审理买卖合同庭审笔录范文 审理买卖合同庭审笔录范文大全(八篇)

随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。

精选审理买卖合同庭审笔录范文(精)一

申请理由：

20xx年5月18日，云南齿轮厂就已经改制出售，按照改制要求及法律规定，云南齿轮厂作为国有经济的法人主体资格已经消亡，云南齿轮厂的净资产已全部出售，被收购的资产重组成立云南云海机械制造有限公司。美国云海投资公司与申请人昆明台兴精密机械制造有限责任公司共同完成了对云南齿轮厂的收购工作。20xx年5月10日，美国云海投资公司与昆明台兴精密机械制造有限公司签订了《关于收购云南齿轮厂的合资合作合同》，该合同已实际履行至今，但由于美国云海投资公司以种种理由推脱拒不履行相关报批及工商手续，也不注销云南齿轮厂，导致昆明台兴精密机械制造有限公司的股东身份未能登记确认。20xx年12月11日，昆明市中级人民法院已经受理了昆明台兴精密机械制造有限公司诉云海投资公司（被告）、云南云南机械制造有限公司（第三人）企业出售合同纠纷，该案审理的结果将影响到云南齿轮厂的法人主体资格及承继者。相应地，在云南齿轮厂诉昆明台兴精密机械制造有限责任公司一案中，适格之原告究竟是云南齿轮厂还是云南云海机械制造有限公司，尚属不确定状态。且云南齿轮厂现有的工商登记显示的法定代表人林开祥，早就被国资委免去厂长职务，显示的经济性质仍是国有经济，这与云南齿轮厂的客观现状严重不符。

云南齿轮厂、云南云海机械制造有限公司与昆明台兴精密机械制造有限公司之间的租赁合同纠纷，涉及的生产场地的使用，实际上是昆明台兴精密机械制造有限公司与美国云海投资公司之间《关于收购云南齿轮厂合资合作协议》的履行，从20xx年5月10日至今，在履行过程中还有大量的资金往来、机械互调、共同销售、收益分配等履约行为。现云南齿轮厂、云南云海机械制造有限公司要求昆明台兴精密机械制造有限责任公司支付生产场地的使用费用，收回生产场地，实质是拒不履行《关于收购云南齿轮厂合资合作协议》。昆明台兴精密机械制造有限责任公司向昆明中院所提起的诉讼，就是为了确认和理顺双方之间的收购云南齿轮厂的合资合作行为，因此本案的合同性质和关系以及最终的处理，都有待于另案昆明市中级人民法院已经受理了昆明台兴精密机械制造有限公司诉云海投资公司（被告）、云南云南机械制造有限公司（第三人）企业出售合同纠纷的审理结果。

综上，在云南齿轮厂、云南云海机械制造有限公司诉昆明台兴精密机械制造有限公司物权确认纠纷一案中，案件的起因是昆明台兴精密机械制造有限公司与美国云海投资公司《关于收购云南齿轮厂合资合作合同》的合同关系所产生的，生产场地的提供是履行《关于收购云南齿轮厂合资合作合同》的其中一部分。20xx年12月11日在贵院开庭审理的两个案件，一是加工承揽合同纠纷，要求支付所谓的生产机床的零件费用；二是另案物权确认纠纷，要求支付使用加工机床的设备费用，返还加工机床的设备，以及在贵院尚未开庭的收回场地，支付场地租赁费用的纠纷，均表明美国云南投资公司、云南云海机械制造有限公司联合已没有国有法人资格的云南齿轮厂拒不履行履行收购云南齿轮厂的实施方案，拒不履行《关于收购云南齿轮厂合资合作合同》，将履行行为割裂，逃避《关于收购云南齿轮厂合资合作合同》的违约责任。现昆明市中级人民法院已经受理了昆明台兴精密机械制造有限公司诉云海投资公司（被告）、云南云南机械制造有限公司（第三人）企业出售合同纠纷。即是《关于收购云南齿轮厂合资合作合同》的是否履行、如何履行应由昆明中级人民法院审理裁判，因此本案的合同关系、性质均应在中院另案裁判生效后，才能认定。

