2023年物业公司违建条例心得体会总结(模板13篇)

写心得体会要结合具体的实践经验，用事实和案例来支撑自己的观点。写心得体会时，先要明确自己的主题和要点，然后展开叙述和分析。通过阅读这些总结范文，我们可以获得一些灵感和启发。

物业公司违建条例心得体会总结篇一

目前，随着城市建设的不断发展，物业管理变得越来越重要。作为物业公司的一员，我在工作中也常常接触到关于违建的问题。与此同时，许多城市也相继出台了严厉的违建治理条例。在这个背景下，我对物业公司违建条例有了一些心得体会。以下将从认识违建、加强宣传、合理规划、强化监督以及加强处罚等五个方面展开论述。

首先，我们应该保持对违建问题的认识。违建指的是没有经过规划和相关审批的建筑行为，违反了城市建设的规定。违建不仅破坏了城市的整体形象，还存在较大的安全隐患。因此，我们作为物业公司的一员，应该深刻认识到违建问题的危害性，从而提高我们的工作意识和责任感。

其次，我们应该加强宣传工作。通过组织各种形式的宣传活动，向社区居民普及有关违建条例的知识，以及违建所带来的后果和处罚措施。只有引起居民的重视，才能增强大家对违建的认识，并主动参与到违建治理工作当中来。

第三，我们应该合理规划物业建设。在城市建设过程中，物业公司要严格按照相关规定进行建设规划。合理规划，不仅能够有效控制违建问题的发生，还能够提升物业的整体品质和价值。因此，我们应该加强与相关部门的沟通和协作，确保物业建设符合规划和要求。

第四，我们应该强化监督措施。物业公司作为有关部门的一员，要积极配合政府部门进行违建的监督和检查工作。加强对物业公司的日常管理，特别是对违建问题的监督，及时发现和处理违建行为。只有做到严格监督，才能有效遏制违建问题的发生。

最后，我们应该加强对违建行为的处罚，并且要公正公开。对于违建行为，物业公司应该及时采取措施，予以严肃处理。不仅要追究当事人的责任，还要对社会公布处理结果，以起到警示作用。同时，还要加大对违建行为的处罚力度，让违建行为的成本变得更高，从而有效遏制违建问题的发生。

总之，物业公司作为城市建设的参与者和管理者，对违建问题有着重要的责任和使命。通过加强宣传、合理规划、强化监督以及加强处罚等措施，才能有效控制违建问题的发生。相信在物业公司的共同努力下，我们一定能够更好地管理城市，提升居民的生活品质。

物业公司违建条例心得体会总结篇二

在2020年初步完善的各项规章制度的基础上，以前的重点是深化落实，为此，物业部客服根据公司的发展和物业管理行业不断发展的现状，积极应对新的形式和需要，结合实际情况，分批分次的对客服人员进行培训考核，加深其对物业管理的认识和理解。同时，随着物业管理行业一些法律、法规的出台和完善，物业部客服也及时调整客服工作的相关制度，以求更好的适应新的形势。

二、理论联系实际，积极开展客服人员的培训工作。

一个好的客服管理及服务，人员的专业性和工作态度起决定性的作用，针对2020年客服工作中人员的理论知识不足的问题，20__年着重对客服人员进行了大量的培训：

1、培训形式多种多样，比如：理论讲解、实操、讨论等，从根本上使客服人员的综合素质上了一个台阶。

2、本着走出去，请进来的思想，我们组织人员对仲量联行等兄弟企业的参观学习，使我们的视野更加的开阔，管理的理念更能跟上行业发展的步伐。

3、积极应对新出台的法律、法规，2020年最重要的一部物业管理行业的法规出台，针对这一情况，商管公司领导及时安排客服人员参加了供热公司组织的条例培训，通过这次的学习，使我们的工作更加的游刃有余。

同时，物业部客服在第一时间组织人员展开学习、讨论，并进行了严格的闭卷考核，使客服人员在理解的基础更加深了记忆，为冬季的供暖工作做了充分的理论准备，确保了冬季供暖工作的顺利开展，截止2020年底未出现因供暖工作造成的投诉。

三、2020年物业收费标准和停车费收费标准的年审工作如期完成。

一个规范化的物业管理企业，必须做到收费工作和服务工作有法可依，严格按照物价管理部门的标准进行收费，积极准备了相关的资料，将大厦物业管理收费的标准进行了年审，坚决杜绝乱收费现象，维护业主的合法权益。

物业公司违建条例心得体会总结篇三

一年来，在___物业办公室主任的这份工作中，我一直以积极、热情、严谨、谦虚的态度要求并约束着自己对工作的态度。并在工作严格努力，进一步加强了自我的工作成绩。作为一名办公室的管理者，尽管来到这个岗位并不久，但却深知办公室工作任务的重要性!办公室作为公司信息的传递的中枢，我们的工作就像是连接公司各部门的桥梁!尽管没了我们各部门也能一样运转，但在工作方面，不仅无法及时收到最新的消息，还可能会导致交流不充分，引起在工作中出现错误，可见我们在工作中的重要性!

在这一年来，作为办公室的主任，我在自己的工作中积极的改进了自身的管理模式，不仅提升了自我工作的能力，也更好的改善了整个部门的工作以及人员管理。现对我这一年来的成绩做如下总结：

一、自我的改进上

尽管作为办公室主任，但我非常清楚，自己目前的思想和业务能力都不算完善，并且我们办公司部门几个同事身上，还有许多可以发掘的潜力!为此，我更需要将自己的提升作为责任，积极的改进自身，加强自我，并在工作中以身作则，加强工作的要求。

如今在这一年来，我积极的参加公司会议，通过与领导和各个部门管理人的交流充分了解___物业在这一年来的发展和目标。

此外，我也通过每周对自己的回顾和反思来总结自己，尽管有些麻烦，但却给我带来不少的认识，甚至能改进我自身许多顽固的不足。这些都是我的收获。

二、管理的加强

___物业办公室共有_人，尽管大家都有不同的职责，但却有很强的关联性。并且有不少的任务，需要团队一起努力和配合才能做好。为此，在办公室的管理上，我自己的组织员工进行锻炼和培训，在一边加强办公室能力的同时也改进了队员们的配合和默契。这使得工作有了更多的改进。

从今年的工作来看，经过了改变的___办公室在工作中表现的非常出色，不仅不仅在工作的效率和质量上都有了提升，连其他部门对我们的工作也有了不少的称赞。

总的来说，作为一名办公室的管理者，我在这一年里积极的带领着自己的团队努力的做好了工作任务，并取得了一定进步!如今，尽管这一年已经结束了，但我会更加努力的做好工作，为下一年的___物业贡献更好的努力!

