物业租户管理协议书(大全14篇)

在人生的道路上，总有一些事情是那么难以预料的。如何成为一个优秀的团队成员？以下是一些不同主题的总结范例，供大家参考。

物业租户管理协议书篇一

甲方于_________年_________月_________日租住深圳市住宅区(大厦)_________栋(楼)_________房,为维护小区（大厦）良好的工作生活环境及房屋建筑的使用安全,便于今后各项管理服务工作的开展,明确双方责权,甲乙双方达成如下协议：

1.甲方需携带《租房合同书》、户主及家庭成员身份证及复印件、相片等到管理处办理登记手续。

2.甲方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时户口：

(1)在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的暂住证。

(2)在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。

3.入住时甲方向乙方交纳3个月管理费元和3个月水电费_________元作为管理保证金，期满后如未欠费，凭乙方凭证退还。

4.根据《住宅室内装饰装修管理办法》及《深圳市家庭居室装修管理规定》,甲方如须装修房屋必须取得业主的书面同意，并不得擅自改变房屋结构、外貌或进行扩建、拆建,否则除责令停工、责令恢复原貌外，还应赔偿由此造成的一切经济损失。

5.甲方应与乙方密切配合，自觉遵守国家法律和管理处的有关规定,共同维护住宅区良好的生活环境，严禁高空抛物、无证养犬、在楼道摆放物品等，对于违反有关规定造成危害的，须承担相应的法律责任。

6.甲方必须按时如数交纳管理费及代收代缴的水电费等费用，否则按政府有关规定计收滞纳金，并有权向人民法院申请强制追缴。

7.甲方应按租赁合同的条款使用承租的房屋，不得改变承租房屋的用途,不得利用承租的房屋从事违法犯罪活动，否则管理处有权提请相关执法机关处理。

8.甲方有权对乙方的管理服务提出意见或建议。

9.以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。

甲方签字（盖章）：_________乙方签字（盖章）：_________。

物业租户管理协议书篇二

本协议由以下双方于（日期）签订：

甲方：（小区或物业名称）业主委员会。

地址：（地址）。

地址：（地址）。

鉴于甲方是已签订了《物业服务合同》的小区或物业的业主，为维护全体业主的共同利益，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成以下协议：

一、物业服务内容。

1.乙方应按照《物业服务合同》的约定，提供以下服务：

（1）房屋建筑共用部位、共用设施设备的日常维修、保养；

（2）公共环境卫生、绿化管理；

（3）协助维护水、电、弱电、通讯等公共设施；

（4）业主大会和业主委员会所需服务。

2.乙方提供的服务应符合以下标准：

（1）房屋管理：包括房屋共用部位、共用设施设备的维修、保养，确保房屋安全、正常运转。

（2）设施设备管理：确保物业设备设施的完好，正常运行，提供设备维护、保养服务。

（3）环境卫生管理：包括公共区域的清洁卫生、垃圾收集、处理等服务。

（4）绿化管理：定期进行绿化养护，确保小区内绿化设施的整洁、美观。

（5）协助维护水、电、弱电、通讯等公共设施：协助乙方对水、电、弱电、通讯等公共设施进行维护、保养。

（6）业主大会和业主委员会所需服务：根据甲方要求，提供业主大会和业主委员会所需的服务，如会议安排、文件送达等。

二、物业服务质量。

1.乙方应按照《物业服务合同》的约定，提供相应的服务。

2.乙方应保证所提供的服务符合国家相关标准，并按照约定的质量、标准和时限提供服务。

三、业主的权利和义务。

1.业主有权按照物业服务合同约定，接受乙方提供的服务。

2.业主应按时、足额缴纳物业服务费用，不得拖欠物业服务费用。

3.业主有权对乙方的服务质量提出意见和建议，并要求乙方及时处理。

4.业主应遵守物业管理的相关规定，不得违反相关规定。

四、乙方的权利和义务。

1.乙方有权按照物业服务合同约定，向业主收取物业服务费用。

2.乙方应按照约定的质量、标准和时限提供服务，并对服务质量承担责任。

3.乙方应保护业主的隐私和商业秘密，不得泄露业主的相关信息。

4.乙方应依法依约行使权利，不得侵害业主的合法权益。

五、违约责任。

1.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并可酌情扣除相应服务费用。

2.乙方服务质量未达到合同约定的标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并可酌情扣除相应服务费用。