另由于云南齿轮厂的国有法人主体已经终止，云南齿轮厂的主体身份以及债权债务的归属均须在确认和理顺《关于收购云南齿轮厂合资合作合同》后才能确定。因此，本案中原告的主体是否适格、合同关系的性质及处理都有待于另案昆明台兴精密机械制造有限公司诉云海投资公司（被告）、云南云南机械制造有限公司（第三人）企业出售合同纠纷的审理结果，因此，根据我国《民事诉讼法》第一百三十六条第（三）款“作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的”；（五）款关于“本案必须以另一审的审理结果为依据，而另一案尚未审结的”的关于中止审理的规定，特申请中止审理本案，请求贵院批准，以维护审理程序的公正性，保护申请人的合法诉讼权益。

此致

昆明市五华中级人民法院

精选审理买卖合同庭审笔录范文(精)二

申请人：律师事务所律师

通信地址或联系方式：

申请事项：开庭审理被告人涉嫌上诉一案。

申请理由：

被告人涉嫌上诉一案，具有以下应当开庭审理的情形：

申请人作为被告人的辩护人，根据《刑事诉讼法》第二百二十三条的规定，特此申请贵进行开庭审理。

此致

20xx年x月x日

精选审理买卖合同庭审笔录范文(精)三

申请人：贾____，男，___岁，___族，___省___市人，私营企业业主，现住___市___区___路___号。

请求事项：

对于申请人与___对外经济贸易公司_____购销合同纠纷已向你会提起仲裁申请，并已被受理。现因申请人无法按期出庭，请求你会延期审理。

事实和理由:

申请人与__对外经济贸易公司间___购销纠纷，你会定于___年___月___日上午开庭审理。申请人于___年___月___日至___月___日在__省__市考察，原定于___月___日回到。

因___省___市至___省___市的部分铁路塌陷，火车无法正常运行，使申请人无法按时回到___市参加开庭，为保障申请人出庭参加仲裁活动，行使权利，特向你会申请推迟本案开庭审理时间。

此致___市仲裁委员会

申请人___

申请时间___

精选审理买卖合同庭审笔录范文(精)四

申请人：_________________，女，__________岁，_____族，__________省__________市人，__________民营企业经理，现住__________市__________区__________路__________号。

请求事项：_________________

对于申请人与__________经贸公司货物购销合同纠纷已向你会提起仲裁申请，并已被受理。现因申请人无法按期出庭，请求你会延期审理。

事实和理由：_________________

(应祥述事实与理由，此略。)为保障申请人出庭参加仲裁活动，行使权利，特向你会申请推迟本案开庭审理时间。

此致

市仲裁委员会

申请人

__________年__________月__________日

精选审理买卖合同庭审笔录范文(精)五

xx年2月大洋房地产开发公司预售其开发的空中花园别墅，因该楼盘处于预售开发阶段，欲购一套联体别墅的张某在售楼工作人员的带领下观看了一套样板房。该样板房设计精巧、装修雅致，并带有地下车库(净高2.25米)，张某对此甚为满意。张某得知该楼房的价位比同类别墅高出许多时，对于是否购买产生了扰豫。但当其看到大洋公司的售楼宣传材料后，得知预售别墅的设计与样板房一样，且地下车库属于赠送的，遂与开发商签订了商品房预售合同，约定购买该楼盘的一套联体别墅，并对房价、面积、楼高、付款与交房时间等作了约定。合同签订后的1个月内张某付清了全部房款。xx年1月楼盘完工并经过验收，大洋公司通知张某交接房屋，但张某发现其购买别墅的地下车库的高度仅为1.625米，与样板房及其宣传资料的说明严重不符，于是拒绝接受房屋，并要求大洋公司承担赔偿损失及承担由此造成逾期交房的违约责任。大洋公司则反驳说，地下车库系免费赠送，双方签订的商品房预售合同中没有约定，其不属于买卖房屋的一部分，故不存在违约，大洋公司亦不承担违约赔偿的责任。大洋公司告知张某，如若因此不满意可以退房，但应承担相应的违约责任。

