最新派出所整体评估报告范文汇总(通用19篇)

报告是一种基于调查和研究的书面材料，用于向他人传达信息和结果。适当运用例子、引用和比较等手法可以增加报告的说服力和兴趣性。报告是一种对某一问题或情况进行详细描述和分析的书面材料，通常包括背景介绍、研究方法、数据分析、结果展示等内容。我们需要根据实际情况撰写报告，以便更好地向他人传达信息。如何写一份优秀的报告呢？首先，要明确报告的目的和受众，选择合适的结构和语言表达方式；其次，收集和整理相关资料，进行深入的研究和分析；最后，将结果以清晰、逻辑、有说服力的方式展示出来，同时注意排版和绘制可视化图表，提高报告的可读性和准确性。下面是一些优秀报告范文，供大家参考借鉴。这些报告涵盖了各种领域和专业，从市场调研到科学研究，从项目进展到问题解决，都有详尽的说明和分析，希望能为你的报告写作提供一些有益的启示。

派出所整体评估报告范文汇总篇一

上海xx制药股份有限公司、安徽xx药业有限责任公司：

xx资产评估有限公司接受上海xx制药股份有限公司(以下简称xx制药)和安徽xx药业有限责任公司(以下简称“xx药业”)的委托，对双方拟进行的股权转让而涉及的安徽xx药业有限责任公司20xx年3月31日资产负债表上列示的全部资产和负债以及帐外在用低值易耗品进行了评估。评估基准日为3月31日。

本次资产评估对整体资产评估采用重置成本法——成本加和法。该方法是指分别求出企业各项资产的评估值并累加求和，再扣减负债评估值，得出净资产评估值。对流动资产的'评估根据其具体类型和特点选择相适宜的评估方法。其中货币资金按核对无误后的帐面价值作为评估值;实物类流动资产采用重值成本法;债权类和其他流动资产按其可变现价值或尚存的资产和权利的价值进行评估;对房屋、设备等固定资产的评估采用重值成本法;对无形资产——土地使用权的评估由相关的具备资格的土地评估机构采用基准地价系数修正法和成本逼近法，我公司对评估结果进行汇总;对长期待摊费用按其发生所形成尚存的资产和权利确定评估值。对负债则重点在于查证核实各项负债内容及金额确定评估值。

根据国家国有资产管理及有关法规的规定，我们遵循了独立性、公正性、科学性、客观性的工作原则，履行了接受项目委托，确定评估目的和评估对象及范围，选定评估基准日，拟定评估方案，资产清查，现场勘查，评定估算，评估结论分析，撰写说明与报告，内部复核等主要程序。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，现将资产评估结果汇总如下：

金额单位：人民币万元。

项目帐面价值调整后帐面值评估价值增减值增减率%。

流动资产3342.583517.383948.62431.2412.26。

固定资产1581.421558.521780.20221.6814.22。

其中：在建工程7.907.907.970.070.89。

建筑物585.20562.30637.1074.8013.30。

设备988.31985.051135.14150.0915.24。

无形资产875.26875.261600.34725.0882.84。

其中：土地使用权875.26875.261600.34725.0882.84。

资产合计5799.265951.167329.161378.0023.16。

长期负债91.5491.5491.540.000.00。

净资产204.29315.911711.281395.37441.70。

本报告的有效使用期限为一年，自203月31日至3月30日止。本报告结果未考虑特殊的交易对评估结论的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化或遇有自然力和其他不可抗力对评估结论的影响。

本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用，本评估报告的使用权归委托方所有。除按规定报送有关政府管理部门或依据法律需公开的情况外，未经许可，报告的全部及部分内容不得发表于任何公开媒体上。

评估机构法定代表人：张xx。

xx资产评估有限公司。

20xx年xx月xx日。

派出所整体评估报告范文汇总篇二

列入本次评估范围的为。

三、评估基准日。

评估基准日商定为二零零二年月日，一切取价标准均基于评估基准日的有效价格。

四、评估原则。

1、独立、客观、公正、科学的基本原则;。

2、资产持续使用、公开市场、替代性原则等操作性原则;。

3、其他一般公认的评估原则。

五、评估依据。

1、国务院91号令《国有资产评估管理办法》;。

2、财政部财评字(1999)91#文;。

3、中国资产评估协会制定的《资产评估操作规范意见(试行)》;。

4、《机电设备产品报价手册》;。

6、房产证、土地证、车辆行驶证以及其他与评估相关的产权资料;。

7、*****(单位名称)与本所签定的业务协议书;。

8、实物资产现场勘察表。

六、评估方法。

〈一〉、关于流动资产中的货币资金、应收帐款、预付帐款、其他应收款的评估主要以审核调整后的帐面价值确认评估价值。

〈二〉、关于存货的评估。

贵公司存货包括低值易耗品、库存材料等。对于低值易耗品和库存材料在抽查核实的基础上以审核无误的帐面价值确定评估价值。

〈四〉、关于固定资产的评估。

1、关于建筑物及构筑物的评估。

评估人员依据委托方提供的房屋产权证明及建筑物评估明细表进行了逐项勘察核实，调查了建筑物的结构情况,内外装修情况,配套设备情况及使用维护保养情况。查阅了施工图纸,工程决算等有关挡案资料。