3.业主未按时、足额缴纳物业服务费用的，乙方有权要求业主限期缴纳，并可酌情加收滞纳金。

六、其他事项。

1.双方在合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：（小区或物业名称）业主委员会。

代表：（签名）。

日期：（日期）

代表：（签名）。

日期：（日期）

物业租户管理协议书篇三

本协议由以下双方于（日期）签订：

甲方：（以下简称“物业管理方”）。

地址：

电话：

电子邮件：

乙方：（以下简称“业主”）。

地址：

电话：

电子邮件：

鉴于甲方有权提供物业管理服务，乙方同意将其物业物业委托给甲方管理，为明确双方权利和义务，现订立本协议：

第一条物业基本情况。

物业名称：（名称）。

物业地址：（地址）。

物业类型：（类型）。

物业面积：（面积）。

1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。

2.共用设施设备的维修、养护和管理。

3.公共场所的清洁卫生、垃圾收集。

4.公共秩序维护与安全防范。

5.装饰装修管理。

第三条委托管理事项。

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.共用设施设备的维修、养护和管理。

3.公共场所的清洁卫生、垃圾收集。

4.公共秩序维护与安全防范。

5.装饰装修管理。

第四条双方权利和义务。

1.甲方权利和义务。

（1）负责物业维修和养护。

（2）负责公共设施设备的更新改造。

（3）负责公共场所的清洁卫生。

（4）负责公共秩序维护与安全防范。

（5）负责装饰装修管理。

2.乙方权利和义务。

（1）监督甲方履行物业维修和养护。

（2）监督甲方履行公共设施设备的更新改造。

（3）监督甲方履行公共场所的清洁卫生。

（4）监督甲方履行公共秩序维护与安全防范。

（5）监督甲方履行装饰装修管理。

（6）监督甲方履行物业档案资料管理。

第五条费用收取。

1.物业费：乙方按照物业的面积和本协议约定的收费标准，按年度向甲方支付物业费。具体收费标准和支付方式由双方另行协商。

2.其他费用：如发生维修、养护、更换等费用，甲方应按照实际费用向乙方申报，经双方协商后支付。

第六条违约责任。

1.甲方违反本协议约定的，乙方有权要求甲方限期整改，并有权要求甲方支付违约金。

2.乙方违反本协议约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方支付违约金。

3.由于一方违约，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

1.本协议经双方协商一致，可以变更或解除。

2.本协议一方向另一方提出解除协议，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（有效期限）。

第八条争议解决。

如双方在本协议执行过程中发生争议，应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向（管辖法院）提起诉讼。

