抵押权特别程序申请书 抵押权特别程序申请书范文(4篇)

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精选抵押权特别程序申请书(精)一

地址：________________________________

邮编：________________________________

电话：________________________________

法定代表人（委托代理人）：____________

开户行：______________________________

账户：________________________________   乙方：________________________________

地址：________________________________

邮编：________________________________

电话：________________________________

法定代表人（委托代理人）：____________

开户行：______________________________

账户：________________________________   甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

第一条 甲方用作抵押的财产为抵押财产清单（详见及财产有效证书）   第二条 本合同项下抵押财产共作价________（大写）元整，抵押率为百分之________，实际抵押额为________元整。    第三条 抵押财产的保管方式和保管责任如下： 

一、抵押财产中的代甲乙双方封存后，由甲方自行保管；抵押财产中的________由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 

二、抵押财产中的由甲方交乙方保管。并由乙方向甲方一次性收取________元整的保管费，乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。 

第四条 甲方应按乙方要求，对抵押财产中的________办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵贷款。    第五条 甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双方约定如下：________________________    第六条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。    第七条 本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。    第八条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。    第九条 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。

第十条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 

一、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 

二、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 

三、借款人被宣告解散、破产。 

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。   第十一条 抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。    第十二条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。    第十三条 违约责任 

一、按照本合同第三条第一项的约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。 

二、按照本合同第三条第二项的约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损，甲方由权要求乙方恢复抵押财产原状；或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。

三、甲方违反本合同第四条的约定；乙方可以停止发放主合同项下贷款或视情况提前收回已发放的贷款本息。 

四、甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之________的违约金。 

五、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

六、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之________的违约金。 

七、在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。 

八、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：____________________________________   第十四条 双方商定的其它事项：________________________________________________________    第十五条 争议的解决方式 

甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向合同签订地人民法院起诉，或者向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁。    第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同项下借款本息全部还清时自动失效。    第十七条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。    附：抵押财产清单及财产有效证书一式份。

注：如果合同当事人为非法人单位，应由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。 

精选抵押权特别程序申请书(精)二

贷款人(抵押权人)： 借款人： 抵押人： 保证人：

本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产抵押管理法》及《 市房地产抵押条例》的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

第一部分 借贷条款

第一条 借款种类：本借贷行为为民间借贷行为。

第二条 借款金额为人民币(大写)： 万元整，(小写)：￥ 元(注：如大写、小写不一致时，以大写为准，下同)。

第三条 借款期限：借款自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。实际借款金额、借款日和还款日以借贷双方办理的借款收据上所记载的内容为准。借款收据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记取证后,在三日内向借款人发放贷款。

第四条 借款利率和计息方式：本合同项下借款期限内的月利率(注：提前还款由本合同

第五条另行规定)为百分之 ，即 %。利息从贷款发放之日起计算。借款人按期付息，每 个月为一期，共分为 期，每期 元(大写)。具体付息：第一期利息于 年 月 日之前付清，第二期利息于 年 月 日之前付清，依此类推。借款到期，还清本息。若逾期还款或付息，每天按未还款额和应付利息的1.5‰计算罚息。

第五条 提前还款：借款人若提前还款，应提前15天书面通知贷款人。提前还款额，除按实际借款天数计息外，应就提前还款额另行支付15天的利息。

第六条 借款人承诺：

1、此笔借款用于购买蓬莱祥和科技贸易有限公司拥有所有权的位于蓬莱市蓬泉路2号的房产(证号：蓬房权证公字第 号和 号)土地(证号：蓬国用(20xx)第030号)，绝不挪作他用，否则承担一切法律责任;

2、保证按照本合同的约定正当偿还贷款本息，若到期不能偿还上述借款，自愿转让公司全部股权，以此抵顶借款;

3、当其出现危及借款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起5日内书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息;

4、如实提供有关证件、证明或其他材料，在贷款人审查其资信材料、还款能力、借款用途、贷款使用情况时予以积极配合。

第七条 贷款人承诺：

1、保证资金来源合法;

2、按时足额向借款人发放贷款。

第八条 提前收回贷款：

贷款人无正当理由不得提前收回贷款，如因贷款人原因要求提前收回贷款的，应提前30日书面告之借款人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人或保证人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：

1

1、借款人将本贷款资金用于非法活动;

2、借款人的资信状况恶化，危及贷款资金安全;

3、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保;

