2023年二胎房产协议书汇总(优质20篇)

总结是一个提升自己能力的有效途径。总结要注重逻辑性和条理性，让读者能够清晰地看到事物之间的关联。阅读他人总结的同时，我们也可以从中发现自己的不足和提升空间。

二胎房产协议书汇总篇一

甲方：__________________，男，_____族，_____年_____月_____日出生，身份证号码：______________________________，住址：_________________________，联系电话：_________________________。

乙方：__________________，女，_____族，_____年_____月_____日出生，身份证号码：______________________________，住址：_________________________，联系电话：_________________________。

丙方：__________________，男，_____族，_____年_____月_____日出生，身份证号码：______________________________，住址：_________________________，联系电话：_________________________。

甲乙双方系夫妻关系，丙方系甲乙双方的婚生子。现各方在自愿平等的基础上，就位于____________________房产(房产证号：____________________号)的代持事宜，通过充分协商，达成如下协议：

一、标的物概况。

地址：__________________________________;。

房产证号：__________________号;。

建筑面积：_________________平方米;。

用途：__________住宅;。

各方确认：丙并未就上述房产支付任何价款，亦未承担任何费用。丙方过去、现在、将来对上述房产均不享有任何实质物权和债权权益，甲乙双方在本协议签署前后均持续地享有上述房产100%的实质产权。

二、产权代持。

本协议所称代持是指：丙方接受甲乙双方的委托，在丙方没有实际出资购买的情况下，为甲乙双方之利益，以丙方的名义代甲乙双方持有本协议第一条所述房屋之产权，并以丙方的名义登记为__________________号房产证所记载之名义产权人。

在没有获得甲乙双方书面授权的情况下，丙方不得对上述房产行使占有、使用、收益和处分的权利，并且甲乙双方在对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利时，丙方应当无条件予以配合。

丙方声明，丙方对该房屋并不享有任何真正的、实质上的权利，丙方代持上述100%产权完全系为甲乙双方利益的考虑，并且在任何情况下，丙方所代持的上述100%产权的行使应当完全服从和服务于甲乙双方的利益和要求。

三、代持对价。

丙方自愿代持上述房产，无权就为代持上述房产______%的产权向甲乙双方主张任何形式的报酬、佣金、回报和利益。

四、代持期限。

在甲乙双方正式通知结束丙方代持上述房产______%的产权之前，丙方将为甲乙双方代持上述房产______%的产权。

五、代持义务。

(二)甲乙双方在对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利时，丙方应当及时、充分、有效地予以无条件配合，丙方的配合义务包括但不限于丙方无条件根据甲乙双方的要求签署与该房产有关的、甲乙双方旨在对该房屋行使占有、使用、收益和处分权利而发生的一切法律文件，以及毫不迟延地配合甲乙双方递交该等法律文件、配合甲乙双方与第三人洽商等等。

(三)丙方在履行配合义务时，不得蓄意延误、拖延，在甲乙双方向丙方提出正式配合要求时，丙方根据甲乙双方要求实际采取配合行动不得超过三天时间。

(四)丙方无权为履行本条约定义务而向甲乙双方主张任何形式之报酬、佣金或利益。

六、若丙方违反本合同约定之义务，甲乙双方有权依据本协议提请诉讼以确认恢复登记其对房产享有之所有权，由此产生之任何费用，包括但不限于律师费等，概由丙方承担。

七、争议解决方式。凡因本协议引起或与本协议有关之一切争议，都应先进行协商解决。若无法协商解决，应诉之甲方住所地法院。

八、本协议在各方当事人签字盖章之后，发生法律效力。各方各执一份，具有同等法律效力。

(以下无正文)。

丙方(签字、捺印)：__________。

________年________月________日。

二胎房产协议书汇总篇二

乙方：_______。

甲方利用乙方名义在_______市购买_______，该房屋面积为_______，总房款为人民币_______元(大写：_______)，为明确该房屋产权问题以免日后产生纠纷，特达成以下协议：

一、该房屋的首付款及日后的银行贷款均由甲方支付及归还，乙方对该房屋未支付任何款项;房屋登记在乙方名下期间，产生的与该房屋有关的一切费用(包括但不限于物业管理费)及收益均由甲方承担和享有，并且该房屋损毁灭失风险，均由甲方承担。

二、房屋产权登记在乙方名下，乙方为该房屋的名义所有权人，乙方知晓也确认甲方为该房屋的实际所有权人;更名前房屋产权、使用权实际归属为甲方，与乙方无关，乙方不享有占有、使用、收益、处分等任何权利。

三、该房屋登记在乙方名下期间，乙方无权将此房屋以出租、质押、抵押、另卖他人或用此房屋抵债等任何形式进行处分。

四、该房屋产权不属于乙方夫妻共同财产，乙方在遇到任何情况(如离婚)都不得以任何形式对该房屋产权进行变卖。

五、该房屋的房产证等所有与房屋有关的资料均由甲方保管。

六、甲方将该房屋的贷款还清后，有权要求乙方将该房屋过户到甲方名下，乙方接到甲方要求将房屋过户登记到甲方名下通知后7日内，乙方及其亲属应当积极配合甲方办理完过户手续，但所发生的过户登记等相关费用由甲方承担。如果在甲方要求过户而乙方要求保留房屋所有权拒绝将房屋过户登记到甲方名下时，乙方应当按照该房屋的实际评估价格(包括装修费用)的两倍返还甲方。

七、本协议一式_______份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效。

乙方：_______。

_______年_______月_______日。

_______年_______月_______日。

二胎房产协议书汇总篇三

甲方：__________，族，_____年_____月_____日生，身份证号码：__________，住址：__________，联系电话：__________。

乙方：__________，族，_____年_____月_____日生，身份证号码：__________，住址：__________，联系电话：__________。

甲方将自己位于_______________楼的露台改造成阳光房，乙方为甲方楼下住户，现双方协商就该房产做出以下约定：

1、就甲方扩建的部分，乙方不再干涉要求拆除；

2、甲方应当一次性支付乙方经济补偿金人民币_____元，（大写人民币_____元整）。

4、本协议是甲、乙双方的真实意思表示，对本协议的内容，甲、乙双方均予以确认并表示无异议。

5、双方约定以下地址为送达地址：

甲方：__________；

乙方：__________。

6、本合同一式贰份，经甲、乙双方签字并捺指印生效。

（以下无正文）

甲方（捺印）：__________

乙方（捺印）：__________

联系方式：__________

联系方式：__________

_____年_____月_____日

二胎房产协议书汇总篇四

3月27日上午，省十二届人大常委会第七次会议审议通过了广东实施“单独两孩”政策，省卫生计生委第一时间召开“单独两孩”政策新闻发布会。自2014年3月27日起，我省实施“单独两孩”政策，夫妻双方或一方为独生子女且只有一个子女的，由夫妻双方共同申请，经乡镇、街道人口和计划生育工作机构或者县级以上直属农林场审批，可再生育一胎子女。