在商品房买卖合同的订立阶段，对开发商在销售广告和宣传资料中所作的允诺的性质如何界定，是属于要约邀请还是要约?这将直接关系到开发商的义务与责任承担以及买受人所应当享有的权利。

根据《合同法》第13条的规定，当事人订立合同，必须采用要约、承诺方式。合同是从合同当事人之间的交涉开始，经要约、承诺，即告成立。如果合同没有经过承诺而只停留在要约阶段，则合同未成立。根据《合同法》第14条的规定，要约是指一方当事人以订立合同为目的，向他人提出的订立合同的建议和要求，是希望与他人订立合同的意思表示。提出要约的一方当事人称为要约人，接受要约的人称为受要约人。

要约通常都具有特定的形式和内容，一项要约要发生法律效力，则必须具有特定的有效条件：

(1)内容具体确定;

(2)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

不具备这些条件，要约在法律上不能成立，也不能产生法律效力。根据我国《合同法》第15条的规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。根据上述分析可以看出，在通常情况下开发商在销售广告和宣传资料中对楼房所作的说明属于要约邀请，它不能产生要约的后果，即开发商不因发出要约邀请而受到约束。但是，根据《合同法》的规定，销售广告的内容符合要约规定的，视为要约。

大洋公司虽然将别墅附属的地下车库作为赠送，但这种赠送是在买房者完全接受了其售房条件基础上发生的，从而也构成了买房者购买商品房的条件之一，如果不赠送地下车库，则买房者张某就有可能不购买大洋公司所售别墅。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，如果商品房出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺的具体规定，对商品房买卖合同的订立以及商品房价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。由此可见，本案中即使张某与大洋公司没有在合同中约定地下车库系免费赠送，但开发商在销售广告和宣传资料中对赠送地下车库作了允诺，且其对双方订立预售合同以及对商品房价格的确定产生重大影响，因此应将其视为要约，并因张某的承诺而发生合同的效力。因此，对于这一合同的内容，作为开发商的大洋公司应当遵守，如若违反，则应当承担违约责任。

根据我国《合同法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及商品房价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

精选审理买卖合同庭审笔录范文(精)六

20xx年，xx县纪委按照省、市纪委20xx年度案件审理工作的安排和部署，紧密结合本县本委的工作实际，依法依纪全面履行审理工作职责，严格“二十四字”办案基本要求，发奋提高案件审理的质量和效率，稳步提升基层案件审理潜质，审理工作取得了新的成效。

一、案件审理工作基本状况

20xx年，全县共审结各类违纪案件55件，处分违纪党员干部55人，其中党纪处分51人，政纪处分4人;县纪委立案自办案件6件，涉及县管领导干部2人，乡镇部门办理案件49件。查处的案件中，给予开除党籍处分11人，留党察看处分13人，党内严重警告处分20人，警告处分7人;给予行政记大过处分1人，记过处分2人，行政撤职处分1人。

二、案件审理重点工作状况

(一)从严把关，依法依纪审理案件。一是严格审核，紧抓案件审理不松懈。以省、市纪委案件质量检查活动为契机，坚持“二十四字”的办案基本要求，严把事实、证据、定性、处分、手续和程序六个关口;坚持实体与程序审查并重原则，加强与案件检查部门的沟通协调，切实发挥审核把关和执纪监督职能;坚持执行两人审案制度、主审员制度和室务会议审议制度，做到依法审理和规范审理;强化和提高审理工作职责意识和大局观念，在案件处理把握上，宽严相济、区别对待，注重综合运用纪律处分、组织处理和批评教育等手段。20xx年，及时审结纪检室移送的6件自办案件(其中2件涉刑案件经过细致的审理审查，依法移动司法机关)，移送审理结案率到达了100%，未出现一齐因定性、量纪不当或对处理不服而被处分对象提起申诉的案件。二是强化管理，建立受处分人员“动态信息库”。建立受处分人员信息库，涵盖机关事业单位、农村企业受处分人员的身份信息、错误性质、处分类型、处分时刻等资料，并及时与公检法、组织、人事、财政和有关单位联系沟通，实行动态化管理，确保处分人员信息准确掌握、处分决定执行到位、党员权利及时恢复。20xx年，依托动态信息库，对8名违纪人员处分决定执行状况进行了提醒督查，依纪依法为9名

