闲置厂房运营方案范文汇总 闲置厂房运营方案范文汇总表(四篇)
- 上传日期:2023-01-10 14:02:00 |
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为了确保我们的努力取得实效,就不得不需要事先制定方案,方案是书面计划,具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。方案对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇方案。下面是小编精心整理的方案策划范文,欢迎阅读与收藏。
有关闲置厂房运营方案范文汇总一
乙方:
根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国合同法》。为维护甲、乙双方平等互利的原则,经甲、乙双方共同协商,就孟家峪村闲置山坡地承包给乙方做为养殖用地事宜,特签订本合同,双方共同遵守:
一、甲方将闲置山坡地承包给乙方,承包期限 年,自20xx年2月1日至2063年1月31日。
二、承包闲置山坡地100亩,价格为600元/亩,总计60000元/年。每5年承包费上调总金额的10%。
三、付款方式:乙方每年的2月1日前交付本年度承包费。如乙方不能按时交纳承包费,甲方有权终止本合同。
四、承包的闲置山坡地由双方划定界限,并设置标记【四界见地形图】。承包闲置山坡地内的花椒树、开荒用地,由甲方负责协商户主,相关费用由乙方负责支付。
五、承包期限内,乙方不准改变其养殖用途,乙方需转包时要经村委会同意方可转包。承包期限内,发生的一切责任事故,均由乙方自行承担。
六、乙方在承包期限内,不受村委换届等特殊因素的影响。承包期满后,乙方享受第一承租权。
九、未尽事宜,双方协商解决,协商一致后签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,本合同双方签字、盖章后生效。
甲方:(盖章)负责人:
乙方:(盖章) 负责人:
年月日:
有关闲置厂房运营方案范文汇总二
出租方:___________________街道居委员会
承租方:___________________中心村幼儿园
甲乙双方为发展_______________村学前教育事业,提高本村幼儿园办园规模及质量,解决我村及周边村幼儿入园问题,配合完成新农村“11+4”幼儿园建设项目,现经甲方村民代表会议讨论通过,甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同遵守。
一、土地的面积、位置甲方自愿将位于_______________学校对面,面积为______亩空闲地承租给乙方使用。
土地方位东起____________,西至____________,北至____________,南至____________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为新建__________中心村幼儿园。
2.承租形式:______________________单位承租经营。
三、土地的承租经营期限及租金交付期限该地承租经营期限为______年,自幼儿园建成投入使用时计算租期,投入使用时间为______年______月_____日每______年租金为____________元/亩,共计人民币______元。
乙方应在投入使用后每满一整______年将租金支付给甲方。
四、租金上调时间和标准及租金免除规定:土地租金调整按投入使用时间每满______年为一周期,租金调整依据市场价和幼儿园收入综合考虑,调整标准不得超出或减少原租金的15%乙方因生源减少或其它原因无法经营,甲方应免除乙方租金。
五、土地补偿费及其它费用约定。
和村民所有,根据相关法律规定甲方需一次性补偿以上村民土地补偿费及其其它费用共计现金人民币__________元,现因甲方申请资金未到位,由乙方垫付,垫付时间为______年______月_____日。
如后期资金到位甲方需如数归还乙方,同时需支付乙方垫付期间利息,利息标准和甲方注入资金利息一致。
如后期无资金下拨,甲方不得收取乙方租金。
六、甲乙双方的权利和义务甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取承租金在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
3、保证该土地符合幼儿园建设用地,保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使用不当而引起村民组及村民的矛盾与乙方无关,由此影响了乙方的正常经营,甲方承担全部责任。
5、甲方有义务协助或提供与租赁土地有关的手续、资料和证明。
6、甲方确保乙方水、电、网、路顺利接入和铺设,同时确保乙方污水顺利排放,如有纠纷甲方负责处理,费用由甲方承担。
7、甲方不承担乙方经营期间的一切安全事故纠纷和责任。
8、租赁期限内甲方保证无其他单位或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
9、在租赁期间,涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
4、按时交纳租金,接受甲方监督,配合甲方完成新农村幼儿园建设项目。
5、在租赁期内,涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。
6、乙方承担租赁经营期间的一切安全事故纠纷和责任。
7、乙方有义务协助或提供与新农村幼儿园建设有关的手续、资料和证明。