省卫生计生委副主任陈义平在发布会上通报了“单独两孩”政策主要内容及政策衔接规定。他指出，我省将按照“城乡一体、一步到位”的原则，不分户籍、不分地域、不限年龄，稳妥扎实有序地统一实施“单独两孩”政策。陈义平强调，调整完善生育政策不等于放松计划生育工作，实行计划生育仍然是我国的一项基本国策。当前，人口众多的基本国情和省情没有根本改变，人口对经济、社会、资源、环境的压力将长期存在，计划生育工作必须常抓不懈。在“单独两孩”政策启动实施的同时，要坚持计划生育基本国策不动摇，坚持党政一把手亲自抓、负总责不动摇，坚持落实计划生育“一票否决制”不动摇，确保责任到位、措施到位、投入到位、落实到位。要全面加强计划生育基层基础工作，加强流动人口计划生育服务管理，特别是机构建设、队伍建设和能力建设。要坚持计划生育利益导向机制，对自觉实行计划生育的，给予奖励扶助，对违法生育的，依法依纪予以处理，确保生育水平不出现大的波动。

发布会上，省卫生计生委政法处相关同志回答了记者提问。中央电台、新华社、凤凰卫视、人民网、南方日报、广东电视台、南方电视台、广东电台、广州日报、羊城晚报、信息时报、南方都市报、新快报、南方网等数十家媒体参加了发布会。

相关政策链接：

一、独生子女的界定。

根据《国家卫生计生委关于贯彻落实的通知》（国卫指导发〔2014〕1号）的规定，独生子女是指夫妻生育或者合法收养的唯一子女，即没有同父同母、同父异母、同母异父的兄弟姐妹，或者曾有兄弟姐妹但兄弟姐妹均于生育子女前死亡。

二、政策衔接问题。

（一）在我省“单独两孩”政策正式实施前已经怀孕但尚未生育的单独夫妇，可在2014年6月30日前依法申请补办再生育审批手续；逾期未补办审批手续的，按《广东省人口与计划生育条例》第六十三条第二款的规定处理。在我省“单独两孩”政策正式实施后申请再生育的单独夫妇，应严格依法办理有关手续。

（二）对在我省“单独两孩”政策实施前已经生育的“单独”夫妇，依照生育行为发生时《广东省人口与计划生育条例》的规定处理。

（三）“单独”夫妇一方为我省户籍的，可自愿选择适用其中一方户籍所在地省份的生育政策的规定执行。

对于户籍从外省迁入我省并在我省提出按“单独”申请再生育的，应以我省规定的标准予以确认。

（四）已办理独生子女父母光荣证的“单独”夫妇，可申请再生育一胎。批准再生育时应收回独生子女父母光荣证，并停止发放独生子女保健费（已发放的不要求退还）。

（五）按《广东省农村计划生育节育奖励办法》（粤人口计生委〔2010〕106号）规定领取奖励的“单独”夫妇，如符合再生育条件，可申请实施输卵（精）管复通手术。自批准再生育当月起，停止发放奖励金（已发放的不要求退还）。

三、“单独两孩”再生育的申请和审批流程。

（一）“单独”夫妇双方携带身份证、户口簿、结婚证等有效证件原件、复印件，以及独生子女一方父母户籍所在地乡镇（街道）人口计生部门出具的属于独生子女的证明材料，持《计划生育服务证》到女方户籍所在地村（居）民委员会领取并填写《再生育一胎子女申请表》。

（二）将填写好的《再生育一胎子女申请表》分别交男、女方户籍所在地村（居）民委员会审核并加具意见；有工作单位的，应先交其所在单位加具意见后，再交双方户籍所在地村（居）民委员会审核并加具意见。

（三）村（居）民委员会接到申请人的《再生育一胎子女申请表》后加具意见，并将加具意见的《再生育一胎子女申请表》连同申请人其他证明材料送交到女方户籍所在地的乡镇、街道人口和计划生育工作机构或者县级以上直属农林场审批。

（四）女方户籍所在地的乡镇、街道人口和计划生育工作机构或者县级以上直属农林场审查批准后，报县级以上卫生计生行政部门备案。

四、关于方便办证的有关措施。

（一）设立“绿色通道”。对《广东省人口与计划生育条例修正案》实施前已经怀孕“单独”夫妇，各基层计划生育工作机构要开辟补办再生育审批的“绿色通道”，做到快接、快审、快批，有效解决群众的后顾之忧。

（二）在严格按照《广东省人口与计划生育条例》和《广东省计划生育服务证管理办法》（粤人口计生委〔2009〕20号）办理“单独”夫妇再生育审批工作的基础上，认真执行首接责任制、一次性告知和限时办结等便民维权制度。

（三）在办理“单独”夫妇再生育审批过程中，对核查独生子女身份确有困难的，可按照《省人口计生委关于进一步方便群众办证的指导意见》（粤人口计生委〔2013〕54号）的规定，依据当事人的承诺办理。

（四）按照《省人口计生委关于进一步方便群众办证的指导意见》（粤人口计生委〔2013〕54号）的规定，将再生育审批后的公示时间由30日缩短为15日。南方日报讯（记者/辛均庆）3月27日，广东省十二届人大常委会第七次会议经表决，全票通过关于修改《广东省人口与计划生育条例》的决定，自公布之日起实施。常委会会议出席人数59人。

最新报道：

今天上午，广东“单独二孩”政策获通过实施之后，省卫生和计划生育委员会即召开新闻发布会，就“单独二孩”政策相关的热点话题进行解读。大粤网在现场了解到，广东已怀上“二孩”单独家庭需在6月30日前补办手续，逾期按相关规定处理。此外，省卫计委表示，广东“单独二孩”独生子女定义以国家相关定义为准，兄弟姐妹已夭折也算独生子女。

已怀单独家庭需在6月30日前补办手续，逾期按相关规定处理。

在今日广东省卫生计生委新闻发布会上，省卫计委副主任陈义平表示，在广东省政策落地之前已怀的单独家庭，要在今年6月30日之前补办再生育审批手续。大粤网还了解到，为了使这部分群体尽快办理手续，相关机构将会开辟补办的绿色通道，做到快接、快审、快批；逾期未补办审批手续的，将按照《条例》地三十六条第二款的规定处理。对于已经生了的，按生育行为发生时的条例规定处理。

陈义平还表示，“单独二孩”从今日起城乡一体、一步到位，全省范围内统一按照新条例实施。至于江门计生局表示对符合“单独二孩”政策目前已生育的夫妇，暂不征收社会抚养费及暂缓行政处理，他称没听说过这件事情。

兄弟姐妹已夭折也算独生子女广东“单独二孩”独生子女定义以国家相关定义为准。《国家卫计委关于贯彻落实〈中共中央国务院关于调整完善生育政策的意见〉的通知》明确：“独生子女是指夫妻生育或者合法收养的唯一子女，即没有同父同母、同父异母、同母异父的兄弟姐妹，或者曾有兄弟姐妹但兄弟姐妹均于生育子女前死亡。”

广东省约15万家庭符合“单独二孩”政策。

在“单独二孩”政策落地之前，省卫计委组织了全国著名专家来广东调研，对于实施“单独二孩”后对我省人口会有那些影响做了评估。调查认为，广东放开“单独二孩”政策后对出生人口的数量影响并不大，对总人口的影响也微乎其微。2010年广东全省独生子女人口总数是732.25万，其中户籍人口中法定婚龄的独生子女家庭24.35万（男满22周岁，女满20周岁）。包括已婚单独未生育家庭5.1万，单独生育一孩的家庭14.59万，单独生育二孩的3.41万，单独生育三孩的1.25万。也就是说，全省符合“单独二孩”政策的家庭不超过15万。如果实施“单独二孩”政策后，2014年广东全省预计新增人口1-1.5万人，2015预计新增人口7万人，2016年预计新增8.19万人，2017年预计新增7.8万人，2018年预计新增6.96万人，呈逐渐平稳趋势。