受留党察看处分党员按期恢复了党员权利，为2名受行政处分人员解除了处分。三是注重回访教育，增强案件的整体效果。认真开展受处分人员的回访教育，采用平时回访和定时回访等方式，帮忙其解决实际问题，增强回访教育实效。透过与受处分人员谈心交流、与其所在单位领导交谈了解等形式，坚持正面引导为主，动之以情，晓之以理，导之以行，教之以纪，交之以心，真心诚意帮忙受处分人员正确认识错误和改正错误，重新振作，发奋工作，使其真切感受到组织的关怀和温暖，从而到达一把钥匙开一把锁的效果。20xx年，重点对近两年来立案查处的人员进行了回访，共回访对象6名，其中县管干部1名，并督促乡镇、部门纪委对其他受处分人员进行回访教育。

(二)知行结合，推进基层审理规范化。一是用心推行案件协审联审制。紧密结合基层案件协审与乡镇案件联审，以分片联审、协审的形式，将全县15个乡镇的案件分四个片区进行集中联合审理，有效平衡了不一样乡镇的违纪案件量纪，提高了案件审理质量。同时，对经济违纪、违法占地等复杂案件以及部门较难实行联审的案件则由县纪委指派专人进行协审。20xx年，共联审、协审案件25件，占乡镇部门办理案件总数的100%。其中对因证据材料不到位要求补证的有*件，改变定性案件有件，改变处分档次案件件，确保所办案件经得起检验，促进了查办案件程进一步规范、证据进一步完善、定性量纪进一步准确，实现了我县乡镇部门办理案件连续7年无申诉。二是用心开展案件审理业务培训。针对20xx年乡镇纪委换届、人员调动频繁的实际状况，以片区为单位，协同纪检、信访等相关室，集中开展乡镇基层案件审理人员业务培训。同时，利用抽调办案的契机，透过“以案代培”的方式，指导抽调办案人员进行审理业务的具体实践。另外，对个别审理业务薄弱的乡镇，我们以“走下去”的方式，经常性的应对面开展答疑解惑，取到良好效果。三是督促指导乡镇严格按照《规范样式》办理案件。注重审理程序手续规范化建设，在全县全面推行《规范样式

》操作流程。年初，将《规范样式》的书面和电子稿发放到各乡镇纪委，并利用协审、联审时机，加强使用《规范样式》的宣传、检查，督促乡镇纪委严格按照《规范样式》办理案件，进一步增强基层程序化、规范化办案的意识和潜质。目前，全县15个乡镇已全部实行《规范样式》办理案件。四是推动行政处罚案件办理创新。结合省纪委《若干意见》(《关于基层工作纪检组织办理党员受到行政处罚(处理)后需追究党纪职责案件的若干意见》)要求，根据神龙实际状况，我们对两类问题的处理进行了适当创新。①改变党支部大会票决方式。针对部分党支部状况较复杂、斗争较激烈等问题，改举手表决制为无记名投票制的票决方式，避免了党员不敢投票、违心投票等状况，如：今年龙洲街道一村党支部书记违纪问题的支部大会就是采用无记名投票方式进行票决。②涉及保密等违纪问题的处理允许不召开支部大会。基于人性化思考，因涉及保密、家庭关联等违纪问题，经违纪党员本人申请和基层党组织同意后，允许不召开党支部大会公开讨论其纪律处分问题。如：今年彩龙乡和龙城乡两个案件因涉及保密问题而未召开支部大会。