房屋建筑物和构筑物：采用重置成本法评估。

评估值=重置价值*成新率。

2、关于机器设备及车辆的评估：主要采用重置成本法进行评估。

评估价值=重置价值*成新率，

式中的重置价值由买价和相关费用组成，

成新率=(使用年限-已使用年限)/使用年限*100%〈五〉、关于土地使用权的评估：主要采用基准地价系数修正法进行评估。

土地使用权价值=基准地价*出让年限修正系数*容积率修正系数*(1+微观区位修正系数+市场行情修正系数+用地率修正系数)。

〈六〉、关于流动负债和长期负债的评估：以审核无误的帐面价值确定评估价值。

七、评估过程。

根据我们与委托方签订的评估委托协议，我们组织由各类专业人员组成的评估小组，进行现场工作，向委托方提交了资产评估报告书(征求意见稿)。整个评估工作分四个阶段进行：

〈一〉、评估准备阶段。

本阶段的主要工作：了解企业的意向及委估资产的情况，并根据资产评估的相关规定及操作规范，协助企业进行委估资产申报工作，布置和填写资产清查评估申报表，收集资产评估所需的文件资料，制订资产评估工作计划与日程安排。

〈二〉、现场评估阶段。

根据资产评估和管理的有关原则和规定，我们在现场评估阶段进行了下列工作：

1、听取企业有关人员对企业和委估资产的历史及现状，以及工艺技术设施状态等情况的介绍，了解企业目前的经营状况。

2、对委托方填报的相关资产清查评估申报表进行审核、

鉴别，并与企业有关财务记录数据进行核对，对发现的问题协同企业作出调整。

3、根据相关资产清查评估申报表，评估人员到现场对实物逐一进行核查;同时通过现场观察、与资产管理和使用人员座谈有关资产的使用、维护、管理等情况，对资产工艺状况进行了解。

4、搜集委估资产的产权证明文件，设备购置合同，发票等资料。

5、根据委估资产的实际状况和特点，制订各类资产的具体评估方法。

6、对评估范围内资产进行评估测算。

〈三〉、评估汇总阶段。

评估估算、数据处理、汇总各类资产的评估结果;编写资产评估报告书(征求意见稿)对资产评估报告书及相关专业评估结果进行内部审核。

〈四〉、提交报告阶段。

征询客户意见，出具正式评估报告。

八、评估结果。

在实施了上述资产评估方法和程序后，委托方用于本报告所列委托评估之目的的资产的评估结果如下：

评估前资产帐面价值总额为：元，其中：流动资产元、建筑物元、机器设备元;负。

债总额为元，其中：流动负债元、长期负债元;净资产为元。评估后资产评估价值元，其中：流动资产元、建筑物元、机器设备元、土地使用权元;负债评估价值元，其中：流动负债元、长期负债元;净资产评估价值元。

九、有关事项说明。

〈一〉、本评估报告仅供委托方的评估目的所使用，评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估机构不得随意向他人提供、公开。

〈二〉、本次评估是为委托方的特定目的而作，评估结果的准确性是以委托方提供资料的真实性为前提，委托方对资料的真实性负责，评估机构对评估结果的准确性负责。

〈三〉、当评估目的或作价标准发生变化时，本次评估结自动失效，委托方应及时聘请评估机构重新评估。

〈四〉、评估结果自评估基准日起有效期为一年。

评估机构负责人：

签名：

签名：

有限责任会计师事务所二零xx年月日。

派出所整体评估报告范文汇总篇三

××××公司接受××××公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，运用资产评估规定的方法和程序及我们认为必要的其他程序，对××××(以下简称××)拟进行整体改制设立股份有限公司而申报的全部资产和负债进行了评估。

本公司评估人员按照必要的评估程序对委估资产和负债实施了实地查勘、清查盘点核实、市场调查与询证，对委估资产和负债在××××年××月×××日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下:。

一、委托方与资产占有方简介。

(一)资产占有方简介。

略

(二)委托方简介。

略

二、评估目的。

××××××××，为×××公司进行整体改制设立股份有限公司所涉及的整体资产提供价值参考。

三、评估范围和对象。

略

此次纳入评估范围的资产与委托评估确定的资产范围一致。

四、评估基准日。

略

五、评估原则。

略

六、评估依据。

略

七、评估方法。

本次评估是为委托方拟整体改制为股份有限公司提供价值参考，对其进行整体资产评估。由于委估企业为从事房地产开发的民营企业，受诸多因素的影响，本所人员未收集到其客观真实的收益预测情况资料，同时难以确定采用的收益折现率是否公允，故对采用收益现值法的评估结果难以做出准确的判断。所以，本所人员拟采用成本加和法为主进行本次评估，然后以收益现值法对其进行验证。

八、评估过程。

略

九、评估结论。

略

净资产评估值为6955.88万元………………(成本法中。

十、特别事项说明。

略

十一、期后事项说明。

略

略

略

一、收益现值法的应用简介。

1.收益还原思路及收益现值法。

收益还原思路，简单地讲就是“将利求本”的过程，即把企业在未来特定时间内的预期收益还原为当前的资本额或投资额。收益现值法是完成收益还原思路的评估方法，即收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

整体企业资产评估是对独立企业法人单位和其他具有独立经营获利能力的经济实体的全部资产所进行的评估。整体企业资产价值从理论上分为两个组成部分，其一是企业的构成要素资产的价值之和，它们是整体企业资产价值的基础部分;其二是企业超额收益或减额收益所形成的不可确指的无形资产价值或经济性贬值。