二胎房产协议书汇总篇五

甲方（父母方）：

乙方（儿子方）：

为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方为座落于（）房屋归属问题达成如下协议，以共同遵守。

第一条：（）房屋为甲方自建房屋，房屋登记证号为（），登记的房屋所有权人为乙方，事实上为乙之父母通过劳动所得自建房屋，固自始至终归甲方实际所有。

第二条：本协议所诉房屋本质归甲方所有，因此在甲方有限生命内，享有该房的一切权利，且产权证应由甲方保管，乙方具有合法继承权。（甲方正常过世后，乙方享有该房产的所有权利）。

第三条：本协议所诉房屋依注册登记而言，产权人乙方仍未婚，固纯属个人婚前财产。

第四条：甲方郑重承诺，在享有该套房屋所有权期间，不对该房作出任何处置行为以保证乙方利益。

第五条：本协议所诉房屋如需装修，需由甲、乙双方共同协商。

第六条：本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。

第七条：本协议共壹页，一式份，双方各执一份。自双方共同签名之日起成立。

第八条：本协议效力约定：任何协议或单方指定均不得改变本协议实质，本协议法律效力高于其他任何协议及其它指定行为（包括公证文书在内）。

甲方：乙方：

日期：日期：

二胎房产协议书汇总篇六

系乙方 之夫。

乙方： ，女， 年 月 日生，汉族，身份证号码： ，系甲方 之妻。

甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现根据《中华人民共和国婚姻法》《物权法》《婚姻法司法解释（三）》等法律法规之有关规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。

第一条 位于 号 幢 层 单元 号的房屋，系甲乙双方以夫妻共同财产购置的房产，登记于 名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。

第二条 房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。

第三条 房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。

第四条 房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。

第五条 共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条 本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。

第七条 房屋产权共有人签字：

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

二胎房产协议书汇总篇七

甲乙双方于 年 月 日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30 万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，lg中央空调一套，其 他生活用品一套。

甲方：**(个人详细信息) 乙方：**(个人详细信息)

甲乙双方于xxxx年x月x日履行了结婚登记手续，双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：

1、甲方的财产有：……; 2、乙方的财产有：……;、

3、为建立家庭，双方共出资购买了……

二、婚前财产的权利归属：

1、甲方的xx财产归甲方个人所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。

2、乙方的财产归乙方个人所有。

3、双方为建立家庭共同出资购置的'财产归甲乙双方共同共有。

三、双方各自财产增值…… 四、甲乙双方无其他财产争议。

五、协议签字盖章并经公证机关公证后生效。

立协议人：***

甲方：**

乙方：**

日期：xxxx年x月x日

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一) 座落于_____ ，建筑面积_____平方米;

(二) 赠与房屋的所有权证证号为_____ ;

(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一

(四) 土地使用权取得的方式

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁 。

第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：

附件一

文本：房屋平面图。

甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____

证件身份证号码：_____ 证件身份证号码：_____

地址：_____ 地址：_____

联系电话：_____ 联系电话:_____

签约日期：_____ 签约日期：_____

二胎房产协议书汇总篇八

出卖人：

身份证号： （以下简称甲方）

买受人：

身份证号： （以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，在自愿、平等、协商一致的前提下，同意订立本合同条款，就权利与义务等细节达成如下共识，以资共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在 , 平方米，出售给乙方。

二、上列房屋包括附属设备甲乙双方享有同等的权利和义务，双方议定房屋价款（包含附属设备的共有权）人民币 元（大写） ，由甲方售卖给乙方。

三、房屋价款乙方一次性付清给甲方。甲方收到后出具收据。 甲方应自本合同签订之日起两天内，将房屋所有钥匙、房屋使用权、土地使用证等有关证件的复印件签字按印后交付给乙方，由乙方出具收到凭证。自此房产转移成立完毕，其房屋产权便归乙方所有，乙方对原土地证所登记范围土地面积东户所占的土地拥有单独的使用权。

五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的相关材料。如需要甲方出面协助处理的，不论何时，甲方应予积极协助。

六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，以及因卖 房产所产生的所得税，概由甲方负责。其他税费按有关法律规定，各 自承担。

七、乙方实际居住该房屋后，双方都应遵守社会公德，团结友爱，邻 里互敬，自觉爱护公共设施，保持楼道及院落卫生。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款 时，其逾期部分，乙方应加付按日 ‰计算的违约金给与甲方。

九、甲方保证上述房屋出售前所有权归甲方，产权清楚，绝无其他项 权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙 方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。甲方如不清理， 自愿支付给乙方房屋总价款20%的违约金。

五、乙方居住后，电费、卫生费自理，水、公共照明电费均摊。 十

七、本合同的附件与合同有同等效力。 十

八、本协议自双方签字按印后生效，即产生法律效力。 十

九、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人一份，具有同等的 法律效力。 甲方（签字、手印）: 乙方（签字、手印）: 甲方（签字、手印）: 乙方（签字、手印）: 见证人（签字、手印）: 本协议签订地： 签订日期：________年____月____日 房屋买卖协议书 甲方夫妻：（出售方）： 姓名： 身份证号：

二胎房产协议书汇总篇九

全面二孩政策2016最新消息：计生法修正案通过“全面二孩”政策元旦起实施“晚婚假”正式取消。

一是低生育水平稳中趋降。上世纪90年代初，我国总和生育率降到更替水平以下，目前为1.5～1.6，达到发达国家的平均水平。人口总量虽然保持持续增长，但惯性趋弱。如果维持现行生育政策不变，总和生育率将继续下降，总人口在达到峰值后将快速减少，影响人口长期均衡发展以及中华民族的长远发展。

二是人口结构性问题日益突出。劳动年龄人口开始减少，2012年比上年减少345万人;2023年以后，年均将减少约800万人。人口老龄化速度加快，2013年60岁及以上老年人口将达到2亿，本世纪30年代中期将达到4亿，占总人口的比例将从目前的1/7提高到1/4。出生人口性别比长期偏高，近20年来一直在高位徘徊，2012年仍高达117.7。

三是家庭规模持续缩减。“六普”数据显示，全国户均3.1人，较“五普”减少0.34人，与上世纪80年代初户均4.43人比较，下降1.33人。独生子女家庭1.5亿多户，独居老人的比例提高，家庭的传统功能有所弱化。

四是城乡居民生育意愿发生了很大变化。随着经济社会的发展和群众生活水平的提高，少生优生、优育优教的生育观念正在形成。

1980年，中共中央《关于控制我国人口增长问题致全体共产党员共青团员的公开信》指出：“到30年以后，目前特别紧张的人口增长问题就可以缓和，也就可以采取不同的人口政策了”。当前，启动实施单独两孩政策条件成熟、时机有利。

2.实施时间。

十二届全国人大常委会第十八次会议27日经表决通过关于修改人口与计划生育法的决定。修改后的计生法明确国家提倡一对夫妻生育两个子女，新法将于2016年1月1日起施行。

从企业hr反映的情况来看，二胎政策的实施对企业具有普遍影响，影响的程度与企业的类型、人才队伍的结构等诸多因素有关。

1、企业成本将加大。一是招聘成本。女员工休二胎假，国家法定产假再加上企业年假，员工不在岗时间可能有4个月。“一个萝卜一个坑”，在女员工休产假期间，企业需要招聘劳务派遣工、大学生临时工等短期人手，通过线上或线下的招聘，都要增加企业的招聘成本。二是培训成本。新招聘的员工要胜任工作，企业必须要做好培训。同时，一些符合二胎政策的员工往往在企业担任骨干或中层管理者，对企业内部接替者的培训也必不可少，培训费用也会随之增加。三是福利成本。按照一些企业福利制度规定，对生二胎的女员工，除了给予生育津贴外，还要给予就医报销政策，也将会增加企业费用支出。