物业公司违建条例心得体会总结篇四

截止到20__年_月_日共办理交房手续312户。办理两次装修手续171户，两次装修验房126户，两次装修已退押金106户。以下是重要工作任务完成情况及分析：

一、日常接待工作。

每日填写《客户服务部值班接待纪录》，记录业主来电来访投诉及服务事项，并协调处理结果，及时反馈、电话回访业主。累计已达上千项。

二、信息发布工作。

本年度，我部共计向客户发放各类书面通知约20多次。运用短信群发通知累计968条，做到通知拟发及时、详尽，表述清晰、用词准确，同时积极配合通知内容做好相关解释工作。

三、业主遗漏工程投诉处理工作。

20__年_月_日之前共发出86份遗漏工程维修工作联系单，开发公司工程部维修完成回单28份，完成率32%。_月_日以后共递交客户投诉信息日报表40份，投诉处理单204份。开发公司工程部维修完成回单88份，业主投诉报修维修率43%。我部门回访78份，回访率89%，工程维修满意率70%。

四、地下室透水事故处理工作。

20__年_月_日地下室透水事故共造成43户业主财产损失。在公司领导的指挥下，我客服部第一时间联系业主并为业主盘点受损物品，事后又积极参与配合与业主谈判，并发放置换物品及折抵补偿金。

五、入户服务意见调查工作。

我部门工作人员在完成日常工作的同时，积极走进小区业主家中，搜集各类客户对物业管理过程中的意见及建议，不断提高__小区物业管理的服务质量及服务水平。

截止到20__年_月_日我部门对小区入住业主进行的入户调查走访38户，并发放物业服务意见表38份。调查得出小区业主对我部门的接待工作的满意率达90%，接待电话报修的满意率达75%，回访工作的满意率达80%。

六、建立健全业主档案工作。

已完善及更新业主档案312份，并持续补充整理业主电子档案。

七、协助政府部门完成的工作。

协助__街派出所对入住园区的业主进行人口普查工作。为10户业主办理了户口迁入手续用的社内户口变更证明。

八、培训学习工作。

在物业公司_经理的多次亲自现场指导下，我部门从客服人员最基本的形象建立，从物业管理最基本的概念，到物业人员的沟通技巧，到物业管理的各个环节工作，再结合相关的法律法规综合知识，进行了较为系统的培训学习。部门员工由一个思想认识不足、对工作没有激情的队伍引导成一个对公司充满憧憬，对行业发展和自身成长充满希望的团队。把部门员工由一个对物业管理知识掌握空白培训成一个具一定物业管理常识的团队。

工作中存在的不足、发现的问题及遇到的困难总结如下：

1、由于我部门均未经过专业的物业管理培训，关于物业方面的知识仍需系统学习，服务规范及沟通技巧也要进一步加强。

2、业主各项遗漏工程的工作跟进、反馈不够及时。

3、物业各项费用收取时机、方式、方法不够完善。

物业费到期业主催缴1户，未交1户。水电费预交费用不足业主49户，未交7户。

4、客服工作压力大，员工身体素质及自我心理调节能力需不断提高。

5、客服工作内容琐碎繁复，急需科学正规的工作流程来规范并合理运用先进的管理软件来提高工作效率，简化工作难度。

6、对小区的精神文明建设，像开展各种形式的宣传及组织业主的文化娱乐活动工作上尚未组织开展起来。

综上所述，20__年，我部门工作在公司领导的全力支持，在各部门的大力配合以及部门员工的共同努力下，虽然取得了一定的成绩，但还没有完全达到公司的要求，离先进物业管理水平标准还有一段距离，我们今后一定加强学习，在物业公司经理的直接领导下，依据国家、市政府有关物业管理的政策、法规及__小区《临时管理规约》为业主提供规范、快捷、有效的服务，认真做好接待工作，为业主创造优美、舒适的生活、休闲氛围，提升物业的服务品质。

物业公司违建条例心得体会总结篇五

现代社会，随着城市的发展和人口的增加，物业公司在城市中扮演着重要的角色。然而，随之而来的是违建问题的增多。为了规范物业公司的行为，保障市民的利益，各级政府相继制定了一系列的违建条例。在参与物业公司管理的过程中，我深刻体会到了物业公司违建条例的重要性和必要性，并从中收获了不少经验和教训。

物业公司违建条例的首要目标就是保障公共利益。随意的违建不仅会破坏城市的整体形象，还可能给居民的生活带来安全隐患。当一栋楼房以违建的方式搭建时，不仅容易造成结构安全问题，还可能截断消防通道，导致火灾时无法及时疏散，给居民带来巨大的生命财产损失。而遵守违建条例，则能够有效地避免这些问题的发生，保障市民的生命安全和财产利益。

第三段：违建处理的正当程序。

在执行物业公司违建条例时，政府部门往往会给予物业公司一个合理的处理期限和程序。这意味着有时间去补正错误，有机会与政府沟通和协商。作为物业公司的一员，我们应该及时与政府部门联系，并积极配合整改工作。通过与政府的合作，我们不仅能够避免处罚，还能够使违建问题得到妥善解决，提高物业公司的管理水平和形象。

第四段：加强规章制度建设。

违建问题的根源往往是一些物业公司的内部规章制度不完善。制定和完善规章制度是预防违建问题的关键。首先，物业公司应该建立健全的审批制度，严格审查项目中的违建行为。其次，物业公司应该加强对员工的培训和管理，提高员工的素质和专业水平。同时，物业公司还应当与相关职能部门进行有效的沟通和合作，共同履行管理责任，保障城市的规划和建设有序进行。

