

协议人：__________，女，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____号。

双方于x年x月认识，于xx年xx月xx日在xx区民政局登记结婚，婚后于xx年xx月xx日生育一个女儿，名尹。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权：

1、女儿由男方抚养，随同男方生活，女方应当承担的抚养费应于离婚手续办理完毕的次月起开始支付，抚养费金额为xx元/月，支付时间为每月1-5日之间，直至女儿年满18岁。(抚养费直接支付到男方指定的，账号)。

2、在不影响孩子学习、生活的情况下，女方可随时探望对方抚养的孩子(女方每月可带孩子外出游玩，但应提前通知抚养孩子一方，抚养孩子一方保证另一方每月探望孩子的时间不少于三天不超过五天。)。

3、为了给女儿更好的健康及教育环境，当女儿发生需要住院治疗的疾病所产生的医疗费由男女双方各承担一半;因女儿就读重点教育机构(幼儿园、小学、初中、高中)的择校费及接受高等教育的学费双方各承担一半，本条不受女儿18岁年龄的限制。三、夫妻共同财产的处理：

1、位于x市x区路号x区栋1x室房屋状态为银行抵押按揭房产，房屋主贷款人为男方，现双方协商一致该房屋归男方所有，男方向女方支付房屋补偿款。女方在收到男方支付的房屋补偿款之前仍然享受该房产的居住权并有权拒绝男方要求配合办理过户房屋的请求，女方在收到男方支付的房屋补偿款后不再享受该房产的任何权利，女方有义务按照男方的要求配合男方办理房屋过户手续，女方不再提其他附加条件。

2、男方向女方支付房产补偿款人民币xx万元(大写：人民币xx万元)，支付方式为办理完离婚手续后6个月之内，男方将该房屋补偿款支付到女方指定的账户。如果男方在6个月内无法支付房屋补偿款，或者男方明确表示在6个月内无法支付补偿款，双方应当将房产变卖，从变卖房产的款项中女方仍然分割其中的xx万元。在房产变卖过程中双方均需履行房产过户义务。

3、因房屋过户产生的交通费等费用双方各自承担，因房产过户房产管理部门收取的税费由双方各自承担一半。

4、房屋内共同购置的家用电器中，冰箱以及安装在主卧室的电视机、空调归女方所有，其余归男方所有，双方各自的个人生活用品衣服归各自所有。办理完离婚手续后，双方即可进行交接。

5、除上述1-4条外，双方共同确认再也没有其他共同财产争议。四、债权与债务的处理：

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。

五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：

双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

本协议财产分割基于上列财产为基础，任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报、转移除上述所列财产之外的财产，或在签订本协议之前6个月有隐瞒、虚报、转移的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移财产的全部份额，并追究相关法律责任，且隐瞒、虚报、转移财产的一方无权分割该部分财产。

六、本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。

七、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

协议人：__________协议人：__________。

对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题，应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。现就实践中存在的几种不同情形作如下分析：

一、婚前一方付首付购买，离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属。

这需分两种情形：一种是夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的情形。

在这种情形下，房屋应为婚前购买一方的个人财产。从我国现行的法律规定来看，虽然配偶一方婚后参与了还贷，但这并不能改变房屋个人财产的性质，所以该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还货不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷，这主要源于我国的《民法典》明确规定结婚后夫妻的工资奖金为夫妻共同财产，除非一方能证明其所用还贷之钱款为婚前个人财产。

另外一种情形是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房屋的归属问题。这种情形下的房屋归属，有观点认为婚前取得房产证的，房屋为一方的婚前个人财产;婚后取得房产证的，房屋则为双方的共同财产。对此，笔者认为不能以房产证的取得时间作为房屋归属的判断标准，而是要看谁到底为购买此房屋支付了更多的款项。在一方婚前以个人财产支付了首付款，婚后双方共同还贷并取得房产证的情况下，笔者认为按揭房屋仍应属于一方婚前财产。

婚后取得的产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的，属于个人财产具体形态的转化。且即便是婚后共同还贷，但婚前一方支付的款项往往要高于其配偶一方，所以不能因为配偶一方参与还贷而改变房屋归个人所有的属性。此时如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果不但有违公平原则，也有悖婚前个人财产独立的立法本意。

二、一方婚前支付首付款，离婚时尚未取得所有权的按揭房屋归属。

对于这种情况，笔者认为，应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还贷的，该房屋当然为该一方的个人财产，离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务，该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，离婚时尚未取得房屋所有权的房屋，该房屋仍应为一方的个人财产，剩余的按揭债务也是其个人债务。如果配偶一方参与还贷的，应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务，该方也无义务予以清偿。

三、婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的房屋归属。

对于这种情况，在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，如果能够达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成一致意见，需要法院依法判决时，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条的规定，法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。

对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益，法律上称为“孳息”，它的归属如何确定，我国法律尚没有明文规定。也正是由于法律规定的疏漏，使得现实生活中法院的判决也不尽相同。

对于该问题，笔者认为应按如下步骤处理：首先，明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时，作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋，对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。其次，如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产，则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有，在离婚时，作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。

离婚按揭财产分割协议书篇十六

协议人：张某某，(基本信息)。

协议人：李某某，(基本信息)。

协议人张某某、李某某双方于--年-月-日在--人民政府办理结婚登记手续。因双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情已完全破裂，决定协议离婚。现双方就协议离婚一事达成如下条款：