2、员工管理面临新的难题。一些符合单独二胎的女员工在怀孕期、哺乳假，请假次数会大幅增加，身心疲惫感加大，个别女员工为保胎会长时间请病假，工作效率和工作投入度将会降低，将影响到企业的正常运作。男员工在妻子怀孕二胎期间，可能也会向企业提出请假要求，在妻子生产后，也要享受两周的有薪陪产假(一些企业有此假)。企业管理制度在单独二胎问题面前将要接受新考验。

3、员工离职风险加大。一些企业在解决因员工休产假而带来的人手不足问题时，可能会采取不招新员工，将工作分摊给现有组内成员的做法，这会增加其他员工的工作量与工作压力，在薪资待遇不变的情况下，现有员工离职的风险将加大。另一方面，家庭条件好的生二胎女员工，为不给企业添负担，多点时间陪孩子，在休完产假后可能会提出辞职申请。此外，家里有要二胎妻子的员工，因受生活成本增加的影响，如果企业不能满足其涨薪要求，离职也许是其无奈的选择之一。

4、对hr的建议。

毫无疑问，企业员工有权享受二胎政策，hr要保障好符合二胎政策员工的合法权益。同时从人力资源管理和hr的工作职责看，hr不容忽视二胎政策直接或间接的影响，需要对二胎政策的影响做出评估，提出有针对性的解决方案，为企业减少或避免负面影响。

1、需要摸清底数。二胎政策对本企业的影响到底有多大?摸清基本情况是关键。需要了解和掌握的“底数”包括：企业男女员工的构成比例、女员工年龄结构、适龄女员工生二胎的计划、员工的生活计划，等等。在调查了解过程中，需要注重方法，不应侵犯员工隐私权，可通过与员工谈心、绩效面谈、网上讨论等形式实施。通过掌握的第一手数据、信息，形成专题报告和工作方案。

2、加强人文关怀。创新管理方式、方法，建立兼顾公司和生二胎员工利益的弹性工作制、目标考核制;开展有针对性的培训，增强生二胎员工的企业归属感、使命感、责任感;邀请专家实施压力疏导，正确处理生二胎与工作的关系、生二胎与发展的关系。协调企业工会，组织更多的亲子早教活动、开展新手父母交流等活动。

3、节约运营成本。企业无法回避因实施二胎政策所增加的招聘、培训和福利成本，节约运营成本是企业实现可持续发展的一个重要选择。hr应该在加强内部自动化技术、业务流程改造、跨部门人力资源的整合等方面向企业管理层提出建议，通过其它环节节约成本从而弥补二胎政策增加的支出费用。

4、扩大人才供给。为确保二胎员工产假期的人才供给，保证正常工作的开展，hr应加强与市内外大学及第三方劳务派遣公司的合作，不断扩大企业的人才库，及时安排“替代者”上岗工作。在招聘新人的时候，根据企业员工年龄、性别结构，错开年龄段选人，适当调整招聘人员性别比例。

附：【最新“单独二胎”/“两孩政策”实施动向】1.十八大计划生育新政策。

2013年11月15日，中央公布消息，决定放开“单独二胎”，即一方独生子女夫妇可生育两个孩子。2013年11月16日，国家卫生计生委明确，启动实施“单独”两孩政策，全国不设统一的时间表，将由各地区根据实际情况，确定具体时间。同时明确，现阶段不会实施普遍两孩政策。预计部分省份2014年一季度可以实施。

2.2013年12月23日十二届全国人大常委会第六次会议审议国务院《关于调整完善生育政策的决议（草案）》。国家卫生和计划生育委员会主任李斌代表国务院作说明时表示，实施单独两孩政策后，今后一个时期，出生人口将适当增加，2015年总人口在13.8亿人以内，但不会超过13.9亿人的“十二五”规划控制目标，也不会突破国家人口发展远景规划目标。

3.2013年12月30日中共中央、国务院近日印发了《关于调整完善生育政策的意见》意见指出，为贯彻落实党的十八届三中全会关于坚持计划生育的基本国策，启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策(以下简称单独两孩政策)，逐步调整完善生育政策，促进人口长期均衡发展的决策部署，稳妥扎实有序推进调整完善生育政策。

4.一些地区已启动“两孩政策”等不同的生育政策。例如河北、山西等地规定，农村夫妇生育第一个孩子为女孩的，可以再生育一个孩子。海南、云南、青海、宁夏、新疆等5省区规定，农村居民可生育两个孩子。目前北京还未出台单独二胎具体规定。

二胎房产协议书汇总篇十

身份证号：(以下简称甲方)。

身份证号：(以下简称乙方)。

上述甲乙双方就甲方以其房产抵偿乙方债务一事现经协商，一致达成以下协议：

一、以房抵债：因甲方长期从事xxxxx，需一定资金周转，故甲方于_________年_____月_____日向乙方借款人民币万元，约定借款期为x个月，利息按银行同期存款利率计算。逾期甲方以其自己建造的位于xxx约xx平方米的平瓦房(砖混结构)清偿债务。现借款已逾期，甲方仍无力偿还，无奈将其上述房产低偿其债务及利息。

二、交房时间：甲乙双方在签订好本协议的当日，由甲方无条件地将上述房产交付给乙方(包括该房的现有用水用电手续及所有大、小门钥匙)。

三、其他条款：1、甲方提供现有用水、用电条件，房屋交付后所产生的`水、电费用由乙方自行承担。2、甲方提供该房屋现有通行条件，如遇相邻之间因通行发生纠纷，则甲方有责任协助乙方调处好。3、该房屋交付后，不论乙方自己使用或对外出租，所产生的经济效益均归乙方所有，与甲方无涉。

四、特别约定：如遇政府征地拆迁，乙方具有独立签约其补偿协议的权利，其补偿款等均归乙方所有，与甲方无涉，必要时甲方无条件协助乙方办理好拆迁补偿事宜，即使拆迁房屋的安置及补偿款项以甲方归户或以甲方办理和领取，但甲方必须将其全部交付给乙方，甲方不得扣留和占用，更不属甲方所有。否则甲方应承担一切法律后果责任。

五、违约责任：1、如甲方违约，则按其原借债务款项的三倍向乙方承担违约责任(即承担万元的违约责任)。其房屋归甲方所有。2、如乙方违约，除房屋退还给甲方外，乙方原借给甲方的万元人民币及其利息，则乙方放弃其清偿的权利。3、本协议一经甲乙双方签字，则任何一方不得以任何理由及借口反悔，否则按上述违约责任承担。

六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字后生效。

甲方(盖章)：___________。

乙方(盖章)：___________。

授权代表(签字)：_______。

授权代表(签字)：_______。

_________年_____月_____日。

_________年_____月_____日。

二胎房产协议书汇总篇十一

乙方：

甲方（以下简称甲方），乙方（以下简称乙方），经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。

一、所购房产物业详细情况

1、甲乙双方于20xx年10月购进位于地理位置：（地址）

（以下简称该房屋）一套。

2、该房屋在购买时由乙方出资人民币：万元（大写人民币：万元）作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向（银行）营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币：万元正（大写人民币：拾万）；截止至年月，甲乙双方尚欠（银行）分行营业部贷款金额为人民币：万元（大写人民币：拾万元）。