第五段：加强宣传教育，树立正确的价值观。

宣传教育是预防违建问题的重要手段。物业公司应该加强对员工的培训和教育，使他们树立正确的价值观，明白违建的危害和违反规章制度的后果。同时，物业公司还应该通过各种形式的宣传活动，向社会大众传递正确的信息和知识，引导公众积极参与城市管理，共同维护良好的城市环境。

结论：保护公共利益，加强规章制度建设，加强宣传教育，这是我们在参与物业公司管理过程中，通过物业公司违建条例所获得的心得体会。只有坚守规章制度，才能够保证城市的持续发展和市民的幸福生活。在今后的工作中，我们将继续努力，加强自身管理，更好地履行我们的职责，为城市的发展做出积极的贡献。

物业公司违建条例心得体会总结篇六

20__年，对于中国家具城股份有限公司来讲是开拓创新的一年。沈阳新中城物业管理有限公司紧随公司的步伐，在公司领导的正确指引下，在房产公司各部门的积极配合下，我本着诚信、热情、耐心、细致的服务理念，较好地完成了全年的工作任务。现将一年来的工作总结如下：

一、抓效益、重服务

企业的良性发展最直接的体现就是经济效益。在物业公司创建初期，我便把其定位在树品牌效应，积极开拓新领域，努力创造新的经济增长点。本年度，在物业公司全体员工的共同努力下，明择园小区共收缴物业费93085.2元，收缴垃圾清运费31620元，其它费用293358元，共计418063.2元。为开创新的经济增长点，在股份公司领导的积极努力下，物业公司接管了沈阳市工商管理局铁西分局办公大楼的物业管理服务项目。该项目预计收入19万元，加上出租库房的收入1万元，共计20万元。此项目的接管，为物业公司今后的再发展奠定了良好的基础，同时使我对物业公司的发展前景充满了信心。

物业公司的经济效益与其服务质量是相辅相成，密不可分的。良好的服务质量可以促进物业费的收缴工作得以顺利进行。反之，则不然。本年度，由于明择园小区的业主属于新户入住，物业费实际上属于强制性收取。从物业公司长远发展的角度出发，本着为业主服务的宗旨，也为了今后减少物业费收缴工作的难度，我强抓服务管理，提高服务质量，使员工树立起服务理念与服务意识。具体表现在：1、热情、耐心地接待业主的投诉，做到有记录，有答复，有回访，有反馈。2、报修及时，维修到位。3、工作中做到四不：即不可以无笑容，不可以发脾气，不可以说不管，办事不拖拉。一年来，经过物业公司全体员工的不懈努力，明择园小区业主由开始的怀疑、不信任、对立的情绪，转为对我们工作的理解与支持，并与物业公司的员工们建立了良好的沟通桥梁，这是对我们工作真诚服务的回报，也是对我们工作给与的肯定。

二、抓管理、重培训

做为一个部门的领导，除了在日常的工作中所表现的沟通协调的能力外，更重要的体现在管理的方式、方法与管理的力度上。在物业公司中，我们的员工大都是年轻的男性，在管理上，我注重因材施教，个性化的管理。针对他们不同的性格与能力，对他们的工作分工也各有不同。1、积极宣传股份公司的用人机制，树立能者上，庸者下的思想，充分调动员工们的积极性。使员工各尽其能，各尽其才，充分发挥他们的才智。2、制定严格的工作制度、奖惩制度，约束部分员工迟到、早退、懒散的工作作风，做到奖惩分明。用制度约束取代人的约束，起到了良好的效果。

做为只有一岁的沈阳新中城物业管理有限公司，在管理中即缺乏理论指导，又缺乏实践经验。这就需要我们不断地学习相关的物业管理知识，充实到工作中来加以实践。一年来，物业公司在管理岗位的员工全部取得了国家建设部颁发的《物业管理岗位经理证书》，部分员工利用业余时间考取了《会计师资格证书》，在物业公司内部形成了良好的学习氛围。此外，我积极利用每周三下午的时间，组织全体员工对国家新颁布的《物业管理条例》及在物业管理中出现的典型案例进行学习、讨论，使其进一步了解和掌握物业管理相关的法律、法规和政策，对物业管理中出现的一些基本问题找到了解决的方法与对策，做到了有法可依，有案可徇，这些对员工在实际工作中起到了极好的参考与借鉴作用，同时，为员工们今后能够走上物业管理的领导岗位奠定了基础。

在物业管理中，保安、保洁的工作最直接的反映出物业公司的整体形象和精神面貌，所以对他们的整体培训工作丝毫不可以松懈。我利用每周五上午8：00—9：00的一个小时的时间，请有经验的退伍兵对全体保安进行站、立、走军事化的训练，请资深的物业公司员工对保洁员的保洁工作进行系统的指导。经过努力，保安、保洁的工作得到了业主的认同与赞扬。对物业公司树品牌形象起到了促进作用。

三、抓创新、重实效

提出“发展才是硬道理”这句话，时刻鞭策物业公司放眼未来，开拓创新的步伐。沈阳新中城物业管理有限公司依靠中国家具城集团公司强大后盾力量，不墨守陈规，更应适应市场的竞争，在沈阳物业管理的大军中占领一席之地。沈阳市工商管理局铁西分局办公大楼的物业管理项目的实施，开创了新中城物业公司发展的新领域，国家《物业管理条例》的出台，进一步激化了物业小区招投标项目的实施，为物业公司的发展提供了一个良好的竞争环境。当然，在市场的竞争中，我应当考虑的是，从物业公司自身发展的实际情况出发，不好高骛远，不刻意强求，按市场运行机制做事，注重实效性，创造更大的经济效益的同时，树立有特色的物业公司品牌效应。

回望过去，展望未来，我对新中城物业公司的发展前景充满了信心。但在今后的工作中，我还应该扬长避短，克服工作中的急躁情绪，在逆境中寻发展，求创新，带领物业公司的全体员工为股份公司的明天描绘出绚丽的彩虹。

物业公司违建条例心得体会总结篇七

同志们：

九月的__硕果飘香，到处充满着丰收的喜悦，我们即将迎来第_个国庆节。为庆丰收、迎国庆，县机关工委举办的首届职工趣味运动会今天隆重开幕了。在此，我代表县委向运动会的召开表示热烈的祝贺，向精心筹备此次运动会的全体工作人员、全体运动员、裁判员表示衷心地感谢，向坚守在工作一线的工委全体党员干部表示亲切的问候!

