房屋变卖分钱协议书简短 分卖房款协议书(2篇)
- 上传日期:2023-01-15 01:07:27 |
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每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。范文书写有哪些要求呢?我们怎样才能写好一篇范文呢?以下是小编为大家收集的优秀范文,欢迎大家分享阅读。
房屋变卖分钱协议书简短一
第一条、房产基本情况
1.卖方房产(下称该房产)座落于____________,建筑面积:_________________平方米(其中单______元面积:_________________平方米,附属间面积:________________平方米,其它:______)。详见___________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》,___________房共字第___________号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记簿记载内容为准)。
第二条、卖方对该房产现状的声明
1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担。
2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况:
(1)抵押状态:【存在抵押、不存在抵押】,关于抵押权的补充约定及说明。
(2)出租状态:【存在出租、不存在出租】,若该房产存在出租,则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,关于租赁的补充约定及说明:
(3)土地证状态:【已办理、未办理】
(4)房产内户口情况:【该房产内已有、未有户口落户;该房产享受过、未享受过政府相关“外地人购房落户”政策】
关于户口问题的补充约定及说明:
第三条、买方对购买情况的声明
1.买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。
2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担。
第四条、房产成交价
买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写):__(¥:_________)【包括、不包括】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。
第五条、交易定金
买方应向卖方支付的定金为人民币(大写):______(¥:______________)。(说明:_______)
上述定金交由[买方直接支付给卖方]、[存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]。
买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的,买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的,即视为卖方收讫。在合同履行过程中,定金自动转为购房款,但买卖双方另有约定的除外。
第六条、房款交付
合同签订后,买卖双方同意,买方按下列第___________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款:
(1)一次性付款:
买方于_________________年______________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写):_____________(¥:__________)。
(2)分期付款:
①买方于__________年________________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写):_______________(¥:_______________);
(3)买方向【银行按揭贷款、公积金贷款】方式付款
①买方须于__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写):____(¥:___________),并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。
②买方须于____________年__________月__________日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。
(4)买卖双方约定的其它付款方式:_____
上述款项由买方【直接支付给卖方]、[存入____________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。
____________________经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为:______________,账号为:____。
买方在取得房屋所有权证书后,持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
第七条、交房保证金
为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视等所有费用,买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写):______________(¥:_______________)作为交房保证金(不超过交易总价款的__________%)。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算,由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转、其他:____】
第八条、有关税费
1.买卖过户所涉及税、费,买卖双方约定按下列方式承担:
买方承担:;
卖方承担:。
【按有关规定,卖方需付税费:
(1)营业税及附加;
(2)印花税;
(3)个人所得税;
(4)土地增值税;
(5)交易手续费。
(6)买方需付税费:印花税;契税;
(7)交易手续费;
(8)房屋登记费。
(10)其它费用:以实际发生的税费为准。】
本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【卖方、买方】缴纳。
2.土地证办理费用:土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方、买方】承担;如房产所属土地为划拨地,则土地出让金由【卖方、买方】承担;双方约定其他承担方式:
3.配套设施过户费:配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方、买方】承担。
4.买卖双方商定,对该房产的住宅专项维修资金,按照国家有关规定另行签订过户
协议,结余部分随房屋所有权同时过户。
5.买卖双方商定,卖方在交付该房产时,对该房产附随的水、电、煤气、等度数进行确认,并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、等费用,并经双方签字确认。
甲方(签字):__________
乙方(签字):__________
日期:__________年__________月__________日
房屋变卖分钱协议书简短二
甲方(卖方):_______
乙方(买方):_______
买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议,共同遵守。
一、买卖房屋位置及价款:
甲方向乙方出售下列房屋:房屋座落_______,房屋结构_______,建筑面积_______㎡,房屋总价合计_______元出售给乙方。
二、付款方式:
a、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币_______元整,由乙方在_______月初支付_______元给甲方,甲方收到乙方剩余_______元的余款项后进行房屋产权证过户手续。
b、付清全款,双方产权过户完结后,该房屋即归乙方所有,由此所产生相关税费全部由乙方承担。
三、违约条款:
甲乙双方任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对方支付违约金(人民币)_______元整。
根据甲乙双方约定,位于_______房屋出售给乙方。
四、其他事宜
本合同一式二份,甲乙双方各执壹份。本合同自签定之日起生效。
本合同未尽事宜,以《中华人民共和国合同法》为有关条款为准。
甲方:_______乙方:_______
身份证号码:_______身份证号码:_______
联系电话:_______联系电话:_______
签约时间:_____年____月____日
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