(三)选树典型，稳妥推进案件公开审理。要取得公开审理的良好效果，选取案件十分重要。因此，我们综合思考案情、违纪问题的代表性、公开审理的教育好处等几个方面，对因信访而查处的黄龙镇余头村陈某某违纪案进行了公开审理和公开信访听证，并邀请15个乡镇的审理人员进行现场观摩。一方面，开展了一次警示教育，违纪的该处理的处理，未涉及违纪的该说明的说明，还村民一个明白，还干部一个清白，有效化解了基层矛盾，提高了审理工作执行力和公信力;另一方面，开展了一次现场案例培训，提高了基层违纪案件审理工作的整体水平。今年乡镇公开审理违纪案件15件，占案件总数的60%左右。

三、存在问题

(一)制度法规还不健全。处分是十分严肃的事情，要求证据确凿、定性准确、处分恰当，否则容易造成申诉案件的发生，对执纪的严肃性和纪委形象造成不利影响。但现行的一些制度规定配套不完善，甚至是空缺，给审理工作造成了必须难度。如：20xx年《行政机关公务员处分条例》颁布实施之后，《关于国家行政机关工作人员的奖惩暂行规定》同时被废止，造成对事业单位的一般人员处分(如一般教师、未担任职务的医生等)再无具体依据，而新的规定未见时刻表。同时，《行政机关公务员处分条例》本身也有缺陷，没有兜底条款，具体到某个违纪行为，有时候根本就找不出具体条款，如公务员醉酒驾车，只好重新走回头路，又用《公务员法》一个“其它违反纪律行为”来处理。又如：新的《行政监察法》出台后，将凡是从事公务的人员也归入行政监察对象，如城管等，但是对于这些人员，我们有调查权，若要处分的话，却没有处分依据。

(二)基层审理力量相对薄弱。乡镇、部门纪委虽然包括纪委书记、副书记、专职纪检干部，但承担着党风廉政、组织人事、宣传教育、精神礼貌等党建工作，同时还分管纪检信访、计划生育以及重点项目、经济建设等各项工作。由于纪委书记与纪检干部均为兼职，他们承担的工作千头万绪，有时工作忙得透但是气来，其他纪委委员也都是兼职，其时刻和精力也难以顾及案件查办。一些基层纪委连初核、立案调查都难顾及，就更难顾及抓案件的审理工作，有了专职人员查案，就缺少了专职人员审案，极易产生查审不分。有些乡镇纪委办理的案件，所有过程几乎是由乡镇纪检监察人员一手操办，这种既当裁判员又当户外员的工作模式，在对案件的事实、证据、定性、处理方面的把握上，很难保证事实清楚，证据确凿，定性准确，手续完备，处理恰当。

(三)审理业务培训还不到位。基层纪委个性是乡级纪委的人员变动大，新手多，业务不熟，难以保障依纪依法审理案件。新到岗同志由于没有经过系统的纪检监察知识的学习和培训，可说，有的连查办案件的基本程序都不懂，自然对审理业务也就不那么熟悉和了解了，即使不是新同志，由于几年才办一个案件，也存在对业务知识不够巩固，对查办案件工作仍然比较生疏，由于这些主客观因素的存在，目前在基层纪委普遍存在不能适应当今纪检监察案件审理工作的特点和要求。因基层纪委多数工作人员从事纪检监察工作时刻短，普遍缺乏办案常识，在办理程序、履行手续等方面都很生疏，对条规不熟悉，处理案件随意性较大，使基层审理工作的开展受到了不一样程度的制约。我们在协审中，有的案件经过反反复复指点，都还难以到达办案要求。