多年来，县机关工委在县委、县政府的正确领导下，以科学发展观为统领，始终坚持服务发展、服务中心、服务大局，以让县委和政府满意、让群众满意、让基层满意为工作的出发点和落脚点，努力弘扬“艰苦奋斗、开拓创新”的精神，扎实开展“创先争优”活动，机关精神文明建设有了新的进步，机关文化建设有了长足发展，有效推动了机关的各项工作，在全县党员干部中树立了良好形象。

尤其是开展多种形式的文体活动，增强了凝聚力和向心力，锻炼了职工的体魄，培养了职工爱机关、爱岗位的集体主义精神，促进了机关各项事业的蓬勃发展，为建设富裕文明、开放和谐新__做出了突出贡献。

这次运动会是机关工委为庆祝国庆节而举办的一次体育盛会。机关工委的党员干部踊跃参加，将有158名运动员在9个项目上一展风采。

希望全体运动员、裁判员以及与会的全体同志发扬“友谊第一、比赛第二”的体育道德风尚，遵守赛场纪律和比赛规则，顽强拼搏、勇于争先、赛出风格、赛出水平，以优异的成绩展现机关干部的风采，向国庆节献上一份厚礼!

我相信，这次“趣味运动会”的举办，将进一步促进广大职工加强体育锻炼，以更加强健的体魄、昂扬的精神和饱满的激情投身到工作中，为全面完成“__”跨越超越、争先晋位的目标做出新的更大贡献!

祝本次“趣味运动会”圆满成功!祝全体运动员取得优异成绩!

谢谢大家!

物业公司违建条例心得体会总结篇八

随着国家物业管理法规的不断完善,客户对物业管理服务的消费与维权意识越来越强。建立“以客户为中心”的管理模式和服务理念,提高服务质量,完善服务体系,不断增加客户满意度和忠诚度,提升企业的核心竞争力,是现代物业企业的必然选择。今天本站小编给大家整理了物业公司。

希望对大家有所帮助。

“没有终点，只有起点;携手并肩，迈向明天”一这句话是我们武汉公司新办公大楼物业部的全体成员，对这一年多来开始全新的物业管理工作的感慨。

今年x月，适逢春暖花开的季节，随着中铁七局集团武汉公司及四公司正式迁址，在房地产物业管理中心公司领导的统一安排部署下，公司新办公大楼的物业所也随之成立。刚刚建成的公司新办公大楼，位于东湖高新技术开发区茅店西路，宽敞明亮的公司大楼一共八层，整体装修简洁现代，且又不失庄重气派。从里到外，环顾四周以及大楼外围的绿化带，停车场，各种崭新的公共设施配备和办公设备用品等，一应俱全;这样一个优良的、崭新的工作环境，意味着我们的工作任务也将更加细致和繁琐。

在所长白敏的带领下，负责食堂各项管理工作的王卫红，负责大楼电力维护工作的白胜军和负责保安保洁管理工作的我，大家各负其责，认真完成自身岗位工作任务同时。携手并肩，共同协助维护公司办公大楼的各项物业管理工作。

公司领导，物业所白所长和咱们就为这一”食”字伤透脑筋，费尽心力。

有句俗话说：”萝卜白菜，各有所爱”!大家都知道，在员工食堂，每天供应的食物品种数量有限，每位员工的口味喜好不一，能让每位员工都满意肯定那样的概率几乎为零。记得办公楼员工餐厅刚开始运营的时候，由于物业公司对职工们的就餐习惯，口味要求等不熟悉，所以公司的职工们对员工食堂的就餐满意度很低，臼所长和负责食堂的王文红看在眼里，急在心里。

当一些批评指责物业管理的负面言语不断传到耳朵里，咱们心里真是又难受又委屈。物业所的上级领导得知这一情况后，及时赶到，一面心平气和地宽慰大家，一面召集大家探讨食堂员工餐出现的问题，改进就餐方案。慢慢地，我们在协助物业公司经过一段时间的摸索探讨后，逐步调整改进，职工们的就餐满意度也随之提高了很多。我想，今天的职工食堂能让绝大多数职工满意和肯定，应该得益于咱们物业部抓牢职工食堂的”三保”。这三保其实是“三个保证”：

一是保证干净卫生。

职工单位用餐涉及面广量大，现在经常在新闻和报刊听到看到职工食堂成为食物中毒多发地之一的消息报道。这一负面因素也导致很多员工对职工食堂食物菜肴的干净卫生表示怀疑。鉴于此，我们物业部，不间断组织大家学习，强调职：上食堂食品安全卫生工作的重要性，加大普及食堂管理人员和从业人员食品安全知识的宣传。同时，负责食堂管理的王卫红不定期地抽查食用油，米面和储藏的干菜半成品，以及各种调味料等等，发现有不合格的，一律销毁，杜绝二次现象发生，正是这样的监督作用，督促小禾物业单位的食堂人员认真落实各项食品安全管理措旋，有效地预防和控制了食物中毒事故的发生。也让员工们真正吃得放心安心开心。

二是保证经济实惠。

一直有人觉得员工食堂饭菜价钱便宜，但质量往往不如人意。但是，在咱们公司新大楼的员工餐厅，却能保证让职工们享受到最经济实惠的工作餐。有着丰富经验的管理食堂能手王卫红在这几个月的实践摸索中，在菜品搭配上花心思，下功夫。经过她和大家一起努力细心调整，不仅提高饭菜质量，注重花样翻新，不断变换口味。还把价格控制在成本的最底线。

三是保证健康营养。

现在人们生活越来越好了，可是身体的健康状况却越来越差了。长期缺乏锻炼，各种环境污染等是造成身体疾病的一方面因素，但是，最重要的还是一食物。俗话说：”病从口入”。见过咱们物业部所长白敏的人都知道，她衣着得体，举止优雅，气度不凡，因为她皮肤白皙，身形匀称健康，所以看上去比同龄人更年轻。而她就一直强调，注重饮食营养，才能展现自身的健康形象。所以请看我们的食堂，早餐有玉米红薯之类的粗粮;有鸡蛋酸奶等蛋白质;还有各种面点提供热量。而中午的工作餐，既有量少而精的鸡鸭鱼肉，也有各种食用豆类，菌类，新鲜蔬菜，时令水果和凉拌菜肴等轮番上，可以保证每一天的食谱不重样。其实，现在六元钱一份的中餐，扪心自问：我们上哪儿能像在咱们员工食堂这样，不仅吃得饱吃得好，还提供健康营养，保障身体健康?!话说到这儿，您若不信，就亲自来咱们公司员工餐餐厅试试吧!