从整体企业价值的定义以及资产评估角度出发，收益还原思路及收益现值法是评估整体企业价值的一条直接途径。整体企业评估的直接对象是企业的整体获利能力，收益还原思路及收益现值法就是以企业整体获利能力为标的进行的评估。

2.本评估项目收益现值法适用的前提条件。

(1)企业所遵循的国家有关法律、法规、政策、制度仍如现时状况而无重大改变:。

(2)企业所在地区以及经济业务涉及地区的社会政治、经。

济环境无重大变化:。

(3)企业将依法持续性经营，并在经营范围、方式和决策程序上与现时基本保持一致;。

(4)有关金融信贷利率、赋税基准及税率基本保持不变;。

(5)无其他人力不可抗拒及不可预见因素所造成的对企业重大不利影响:。

(7)与企业获得未来预期收益相联系的风险也能估量，并能提供令人信服的根据。

4.本次评估在应用成本加和法对企业整体资产评估的基础上，采用收益现值法进行验证。

二、公司的生产经营业绩与经营优势。

注册资本由人民币500万元变更为1300万元;同时公司于203月27日办理工商变更。公司法定代表人:×××;公司经营范围:从事房地产开发;装饰装潢、五金交电、建筑装饰材料、建筑机械、饮料、食品、副食品的销售以及高尔夫球练习场、网球场、游泳池、桌球、乒乓球、保龄球。在4月30日经××省建设厅批准，公司取得三级房地产开发企业资质证书(证书编号为××××××)。

公司自成立以来，先后在××××地区投资5000万元修建市政道路，共获取政府补偿土地238亩，并于9月投资8000万元，开发了××××高尔夫园林别墅区。该别墅区占地近两百亩，建成高档单体别墅84栋，××××公寓楼1栋，建筑面积45000前。

拥有高尔夫球练习场、网球场、门球场、游乐场、室外游泳池、儿童游乐场、钓鱼池等大型公益设施。××××因其人居环境优越、高雅、安全及超前的生活理念，在荣膺“中国房地产成功开发经营模式豪宅楼房类开发模式奖。

三、评估依据。

(1)公司前3年的资产负债表、利润及利润分配表等财务会计资料;。

(2)公司的年度经营计划和财务计划;。

(3)公司发展规划、技术改造计划;。

(5)公司领导和基层工作人员对公司发展前途、市场前景预测。

派出所整体评估报告范文汇总篇四

山西经纬合力机械制造公司：

司以核实其资产价值为评估目的而涉及的资产(负债)进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估操作程序进行了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在20xx年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方与资产占有方简介。

150号，负责人：尹忠和，与合力公司的关系为：分公司。棆。

二、评估目的。

本次资产评估是为了满足委托方由于转让部分股权而核实合力公司资产价值的需要，提供其评估基准日的公允市场价格。

三、评估范围和对象。

(一)评估范围：全部资产和负债纳入评估范围的资产与委托评估时确定的资产范围一致。(二)评估对象：1.固定资产：房屋建筑物(不含土地使用权)、机器设备。2.流动资产(存货)：主要包括原材料、半成品、产成品。3.货币性流动资产：主要包括现金、银行存款、短期投资、应收票据、预付账款、应收账款等。4.长期投资：主要是长期股权投资。5.流动负债：主要包括短期借款、应付账款、预收账款、应付福利费等。6.长期负债：主要是长期借款。

四、评估基准日。

本项目评估基准日是20xx年11月30日，评估中所采用的价格均为评估基准日的标准。评估基准日由评估机构根据本项目所对应的经济行为性质与委托方协商确定。本项目所选择的评估基准日是距评估工作起始时间20xx年12月15日较近日期，也是企业编制会计报表的截止日期，该基准日有利于企业做好对委估资产的清查、填报等评估准备工作;有利于对评估报告书的使用及相关经济行为的会计帐务处理;也有利于评估人员进行资产清查核实、市场调查与询证工作。

五、评估原则。

本次资产评估遵循独立性、客观性、公正性、科学性的工作原则;遵循产权利益主体变动原则;遵循资产持续经营原则、替代性原则和公开市场原则等操作原则。

六、评估依据。

会主办]。2.《资产评估常用数据与参数手册(02版)》[北京科技出版社出版]。3.《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》[国务院令(第294号)]。4.《20xx机电产品报价手册》、《20xx机电产品成套订货手册》、《20xx中国机电产品出厂价格目录》《1984至2000年机电产品价值评、估指数目录》[机械工业出版社出版]。5.《20xx全国办公设备及家用电器报价》[全国办公设备及家用电器报价编辑部]。6.《20xx全国汽车报价及评估》[全国机动车价格信息中心]。7.评估人员实地资产勘察记录和收集掌握的市场商情、物价变化指数及其他有关资料。

七、评估方法。

本次评估依照《资产评估操作规范意见(试行)》及其实施细则规定，根据特定评估目的，对固定资产采用了重置成本法评估。对流动资产长期投资等分别按评估操作规范要求采用了相关规定的方法进行评估。