4、借款人逾期15天或在本合同期内累计逾期30天未偿还贷款本息;

5、借款人违反本合同的其他任何条款;

6、借款人死亡、被宣告死亡而无继承人或受遗赠人;

7、借款人的继承人或受遗赠人拒绝为借款人履行偿还贷款本息的义务;

8、根据本合同抵押条款的约定，贷款人需提前处分抵押物的;

9、借款人发生其他可能影响归还贷款本息的行为。

第二部分 抵押条款

第九条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于 市 区 路 号，建筑面积 平方米合法房产(证号： 号)土地(证号： )抵押给贷款人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。

第十条 抵押价值采用第 种方式确认：

1、经由合法机构评估，评估价值为人民币(大写) 元。

2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为人民币(大写) 元。

第十一条 抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实，导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被取销的，借款人和抵押人应对贷款人承担缔约过失责任。

第十二条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。

第十三条 抵押物保险：抵押人应对抵押物进行保险，并以贷款人为第一受益人。

第十四条 抵押物保管：抵押人在办理抵押登记完毕后，应将抵押物的他项权证和房地产权证正本等抵押物权属证明文件交存于贷款人保管。抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，以及抵押物内外的固定装修及设施保证完好无损，随时接受贷款人的监督。

第十五条 补充担保：抵押期间，无论任何原因使抵押物价值减少，借款人或抵押人应在三十天内向贷款人提供与减少的价值相当的保证。

第十六条 权利期限：抵押期间为从抵押登记之日起至本合同项下借款本息及其他一切相关费用全部还清的期间。抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出售、出租、转租、重复抵押、抵偿债务等或以其他不适当的方式处分抵押物设定其他负担，否则由此引起的任何损失，由借款人承担责任。经贷款人书面同意出租或转让的，租金和转让所得应首先用于足额偿还贷款本息。

第十七条 抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必须予以合作。由双方或评估部门重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应恢复抵押物价值或向贷款人补充提供价值相当的抵押物作为担保，因恢复抵押物价值或提供新担保所需费用，由借款人承担。

第十八条 抵押物的处置

出现下列情况之一时，贷款人有权依法处分抵押财产：

1、合同约定的还款期已到，借款人未依约归还贷款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。贷款人依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配:

1、支付处分抵押物所需的费用;

2、清偿借款人所欠贷款人贷款利息;

3、清偿借款人所欠贷款人贷款本金、违约金等;

4、支付其他费用。

处分抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，贷款人有权另行追索;偿还贷款本息还有余的，贷款人应退还给借款人。

第十九条 抵押注销：在借款人清偿所欠贷款人的全部债务并履行了本合同的全部义务后，贷款人应协助借款人办理抵押登记注销手续，并将抵押房产的权利证书或证明退还给借款人。贷款人在借款人偿还全部款项三日内协助抵押人到房产交易中心办理抵押注销登记。

第三部分 保证条款

保证人为借款人在本合同项下的债务承担连带保证责任，承诺遵守如下条款：

第二十条 保证人自愿为借款人在本合同项下的债务提供连带责任保证。在借款人按本合同约定履行还款义务时，保证人承诺按本合同规定承担担保责任。

第二十一条 保证人保证督促借款人按时归还贷款，如借款人未依本合同按时足额还款，对借款人拖欠贷款人的款项，保证人承诺在收到贷款人口头或书面通知之日起五日内如数偿还，无须贷款人提出任何证明。

第二十二条 保证人发生主体资格、股权结构、经营财务状况等方面变化，影响保证人担保能力的，贷款人有权要求保证人增加新的担保，或提前履行保证义务。

第二十三条 若保证人不按本合同履行保证责任，贷款人有权从其账户中直接扣除有关款项，并向保证人行使追索权利。

第二十四条 本合同“借贷条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“保证条款”的效力，保证人仍应按照本条款约定承担责任。

第四部分 其他条款

第二十五条 生效、变更、解除或终止。本合同自各方当事人签订并办理完毕抵押登记后生效，于借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前，合同各条款仍然有效。合同任何一方，如个人联系方式、住所等资料变更应及时书面告知其他各方，否则属违约。本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议解决条款的效力。

第二十六条 债权债务的转让。在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人。借款人、抵押人必须继续履行本合同的责任和义务。未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。

第二十七条 违约责任：

1、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款或其他违约的，应当向借款人支付全部贷款本金20%的违约金;