注重食堂的管理固然特别重要，但是，要树立和维护公司办公大楼的这种整体形象，大楼的保安保沽管理工作也同样不能放松。白所长让我负责的这项管理工作。看似轻松，可是真管理起它来，不是说说那么简单。从未接触过物业管理这方面工作的我，一开始，真的有点无所适从，这保安保沽的管理工作?该从哪里下手呢?白所长似乎看出了我的疑惑，她笑着说：”你看我到公司来，负责这里的管理工作，还不是赶鸭子上架，头一回!不要紧，董芹，咱们到这里来，都是摸着石头过河，大家一起相互学习，工作经验都是慢慢趟出来滴。有什么事，及时反映，及时处理，只要团结在一起，没有解决不了的问题!?”

一年的时间过去了，我们和小竹物业的员工们一起在公司办公大楼里，探讨学习物业管理工作的方法。作为物业管理者，我们不仅在观念上重视改变，组织环节上明确安排，对保安保洁的工作安排循序渐进，着重做好如下几个方面：

1.保安人员对公司办公楼主体的责任管理。

保安是整个办公楼的安全守卫者，他们的工作任务是保障整个大楼的物资材料设备及人身生命财产安全。将严格执行24小时的轮流值班制度落实到人。不管是在门房处，还是是从楼内到楼外，从天台到地下.，都要确保有的保安人员巡逻值班。保障楼宇完好率达到98%以上：杜绝公司外围有打砸抢等挑衅闹事，以及乱张贴、乱搭建、乱拉线、乱摆杂物等不规范行为发生;同时保安人员还要负责保障——车辆疏导停放有序工作时间段楼内泛光照明和公共照明系统无故障在内的各项工作。

2.设备管理人员形象行为规范。

建立设备标识系统，完善机电设备档案所有设备无油污、无锈迹、无带故障运行，各项设备有责任人。水电工师傅们在每天的工作中，留有详细记录。对随时发生的水路，电路故障等及时上报，并对其作出相应处理措施。

3.突出重点，美化环境管理。

4公司大楼外围绿化责任到人。

注意时常保持立体绿化带和楼内盆栽植物的鲜活，给水，使大厦本体绿化与广场绿化融合为一体，形成公司花园式办公环境;其次，综合环境形象，加强对办公楼内职工环保意识的宣传、对爱护环境的自律意识：再次，督促各楼层的保洁员应对其分管楼层严格把关，节约用水用电、公共区的空调照明使用等等，特别是对楼宇清洁无盲区、死角，公共卫生间清浩达到标准要求，实施垃圾分类处理并加强排污系统的环保措施。

我还要加上一句一：没有终点，只有起点!因为明天的路，我们还将继续携手同行!

时光飞逝，转眼201x年来到了，回首201x年的工作，充满着艰辛和快乐，这一年来，我物业部全体员工在公司正确领导下，团结一心，艰苦奋斗，勇于拼搏，不断创新，进一步完善和改进了物业部的管理和服务质量，取得了可喜的成绩：组建了一支优秀的物业管理团队，创建了一种科学的管理模式和先进的管理理念、管理方法，以及严格的质量标准和工作程序;形成了服务与管理相结合的专业分工体系，多次得到上级主管部门领导的表扬和赞誉;一年以来，我们紧紧围绕战略规划、品牌建设、内部管理、信息沟通、服务绩效来展开一系列的工作。

一、全力配合公司地产开发，小区品牌不断提升。

今年，为了配合公司的物业发展，公司调整了发展战略，奉行“先品牌、后规模”、“把工作重心放在改进物业的服务品质”的思路，集中优势资源确保为公司开发的精品楼盘提供配套的精品物业管理。为此，重点抓好以下几方面工作：

1、贯彻按物业管理iso体系的有效运作。

成立之初便做好了质量的策划，明确公司的质量目标、要求，以及所想达到的目标，以最合适的服务质量去满足业主及使用人的需要。一季度来，公司始终按照iso9000和iso14000的要求为奋斗目标，同时也进一步向业主及使用人展示了公司相关方面优质服务的形象，打造阳光名邸物业品牌。

2、形成以客户满意为中心的质量体系。

自进驻开始，一直把“客户满意，业主至上”作为工作的中心，进一步确定了以客户为中心的经营服务理念，今后我们将继续贯彻实施和改进服务质量，提高服务绩效。

3、建立阳光名邸物业零缺陷的目标。

部门成立之后，经过反复讨论和研讨，认为要想做的独特，就须把工作做到零缺陷：服务零缺陷;操作零缺陷;设备零故障;安全零隐患的四零缺陷。明确了业主不总是对的，但永远是最重要的客户需求，充分做好达到需求的各种准备，积极预防可能发生的问题。

二、人员管理。

人力资源是公司发展的重要保证。我们坚持属地化管理的方针，进驻之初，因处地特殊，故人员素质偏低。但为了提高公司的竞争力，我部门积极开展多种员工专业知识培训，使员工成为“一专多能”且达到了显著的效果。员工培训包括：企业文化培训，专业技术培训等，特别是对管理层进行的物业管理员资格考评培训和保安队伍的消防知识培训以及专业知识培训。通过培训，提高了员工的综合素质，改善了员工的工作态度，激发员工团结合作，大大提高了服务质量，也给公司的发展提供了广阔的空间。