八、评估过程。

范意见的要求，指导资产占有方对申报评估的资产进行全面清查盘点，并收集提供与评估相关的文件资料。在此基础上，评估人员在资产占有方及其他有关人员的配合下，对资产进行实地查勘，了解、核实资产占有方进行的清查情况，验证所提供的文件资料，对于不同类别的资产采取相应的方法进行清查核实。通过现场实地勘察、核对帐表、查询、验证等方式，重点查明在评估基准日委托评估资产的账面价值、形成原因、形成时间、账面结存数量、实存数量、盈亏原因、实物资产现状等有关情况，并做出详细查勘记录。(三)评定估算阶段：评估人员根据评估目的、评估依据和评估资产类别具体情况，同时根据现场勘察结果和收集的资料与市场价格信息，在掌握翔实可靠资料的基础上，选择科学的评估方法和合理参数进行评定估算，填写评估明细表。(四)评估汇总和提交报告阶段：由评估项目负责人组织汇总整理评估结果，汇集工作底稿，分析判断评估结果，撰写评估报告及评估说明，经严格的内部三级复核签发后，打印成册，最后经评估机构、评估机构法定代表人及中国注册资产评估师签名盖章，向委托方提交正式资产评估报告书。

九、评估结论。

(评估结果详细情况见评估明细表)(二)本次评估为便于对评估结论分析区别数量因素差异，在资产清查过程中，对固定资产和存货等实物资产按帐表查明的盘盈，在调整后账面值中做了增加调整，对于盘亏分别调入了待处理流动资产净损失和待处理固定资产净损失中。此项由企业按照有关规定报请有关部门批准后再做会计处理。

十、特别事项说明1.本次评估是在独立、客观、公正、科学的原则下做出的，本评估机构及参加本次评估工作人员与委托方之间无任何利害关系。2.评估工作中需要委托方提供的有关资料，由委托方对其真实性承担法律责任。

变化，本公司不承担任何责任。本次评估没有考虑可能承担的任何担保事宜以及特殊交易方式对评估结论的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其他不可抗力对评估结论的影响。(二)本评估报告依照法律法规的有关规定发生法律效力。(三)根据国家有关规定，本项目评估结论自评估基准日起有效使用期为一年(即由20xx年11月30日至20xx年11月29日止)，超过有效使用期，需重新进行资产评估。(四)本评估结论仅供委托方为本次特定的评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可评估机构不得随意向他人提供或公开。

评估报告提出日期为20xx年3月10日。

派出所整体评估报告范文汇总篇五

一、我们在执行本评估业务中，遵循相关国家法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观、公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

四、我们已经对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况和权属资料给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权手续以满足出具评估报告的要求。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

派出所整体评估报告范文汇总篇六

2、法定代表人：卢xx。

3、注册资本：人民币21000万元整。

4、实收资本：人民币21000万元整。

5、公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)。

7、截止20xx年5月31日，公司注册资本为人民币21000万元。

目前企业股权构成如下(单位：人民币万元)。

股东名称投资金额投资比例。

卢xx1620077.14%。

黄xx240011.43%。

卢xx240011.43%。

合计21000100%。

委托方二：xx国际建设集团股份有限公司。

xx国际建设集团股份有限公司由xx国际控股集团股份有限公司和xx市小梅沙实业股份有限公司于1994年7月出资组建，现股权情况为：

投资者名称投入资本(万元)投资比例。

xx国际控股集团股份有限公司440919.9xx55496.75%。

xx市小梅沙实业股份有限公司14811.2632463.25%。

合计455731.1768100%。

1、注册地址：xx市东城区建国门内大街28号民生金融中心c座22层。

2、法定代表人：卢xx。

3、注册资本：455731.1768万元。

4、实收资本：455731.1768万元。

5、公司类型：其他股份有限公司(上市)。

(三)投资性房地产。

(1)投资性房地产的分类。

投资性房地产包括已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物。

(2)投资性房地产的计价。

投资性房地产按其成本作为入账价值，外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出;自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，外购或自行建造的投资性房地产按照取得时的成本进行初始计量。不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，在资产负债表日以投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

(3)投资性房地产的转换和处置。

投资性房地产的用途改变为自用时，则自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产，以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

深圳市万泽房地产开发有限公司近二年及基准日当年资产负债情况。

见下表：

资产评估管理机构、国有资产监督管理部门及其他相关部门。

派出所整体评估报告范文汇总篇七

某某单位：

我们接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对某某委估资产的公开市场价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日所表现的市场价值做出了公允的反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方、产权持有者及委托方以外的其他评估报告使用者。

委托方名称：某某某。

产权持有者:某某某。

注册地址：某某。

注册资本：20万元。

经济性质：事业单位。

法定代表人：某某某。

经营范围：宣传与贯彻执行森林、湿地和野生动植物资源保护等法律、法规和各项林业方针政策;协助乡镇人民政府制定林业发展规划和年度计划、组织和指导农村集体、个人开展林业生产经营活动;配合林业行政主管部门开展资源调查、造林检查验收、林业统计和森林资源档案管理工作，掌握辖区内森林资源消长和野生动植物资源变化情况;协助林业行政主管部门管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的`伐区调查设计，并参与监督伐区作业和伐区验收工作;配合林业行政主管部门和乡镇人民政府做好森林防火、森林病虫害防治工作;依法保护、管理森林、湿地和野生动植资源发现辖区有破坏森林资源的行为应及时报告县林业行政主管部门并协助有关部门处理森林、林木和林地所有权或者使用权争议、查处破坏森林、湿地和野生动植物资源案件;协助林业行政主管部门管理辖区内的乡村林场、个体林场;配合乡镇人民政府建立健全乡村护林网络，负责乡村护林队伍的管理;推广林业科学技术，开展林业技术培训、技术咨询和技术服务等林业社会化服务，为林农提供产前、产中、产后服务;根据国家有关规定代收和协助管理各项林业行政性收费等;承担县级林业行政主管部门及林业工作总站委托的其它工作。