第九条其他事项。

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

代表/签字：

乙方（业主）：

代表/签字：

日期：（日期）

物业租户管理协议书篇四

本协议由以下双方于（日期）签订：

甲方：（以下简称“物业管理方”）。

地址：（地址）。

法定代表人：（姓名）。

营业执照号码：（营业执照号码）。

资质证书号码：（资质证书号码）。

其他相关资料：（其他相关资料）。

乙方：（以下简称“业主方”）。

地址：（地址）。

法定代表人：（姓名）。

营业执照号码：（营业执照号码）。

资质证书号码：（资质证书号码）。

其他相关资料：（其他相关资料）。

鉴于甲方有权从事物业管理业务，乙方希望甲方为其提供物业管理服务，双方就此达成如下协议：

1.1甲方同意为乙方提供物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区公共区域的维护和管理；

（2）小区绿化、清洁和卫生；

（3）小区安全巡逻和秩序维护；

（4）小区设施设备的运行维护和管理；

1.2甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规的规定，并保证服务质量和水平。

第二条费用及支付。

2.1乙方应按照以下方式向甲方支付物业管理费用：

（2）其他相关费用：如水费、电费、燃气费、停车费等，按照实际使用量支付。

2.2乙方应在每月末前支付物业管理费和其他相关费用，如遇特殊情况，甲方可以暂停相关服务，并要求乙方在规定期限内支付相关费用。

第三条合同期限。

3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为（起始日期）至（终止日期）。

第四条违约责任。

4.1甲方违反本协议约定的，应向乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.2乙方违反本协议约定的，应向甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第五条其他事项。

5.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.2本协议未尽事宜，由双方协商补充。

5.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

乙方（业主方）：（签字）。

签订日期：（日期）

物业租户管理协议书篇五

乙方（承租方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方于年月日租住位于z高尔夫度假村内3期29幢别墅，为便于今后各项管理工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议：

1、乙方需携带《租房合同书》，公司法人及营业执照复印件，相片等到物业服务中心办理登记手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。乙方在物业登记备案后应积极协调出租方按照《合肥市房屋租赁管理办法》要求及时办理房屋租赁登记备案。

2、乙方如有留宿人员必须持有效合法证件，并到辖区派出所办理暂住证。

3、乙方在进驻时必须和出租房及物业公司结清该房屋的物管、水、电、气等费用。

4、租赁期内的物业管理费、水电气费、垃圾清运费、等相关费用，按照乙方和出租方签定《租房合同书》中的约定方承担，并按期向物业服务中心缴纳。

5、根据《合肥市住宅装修管理规定》未经有关部门或指定的机关批准，擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者，除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外，并根据情节轻重，处以一定金额的罚款，乙方如需对房屋进行装修应携出租方书面许可书提前到物业服务中心申请。

6、乙方应与物业中心密切配合，自觉遵守国家法律和小区有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。

7、住宅出租只限合同约定的用途，乙方不得改变出租屋的用途，不得利用出租房从事违法犯罪活动。

8、以上协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。

甲方：安徽z物业管理有限公司。

高尔夫物业服务中心。

经办人：

乙方：

经办人：

物业租户管理协议书篇六

甲方（业主）：

姓名：_________________。

身份证号码：_________________。

联系电话：_________________。

地址：_________________。

公司名称：_________________。

营业执照号码：_________________。

联系电话：_________________。

地址：_________________。

鉴于甲方是乙方所管理的物业的业主，为保障物业的正常使用和运营，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条物业基本情况。

物业名称：_________________。

物业地址：_________________。

物业类型：_________________。

建筑面积：_________________。

第二条物业维修与养护。

乙方应按照国家、地方及行业的标准，对物业进行定期维修与养护，确保物业的正常使用和安全。

第三条物业共有部分的使用与维护。

物业共有部分包括楼顶、外墙、公共走道、楼梯、电梯、机电设备等，乙方应定期进行维护和检查，确保其正常运行。

第四条业主和使用人的权利与义务。

业主和使用人应按照相关法律法规和规章的规定，遵守物业管理制度，不得损害公共利益和他人利益。

物业管理费用由乙方按照相关规定进行收取，业主和使用人应按时缴纳，不得拖欠。

第六条违约责任。

若甲方或乙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，具体内容见协议第七条。

第七条协议的变更和终止。

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，双方可协商一致对本协议进行变更或终止。

第八条其他事项。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：

签字：_________________。

日期：_________________

签字：_________________。

日期：_________________

物业租户管理协议书篇七

本协议由以下双方于（日期）签订：

甲方：（小区或物业名称）业主委员会。

地址：（地址）。

地址：（地址）。

鉴于甲方是已签订了《物业服务合同》的小区或物业的业主，为维护全体业主的共同利益，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成以下协议：