三、完善各项。

规章制度。

建立内部管理机制。

我物业部始终把提高物业服务水平、扩大服务范围、由内部服务逐步走向外部服务发展，争取从市场中获取效益当做今后可持续性发展的必由之路。而要实现这一目标，优质服务是根本的基础所在，为此，我们本着实事求是的原则建立了一系列适应市场经济发展需要和公司发展需要的《岗位工作质量标准》、《效绩考核制度》、《员工奖惩条例》、《值班人员工作制度》、《业主回访工作制度》、《投诉接待处理制度》、《考勤制度》、《会议制度》、《文件学习落实制度》、《效绩考核检查落实制度》、《员工培训制度》等近二十多项规章制度，并加大检查落实力度，使各项工作有计划、有方法、有依据、有目的的稳步展开。

同时，为了建立完善的内部管理机制，采用“走出去、引进来”的方式，到南京、淮安等物业公司学习参观，在汲取先进管理经验的基础上结合我们的实际情况，对各部门每个管理岗位的职能、作用、工作范围作了明确的划分，从而将各项工作细化到每个人，促进了各岗位的积极性、主动性和创造性，使各级管理人员在工作实践中不断得到锻炼，业务、管理水平不断得到提高。

四、保安方面。

1、在公司和我部门的严格挑选和培训下，和保安人员的共同努力下，圆满完成了泗阳县房产会、阳光名邸一期、二期开盘及政府领导参观的安全防范和现场维护工作。但随着工作的逐步加深，渐渐暴露出了我保安的经验不足与缺陷：人员素质过低，专业知识不足等。为此我部门于今年进行了一场保安大革新，实行末尾淘汰制，从而在对队伍内部形成竞争机制。其次我们购置了崭新的保安服装。工作的革新使我保安的外在形象上了一个新台阶，从而达到外塑形象，内塑品牌。

2、工地保安工作始终贯彻公司领导的外松内紧的方针。因工地现场处地的时间、环境比较特别，我部门严格实行《来访人员登记制》和《车辆进出登记制》以及凭销售人员引领进入制，谢绝参观客户私自进入施工现场，从而在源头上杜绝安全事故的发生，我工地保安在接管1年期间抓获工地盗窃嫌疑人8起，制止偷窃事件多起，驱赶拾荒人员50多起，为公司和施工队挽回了一定的损失。

3、在自身管理方面，我公司保安坚持一天一小会，一周一大会，进行交流与检讨。同时，开展专业知识培训。从成立至今，共进行了六十多次专业知识培训，二次消防知识学习以及长期的军事训练。同时实行严格的保安考核办法和工作流程，以及不计名的考评制，奖励优秀队员，扣罚表现较差的队员。

4、在夜间管理方面，我保安部严格控制外来流动人员，实行售楼处和工地不定期的巡逻，确保了管理区域内公司财产的安全。

5、车辆管理，因建设初期的施工车辆较多，我们规范和控制来访车辆，引导其按指定区域正确停放，给阳光名邸创造了一个安全、安静、优雅的参观和停车环境。

五、保洁方面。

1、我部门保洁基本上能完成公司交给的任务，认真遵守公司和部门的各项规章制度，严格执行清洁工作规程，全天候清扫销售大厅、卫生间、走廊等。全天候清擦垃圾箱、外墙玻璃、门等，及时清理垃圾，创造了一个干净整洁的环境。

2、我保洁部实行严格的考核办法，同时实行互监制，即保安人员监督保洁人员的工作力度，保洁人员也监督保安的工作状态。使双方得以互相制约，互相鼓励。也取得了显著的效果。

六、其它方面。

1、完成了阳光名邸的前期物业招投标工作，确立了淮安华天物业管理公司为我项目的中标和管理单位，并与之签定了物业服务。

合同。

为我项目下步工作明确了方向。

2、积极与县房管处、众兴镇物管办等相关上级领导部门的沟通与协调，保持了很好的业务关系，为下步更好的做好本站物业管理工作奠定了基础。

我们知道，虽然在这短短的一年里我们取得了一些的成绩，但我们也深刻的认识到我们的不足，队伍专业性不强、服务方式单一将是我们致命的弱点和缺陷。但我们也明白，这也是我们奋斗的起点，在新的一季度里，我们将通过总结经验、借鉴和学习先进的物业管理的方法来提高自己的专业水平，提升物业管理的品位，满足业主及使用人的要求，实现阳光名邸物业的腾飞。

从201x年1月2日至今快一年时间，首先要感谢各位业主的支持，在过去的时间里，积极配合，共同致力于小区的发展，现在，我将从以下几个方面对过去一年的工作做出阐述。

一、完善配套设施方面。

1、自我公司接手物业以来，增设了道阐杆子，更换了地下车库设备系统，设置了门禁等，发行远距离卡200张，门禁卡300张，实行一库一卡制，使车辆进出井然有序。

2、在各重要地段，安装监控，对往来人员予以记录，使违法犯罪消除在萌芽之中。

3、对之前已损坏的单元门锁进行了修复。

4、在7栋、8栋、10栋进行了管道疏通，保护了小区卫生，方便了业主。

二、维修管理方面。

1、电梯系统，专人维护，定期保养，有故障及时排除，保证系统的正常工作。

2、道路灯或其他照明随坏随修。

3、排水管，水泵发现问题及时维修。

4、污水池、化粪池定期清理。

三、环境卫生方面。

201x年，刚接手这个小区时，窗户、楼梯扶手都是一抹灰，生活垃圾也随处可见，垃圾桶也配备不全，自我接手后，请了专门的保洁人员，实行一天两扫制，同时，补全了部分楼栋所缺少的垃圾桶，另外，聘请了专门的环卫人员，按时清运垃圾，保证了小区的干净。