委托方以外的其他评估报告使用者：为委托方主管部门及其他与本次评估目的有关各方。

二、评估目的。

确定委估资产于评估基准日公开市场价值,为委托方拟处置委估资产价值提供参考依据。

三、评估对象和范围。

本次评估的对象和范围为某某某拥有的实物资产，仅包括房屋建筑物，不包括估价对象所占用的集体土地使用权。

四、价值类型及其定义。

根据本次评估目的，本次评估价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日。

本项目资产评估基准日是2011年3月8日。

该基准日能良好地反映资产状况，符合本次评估目的。经与委托方协商，确定该日期为评估基准日。

评估中所采用的价格标准是评估基准日有效的价格标准。

六、评估依据。

(一)法律及法规依据。

1.《中华人民共和国公司法》(2005年中华人民共和国主席令第42号);。

2.《国有资产评估管理办法》(1991年国务院第91号令);。

3.《企业国有资产评估管理暂行办法》2005年国务院国资委第12号令;。

5.《关于转发〈资产评估操作规范意见(试行)〉的通知》(国资办发[1996]23号)。

派出所整体评估报告范文汇总篇八

本次评估工作中所遵循的具体行为依据、法律依据、准则依据、权属依据和取价依据为：

一)行为依据。

1、双方购买协议。

二)法律依据。

4、国务院国有资产监督管理委员会第12号令《企业国有资产评估管理暂行办法》;。

5、国资委产权[2006]274号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》。

三)准则依据。

3、《资产评估准则——评估报告》(中评协[2007]189号);。

4、《资产评估准则——评估程序》(中评协[2007]189号);。

5、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18号);。

6、《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189号);。

7、《资产评估准则——不动产》(中评协[2007]189号);。

派出所整体评估报告范文汇总篇九

以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项(包括但不限于以下)：

以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效。

(二)由资产占有方管理层和其他人员提供的与评估相关的所有资料，是编制本报告的基础;资产占有方应对其提供资料的真实性、全面性负责。

(三)本评估结论是我公司出具专业意见，并不能代表企业定价决策。

(四)本评估项目是在审计确认的基础上进行的价值评估。

评估报告使用者应注意以上的特别事项对评估结论所产生的影响。

派出所整体评估报告范文汇总篇十

中化国际控股有限公司：

中化国际建设集团股份有限公司：

某某资产评估(武汉)有限公司接受泛海控股有限公司(以下简称“中化控股”)及中化国际建设集团股份有限公司的共同委托，依据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对中化国际控股的投资性房地产于评估基准日5月31日的市场价值进行了评估工作。本公司评估人员按照法定的评估程序，对委托评估所涉及的中化国际控股有限公司的投资性房地产实施了实地查勘、市场调查，对该房地产所处宏观、微观环境、历史经营状况及未来发展前景进行了分析、论证，采用收益法对中化国际控股有限公司的投资性房地产在205月31日的市场价值作出了公允反映，现将评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方、被评估企业和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况。

(一)委托方及被评估单位：中化国际控股有限公司。

1、注册地址：北京市朝阳区工人体育场西路18号光彩国际公寓1号楼底商3c。

2、法定代表人：卢志强。

3、注册资本：人民币21000万元整。

4、实收资本：人民币21000万元整。

5、公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)。

7、截止年5月31日，公司注册资本为人民币21000万元。

目前企业股权构成如下(单位：人民币万元)。

股东名称投资金额投资比例。

卢志强1620077.14%。

黄琼姿240011.43%。

卢晓云240011.43%。

合计21000100%。

委托方二：中化国际建设集团股份有限公司。

中化国际建设集团股份有限公司由中化国际控股集团股份有限公司和北京市小梅沙实业股份有限公司于1994年7月出资组建，现股权情况为：

投资者名称投入资本(万元)投资比例。

中化国际控股集团股份有限公司440919.91355496.75%。

北京市小梅沙实业股份有限公司14811.2632463.25%。

派出所整体评估报告范文汇总篇十一

我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：

(一)评估法律法规依据。

1.国务院1991年91号令《国有资产评估管理办法》;。

(二)评估工作经济行为依据。

(三)评估工作重大合同协议、产权证明文件。

(四)评估取价标准依据。

1.《2010年机电产品报价手册》，机械工业出版社;。

2.《中国机电产品出厂价格目录》,。

3.《资产评估常用数据与参数》，北京科学技术出版社;。

4.陕西省机器设备资产市场询价资料;。

(五)参考资料及其它。

1.机器设备购置发票。

2.委托方提供的评估明细表;。

3.评估人员现场勘察记录;。

4.市场调查所取得的资料。

派出所整体评估报告范文汇总篇十二

本项目评估基准日为：20xx年5月31日。

1、本评估基准日是在保证与会计报表的日期相吻合，并尽可能与评估目的实现日接近的前提下，经与委托方协商一致确定的。

2、本评估基准日是为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方协商一致确定的。

本次评估所采用的价格均为评估基准日的价格标准，如评估基准日变动，将会对评估结果产生影响。

派出所整体评估报告范文汇总篇十三

分三个阶段进行：

(一)接受委托。

评估小组进入工作现场后，首先进行以下工作：

3.与委托方共同选定评估基准日。

评估人员进入现场后，首先指导企业清查资产，然后对企业提供的各类资产原始评估明细表进行了核查，对表中漏填、误填的项目要求企业进行修改和补充，请企业在修正后的原始明细表上盖章，作为评估的原始依据。