一、物业服务内容。

1.乙方应按照《物业服务合同》的约定，提供以下服务：

（1）房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理；

（2）公共环境卫生、绿化管理；

（3）协助有关部门处理突发事件；

（4）协助维护交通秩序、车辆停放管理；

（5）协助开展社区文化宣传和体育活动。

2.乙方提供的服务应符合以下标准：

（1）房屋管理服务，保证房屋及设施设备的正常运转；

（2）环境卫生管理服务，保证公共区域清洁卫生；

（3）绿化管理服务，保证公共区域绿化的正常运转；

（4）消防管理服务，保证消防设施设备的正常运转；

（5）公共秩序管理服务，保证小区内的安全秩序。

二、物业服务质量。

乙方应按照《物业服务合同》的约定，提供优质、高效的服务，并保证服务质量和水平的不断提高。

三、业主的权利和义务。

1.业主应按照《物业服务合同》的约定，按时交纳物业服务费用；

2.业主有权监督乙方的工作，并提出意见和建议；

3.业主应遵守小区或物业的各项管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生；

4.业主有权要求乙方提供优质、高效的服务，并保证服务质量和水平的不断提高；

5.业主应爱护小区或物业的公共设施设备，不得随意损坏或破坏；

6.业主应遵守国家和本市有关法律法规，文明生活。

物业租户管理协议书篇八

甲方:身份证号码:。

工作单位:。

乙方:z物业管理有限公司管理处。

甲方于年月日租住武汉市住宅区(大厦)栋(楼)房，为维护房屋建筑的使用寿命，便于今后各项管理服务工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议:。

1.甲方需携带《租房合同书》、户主及家庭成员身份证及复印件、相片等到管理处办理登记手续。

2.甲方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时户口：

(1)在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的暂住证。

(2)在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。

3.甲方需向乙方交纳3个月管理费及水电费作为管理保证金，期满后凭乙方凭证退款。

4.根据国家建设部颁发的《家庭居室装修管理规定》，请勿擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者，否则除责令停工、责令恢复原貌赔偿直接经济损失外，并根据损害程度，甲方须负责其他相应的赔偿。

5.甲方应与乙方密切配合，自觉遵守国家法律和管理处的有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反有关规定造成危害时，将请公安机关处理。

6.根据市政府有关收取管理费文件，甲方必须按时如数交纳管理费，否则按规定计收滞纳金，如拖欠一个月者，乙方可停其水电，并有权向人民法院申请强制追缴。

7.甲方应按租赁合同的条款使用承租的房屋，不得改变承租房屋的用途，不得利用承租的房屋从事违法犯罪活动。

8.以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

年月日年月日。

物业租户管理协议书篇九

甲方（业主）：（甲方全称）。

乙方（物业管理企业）：（乙方全称）。

为规范甲方（业主）物业居住小区的管理，提高小区文明程度，甲方与乙方经友好协商，达成以下协议：

一、物业服务内容。

1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、楼道间、自行车房、共用照明、弱电系统等部位。

2.共用设施、设备的维修、养护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、楼道消防设施、电梯等设施。

3.公共环境卫生，包括：公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

4.公共秩序维护，包括：门岗值勤、巡逻岗的巡逻、车辆管理、装修管理、安全防火、系统化消防设施的维护和保养工作。

5.装饰装修管理。

二、物业服务质量。

1.共用部位、共用设施设备维修养护，做到场日检查，及时处理；

3.保障车辆停放与管理，保障消防通道畅通；

4.公共秩序维护，确保小区的人和物安全；

5.装饰装修管理，保证公共部位及设施设备不受到损坏。

三、业主的权利和义务。

1.参加业主大会，行使合法权利，监督物业服务管理，提出意见和建议，共同协商解决重大问题。

2.遵守业主公约、业主大会议事规则、小区有关制度及物业服务合同规定的义务。

3.协助乙方做好物业服务工作，为乙方工作提供便利。

4.按照物业服务合同约定，缴纳物业服务费用。

5.房屋自用部位、自用设施设备维修，经乙方同意后，在乙方合理可控制范围内，由甲方自行维修或向有关部门申请维修，自行承担维修费用；如涉及大修，甲方应报乙方批准后，由乙方通知甲方承担维修费用。