二、房产分割详情

1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于年月日负责偿还（银行）人民币：万元（大写人民币：拾万元）贷款。

2、自年月日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。

三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后日内给予甲方人民币：万元（大写人民币：万元）的补偿金。

四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。

五、其他

1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿人民币：万元（大写人民币：万元）的首期费用及乙方已还贷款金额人民币万元（大写人民币：拾万元），合共人民币：万元（大写人民币：拾万元）。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。如遇未尽事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

见证方：广东xxx律师事务所

x年x月x日

二胎房产协议书汇总篇十二

甲方(赠与人)： 有效证件号码：

乙方(受赠人)： 有效证件号码：

甲、乙双方自20xx年6月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和补偿，甲方愿将甲方出资购买的房屋产权(该房屋产权为：因乙方具备经济适用房购买的主体资格，因此该房用乙方的名义购买)赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)该房产坐落于市，建筑面积平方米；

(二)赠与房屋的所有权证证号为；

(三)房屋平面图至范围见附件一；

(四)土地使用权取得方式：若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担，现经协商一致甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。

第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与行为不可撤销，受法律保护。

第四条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。

甲方(赠与人)： 住所： 有效证件号码：

乙方(受赠人)： 住所： 有效证件号码：

签订地点：

签订时间：

二胎房产协议书汇总篇十三

甲方：

身份证号：

联系地址：

乙方：

身份证号：

联系地址：

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条甲方决定将位于的房屋一套，建筑面积平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。

第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法事项。

第五条在本协议生效后，甲方应在日内向乙方移交上述房屋；并应在日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

第八条本契约未尽事宜或赠与条件，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第九条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，具有同等法律效力。本协议在双方签字后生效。公正留执公证处份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方：（签字）。

联系电话：

乙方（签字）：

联系电话：

二胎房产协议书汇总篇十四

为进一步落实计划生育节育措施，根据市镇计划生育有关规定，对符合政策安排二胎生育的育龄妇夫，签订节育合同书。

一、甲方：xxx计生协会。

二、乙方：（夫妻双方）。

1、乙方符合政策安排二胎生育提出申请的，需向甲方交纳5000元合同保证金。

2、乙方在安排生育期间，必须按时参加镇计生办的查体，不得私自引流产和做胎儿性别鉴定。生育后必须按照规定时间做节育手术，户口报完后将退回保证金。

3、乙方生育后如不按照计生办的规定要求做节育手术的，（不宜者须有市计生服务站的证明），保证金作废，并按照计生办的规定给予处罚，每逾期一天罚款200元。

4、

甲方：

乙方：

年月日本合同一式两份，甲乙双方各一份，双方签字后生效。

甲方：联系电话：

乙方：联系电话：

为进一步满足育龄群众生殖保健需要，保护孕产妇身体健康，有效治理二孩性别比偏高问题，降低出生缺陷，根据有关法律法规，经过甲、乙双方平等协商，达成以下协议：

一、甲方的权利和义务。

1、认真贯彻党和国家的计划生育政策，及时向乙方宣传计划生育法律法规、孕期保健、优生优育等知识。

2、乙方怀孕后，为其建立孕产期服务保健档案，并指派专门人员定期对乙方进行孕产期保健服务和产前随访。

3、乙方分娩后，甲方根据实际情况应马上组织人员对乙方提供产后慰问和术后随访等优质服务。

4、及时向乙方兑现应享受的计生优惠政策。

5、及时了解并协助解决孕产妇家庭的生产、生活中的困难，为他们排忧解难。

二、乙方的权利和义务。

1、乙方自领取生育证后，应每季度到镇计生服务站接受检查，怀孕后，应主动配合甲方为其建立孕产期服务保健档案，接受孕产期保健服务。

2、乙方怀孕后不得擅自终止妊娠，如有医学需要的特殊原因需终止妊娠的，需持县级以上医院证明，经甲方批准同意后，方可实施终止妊娠手术。

3、因意外造成流产、引产的应在12小时内告知甲方，经甲方调查核实的，二孩生育证有效。乙方未及时告知，情况无法核实的，视为私自终止妊娠，取消二孩生育指标。

4、产后应在规定时间内落实绝育手术（顺产的3个月内；剖腹产的6个月内）。

违约责任。

1、甲方不履行本协议书的，由镇人民政府对其主要责任人和直接责任人予以行政处分、经济处罚。

2、乙方在怀孕前不按规定时间到镇服务站接受检查的，每有一次，缴纳违约金50元。连续两次以上不接受检查的，收回《生育证》。

3、乙方私自终止妊娠的由甲方收回《生育证》，报经区人口计生局取消二孩生育指标。乙方因意外造成流产、引产未及时告知甲方，情况无法核实的，视为私自终止妊娠。

4、乙方办理生育证后外出的，应向甲方提供一种有效的联系方式，并按季寄回查孕证明，在外地生育子女的，要及时向甲方报告。

四、附则。

1、本协议书所称的`乙方为甲方辖区内符合办理并持有再生育《生育服务证》的夫妇。

2、本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。

3、本协议书经甲、乙双方签字后生效。

甲方：乙方。

负责人签名：夫妻姓名。

协议书。

甲方：xx村村民委员会。

乙方：男方：女方：

根据乙方的自愿申请，特制订本协议；

一、乙方自愿放弃生育二胎政策，有办理独生子。

女证，享受独生子女费的权力，同时也有响应计划生育政策，支持配合甲方监督管理的义务。

二、乙方自愿放弃生育二胎后。若再生育，甲方。

将收回乙方所享有的独生子女费及独生子女户享受的其他优惠政策，并移交计生部门进行加倍处理、处罚。

三、本协议一式三份，甲乙双方各一份，计生办。

一份。

甲方：

乙方。

协议方：地址：

甲方：

乙方：

丙方：

协议方关系：乙方，丙方两个为甲方的女儿，其中妹妹xxx已出嫁，大女儿xxx（出生于xx年x月x日）与邢国琳（出生于xxx年x月x日）于11月30日登记结婚，男方邢国琳迁户到有女无儿户落户，婚后该夫妇于7月17日生育一女孩xx，现年7岁，于1月办理了独生子女光荣证。

