武汉女孩阿念日记心得体会 武汉女孩阿念日记电子书(二篇)
- 上传日期:2023-01-09 16:33:50 |
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我们在一些事情上受到启发后,可以通过写心得体会的方式将其记录下来,它可以帮助我们了解自己的这段时间的学习、工作生活状态。那么你知道心得体会如何写吗?下面是小编帮大家整理的优秀心得体会范文,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
推荐武汉女孩阿念日记心得体会一
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《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》编号:_______________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议:
第一条项目建设依据
出卖人以划拨方式取得位于________、编号为____________________的地块的土地使用权,面积________平方米,
规划用途为____________________,【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________,《国有土地使用证》编号:____________________。
出卖人经批准,在该地块建设经济适用住房,项目名称:____________________,批准文件号:____________________;《建设用地规划许可证》编号:____________________;《建设工程规划许可证》编号____________________;《建筑工程施工许可证》编号:____________________。
第二条经济适用房销售依据
该经济适用房项目经核查批准,准予上市销售。《武汉市经济适用住房销售许可证》编号为:武经房【______】______号。
第三条买受人所购经济适用房的基本情况
1.买受人购买的房屋为住宅,土地性质为划拨用地。所购买的住房为【现房】【预售房】,买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第________栋【座】________单元______层_____号房,户型为________房________厅________厨______卫,封闭式阳台______个,非封闭阳台________个。
该住房层高为________米,属________结构。
该住房合同约定建筑面积共________平方米,其中,套内建筑面积________平方米,共用部位分摊建筑面积________平方米。
2.买受人购买的房屋为非住宅,土地性质为划拨用地。所购买的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的第________栋【座】________单元________层________号房。
该房屋层高为________米,属________结构。
该房屋合同约定建筑面积共________平方米,其中,套内建筑面积________平方米,共用部位分摊建筑面积________平方米。
3.如无特别约定,该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
第四条计价依据、方式与价款
1.该房屋属于政府定价的经济适用住房。
政府定价批准文号为:武价函________号,核定销售基准价格为建筑面积每平方米________元。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格,买受人所购房屋建筑面积________平方米,基准价格为建筑面积每平方米_______元,核准的楼层调节率为________%,实际销售价格为建筑面积每平方米________元×=________元,合计总金额为:_______百________拾________万________千________百________拾________元整。
2.该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住宅用房。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格,买受人所购房屋建筑面积________平方米,双方约定价格为建筑面积每平方米___元,合计总金额为________百________拾________万________千________百________拾________元整。
第五条出卖人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用,经买卖双方协商达成一致意见,同意由出卖人代收代缴时,出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托书及收费标准,且不得加价代收。
第六条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
房屋交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按以下第________种方式进行处理:
1.双方同意按以下原则进行处理:
面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房;
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差=________×100%
因规划设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当在规划设计变更批准之日起15日内签署补充协议。
2.双方自行约定:
________________________;
________________________;
第七条付款方式及期限
买受人按下列第________种方式按期付款:
1.一次性付款:________________________。
2.分期付款:________________________。
3.其他方式:________________________。
第八条交付期限及条件
出卖人应当在________年________月________日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。
1.该房屋工程检验合格,已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。
2.该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。
3.出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的约定:
供水________________________________________________。
供电_______________________________________________。
供气________________________________________________。
排水________________________________________________。
绿化________________________________________________。
有线电视、宽带________________________________________。
小高层、高层电梯______________________________________。
因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因,需要延期交付使用的,出卖人应当在原因发生之日起15日内书面告之买受人。出卖人可据实予以延期。
该房屋达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示相关规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按下列方式处理:
1._______________________________________________。
2.________________________________________________。
第九条规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人。
1.买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内书面通知买受人的,买受人有权退房。
2.买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起
天内将买受人已付款退还给买受人,并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
3.买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。
第十条违约责任
出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_____种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理
逾期在____日之内,自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金,合同继续履行;
逾期超过____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金,出卖人将买受人已付款退还给买受人,合同终止履行。买受人要求继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.___________________________。
出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用,按下列第_______种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理