6.不得占用、损坏共有部分。

7.乙方进入甲方住宅进行维修、检查时，甲方应积极配合，不得无理阻挠。

四、乙方的权利和义务。

1.根据业主公约、业主大会议事规则、相关制度及物业服务合同，制定并实施物业服务标准。

2.乙方有义务将涉及房屋共有部位及共有设施设备维修、养护，环境卫生，安全保卫，绿化养护等方面的维修、养护计划向甲方通报。

3.乙方应在本合同终止时，向甲方移交有关的档案资料。

4.乙方不得改变共有部分的性质，不得改变共有部分用途。

5.乙方有权依照法规和物业服务合同，收取物业费用。

6.乙方全权负责物业服务中的安全工作，并承担相应责任。

五、违约责任。

1.甲方违反本合同约定，不按期支付物业服务费的，乙方有权按每日万分之二的标准向甲方加收违约金。

2.乙方违反本合同约定，不履行物业服务主要内容的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方同时应承担相应违约责任。

六、其他。

1.甲乙双方共同约定本协议作为《前期物业管理服务协议》的补充条款，具有同等法律效力。

2.本协议自签订之日起生效。

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物业租户管理协议书篇十

甲方: 身份证号码:

工作单位:

乙方: z物业管理有限公司 管理处

甲方于 年 月 日租住武汉市 住宅区(大厦) 栋(楼) 房，为维护房屋建筑的`使用寿命，便于今后各项管理服务工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议:

1.甲方需携带《租房合同书》、户主及家庭成员身份证及复印件、相片等到管理处办理登记手续。

2.甲方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时户口：

(1)在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的暂住证。

(2)在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。

3.甲方需向乙方交纳3个月管理费及水电费作为管理保证金，期满后凭乙方凭证退款。

4.根据国家建设部颁发的《家庭居室装修管理规定》，请勿擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者， 否则除责令停工、责令恢复原貌赔偿直接经济损失外，并根据损害程度，甲方须负责其他相应的赔偿。

5.甲方应与乙方密切配合，自觉遵守国家法律和管理处的有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反有关规定造成危害时，将请公安机关处理。

6.根据市政府有关收取管理费文件，甲方必须按时如数交纳管理费，否则按规定计收滞纳金，如拖欠一个月者，乙方可停其水电，并有权向人民法院申请强制追缴。

7.甲方应按租赁合同的条款使用承租的房屋，不得改变承租房屋的用途，不得利用承租的房屋从事违法犯罪活动。

8.以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

年 月 日 年 月 日

物业租户管理协议书篇十一

甲方（业主）：

姓名：_________________。

身份证号码：_________________。

联系电话：_________________。

地址：_________________。

公司名称：_________________。

营业执照号码：_________________。

联系电话：_________________。

地址：_________________。

鉴于甲方是小区业主，自愿将小区物业委托给乙方实行物业管理，双方在平等、自愿、公正、诚实信用原则的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况。

物业名称：_________________。

物业地址：_________________。

建筑面积：_________________。

共有产权人：_________________。

二、委托管理事项。

1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。

2.共用设施、设备的维修、养护和管理，包括：电梯、供水、供电、消防、道路、垃圾桶等。

3.公共环境卫生，包括：公共场所、公共绿地、垃圾收集点等。

4.公共秩序维护，包括：门卫值班、巡逻消防、安全告知等。

5.停车场的管理，包括：停车位的使用、停车秩序的维护等。

三、委托管理期限。

本协议自签订之日起生效，有效期为____年。期满前3个月，如双方无异议，可续签本协议。

四、费用支付。

甲方按照房屋建筑面积每平方米____元/月支付给乙方作为物业管理费用。

五、权利义务。

1.甲方有权监督乙方物业管理工作的开展，并提出建议和意见。

2.乙方有义务按照本协议约定的内容，保证物业的维修、养护和管理。

3.乙方有义务尊重业主的合法权益，维护小区的公共秩序。

4.甲方有义务按照约定支付物业管理费用。

六、违约责任。

1.若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应支付乙方未支付部分____%的违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的内容进行物业维修、养护和管理，甲方有权要求乙方限期整改。