四、绿化方面。

之前小区杂草丛生，树木也无人修剪，显得乱而杂，后来，我集中了各部门人员进行了初步的除草，随后聘用了专业的人员对其打理。此外，还增设了其它树种，丰富了小区的植被。

五、治安方面。

安装道阐杆子，设置门禁，安装监控等，在很大程度上遏制了盗窃等犯罪行为的发生，同时安排保安进行巡逻，特别针对节假日盗窃案件高发时段，实施重点布控，加派队员蹲守、避免无关人员进入小区、材料出入必须到值班室进行登记，截止目前为止，从未发生过一起盗窃事件。

此外，我也要对各位业主说声抱歉，因合同未签，导致部分工作不好开展，如：

1、对车库进行整顿。

2、对各单元门锁再次进行修复。

3、对绿化花坛进行修补，树木进行维护。

4、在各单元门门口增设专门信息栏。

6、建议使用封闭式管理，电梯也已经用了好几年，经常使用不当会造成电梯维修率上升，建议电梯使用刷卡制，这样杜绝外来人员随意进入小区，造成电梯频繁使用及安全隐患。

7、部份地方增加摄像头。

最后，我也想在这说说我的委屈。我在这之前也是通过竞标被广大业主选举出来的，在接手初期，我对小区的投入和改造大家有目共睹。大家都知道，业委会是在今年x月x日才成立的，那就是说，我们在没有业委会的情况下，一直在摸索努力做到最好，在这个过程中，服务存在瑕疵在所难免，我相信各位业主也是可以理解的，一口怎么可以吃成大胖子，是吧。

物业公司违建条例心得体会总结篇九

物业工作主要有日常报修，投诉处理，收费，基础设施、设备维护，环境卫生，蚊虫、老鼠的消杀;有学习培训，上级部门检查等。

催缴管理费及小区公共设施设备问题项目的整改是管理处__年度的主要工作，经过与物业公司各个部门的同事通力合作下大部分工作已经顺利完成。

二、办公室工作。

办公室工作对我来说是一个全新的领域，工作千头万绪，有书文处理、档案管理、文件批转等。面对繁杂琐碎的大量事务性工作，需自我强化工作意识、注意加快工作节奏;提高工作效率。冷静办理各项事务，力求周全、准确、适度、避免疏漏和差错。

三、存在的不足。

本着“为自己工作”的职业态度，敬业爱岗、创造性地开展工作，取得一定效果，但也存在一些问题和不足;主要表现在第一，物业管理员工作对我而言是一个新岗位;许多工作都要边干边摸索，以致工作起来不能游刃有余，工作效率有待进一步提高;第二，有些工作还不够过细，一些工作协调的不是十分到位;第三，向领导提供有效的决策数据方面有待进一步提高;第四，和部门领导及公司员工间的沟通有待加强。

四、努力的方向。

第一，加强学习，拓宽知识面。努力学习房产业知识和相关物业法律法规的知识。第二，本着实事求是的原则、注重公司各部门间的协调与沟通;有效形成团结一致、群策群力的氛围。第三，向领导提供有效数据。

最后预祝__物业公司日益壮大，祝全体同事工作顺利，平安幸福!

物业公司违建条例心得体会总结篇十

在现代城市化进程中，物业公司扮演着管理和维护社区生活质量的重要角色。然而，一些物业公司为了谋取更多利益，不顾法律法规，违反违建条例，给社区带来了许多问题。本文将就物业公司违建条例的实施心得进行探讨。

第二段：违建现象。

物业公司违建体现在多个方面。首先，一些物业公司未经批准私自搭建广告牌、临时建筑物等，侵占公共空间，破坏了城市景观。其次，一些物业公司未按照规定建设和维护公共设施，如停车场、绿化带等，导致社区无序发展。此外，一些物业公司在住宅项目中未按照规定建设物业，导致业主权益受到损害。违建现象不仅对社区居民的生活质量产生影响，还对整体城市形象造成负面影响。

第三段：违建原因。

物业公司违建的原因有诸多方面。首先，物业公司追求经济利益，忽视了法律法规对违建的禁止和处罚规定。其次，部分物业公司对于违建条例的内容和要求不够了解，缺乏相关的培训和指导。再次，监管不到位也是造成物业公司违建的原因之一。一些地方政府和相关部门的监管力度不够，导致一些物业公司违建行为无法得到制止和处罚。

物业公司应加强自身管理，遵守违建条例，确保社区居民的利益。首先，物业公司应成立专门的违建管理团队，制定明确的违建管理制度和工作流程。其次，物业公司应定期进行违建知识培训，提高员工的违建认识和法律意识。再次，物业公司应加强与相关部门的沟通和合作，建立健全的违建举报机制，及时举报和处理违建行为。最后，物业公司应加强自身的监督和自我约束，保证违建行为得到及时纠正和整改。

第五段：结语。

物业公司作为社区居民生活的重要组成部分，应积极履行社会责任，遵守违建条例，为社区居民提供安全、舒适的生活环境。同时，政府和相关部门应加强对物业公司的督促和监管，建立健全的违建监管机制，确保违建行为得到严厉惩罚。只有物业公司和政府共同努力，才能建设和谐、美丽的社区。

以上就是对物业公司违建条例心得体会的探讨。物业公司应增强规范意识，增加相关知识的学习和了解，加强沟通和合作，推动违建行为的整改。同时，政府和相关部门应加强监管和制度建设，形成打击违建的合力。只有全社会共同努力，才能有效预防和减少物业公司违建行为的发生，为社区居民提供更好的居住环境。

物业公司违建条例心得体会总结篇十一

第一段：介绍物业公司读书的背景和目的（200字）。

物业公司作为服务行业的一员，为了提高服务质量和员工素养，不断学习进取非常重要。因此，很多物业公司都鼓励员工培养读书的习惯，并为此设立了读书俱乐部。我所在的物业公司也积极组织员工进行读书，目的是帮助员工拓宽眼界、提升专业素养，以更好地服务社区业主。在过去的一年里，我参加了公司读书活动，并积累了丰富的读书心得。

第二段：分享读书的收获和启发（200字）。

通过阅读各种专业书籍和管理类书籍，我收获了很多知识和经验。在物业管理方面，我学到了如何提高业主满意度、有效处理投诉和纠纷等实用技能。同时，我也了解到了物业行业的最新动态和趋势，为公司的发展提供了参考。在管理方面，我学到了很多团队合作的方法和技巧，以及如何更好地激发员工的潜力和积极性。这些知识和启发帮助我在工作中更加游刃有余，也得到了业主和同事的认可。