经过协议方商定，根据昆明市西山区实施的《xx计划生育系例》暂行规定“男到有女无儿家结婚落户并赡养女方父母的，在申请前必须办理女方老人供养合同”现定以下合同：

1.乙方可按照《xxxxx实施的生育条例暂行规定》申请计划生育第二胎指标。

2.乙方生育行为必须严格遵守xxxx实施昆明贯彻xxxx计划生育条例暂行规定第一章第十四条第四款规定，申请计划内生育第二胎。

3.丙方不得申请生育第二胎。

4.乙方从签订协议之日起，交押金4000元（肆仟元整），等孩子出生后必须落实长效避孕措施，如违反以上规定，则按照相关政策处理。

5.甲方的赡养以乙方为主，丙方为辅，双方必须共同生活，必须保持甲方生活水平不低于当地群众的生活水平，要尊敬老人及关心老人的疾苦。

6.本协议经三方同意，签字及公证，协议方必须按照协议内容认真执行，若违反本协议，将按照有关规定对违反方进行处理，并追究其法律责任。

7.本协议一式十份，甲、乙、丙、协议方、小组、居委会、计生办、法律服务所、公证处、区计生委各一份，共同监督执行。

村社意见：

社区意见：

区计生委意见：

甲方：乙方：丙方：街道办事处计生办意见：街道办事处司法办意见：xxx年x月x日。

甲方：茶镇计划生育中心服务站。

乙方：

联系电话：

为进一步满足育龄群众生殖保健需要，保护孕产妇身体健康，有效治理二孩性别比偏高问题，降低出生缺陷，根据有关法律法规，经过甲、乙双方平等协商，达成以下协议：

一、甲方的权利和义务。

1、认真贯彻党和国家的计划生育政策，及时向乙方宣传计划生育法律法规、孕期保健、优生优育等知识。

2、乙方怀孕后，为其建立孕产期服务保健档案，并指派专门人员定期对乙方进行孕产期保健服务和产前随访。

3、乙方分娩后，甲方根据实际情况应马上组织人员对乙方提供产后慰问和术后随访等优质服务。

4、及时向乙方兑现应享受的计生优惠政策。

5、及时了解并协助解决孕产妇家庭的生产、生活中的困难，为他们排忧解难。

二、乙方的权利和义务。

1、乙方自领取生育证后，应每季度到镇计生服务站接受检查，怀孕后，应主动配合甲方为其建立孕产期服务保健档案，接受孕产期保健服务。

2、乙方怀孕后不得擅自终止妊娠，如有医学需要的特殊原因需终止妊娠的，需持县级以上医院证明，经甲方批准同意后，方可实施终止妊娠手术。

3、因意外造成流产、引产的应在12小时内告知甲方，经甲方调查核实的，二孩生育证有效。乙方未及时告知，情况无法核实的，视为私自终止妊娠，取消二孩生育指标。

4、产后应在规定时间内落实绝育手术（顺产的3个月内；剖腹产的6个月内）。

三、违约责任。

1、甲方不履行本协议书的，由镇人民政府对其主要责任人和直接责任人予以行政处分、经济处罚。

2、乙方在怀孕前不按规定时间到镇服务站接受检查的，每有一次，缴纳违约金50元。连续两次以上不接受检查的，收回《生育证》。

3、乙方私自终止妊娠的由甲方收回《生育证》，报经县人口计生局取消二孩生育指标。乙方因意外造成流产、引产未及时告知甲方，情况无法核实的，视为私自终止妊娠。

4、乙方办理生育证后外出的，应向甲方提供一种有效的联系方式，并按季寄回查孕证明，在外地生育子女的，要及时向甲方报告。

四、附则。

1、本协议书所称的乙方为甲方辖区内符合办理并持有再生育《生育服务证》的夫妇。

2、本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。

3、本协议书经甲、乙双方签字后生效。

甲方：茶镇计生站（盖章）。

负责人签名：

乙方：夫妇签名。

二胎房产协议书汇总篇十五

甲方：

乙方：

甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：

甲方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。（已付元，贷款元，月付元，年还清）。

乙方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。（已付元，贷款元，月付元，年还清）。

婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。

婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。

1、货币存款。

甲方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。

乙方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。

购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。

2、贵重物品。

甲方拥有。

乙方拥有。

婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。

婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有；

婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。

甲方：

乙方：

时间：

二胎房产协议书汇总篇十六

定国策“只生一胎”

20世纪70年代初以来中国政府开始大力推行计划生育;1978年以后计划生育成为中国的一项基本国策。生育政策推行一对夫妻生育一个子女。主要内容及目的是:提倡晚婚、晚育，少生、优生，从而有计划地控制人口。计划生育这一基本国策自制订以来，对中国的人口问题和发展问题的积极作用不可忽视，但计划生育一味地只控制人口数量，忽略世代更替，造成国家老龄化，未富先老的格局。

调整到“双独二胎”

中国的计划生育政策做出了一些调整。由于20世纪80年代出生的第一批独生子女已经到达适婚年龄，在许多地区，特别是经济较发达的城市，计划生育政策有一定程度的放松。符合特殊情况者，由夫妻双方共同申请，经计划生育行政部门审批，可按人口计划及间隔期规定安排再生育一个子女，这其中就包括独生子与独生女结婚的情况。

提出要“单独二胎”

媒体报道，在此基础上最迟从2007年开始，数家官方的研究机构就已接受国家人口计生委的委托，就生育政策的进一步调整完善展开调研。2010年1月6日，国家人口计生委下发的《国家人口发展“十二五”规划思路(征求意见稿)》提到要“稳妥开展实行‘夫妻一方为独生子女的家庭可以生育第二个孩子’的政策试点工作。”

关于启动“单独二胎”政策，当时占主流意见包括“三步走方案”:即从2011年开始，首先开放东北地区及浙江等省试行“单独二胎”政策;第二步，放开京沪等省份;第三步，在“十二五”(2015年前)内，实现全国全部放开“‘单独’生育二胎”政策。

这一方案，曾得到原国家人口计生委主要领导的支持，在2010年下半年经过修改微调后曾提交国务院。但随后这一政策设想一度遭到反对，后来搁置。

一、人口困境：劳动人口占比降低、抚养率提高令人口红利消失，老龄化未来有加速迹象。

1、人口红利消失：低出生率及人口老龄化令人口红利逐渐消失；

2、老龄化加速：首批“婴儿潮”人口进入老龄人口以及晚婚、晚育令老龄化加速。

二、人口困境对经济影响：劳动力短缺提高人工成本，人口老龄化不利于经济结构转型。

1、人工成本上涨：劳动人口短缺带来人工成本上升，企业利润受侵蚀；

2、不利于经济结构转型：年长劳动力增加、年轻劳动力补充缓慢将限制产业结构升级及消费服务业发展所需劳动力供给。

3、促进大消费发展：伴随新生人口成长，大消费行业需求有望持续高涨。

人口困境。

(一)人口红利消失。

两次“婴儿潮”的叠加效应及“计划生育”催生了80年代起为期30年的人口红利。"人口红利"是指某一时期内一国劳动人口(国际上通常将15-64岁列为劳动年龄人口)占比高、抚养率((老龄人口+未成年人口)/劳动力人口)低，从而为经济发展提供了充足的劳动力和较高的储蓄水平。我国自1980年代起，享受了为期30年的人口红利，主要得益于“婴儿潮”的叠加效应以及“计划生育”政策对人口增长的控制。建国以来，两批“婴儿潮”带来的劳动人口增加从80年代起大规模显现。从80年代起，第一批(1949-1959)新生儿基本全部进入劳动年龄，第二批(1965-1970)新生儿开始迈入劳动年龄。“计划生育”1962年提出以来，新增人口数量逐步放缓。劳动人口的快速增长、新生人口的低速增长、老龄人口尚未大幅增长(建国来首批“婴儿潮”新生人口在80年代尚处于壮年)以及总人口的缓慢增长，带动劳动人口占比升高、抚养率降低，人口红利自80年代显现。

低出生率及人口老龄化令人口红利逐渐消失。支撑人口红利的两大要素，高劳动人口占比、低抚养率分别在2010年、2011年出现拐点，即劳动人口占比降低、抚养率提高。人口红利的逐渐消失主要受低生育率和人口老龄化影响，低生育率主要由“计划生育”倡导的“少生”、“优生”政策以及育儿成本的提高造成，人口老龄化主要由首次“婴儿潮”新生儿开始迈入老龄人口(65岁以上)造成。低生育率令未来可转化为劳动力人数的数量持续保持低位增长，而老龄化不仅减少了劳动力人口，而且增加了老龄人口数量，劳动力的补充不足以及老龄人口的增加令劳动人口占比降低、抚养率上升。如果人口政策没有调整，未来劳动人口占比预计将持续走低，而抚养率也将持续升高，用工荒、用工难现象将继续蔓延。