七、合同的转租在本合同有效期内,征得甲方同意,乙方有权将承租的土地和配套设施设备全部或部分转包给第三人,所得费用除交纳甲方租金外余下部分全由乙方获得。
八、资产权属处置在本合同有效期内,其资产权属可通过以下两种形式任意一种进行统一处置:
1、甲方征得乙方同意支付乙方幼儿园建设的一切费用,并对园内教职工进行统一安置,确保教职工退休前后基本工资和福利保障,乙方交出所有权归甲方所有。
2、乙方征得甲方同意将该块土地转为国有土地,甲方应给予乙方支持和配合并提供相应材料和证明,确保该土地的所有权归乙方所有。
九、合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。
经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。
甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。
同时甲方应积极争取拆迁补偿资金对乙方在承租土地上各种建筑设施设备费用进行补偿。
3、本合同期满,如继续出租,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前______月签订未来承租合同。
十、违约责任
1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。
违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、此合同一式四份,甲乙双方各持一份,公证处一份,乡人民政府备案一份,自公证之日生效。
1、平面图一份2、村民代表会议决议一份3、公证书一份
甲方:____________________
_____________年______月_____日
乙方:______________________
_____________年______月_____日
有关闲置厂房运营方案范文汇总三
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国合同法》。为维护甲、乙双方平等互利的原则,经甲、乙双方共同协商,就孟家峪村闲置山坡地承包给乙方做为养殖用地事宜,特签订本合同,双方共同遵守:
一、甲方将闲置山坡地承包给乙方,承包期限 年,自20xx年2月1日至2063年1月31日。
二、承包闲置山坡地100亩,价格为600元/亩,总计60000元/年。每5年承包费上调总金额的10%。
三、付款方式:乙方每年的2月1日前交付本年度承包费。如乙方不能按时交纳承包费,甲方有权终止本合同。
四、承包的闲置山坡地由双方划定界限,并设置标记【四界见地形图】。承包闲置山坡地内的花椒树、开荒用地,由甲方负责协商户主,相关费用由乙方负责支付。
五、承包期限内,乙方不准改变其养殖用途,乙方需转包时要经村委会同意方可转包。承包期限内,发生的一切责任事故,均由乙方自行承担。
六、乙方在承包期限内,不受村委换届等特殊因素的影响。承包期满后,乙方享受第一承租权。
九、未尽事宜,双方协商解决,协商一致后签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,本合同双方签字、盖章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
有关闲置厂房运营方案范文汇总四
甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________
甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方有偿转让甲方原壶关公路管理段旧址房产一事达成以下条款:
第一条 甲方对产权的声明
甲方土地属于国家无偿划拨,房产属于长治公路分局壶关公路管理段所有,已颁发房产所有权证书,证书号为【壶房权城公 字第00043号】,故房产权属于甲方。
第二条 甲方对有偿转让闲置房产的声明
甲方所有房产价值以有资质的’评估公司出具的评估报告为依据,甲乙双方本着公正、公平、合法为原则,经长治公路分局领导研究决定,为扶持国家级贫困县的农业项目发展,特将闲置的原壶关公路管理段旧址房产有偿转让给“长治市农业龙头企业”壶关县紫壶蜂王食品有限公司,用于生产加工农副产品使用。
第三条 乙方购买声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,向甲方购买原壶关公路管理段旧址房产事宜而订立本合同。因壶关县公路管理段土地为国有划拨性质,依照土地法规定,任何单位和个人不得擅自转让、买卖划拨性质的国有土地,所以不能计入房产转让买卖合同之内。
第四条 房产转让价值依据
依照现有国家资产评估价值有关规定,双方同意委托具有合法资质的长治市佳信评估有限公司对房产进行资产评估,并认可其资产评估报告。评估报告结论为:现有壶关公路管理段旧址房产总价值,合计人民币伍拾陆万陆仟捌佰捌拾玖元(566889.00),[明细见附件资产评估报告:固定资产——建、构筑物清查评估明细表]。
第五条 付款方式
甲乙双方签订房产转让合同后,乙方按照评估报告,一次性付给甲方,共计56.6889万元。
第六条 违约责任
甲乙双方自签订合同后,不得随意违约,如有违约行为,后果由违约方负责。
第七条 生效说明
本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房产所在县土地局一份,公证处一份。未尽事宜,签订补充合同具有同等法律效力,甲乙双方签字盖章生效。
甲方(盖章): __________负责人(签字):__________
乙方(盖章):__________ 负责人(签字):__________
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