2、借款人不能按照本合同的约定向贷款人履行还款义务或其他违约的，应当向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金;

3、借款人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给贷款人造成经济损失的，应向贷款人支付借款合同项下贷款金额20%的违约金，违约金不足弥补贷款人损失的借款人还应就不足部分应于赔偿。

第二十八条 费用负担：

1、因订立和执行本合同所产生的费用由借款人承担;

2、借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何途径或方式追 3索，由此引起的一切费用由借款人承担;贷款人为保障本身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追讨，并从贷款人实际支付之日起计收垫款利息;

3、贷款人因向借款人追索依本合同所产生的任何款项、费用而发生的诉讼费用、保管费用、执行费用、代理费用等一切费用(含律师代理费)，均由借款人承担。

第二十九条 本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，提交 (贷款人/借款人)所在地人民法院诉讼解决。

第三十条 本合同自借款人、抵押人、贷款人、保证人四方当事人的有权签字人签字(并手印或盖章)，以及办理完毕抵押登记手续发证后生效。

第三十一条 缔约人对以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。

第三十二条 本合同一式 份，缔约人各执一份，其余报送有关部门存档。

贷款人： 联系地址：

身份证号： 联系电话:

开户行： 帐 号:

借款人： 联系地址：

身份证号： 联系电话:

开户行： 帐 号:

抵押人： 联系地址：

身份证号： 联系电话:

开户行： 帐 号:

保证人： 联系地址：

身份证号： 联系电话:

开户行： 帐 号:

年 月 日订立于 市

精选抵押权特别程序申请书(精)三

抵押人（甲方）：___________________

代表人：___________________

抵押权人（乙方）：___________________

代表人：___________________

甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本车辆抵押合同以作担保，具体内容如下：

第一条 甲方现将甲方所有的牌照为__________车辆抵押给乙方，具体协议如下：

（一）车辆品牌__________，型号__________，车架号__________，发动机号__________，车辆实际行驶__________公里，颜色为__________，抵押价格为__________元。

（二）甲方保证是上述车辆的原车主，享有该车辆的使用权和名义权，有权处理该车辆的使用权。

（三）甲方保证该车辆以后不会变质为盗抢、诈骗、租赁、逃逸车辆，如发生的与保证的不符，造成的一切法律责任和经济纠纷由甲方承担。

（四）甲方保证该车辆是车辆所有人抵押的，如不是车辆所有人抵押的，所发生的一切法律责任和经济纠纷由甲方承担。

（五）该车辆抵押前，应当面把车内的贵重物品取走，如在抵押期间甲方车内的遗留物品丢失由甲方负责承担。

（六）甲方保证该车辆不是租赁、盗抢车辆，是属于合法手续车辆，如出现一切经济纠纷和法律责任由甲方承担。

第二条 抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____________________________元。

第三条 抵押车辆的保管方式和保管责任如下：

抵押车辆由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押车辆，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押车辆；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押车辆的，应取得乙方书面同意。

第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

第六条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

第八条 抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条 违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十一条 双方商定的其它事项：

第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。

第十四条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：___________________

代表人：_________________

_______年_____月_____日

乙方：___________________

代表人：_________________

_______年_____月_____日

精选抵押权特别程序申请书(精)四

委托人：

受托人：

我(委托人)占100 %份额，拥有位于的房产，房产证号为，现就出售该房产事宜，本人在此委托上述受托人为我的代理人，在代理期限：年月日至年月日内，受托人均可单独以我的名义办理如下事项：

1、代为收取与上述房产有关的款项，包括但不限于：购买方贷款款项、售楼款项和购买方的银行按揭贷款等等;指定按揭贷款及抵押贷款收款账户;并将上述款项存入业主

指定账户(账户名：开户行：银行账号：);签署银行《按揭贷款存入帐户确认书》等明确收款帐户的文件;代为签署银行抵押物价值确认函。

2、代为到房地产权登记中心及相关部门办理打印产权资料查询表;到房地产权登记中心或产权登记部门办理数据变更、产权年限变更、姓名身份证号码变更、调档、领取修改记录单、领取变更后的`房地产证等相关手续;到深圳市房地产权登记中心或地税局等相关部门签署《房地产交易环节个人所得税免征申报表》及办理减免个人所得税等一切相关手续。

3、代为到银行办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定帐户收取监管资金，签署办理及解除资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。

4、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等，包括但不限于签署《房地产买卖合同》等办理房产转让。

委托人：

年月日