(三)评定估算及汇总审核。

评估小组对从调查现场收集的资料进行分析，并搜集市场价格资料，进行评估。

1.对资产进行分析、计算和评估。

2.撰写报告。

派出所整体评估报告范文汇总篇十四

中化国际控股有限公司：

中化国际建设集团股份有限公司：

某某资产评估(武汉)有限公司接受泛海控股有限公司(以下简称“中化控股”)及中化国际建设集团股份有限公司的共同委托，依据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对中化国际控股的投资性房地产于评估基准日5月31日的市场价值进行了评估工作。本公司评估人员按照法定的评估程序，对委托评估所涉及的中化国际控股有限公司的投资性房地产实施了实地查勘、市场调查，对该房地产所处宏观、微观环境、历史经营状况及未来发展前景进行了分析、论证，采用收益法对中化国际控股有限公司的投资性房地产在205月31日的市场价值作出了公允反映，现将评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方、被评估企业和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况。

(一)委托方及被评估单位：中化国际控股有限公司。

1、注册地址：北京市朝阳区工人体育场西路18号光彩国际公寓1号楼底商3c。

2、法定代表人：卢志强。

3、注册资本：人民币21000万元整。

4、实收资本：人民币21000万元整。

5、公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)。

7、截止年5月31日，公司注册资本为人民币21000万元。

目前企业股权构成如下(单位：人民币万元)。

股东名称投资金额投资比例。

卢志强1620077.14%。

黄琼姿240011.43%。

卢晓云240011.43%。

合计21000100%。

委托方二：中化国际建设集团股份有限公司。

中化国际建设集团股份有限公司由中化国际控股集团股份有限公司和北京市小梅沙实业股份有限公司于1994年7月出资组建，现股权情况为：

投资者名称投入资本(万元)投资比例。

中化国际控股集团股份有限公司440919.91355496.75%。

北京市小梅沙实业股份有限公司14811.2632463.25%。

合计455731.1768100%。

1、注册地址：北京市东城区建国门内大街28号民生金融中心c座22层。

2、法定代表人：卢志强。

3、注册资本：455731.1768万元。

4、实收资本：455731.1768万元。

5、公司类型：其他股份有限公司(上市)。

(三)投资性房地产。

(1)投资性房地产的分类。

投资性房地产包括已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物。

(2)投资性房地产的计价。

投资性房地产按其成本作为入账价值，外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出;自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，外购或自行建造的投资性房地产按照取得时的成本进行初始计量。不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，在资产负债表日以投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

(3)投资性房地产的转换和处置。

投资性房地产的用途改变为自用时，则自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产，以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

深圳市万泽房地产开发有限公司近二年及基准日当年资产负债情况。

见下表：

资产评估管理机构、国有资产监督管理部门及其他相关部门。

二、评估目的。

本次资产评估受中化国际控股有限公司及中化国际建设集团股份有限公司的共同委托，中化国际控股有限公司拟转让其所持有的北京光彩置业有限公司35%出资权及相应权益所涉及的光彩国际公寓房地产提供公允价值参考依据。

三、评估对象和评估范围。

评估对象为房地产。

评估范围：纳入评估范围的光彩国际公寓的房地产总面积7405.99平方米，房产用途为商业。其产权证权利人为北京光彩置业有限公司。北京光彩置业有限公司为中外合作企业，现有三家出资方，分别是中化国际建设集团股份有限公司、中化国际控股有限公司、美国泛海有限公司。根据光彩置业的出资各方签订的合作合同及补充协议，确认应分配给中化国际有限公司位于北京光彩国际公寓的7405.99平方米商铺，但此部分房地产一直未单独办理房产证。目前商业部分房产在对外出租，出租面积为5665.98平方米，未出租面积为1740.01平方米。

以上委估对象用地性质均为出让，评估范围包含房地产分摊的土地使用权价值。

评估范围为委托方提供清单所列示的评估基准日的资产，从而确定其基准日止的价值。本次评估的范围以企业提供的清单为准。

纳入评估范围的资产与委托评估确定的资产范围一致。

四、价值类型及其定义。

评估人员经与委托方充分沟通后，根据本评估项目的评估目的等相关条件选取确定本次评估价值类型为“市场价值”，本报告书所称“市场价值”是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

注册资产评估师执行资产评估业务的目的仅是对评估对象价值进行估算并发表专业意见。评估结果系指评估对象在评估基准日的经济环境与市场状况以及其他评估师所依据的评估前提和假设条件没有重大变化的情况下，为满足评估目的而提出的价值估算成果，不能理解为评估对象价值实现的保证或承诺。