逾期不超过_______日之内,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______的违约金,合同继续履行;
逾期超过_______日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起_______内退还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付利息及按买受人累计已付款的_______%向买受人支付违约金,合同终止履行。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______项中的比率)的违约金。
2.___________________________________。
出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下列第_______种方式处理。
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。装饰、设备差价以工程造价管理部门核定的为准。
2.___________________________________。
关于产权登记的约定
出卖人应当在该房屋交付使用之日起_______日内,将办理权属登记需由出卖人提供的相关证件资料交付给买受人自行办理权属登记或接受买受人委托代为办理权属登记。
如因出卖人的责任,造成买受人不能在规定期限内办理房地产权属证书的,双方同意按下列第_______项处理:
1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的_______%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的_______%向买受人支付违约金。
3.____________________________。
第十一条保修责任
买受人购买的该房屋的《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自经济适用住房交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人与出卖人应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担。
第十二条买受人的房屋仅作_______使用。买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和共用部位分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的共用部位和设施的使用性质。
第十三条买卖双方就下列事项约定:
1.该房屋所在项目以下部位和设施等全体业主享有所有权:
物业管理用房;
___________________________。
2.买受人遵守业主临时公约,履行出卖人与_______物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容。
3.____________________________。
第十四条已购经济适用住房上市的规定
根据《武汉市经济适用住房管理办法》有关规定,买受人购买的经济适用住房,须在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后,才能按市场价上市出售。出售时,买受人须在市、区房产交易窗口按照该房屋届时市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益。具体比例按市房产管理局、市物价局届时公布的标准执行。凭缴款证明、办理房屋权属转移登记和土地使用权变更登记手续,土地性质变更为“出让土地”。
第十五条合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第_______种方式解决:
1.提交武汉仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
第十六条本合同未尽事项,由双方另签订补充协议。
第十七条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十八条本合同连同附件共_______页,一式_____份,具有同等法律效力。合同持有情况如下:出卖人_____份,买受人_____份,_______份。
第十九条本经济适用房买卖合同签订后,由出卖人在合同生效之日起_______日内连同《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》原件一并向区房产管理部门申请登记备案。
第二十条本合同自双方签订之日起生效。
出卖人:_____________
【法定代表人】_______________
【委托代理人】_______________
买受人:_____________
【委托代理人】_______________
________年________月_______日
签于:_______________________
附件一该经济适用住房所在楼层房屋平面图
__________________________________________________。
出卖人:________________
买受人:________________
附件二共用部位分摊建筑面积构成说明
__________________________________________________。
出卖人:________________
买受人:________________
附件三装饰、设备标准
1.外墙:__________________________________________________。
2.内墙:_________________________________________________。
3.天棚:__________________________________________________。
4.地面:__________________________________________________。
5.门窗:__________________________________________________。
6.厨房:_________________________________________________。
7.卫生间:_________________________________________________。
8.阳台:__________________________________________________。
9.电梯:__________________________________________________。
10.其他:__________________________________________________。
出卖人:________________
买受人:________________
附件四合同补充协议
__________________________________________________。
出卖人:________________
买受人:________________
推荐武汉女孩阿念日记心得体会二
20__年1月23日至4月8日,武汉耗时76天终于解除离汉离鄂通道管控,“封城”时光即将过去。
自1949年5月武昌、汉口、汉阳三镇合为武汉市以来,这座中部枢纽城市便以公路、水路阡陌纵横的发达交通示人。“故步自封”,是长居于此的市民难以想象的生活场景。
因一场新冠肺炎疫情,江城市民经历史无前例的两个半月。按下“重启键”,武汉将解开哪些束缚?
探究解什么,首先须知哪些被封闭。
其一,离汉通道关闭、市内交通暂停运行。武汉市新冠肺炎疫情防控指挥部1月23日发布公告称,当天上午10时起,全市城市公交、地铁、轮渡、长途客运暂停运营;机场、火车站等离汉通道暂时关闭。26日,中心城区实施机动车禁行管理。
这座江边城市如壮士断腕般,在封锁自身的同时尽最大努力将新冠病毒挡在域内。然而,封闭的生活并不意味孤立无援。4万余人、逾百支医疗队陆续由全国各地千里驰援,患者身前多了一道抵挡病毒的白色屏障。
其二,社区封闭管理。2月11日,市防控指挥部再发通告,决定即日起对所有住宅小区实行封闭管理。对于一个拥有超千万人口的特大城市来说,这是无比艰难的决定。
自此,各区县商超纷纷停止向个人供货。连接居民需求和商家供给之间的,是社区工作者、下沉干部、志愿者等万千身影。自救者天助,市民与政府高度配合,全市共抗疫情的生动图卷在每个角落上演。“封城”,于“内防扩散、外防输出”任务中发挥举足轻重作用。
其三,心理阴霾。疫情迅猛来袭,大多数人一度认为“封城”乃短期之举,岂料76天的“宅生活”就此展开。人心惶惶的日子在每个经历其间的个体心中烙下痕迹,一把无形的铁锁亟需密钥。
武汉4月8日0时起“解封”,不少市民听闻消息误以为往常即将回归,实则尚有不小差距。那么,“解封”具体解什么?
武汉疫情形势自3月以来出现明显好转,本土疫情传播已基本阻断。市内公交车、地铁先后于3月25日、28日恢复运营,火车站、天河机场此间进行了全面消杀。相关通告宣布,“绿码”拥有者“解封”后可离汉。
与此同时,考虑到防控形势依然严峻,特别是因应无症状感染者和康复出院后复检为阳性患者的出现,武汉将建立疫情防控长效机制并持续做好社区封控,以此筑牢“外防输入、内防反弹”。
离汉通道“解封”,社区管理与以前会有何异同?不变的是公众仍在防控常态化条件下工作生活,变的则是物理隔离的适当调整以及特殊群体的帮扶细化。零星病例不等于防疫零风险,防护意识亦不能随解封“烟消云散”。
“心房”解锁,需要时间和耐心,需要自我疏导,更需要全社会的良善环境。
康复患者、逝者家属、医护人员及至每一位普通市民的心理需求当引起各方重视。尤其是康复者,即使出院回家,出于安全考虑也多将自己封闭家中。家住武昌老城的程劲松一家四口全部结束隔离回家团聚不久,他们在屋内仍时刻佩戴口罩,无特殊原因不敢擅自打开房门。
武汉大学人民医院精神卫生中心主任、省新冠肺炎疫情防控心理危机干预专家组组长刘忠纯总结,有关心理问题当前有两块工作需妥善应对,一是创伤后应激障碍治疗,二是哀伤反应处理。他特别提到,对于逝者家属要允许其哀伤,哀伤需要表达且需要时间。
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