(二)老龄化加速。

我国2000年已进入老龄化社会。老龄化社会是指老年人口占比达到或超过一定比例的人口结构模型，按照联合国[微博]传统及新标准，60岁以上人口占比达10%或65岁以上人口占比达7%，该地区即进入老龄化社会。2000年我国第五次人口普查数据显示，60岁以上人口占比10.2%，65岁以上人口占比6.96%，按照联合国的新老标准，我国都已进入老龄化社会。

首批“婴儿潮”人口进入老龄人口以及晚婚、晚育令老龄化加速。在进入老龄化社会的第十年，我国人口红利也出现了拐点，即劳动人口占比下降、抚养率提高，展望未来，依照现有人口政策，我国人口老龄化将加速，主要受老龄人口增速升高以及新生人口数量或持续保持低位影响。老龄人口增速上升主要受“婴儿潮”人口进去老龄人口数量增加以及人均寿命延长影响，首批“婴儿潮”出生人口在2014年开始进入老龄人口，同时，2010年第五次人口普查显示我国人口平均预期寿命为74.83，高于发展中国家平均水平。新生人口数量或保持低位主要由两大因素造成，首先，生育率在没有政策提振的作用下或将持续保持低位；其次，我国目前晚婚、晚育趋势明显，这一现象带来的结果是控制人口增长。

人口困境对经济影响。

(一)劳动人口短缺带来人工成本上升。

老龄人口加速增长、新生人口低速增长造成劳动力供应紧张，人工成本上升。老龄人口增多及新生人口增长缓慢造成的最直接结果是适龄劳动人口的下降，劳动力供给趋紧，自2010年起，我国已出现劳动力供应不足现象即求职人数低于需求人数，并且有扩大的趋势。劳动力供应不足将推动人工成本的上升，这主要体现在近年来我国就业人口增长缓慢同时员工工资保持相对较高速增长。劳动力供应不足、人工成本上升都不利于我国经济增长，因为这将限制企业规模的增长、侵蚀企业利润，未来老龄化加速，这两种现象将更加凸出，从而进一步限制经济增长。

产业结构升级优化、消费服务业崛起将是未来经济增长的主要贡献力。目前，我国经济正处在重要的转型期，未来经济的增长需要靠产业结构的升级优化和消费服务业的拉动：从政策上看，李克强总理在10月14日国务院会议上强调，互联网+双创+中国制造2025结合起来，将催生一场“新工业革命”；从经济增长拉动力看，消费支出在2014年首次超越资本投资，成为经济增长的首要动力，消费服务行业的逆周期特点及自身的蓬勃发展预计在未来经济探底过程中将继续成为经济增长的主要引擎。

年长劳动力增加、年轻劳动力补充缓慢将限制产业结构升级及消费服务业发展所需劳动力供给。产业结构升级需要大批高素质人才，消费服务业发展需要年轻、受教育程度较高的劳动力，但我国人口老龄化、新生人口的低速增长将限制年轻、高素质人才的供给。从人口老龄化看，由于我国终身的学习、培训制度尚未健全，年长的劳动者较难以学习、掌握新型技能，因此，随着年长劳动力的增加，具备新型劳动技能的劳动力供给将减少。从新生人口低速增长看，目前，我国第三产业就业人口占比超过40%，是三大产业中占比最大行业，这显示消费服务业劳动力需求大，而服务业通常需要年轻劳动者，现代服务业如金融业、互联网行业发展更需要年轻、受教育程度较高的劳动者，人口增速的放缓将限制消费服务业发展所需潜在劳动力供给。

全面放开二胎有必要且宜早不宜迟。在人口红利出现拐点、老龄化加速的背景下，依照现有人口政策，人口结构变化对经济带来的影响将弊大于利，因此，我们认为目前有必要调整人口政策，即全面放开二胎。由于目前仍处于人口结构变化初期，若要调整生育政策，目前是较为适宜的时间点，因为如果政策调整时间推后，第三次“婴儿潮”(1981-1990)中最年轻妇女也将逐渐迈向30周岁，随着年龄增加，妇女生育意愿将减小，即使全面放开二胎，二孩生育率恐难以得到较大提升，政策效果将大打折扣。目前，社会对于全面放开二胎预期高涨，在“十三五”前期研究课题中就包括了人口发展战略和政策研究，我们预计本次“十三五”规划中提出全面放开二胎政策将是大概率事件，并且有望在十八届五中全会后放开。

(一)提高二孩生育率，叠加第二次“婴儿回声潮”效应，人口老龄化进程延缓。

“单独二孩”政策提振效果不佳，提高二孩生育率需全面放开二胎。2013年底通过的“单独二孩”政策对人口增长提振作用不明显，若要提高二孩生育率，需要全面放开二胎。国家卫生计生委计划生育基层指导司司长杨文庄透露，截止2014年底，全国1100多万对单独夫妇中有106.9万对申请再育，申请率仅10%不到，距离全国单独且已育一孩家庭期望生育二孩的60%的比例，也有约50%差距。多家机构测算，单独二孩政策后，每年新增出生人数将在100万到200万的水平间波动，106.9万申请再育的夫妇数量也仅在期望值的下限。因此，综合多方面数据，“单独二孩”政策对于提振新生人口数量的效果并不理想。

晚育造成第三次“婴儿潮”本应带来的“婴儿回声潮”没能如期出现。第三次“婴儿潮”(1981-1990年)中最晚出生的90年初新生儿在2015也已到达25岁，迈入婚育年龄。如果按照女生24周岁的晚育年龄计算，第四次“婴儿潮”本应出现在2005年以后。但2005年以后新增人口没有上升反而下降，我们认为这主要与生育年龄的推后有关，自1990年代起，20-24岁妇女生育率显著持续下降，25-29岁生育率在2006年起成为妇女最集中生育的年龄，同时30-34岁生育率自2001起持续上涨，晚育是造成第四次“婴儿潮”没有出现的主要原因。晚育我们认为主要是由于生活成本上升、婚育观念的转变造成的晚婚和生育年龄的推后。

配合二胎全面放开，新生人口在今后几年有望出现大幅上升，进而延缓人口老龄化。如果本次“十三五”全面放开二胎，我们预计将很好地提振新生人口，因为第三次“婴儿潮”出生人口目前仍处于较佳的生育年龄(25岁-34岁)，基于全面放开二胎将有效提振二孩生育率的判断，我们认为适龄生育妇女的数量大以及二孩生育率的提高，新生人口在未来几年有望大幅提升。新生人口的增多将有效补充未来劳动力，人口老龄化将得到有效延缓。根据中国人民大学翟振武教授《立即全面放开二胎政策的人口学后果分析》预测，如果2012年立即全面放开二胎生育政策，假定妇女二胎生育意愿为60%，四年内年度出生人数将分别达到3209万、4416万、3612万和3209万；若维持生育政策不变，自2036年起，我国15～59岁劳动年龄人口规模将降至8亿以下，但立即全面放开二胎，劳动年龄人口在2048年才降至8亿人以下，劳动年龄人口下降推迟了12年；立即全面放开二胎，2020年、2030年、2040年、2050年，全国60岁及以上老年人口占总人口比重比维持政策不变将分别低1%、1.6%、2.8%、4.6%。