(四)农村党员违纪处理存在“两难”。(1)调查取证难。一是人员外出查找难。违纪党员或证人外出务工查找难，个性是去省外务工的。二是强制措施落实难。碰到既不是党员又不是监察对象的当事人不愿配合，难以调查到真实状况。三是农村案件个性是一些信访类的疑难复杂案件，涉及时刻跨度大、政策类型多、调查对象多。有的涉及土地、林业、工程等多个方面的政策规定，且涉及众多群众，需要大范围调查取证。(2)党支部大会召开难。按照规定，处分违纪党员务必召开两个党员支部大会，一个是受处分人所在党支部大会讨论决定处分问题，第二个是下达处分决定后召开支部大会宣布。但是此刻农村党组织要开一个支部大会十分不易，一是人数多，开销大。行政区划调整以后，一般村党员有四五十人，多的达一百多人，党员的务工补贴支出就是一笔不小的开支，而有的村村级群众经济十分薄弱。二是外出务工党员、年老党员多，到会率不高。青壮年党员在外务工多，年老党员因身体等原因到会率普遍不高，半数都很难到达。思考到以上等原因，支部大会往往要结合其它事项合并召开，或是等到外出党员回家时召开，往往导致处分、宣布不及时。

四、意见及推荐

(一)有依有据、用心稳妥地处理问题。处分一个人，最主要的就是有依有据，如果无依据、站不住脚，出现申诉案件且申诉成功的状况，会给执纪的严肃性和纪委的形象就会造成恶劣影响。现阶段社会形势不断变化和反腐败斗争不断深入，各种违纪案件呈现出许多新特点、新状况和新问题，在处理违纪案件时，运用纪律处分和组织处理两种手段相结合的方法，是我们在现阶段处理某些案件的主要手段。

(二)注重审理组织建设。在乡镇、部门人员编制缺的状况下，分片建立起案件审理小组，发挥案件审理小组的协助作用，以实现查审分离。透过把相邻的乡与乡之间的纪检监察人员组织起来，建立联合案件审理小组，不仅仅能有效解决乡镇纪委人员少，查审难分问题，以及就应回避而不能回避的问题，还能有效解决乡镇领导不够稳定，业务工作不衔接的问题。

(三)注重审理业务建设。一是集中进行业务培训，定期或不定期的召开业务工作会议，举办业务培训班。坚持每年召开一至二次业务工作会议，举办一至二期业务培训。对县级审理室主任，至少每三年安排到省级以上培训机构进行一次培训，对乡镇纪委审理人员，至少每两年安排到市级以上纪委进行一次培训。二是由上级职能部门适时编印适用性强的业务教材。就审理工作的一般程序、党政纪条规释义，典型案例分析、公文制作、与被处分人谈话、案件归档相关资料编印成册，下发到基层纪检干部手中。

xx县纪委案件审理室

精选审理买卖合同庭审笔录范文(精)七

申请人：，男，xx年x月xx日出生，汉族，xx有限公司法定代表人，住，身份证号：，联系电话：。

代理人：,联系电话：。

请求事项：

请求贵院加快审理申请人与xx有限公司纠纷一案 事实和理由：

申请人与xx有限公司纠纷一案，贵院于20xx年x月xx日受理立案。因申请人该笔款项拟用于老年公寓，为保障老年人晚年生活权益，特请求贵院尽早开庭审理本案。

此致

20xx年x月x日

精选审理买卖合同庭审笔录范文(精)八

申请人：___________________联系电话：____________________________

申请事项：

恢复对(20____年)民二初字第_______________号民事案件的审理。

事实与理由：

贵院受理的_______________、_______________诉路_______________财产损害赔偿纠纷一案，因________________、_______________诉________________、_________________租赁合同纠纷一案的审理结果对该案的主要事实有重要影响，贵院应______________________、___________________的申请，以(20____年)盘法民二初字第_______________号民事裁定书裁定本案中止诉讼。现陈__________、杨__________诉李__________、张_____租赁合同纠纷一案已经审理终结，判决书已经于_______________年_______________月_______________日发生法律效力，因此申请人依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十六条之规定：“……中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。”向贵院提出恢复诉讼的申请，请依法裁定。

此致

_________________区人民法院

申请人：_________________

_________________年_________________月_________________日