七、其他事项。

1.协议如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款具有同等效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字并盖章之日起生效。

3.双方协商解决协议履行过程中发生的争议，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（业主）：_________________。

代表签字：_________________。

日期：_________________

代表签字：_________________。

日期：_________________

物业租户管理协议书篇十二

前期物业管理服务协议的有效期限问题。根据国务院物业管理条例：前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效，更换物业公司必须成立业主大会，按照建设部业主大会议事规则的程序，小区有20%的业主同意由当地居委会、街道办事处、物业管理行业主管部门牵头组织进行选举，小区2/3的业主同意才能更换物业公司。

前期物业服务合同有效期有多长?我国法律对于前期物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，前期物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。前期物业服务企业是出于对前期物业管理的需要由开发商选聘的，并不代表全体业主的意志，如果业主对前期物业服务不满意，却要等到合同期满才能选聘新的物业公司服务，显然剥夺了业主的自主权，损害了业主的利益。因此《物业管理条例》第26条规定，期限未满，业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

前期物业管理合同的有效期限。前期物业管理，是指在业主委员会成立之前，建设单位选聘物业管理企业签订前期物业服务合同，由物业管理企业依照合同约定提供的物业管理。根据国务院《物业管理条例》第2十一条的规定：“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的.，应当签订书面的前期物业服务合同。”第2十六条规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”本案中，k房地产公司与h物业管理企业签订的前期物业服务合同合法有效，该合同的效力将一直持续到业主委员会选聘物业管理企业并签订物业服务合同之时，并且效力及于小区全体业主。

何谓前期物业服务合同，其有效期限有多长？《物业管理条例》第25条、第26条规定，建设单位与购房者之间所签订的房屋买卖合同，应当包含前期物业管理服务合同约定的内容。对于前期物业管理服务合同订立时是否应该确定合同期限没有具体的要求，可以约定期限，也可以不约定期限。但应该明确的一点是，并不是说前期物业服务合同约定了期限，就应该等该期限届满才能终止合同，业主大会才能选聘新的物业服务企业。《物业管理条例》规定，即使在约定的期限未满前，如果业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业管理服务合同生效，则前期物业管理服务合同自行终止。

物业租户管理协议书篇十三

承诺人：

身份证号：

联系地址：

承诺人承租了_______。为预防和减少危害，保护居民人身、财产和公共财产的.安全，特制定本安全承诺书，并确定承诺人为责任人，其承诺如下：

一、严格履行消防安全责任，不利用租赁房屋存放和制作加工易燃易爆物品，采取有效措施防火灾发生，对该房屋消防安全负全面责任。

二、定期对该房屋电器、燃气具、电器线路进行检查（检修），加强安全性能维护，并配合甲方对本房屋的消防安全检查、监督。

三、各种用电设备必须保持正常运转，严禁设备超负荷运行及带病作业；安装和修理用电设备、仪器时，应由专业人员进行操作并认真检验。未经消防、电力部门允许，不准使用大功率电器，不准私拉电力线路，以防火灾。

四、不利用租赁房屋从事黄、赌、毒、私、假等违法活动。

五、出租房屋仅作为居住使用，不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营及爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动。

六、负责承租区域内的治安防范措施的实施和管理。

七、乙方的各种设施设备的使用不能影响甲方的房屋设施，乙方人员未经许可，严禁在承租区域外使用及堆放物品，自觉接受甲方监督和指导，对甲方检查提出的整改通知，必须及时整改；一旦发生人身伤害及房屋损坏，责任由乙方全部承担。