(二)增加年轻、高素质新生劳动力，符合经济未来发展方向。

大量的新生人口将增加未来高素质的劳动力供给以及消费者数量，利于未来经济发展。从劳动力供给端看，大量新生人口在未来将增加劳动力供给，这将有助于解决劳动供应短缺的问题。更为重要的是，大量新生儿在未来将提供年轻、高素质的劳动力，这将更有利于未来经济的发展。因为我们预计未来经济增长将依赖产业升级转型及消费服务业大发展，产业升级及消费服务业发展需要年轻、高素质的劳动力供给，以计算机行业为例，近年来，就业人数持续增长，表明劳动力需求大。从消费者需求端看，大量新生人口未来将催生消费需求，有了源源不断的需求，消费业才能持续发展，以电影、游戏为例，随着群众消费意识增强，观影人次、游戏用户数近年来持续增长，未来行业发展需要不断补充的年轻消费者。

(三)伴随新生人口成长，大消费行业需求有望持续高涨。

在新生儿成长的不同阶段，各消费行业将受到需求支撑。从消费角度看，新生儿的大幅增长将扩大居民消费，依据年龄增长，食品、衣着、教育文化娱乐、家庭设备用品、交通和通信、医疗保健等支出将陆续增加，相关行业需求将相继提振。据艾瑞咨询[微博]预测，在“单独二胎”政策下，2014至2018年，婴幼儿行业市场规模将由1.65万亿增长至3.02万亿，年均增长率约为16%，高于此前约12%的增速，因此二胎政策若全面放开，婴幼儿市场规模将进一步高速增长。

二胎房产协议书汇总篇十七

现户主：____________，现住______号，经房主______与妻子商议，将____________院子由其子女所继承并修善改造：

继承人：长女：____________；二女：____________；三女：____________；四女：____________，父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下：

一、子女无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。

二、房屋改造为______门______户______层格式，面积匀等，每户现定价为起始______万元，（注：工程钱不够时再平均续拿），面积按院内实际尺寸为准。

三、修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁，每户房屋赔偿面积为（______平方米）范围内，不能无理取闹。

四、每户赔偿注（______平方米外）所折合的面积按国家和开发商所开发的价格折合人民币，为两老人所得，其子女不得以任何理由强xx拿。

五、父母、子女要和睦相处，与事要共同商议，不得以任何理由侵害他人利益。

六、此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。

七、以上商议以由父亲______，母亲______，长女：______，夫：______，二女：______，夫：______，三女：______，夫：______，四女：______，夫：______共同商议表决无异议。

八、此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。

签字：

________年____月____日

二胎房产协议书汇总篇十八

甲方：

身份证号码：

甲方配偶：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

乙方配偶：

身份证号码：

基于甲方配偶与乙方系_______关系，甲方于购买房产物业一处，位于：________________________.现甲、乙双方本着平等友好的原则，经协商一致，就该物业产权甲方委托乙方代为持有，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

1、该物业基本情况：

2、该物业的地址：

3、物业产权面积：_________平米。

4、该物业现产权登记情况：该物业由甲方支付款项购买，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为：__________________.

1、甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有。

2、甲方享有的该物业全部产权，以乙方的名义代为持有。

1、甲方同意，以乙方名义负责该房产的使用（包括：签订租赁合同、收取租金等）。

2、乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。

1、该物业的租金等收益，由甲方所有。

2、因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由甲方承担费用。

3、因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。

4、本协议签订之日，乙方有义务配合甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。

5、因房产为乙方代甲方持有，甲方将房产抵押给银行进行贷款，乙方有义务协助甲方办理贷款手续，还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担。

6、甲方承诺在该物业产生实际价值时给予乙方适当的报酬。具体报酬另行约定，或者补充约定。

1、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

2、本协议自甲、乙双方及配偶签字之日起生效。

甲方（签字）xxxx年xx月xx日。

乙方（签字）xxxx年xx月xx日。

签约地点：

签于：甲乙双配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照执行。

甲方配偶（签字）xxxx年xx月xx日。

乙方配偶（签字）xxxx年xx月xx日。

二胎房产协议书汇总篇十九

甲方经政府部门批准，拟在本市________________（以下简称该地块）开发建设_________项目，甲、乙双方经协商一致，就乙方对其下属______________进行动拆迁达成一致意见，特订立本协议书，以资共同遵守。

一、该地块上占地________亩，建筑面积_______平方米。甲、乙双方对该地块上须动拆迁的房屋类型、产权性质等均已了解清楚。

二、甲、乙双方商定，甲方以闭口价包干的方式，由乙方对该地块上房屋实施动拆迁。

乙方包干该地块动拆迁的费用总额为人民币_______万元，该费用为闭口价一次包定，甲、乙双方不再另行结算。上述费用将按乙方完成动拆迁工作的具体进度分期支付：

第二期：乙方完成所有动拆迁工作，并做好场地设施水电等移交手续，经甲方验收合格后七天内，甲方付清余款人民币______万元。

乙方提前完成动拆迁工作的，甲方不再另行支付奖励费用。

三、乙方承诺在本协议签订后一个月内完成该地块动拆迁工作，并做好相关设施和水电等移交工作。

乙方负责动拆迁过程中劳动力的补偿、安置，相关费用已包括于动拆迁费用中。

乙方负责就拆迁房屋至房地局进行登记备案的工作。

四、乙方派驻

作为该地块动拆迁负责人，全面负责该地块动拆迁指挥工作，并负责甲方与乙方联络。

乙方逾期完成动拆迁工作的，每逾期一日，按动拆迁费用的日万分之三向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方由此遭受的损失。

六、本协议在履行过程中如有未尽事宜，双方可协商订立补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。

七、本协议履行过程中双方发生争议的，应本着友好合作的态度协商解决。协商不成的，双方均有权向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、本协议书自甲、乙双方代表签字并加盖公章后生效，修改亦同。本协议书正本壹式肆份，双方各执贰份。

甲方：________________房地产开发有限公司（公章）

授权代表（签字）：________________

乙方：________________有限公司（公章）

授权代表（签字）：________________

________年____月____日

二胎房产协议书汇总篇二十

男方__________与女方__________于__________年_____月熟悉，于_____年_____月_____日在__________登记结婚，婚后于_____年_____月_____日生育一儿子/女儿，名_______________。因__________致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权：儿子/女儿_______________由女方抚养，随同女方生活，抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责，男方应于_____年_____月_____日前一次性支付_______________元给女方作为女儿的抚养费(/男方每月支付抚养费_____元，男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的__________银行帐号：_________________)。在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。(/男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。)。

三、夫妻共同财产的处理：

(1)存款：_________________双方名下现有银行存款共_______________元，双方各分一半，为_______________元。分配方式：_________________各自名下的存款保持不变，但男方/女方应于__________年__________月__________日前一次性支付元给女方/男方。

(2)房屋：_________________夫妻共同所有的位于_______________的房地产所有权归双方子女_______所有，_____房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男女双方必须协助双方子女_______办理住房产权变更的一切手续，过户费用由男女双方一起平均负责。

(3)其他财产：_________________婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。

四、债务的处理：

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承当。(/__________方于_____年_____月_____日向_______________所借债务由_____方自行承当……)。

五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：

双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

本协议书财产分割基于上列财产为根底。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前_____二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

六、经济帮忙及精神赔偿：

因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮忙金__________元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费__________元。上述男方应支付的款项，均应于_____年_____月_____日前支付完毕。

七、违约责任的约定：

任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金__________元给对方(/按_______________支付违约金)。

八、协议生效时间的约定：

本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

协议人：_________________。

协议人：_________________。

______年______月______日。