铺面转让餐饮火锅文案范文如何写 火锅店转让广告怎么写吸引人(二篇)
- 上传日期:2023-01-14 01:18:57 |
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在日常学习、工作或生活中,大家总少不了接触作文或者范文吧,通过文章可以把我们那些零零散散的思想,聚集在一块。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢?下面是小编为大家收集的优秀范文,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
精选铺面转让餐饮火锅文案范文如何写一
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利义务,甲、乙双方经自愿协商,达成协议如下:
第一条:租赁铺面基本情况
坐 落:
面 积:82㎡。
物 管 费:1元/㎡。
单位租金:第一年至第三年每月85元/㎡,第四年至第五年每月95元/㎡。
月 租 金:第一年至第三年6970元/月,第四年至第五年7790元/月。
第二条:租赁期限
本租赁合同有效期 年,起止时间为 年 月 日至 年 月 日止。
第三条:租金、铺面押金、物管费的交纳方式
1、租金按月收取,乙方应在本次租金到期五日之前支付下一月租金和物管费。租金和物管费通过转账方式汇入甲方指定的银行账户。
2、乙方在合同签订之日起五日内支付第一个月租金,并且一并缴纳二个月的租金壹万贰仟元作为房屋押金,否则甲方有权解除合同。
第四条:租赁铺面的维修、保养
1、出租铺面及其附属设施的自然损坏,由甲方负责修复,甲方对乙方的报修,应及时查勘并进行修复。
2、乙方在征得甲方同意后,在不破坏铺面整体结构下可对其铺面进行装修。其费用由乙方支付。
3、属乙方使用不当或擅自变更结构、用途造成的损坏,乙方负责恢复其原状,并赔偿所造成的经济损失。
第五条:续租、转租与终止
1、甲、乙双方不得擅自变更、终止合同。
2、租赁期满,如甲方不愿出租,或乙方不愿承租,应租赁期满前二个月通知对方。
3、合同期满后,乙方在同等条件下有优先承租权,续租房屋的条件和租金由双方另行商定,但需乙方在合同期满前三个月向甲方提出书面申请。
4、未经甲方同意,乙方不得将所租铺面及配套设施转租给第三方,否则甲方有权提前收回出租铺面及配套设施,押金不予退还;征得甲方同意后,乙方可将所租铺面转让给第三方,届时需到甲方办理有关手续。
5、为维护铺面周围环境的整洁安宁,乙方不得经营带有油烟或各种不良气味污染和噪音干扰的行业。如发生上述经营情况,甲方有权单方面终止合同,收回铺面。
第六条:违约责任
1、因特殊情况(政府规划需要拆除)铺面(包括乙方自建设施)需要拆除而终止租赁合同的,甲方不承担任何责任。
2、乙方如有违反本合同行为或延迟一个月未按期缴纳租金,甲方有权提前收回租赁铺面及设施,并视违约程度扣留全部或部分押金作为补偿,若押金数额不足以抵偿以上费用,甲方有权扣留租赁房屋内所有财产,并保留追索权。
3、乙方因故提前终止合同,需提前两个月通知甲方,办理解除合同手续,押金不予退还。
第七条:其他约定
1、甲方负责分户安装水电表,其水电费由乙方自理,乙方每月按时交纳水电费,价格变动按政府有关规定调整。
2、乙方应遵纪守法,不得利用铺面进行违法活动。
3、乙方在租用铺面前,门前绿化树木如有损坏的,乙方一概不负责任,乙方租用铺面后,门前绿化树木均由乙方负责管理,如有损坏并负责赔偿。
4、租赁期满后,乙方应交还房屋及附属设施,结清房租,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
5、合同终止时,乙方撤离,其装修后非移动物品归甲方所有,乙方无权转让或损坏,经甲方验收房屋后,甲方可退还乙方押金(不计利息)。
6、在铺面使用过程中,如因不可抗力所造成的损失双方不承担责任。
7、本合同未尽事宜经双方共同协商后可签订补充协议。
8、本合同一式四份,甲、乙双方各两执份,合同自双方签字盖章之日起生效。
9、乙方按期将租金汇入以下指定账户:
户 名:
开户行:
账 号:
甲方(出租方): 乙方(承租方):
甲方(代表人): 乙方:
年 月 日 年 月 日
精选铺面转让餐饮火锅文案范文如何写二
甲方〈转租人〉:_______________
乙方〈租用人〉:_______________
甲方__________,_____省______市_______街道________号人,身份证号码:_________________
乙方_________,系_____省______市_______街道________号人,身份证号码:_________________
本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》,在甲乙双方平等自愿的前提下签订,经双方签字即产生法律效力,受法律保护。现就租赁具体事项约定如下:
一、本协议具体位置为______省_____市__________________街______号。由于甲方对铺面不具有所有权〈由租凭所得,有使用权和转租权〉,故由甲方提供原协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复印件,作为本协议的附件。
二、本协议有效期为__________年,即________年_______月_______日至________年_______月_______日。
三、铺面年租金为__________元〈___大写___〉整,分两次付款,第一次在协议签字时支付,金额为__________元〈___大写___〉整,第二次付款日期为________年_______月_______日,金额为__________元〈___大写___〉整,付款地点为本协议所指的铺面内。
四、本协议签订后,店租不得浮动,否则算甲方违约。
五、协议到期后,若甲方继续转租,乙方有优先权。
六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效,否则算欺诈对方,被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。
七、双方任何一方违约,须赔偿另一方的一切损失,以及违约金__________元〈___大写___〉整。
八、协议生效后若发生纠纷,诉至法院,胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。
九、协议签订地点为______省_____市__________________街______号店铺内。
十、本协议一式两份,甲乙双方各持一份。
十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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