一、张某某与李某某自愿离婚。

二、子女由一方抚养，另外一方每个月支付800元的抚养费。

2、抚养费支付时间和方式，如果一方不能够按时支付的，每天加收3%的赔偿金。

4、离婚后一年内子女户口迁到一方，另一方应协助办理，如果不协助，则赔偿损失元人民币。

5、离婚后另一方户口一年内迁出，如果超过该时间的，按日支付补偿金元。

6、婚后，一方未经另一方书面同意，不得改变子女的姓氏，擅自改变的，应及时恢复原来的姓氏，并一次性支付赔偿金元。

三、夫妻共同财产清单如下：

1、房屋几套，分割办法，产权过户手续的办理，不协助办理手续时按日支付补偿金元;。

2、存款有几笔，存款银行、帐户、数额明细，分割办法;。

3、双方经济收入包括工资、奖金、津贴情况和分割办法;。

4、家具电器、贵重物品、古玩字画的清单，分割办法;。

5、股票、基金开户情况，股票数量和市值，分割办法;。

6、汽车数量和产权人，分割过户办法;。

7、公司股权和分红分割办法;。

8、知识产权的种类和数量，财产权益的分割办法;。

9、投保险的种类和数量及分割办法;。

10、赠与财产、承包经营收益、继承财产的.数量和分割办法。

四、夫妻共同债权及债务：

1、双方共同债权几笔，债权数额，债务人名单和联系方式，分割办法;。

2、双方共同债务几笔，债务数额，债权人名单，债务分担办法，一方不及时清偿债务造成另一方损失的，一方赔偿损失元。

五、探望权行使办法：

1、探望子女的时间;。

2、探望子女的方式;。

3、探望子女的地点;。

4、爷爷、奶奶探望权的行使;。

六、其他问题约定：

七、本离婚协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

协议人：

协议人：

协议签订日期：年月日

离婚按揭财产分割协议书篇十七

男方：

男方______与女方______现因夫妻感情彻底破裂自愿离婚，经双方商定，对有关事项达成以下协议：

一、双方婚生女________由男方抚养，女方每月_____日前支付共计____元人民币抚养费。女方每月逢双周周六上午九点到男方处接孩子探视，于当日下午七点之前送回男方住处。

夫妻双方共有的位于上海市___路___弄___号____室房屋登记在双方名下，系双方共同财产。现双方约定：

离婚后，该套房屋归男方所有，女方配合男方办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由男方承担。

为保障子女的居住和生活环境，女方放弃该套房产的共同财产分割折价款。

三、女方自愿自筹______元人民币作为父母义务抚养子女期间的医疗费用，若以上钱款不足以支付以上医疗费用，超出______部分，由男方承担。

四、双方各自名下的其它财产归各自所有。

五、妻双方在婚姻关系存续期间内无其它共同债权债务;个人名下的债权债务离婚后由各自享有和承担。

上述协议事项，双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。

立协议人：

男方：(签字)。

女方：(签字)。

离婚按揭财产分割协议书篇十八

男方：____，____年____月____日出生，民族：____族，工作单位：____，现住址：________.

女方：____，____年____月____日出生，民族：____族，工作单位：____，现住址：________.

双方于____年____月____日在____市____城区(县)人民政府的民政相关部门登记结婚，现因__________的原因，自愿离婚，经双方协商一致，对有关事项，依《民法典》的规定达成如下协议：

一、男方________与女方________自愿离婚。

二、子女的抚养：

1、双方于____年____月____日生育有一儿子/女儿，取名：________，离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活，由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)________元，在每月____号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。

2、男方/女方(可在每月的第____周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子/女儿十周岁以上时，探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见，不可强行按本协议执行。

三、夫妻共同财产的分割：

1、房产：a夫妻双方婚后购有坐落在____路____号____小区____栋____单元____号的楼房一套，登记在男方/女方名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有，双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币________元，在本协议签订之日起____日内付清。

b夫妻双方婚后购有坐落在____路____号____小区____栋____单元____号的楼房一套，购房时以男方/女方为主贷人向____银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有，双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币________元，在本协议签订之日起____日内付清。

夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价____万元，归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币____元，在本协议签订之日起____日内付清。

2、机动车辆：____年____月____日购有____牌汽车一辆，离婚后归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币________元，在本协议签订之日起____日内付清。

3、股权、股票、债券等：(如前述依协议详定)。

4、债权与债务：(如前述依协议详定)。

5、双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。

四、离婚后住房的安排：

男方女方各自行安排。

五、其他协议事项：________上述协议事项，双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。本协议一式三份，当事人双方各执一份，交婚姻登记机关存档备案一份。立协议人：

男方：________(签章)。

女方：________(签章)。

____年____月____日。

离婚按揭财产分割协议书篇十九

立协议人：

男方---：汉族、1977年5月29日生，身份证号：

户籍：--省--市。

女方---：汉族、1978年3月5日生，身份证号：

户籍：天津市南开区万德庄大街万德花园a座4门301室。

双方于--年4月1日在南开区婚姻登记处登记结婚，现因感情不合，双方自愿离婚。经双方协商一致对财产分割达成如下协议：

第一条子女问题：男女双方的独生女儿谢依翊，由女方抚养，抚养费、医药费暂由女方承担，男方有探视权(每周一次)。

第二条房产问题：女方名下坐落于天津市南开区万德庄大街万德花园a座4门301室的房产，离婚后属于女方所有。

第三条财产问题：女方名下的丰田威驰牌轿车(津hc9996)，离婚后属于女方所有。

双方共同承担责任。

本协议一式三份，男女双方各持一份，民政局留存一份，自签字或盖章之日起生效。具有同等的法律效力。

男方(签字)：

女方(签字)：