八、凡违反本规定而引起火灾或其它任何事故，由承诺人负全部刑事、民事责任及赔偿甲方的所有经济损失。

九、本承诺书自签字之日起生效至承租人完全搬离该房屋时为止。

承诺人（签章）：

物业租户管理协议书篇十四

第一条本管理规约由_________（以下简称“业主委员会”）于_________年_________月_________日订立，并由业主委员会负责解释。

第二条业主委员会由_________（以下简称“业主”）组成，是业主大会的执行机构，其权限包括但不限于：

（1）决定物业管理委托合同的签订、续签、解除；

（2）依照业主大会的决定作出决定和执行；

（3）审议决定物业管理委托合同中有关管理费收费标准、收费方式等；

（4）听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理工作的实施情况。

第三条本物业管理区域内的物业管理执行《业主临时公约》和业主大会的决定。

第四条物业服务企业负责制定物业管理服务标准和收费标准，报业主委员会批准。物业服务企业应将服务标准和收费标准在物业管理区域内的显著位置公示，接受业主监督。

第五条业主应爱护和合理使用房屋，不得将其改建、出租、出借或赠与他人。业主应遵守有关法律、法规和规章的规定，不得利用物业从事危害业主利益的活动。

第六条业主应按时交纳物业管理费，对拒不交纳物业管理费的业主，物业服务企业可采取适当措施予以催缴。

第七条物业服务企业应对管理区域内的共用设施设备进行日常维护、保养，保证共用设施设备的正常使用。

第八条物业服务企业应将共用设施设备的使用、维修、养护责任制明确到人，同时建立维修、保养档案。

第九条物业服务企业应对管理区域内的共用部位、公共设施设备进行定期检查、维修，检查、维修情况应作好记录。

第十条物业服务企业应建立安全防范制度，对管理区域内的共用设施设备、存放的物品、现金、图纸资料等，定期检查，发现问题，及时处理。

第十一条物业服务企业应定期公布共用设施设备维修保养和实际使用情况，接受业主监督。

第十二条物业服务企业应按《业主临时公约》和前期物业管理服务合同的约定，提供相应的服务。

第十三条物业服务企业应对管理区域内的绿化、环境卫生、安全防范、公共秩序等实施统一管理，业主要有权对物业服务质量提出批评、建议。

第十四条物业服务企业未能履行《物业服务合同》约定的，业主要求物业服务企业限期整改，未能整改或给业主、业委会造成损失的，应依法承担相应法律责任。

业主公约。

第一条业主行使权利、履行义务时，应遵守《业主临时公约》和有关法律、法规、规章的规定。

第二条业主对业主委员会和物业服务企业的工作提出意见、建议时，应依据《业主临时公约》和有关法律、法规、规章的规定，采取书面形式，并由本人签字。

第三条业主不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

第四条业主不得占用、损坏共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其使用性质。

第五条业主应爱护并合理使用共用设施设备，不得擅自改变其使用性质。

第六条业主应爱护和合理使用共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其使用性质；不得擅自占用、损坏共用部位、共用设施设备；不得擅自将共用部位、共用设施设备改作他用。

第七条业主应按时交纳物业管理费，对拒不交纳物业管理费的业主，物业服务企业可采取适当措施予以催缴。

第八条业主有权要求物业服务企业限期整改质量存在问题或违反安全责任、管理责任的事件。

第九条业主有权要求物业服务企业对其合理要求给予满足，对其合理建议给予采纳。

第十条业主有权对物业服务企业的工作提出批评、建议。

第十一条业主有权查阅业主委员会的会议记录、财物帐目。

第十二条业主有权在物业服务中心设立的银行储蓄账号内存储物业管理费。

第十三条业主有权参加涉及本人利益的物业管理会议、活动。