五、评估基准日。

本项目评估基准日为：2013年5月31日。

1、本评估基准日是在保证与会计报表的日期相吻合，并尽可能与评估目的实现日接近的前提下，经与委托方协商一致确定的。

2、本评估基准日是为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方协商一致确定的。

本次评估所采用的价格均为评估基准日的价格标准，如评估基准日变动，将会对评估结果产生影响。

六、评估依据。

本次评估工作中所遵循的具体行为依据、法律依据、准则依据、权属依据和取价依据为：

一)行为依据。

1、双方购买协议。

二)法律依据。

4、国务院国有资产监督管理委员会第12号令《企业国有资产评估管理暂行办法》;。

5、国资委产权[]274号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》。

三)准则依据。

3、《资产评估准则——评估报告》(中评协[]189号);。

4、《资产评估准则——评估程序》(中评协[2007]189号);。

5、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18号);。

6、《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189号);。

7、《资产评估准则——不动产》(中评协[2007]189号);。

四)权属依据。

1、被评估单位的营业执照等;。

2、主要购置合同、发票，以及有关协议、合同书、建筑施工预决算书等财务资料。

五)取价依据。

3、北京科技出版社《资产评估常用数据参数手册》;。

4、网上公示的现行写字楼、商铺等出租信息资料;。

5、委托方提供的历史的与现行的房屋租金价格资料;。

6、重要的付款凭证及发票;。

7、房屋出租行业分析资料;。

8、wind资讯金融终端;。

9、中化国际控股有限公司2009年-2013年的财务会计资料;。

10、资产现状现场调查;。

12、有关政策、法律、法规、合同、协议、文件等。

六)参考资料及其他依据。

1、委托方及产权持有者申报的《资产评估申报明细表》;。

2、委托方及产权持有者提供的关于进行资产评估有关事项的说明;。

3、会计凭证、会计报表及其他会计资料;。

4、评估师现场勘查和市场调查取得的其他评估相关资料。

七、评估方法。

《资产评估准则—基本准则》、《资产评估准则——不动产》和有关评估准则规定的基本评估方法包括市场法、收益法和成本法(资产基础法)。我们根据本次评估的评估目的、评估对象、评估资料收集情况等相关条件，选取适当的方法进行评估。

(一)评估方法的选取。

1.本次评估的技术思路。

评估人员在认真分析所掌握的资料并进行了实地查勘后，本次评估对象是商业性房地产，主要用途为对外出租经营并产生收益，而目前房地产市场上的同类型、同一区域的类似商业性房产的交易案例不多，不宜采用市场法进行评估。所以选取收益法作为本次评估的基本方法。

2.评估方法。

收益法。

由于评估对象为经营性房地产，采用收益法首先确定评估项目的年总收益，扣除年经营费用，计算出年纯收益，通过适当的资本化率进一步求取房地产总价格，得出委估对象房地产现值，其计算的结果比较客观。收益法的本质是以房地产的预期收益为导向求取评估对象的价值。

一般公式:收益法=(未来年租金-应缴纳的税费)/(折现率-增长率)。

式中：

p——评估值;。

i——年序号;。

r——房地产的资本化率。

ri——未来第i年的预期收益;。

a——年金。

n——收益年期。

t——收益年期。

房地产未来某年的净收益和房地产的还原利率可能都是变化的，可以将上述公式调整以后进行套用。在净收益的确定上，我们遵循基本公式：净收益=年总收益-年总费用，然后根据企业提供的情况，结合市场调查，确定各项数据。

派出所整体评估报告范文汇总篇十五

一、委托方、被评估企业和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况。

二、评估目的。

三、评估对象和评估范围。

四、价值类型及其定义。

五、评估基准日。

六、评估依据。

七、评估方法。

八、评估程序实施过程和情况。

九、评估假设。

十、评估结论。

十一、特别事项的说明。

中化国际控股有限公司。

一、我们在执行本评估业务中，遵循相关国家法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观、公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

四、我们已经对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况和权属资料给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权手续以满足出具评估报告的要求。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

中化国际控股有限公司。

某某资产评估(武汉)有限公司接受中化国际控股有限公司(以下简称“中化控股”)及中化国际建设集团股份有限公司的共同委托，依据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对中化国际控股的投资性房地产于评估基准日年5月31日的市场价值进行了评估工作。

本公司评估人员按照法定的评估程序，对委托评估所涉及的中化国际控股有限公司的投资性房地产实施了实地查勘、市场调查，对该房地产所处宏观、微观环境、历史经营状况及未来发展前景进行了分析、论证，采用收益法对中化国际控股有限公司的投资性房地产在2013年5月31日的市场价值作出了公允反映，资产评估结果如下:。

采用收益法评估后，得出如下评估结论:纳入评估范围的资产账面总额23,766.66万元，评估价值28,216.82万元，增值4,450.16万元，增值率19%。

上述增值的原因是:自北京光彩国际公寓项目竣工以来，国内经济持续增长，房地产市场发展很快，特别是一线城市，土地、房产价格普遍上涨。

处于城市中心地段的物业，增值幅度更为明显。

北京光彩国际公寓项目地处北京东二环一侧黄金地段，地理位置优越，周边商业氛围浓厚，加之物业建筑品质良好，故近几年来该物业一直处于升值状态。

根据国家的有关规定，本项目评估结论的有效期限为1年，自评估基准日5月31日起，至4月30日止。

中化国际控股有限公司。

中化国际控股有限公司:。

中化国际建设集团股份有限公司:。

某某资产评估(武汉)有限公司接受泛海控股有限公司(以下简称“中化控股”)及中化国际建设集团股份有限公司的共同委托，依据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对中化国际控股的投资性房地产于评估基准日205月31日的市场价值进行了评估工作。

对该房地产所处宏观、微观环境、历史经营状况及未来发展前景进行了分析、论证，采用收益法对中化国际控股有限公司的投资性房地产在2013年5月31日的市场价值作出了公允反映，现将评估情况及评估结果报告如下:。

一、委托方、被评估企业和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况。

(一)委托方及被评估单位:中化国际控股有限公司。

1、注册地址:北京市朝阳区工人体育场西路18号光彩国际公寓1号楼底商3c。

2、法定代表人:卢志强。

3、注册资本:人民币21000万元整。

4、实收资本:人民币21000万元整。

5、公司类型:有限责任公司(自然人投资或控股)。

6、经营范围:许可经营项目:(无)。

7、截止2013年5月31日，公司注册资本为人民币21000万元。

目前企业股权构成如下(单位:人民币万元)。

股东名称投资金额投资比例。

卢志强1620077.14%。

黄琼姿240011.43%。

卢晓云240011.43%。

合计21000100%。

委托方二:中化国际建设集团股份有限公司。

中化国际建设集团股份有限公司由中化国际控股集团股份有限公司和北京市小梅沙实业股份有限公司于1994年7月出资组建，现股权情况为:。

投资者名称投入资本(万元)投资比例。

中化国际控股集团股份有限公司440919.91355496.75%。

北京市小梅沙实业股份有限公司14811.2632463.25%。

派出所整体评估报告范文汇总篇十六

某某资产评估(武汉)有限公司接受中化国际控股有限公司(以下简称“中化控股”)及中化国际建设集团股份有限公司的共同委托，依据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对中化国际控股的投资性房地产于评估基准日年5月31日的市场价值进行了评估工作。

本公司评估人员按照法定的评估程序，对委托评估所涉及的中化国际控股有限公司的投资性房地产实施了实地查勘、市场调查，对该房地产所处宏观、微观环境、历史经营状况及未来发展前景进行了分析、论证，采用收益法对中化国际控股有限公司的投资性房地产在2013年5月31日的市场价值作出了公允反映，资产评估结果如下：

采用收益法评估后，得出如下评估结论：纳入评估范围的资产账面总额23,766.66万元，评估价值28,216.82万元，增值4,450.16万元，增值率19%。

上述增值的原因是：自北京光彩国际公寓项目竣工以来，国内经济持续增长，房地产市场发展很快，特别是一线城市，土地、房产价格普遍上涨。处于城市中心地段的物业，增值幅度更为明显。北京光彩国际公寓项目地处北京东二环一侧黄金地段，地理位置优越，周边商业氛围浓厚，加之物业建筑品质良好，故近几年来该物业一直处于升值状态。

根据国家的有关规定，本项目评估结论的有效期限为1年，自评估基准日5月31日起，至4月30日止。

中化国际控股有限公司。

派出所整体评估报告范文汇总篇十七

根据资产评估的目的及资产实际状况，本次评估采用重置成本法进行评估。具体如下：

2、对应收账款、其他应收账款以核实账面值剔除坏账后的价值作为评估值;。

3、对存货以盘点核实数按重置价计算评估值。本次评估对原材料、产成品以账面价值作为评估值。

4、对固定资产采用重置成本法;。

5.对负债以核实账面值剔除可免除部分后的价值作为评估值。

根据企业提供的资产明细清单，逐一进行了核对，做到帐表相符，同时通过对有关的合同、法律权属证明及会计凭证审查核实对其权属予以确认。在此基础上，组织专业工程技术人员逐一进行现场勘察和核实。最后进行价值评估。

1.重置全价的确定。

对机器设备直接在网上查询有关报价资料或根据专用设备报价手册等资料，考虑运杂费、安装调试费用、资金成本等相关的合理费用，确定其重置价值。

2.成新率的确定。

对使用中的机器设备按现场勘察成新率(分别按设备的不同部位或相关参数进行现场勘察、技术鉴定)参照机器设备经济使用年限、和理论成新率综合确定其成新率。

3.评估值的确定。

将重置全价和成新率相乘，得出评估值。

派出所整体评估报告范文汇总篇十八

江西森林资源资产评估培训中心资产评估有限公司接受油山林场的委托。对油山林场所属的森林资源资产价值进行评估，为油山林场抵押贷款项目森林资源资产提供价值参考意见。

根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则及必要的评估程序，本公司的评估人员对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证等必要的评估程序。

本次评估中用材林幼龄林采用重置成本法、中龄林与近熟林采用收获现值法、成过熟林采用市场价倒算法、天然林中杉及松评估方法同用材林、天然林中阔叶树采用择伐作业的收益现值法，根据以上评估工作，得出如下评估结论：

在评估基准日10月30日持续经营的前提下，久木木业委托评估产权属于下高丽林班的3271.6亩的森林资源资产现值共计人民币7588627元。

本报告评估结论的有效期为一年，至10月30日。超过一年，需重新进行资产评估。

评估报告只能由本报告中载明的评估报告使用者使用;只能服务于本报告中载明的评估目的;除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得注册资产评估师及其所在评估机构同意，评估报告不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。

在使用本报告时，应注意特别事项说明对评估价值的影响。

评估师郑重提请评估报告的使用者应注意评估报告书正文中的特别事项对评估结论可能产生的影响。

北京中林资产评估有限公司中国注册资产评估师：

二o一一年十月三十日。

抵押贷款项目森林资源资产评估。

派出所整体评估报告范文汇总篇十九

江西环境工程职业学院森林资产评估培训中心、赣林资产评估有限公司接受江西省信丰县油山林场的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则。按照公认的资产评估方法，对信丰县油山林场营造的195.1hm2人工杉木林的林木资产进行了评估工作，本公司评估人员按照必需的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委托资产在二零一零年所表现的市场价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：