第三段：总结读书的重要性和价值（200字）。

读书对于物业公司来说是非常重要的。首先，读书可以提高专业素养，使员工更加熟悉行业规范和标准，提供更好的服务。其次，读书可以拓宽视野，了解行业的最新动态和发展趋势，帮助公司做出更加明智的决策。再次，读书可以提升个人修养和文化素质，增强团队协作能力和创新思维，更好地适应不断变化的工作环境。因此，物业公司应该积极鼓励员工读书，为其提供学习的平台和资源，以提高公司整体实力和竞争力。

第四段：分享个人读书心得和方法（300字）。

我在读书过程中积累了一些心得和方法，希望能对其他物业公司的员工也有所启发。首先，制定一个合理的读书计划，每周抽出固定的时间进行阅读。其次，选择适合自己的书籍类型，可以是专业书籍，也可以是管理类书籍，甚至是经典文学作品，只要对个人成长有帮助即可。然后，养成阅读的习惯，不论是在公交车上，还是在睡前，都可以抽出几分钟的时间阅读。此外，与他人分享自己的读书心得和感悟，可以通过读书俱乐部或者与同事、朋友交流，相互促进、共同进步。最后，要善于将书籍中的知识应用到工作实践中，只有付诸行动，才能真正将书本知识转化为自身的能力和智慧。

第五段：展望今后的读书计划（200字）。

读书是一种持续不断的学习过程，我将继续保持读书的习惯，并制定更加科学和合理的读书计划。我会选择更多与物业管理相关的书籍，进一步提高专业素养和业务能力。同时，也会拓宽阅读的范围，涉猎更多领域的知识，以更好地适应社会的变化和发展。此外，我还计划参加更多的读书交流活动，与更多的同行交流学习，互相促进成长。

总之，通过参加物业公司的读书活动，我不仅积累了丰富的知识和经验，也提高了个人素质和能力。读书不仅是一种修养，更是工作和生活的必备技能。因此，我将继续坚持读书，持续学习，努力提升自己的综合素质和能力，为物业公司的发展做出更大的贡献。

物业公司违建条例心得体会总结篇十二

亲爱的同学们：

大家好!

严寒的冬季中，光辉灿烂的20__年将要向我们挥手告别，充满希望和挑战的20__在向我们招手。

回首往事，过去的一年，我们勤奋学习，努力拼搏、开拓创新。

20__即将过去，20__年将要到来，虽然我们无法阻拦时间的流逝，但是我们可以主宰自己的未来。展望未来前景灿烂，我们豪情满怀。

20__年，我们将用温暖的微笑共同敞开一扇心灵之窗，放飞希望，去寻觅我们的理想。20__年，让我们用行动共同挽起友爱的臂膀，让明天来倾听我们爱心旋律的唱响。

走进新的一年，走进蓬勃的希望，每一颗青春的心都焕发出缤纷的色彩。走进新的一年，走进时尚的动感地带，世界在我们眼前灿烂地舒展开来。

阳光灿烂，那是新的一年绚丽的色彩。歌声悠扬，这歌声是我们对伟大祖国的深情祝福，舞姿优美，这舞蹈是我们对家乡、对学校繁荣的衷心祝愿。

踏着青春的节拍，我们向新的一年走来，一路欢歌，一路笑语，万物在漫天风雪中欣然等待。激扬着少年的风采，我们向明天走来。

在这里，“好好学习，天天向上”为我们指明了努力的方向，催人上进，振奋人心;在这里，有默默耕耘的辛勤园丁，有勤奋学习的莘莘学子;在这里，散发着油墨的清香，跳动着青春的脉搏;在这里，有我们对生活的激情，更有我们对未来的渴望。

展望即将迎来的一年，更好的成绩等着我们去创造，更大的困难等着我们去征服，一项壮观的事业等着我们去挥洒智慧和才能。

谢谢大家!

物业公司违建条例心得体会总结篇十三

物业公司作为管理商业和住宅建筑物的专业机构，负责维护设施和提供优质的服务。为了提升员工的素质和能力，许多物业公司推崇读书的习惯，并在公司内建立了读书的氛围。本文将从四个方面总结物业公司读书心得的体会。

第二段：重视知识的重要性。

物业公司的工作需要员工有深厚的专业知识和丰富的经验。通过读书，员工可以拓宽自己的知识面，了解最新的管理理念和技巧。同时，读书还可以激发员工的创新思维，提高解决问题的能力。有了更广阔的视野和知识储备，员工在工作中才能更加游刃有余地面对各种挑战，提供高质量的服务。

第三段：培养沟通和团队合作能力。

物业公司的工作需要与大量的业主和租户进行沟通，以了解他们的需求和意见。通过读书，员工可以学习沟通和交流的技巧，提高自己的口头和书面表达能力。此外，读书还可以培养员工的团队合作精神，通过阅读关于团队管理和领导力的书籍，员工可以学习如何与同事有效合作，共同完成目标。团队合作能力的提升，将有助于物业公司更好地协调各个部门的工作，提高整体绩效。

第四段：提升服务质量。

物业公司的核心价值是提供优质的服务，满足业主和租户的需求。通过读书，员工可以学习如何更好地服务客户，提高业主和租户的满意度。例如，通过阅读关于客户服务的书籍，员工可以学习如何主动倾听客户的意见和建议，及时解决问题，提供个性化的服务。通过不断学习和实践，员工可以提升自己的服务水平，为物业公司赢得更多的口碑。

第五段：培养员工的自我提升意识。

物业公司鼓励员工读书，不仅是为了提升业务水平，更是为了培养员工的自我提升意识。读书可以拓宽员工的思维，培养他们不断追求知识的习惯。通过读书，员工可以了解社会的变化和发展趋势，面对未来的挑战。同时，读书也可以让员工得到精神上的满足和成就感，提高员工的工作积极性和忠诚度，为物业公司的持续发展贡献力量。

总结：

物业公司读书心得的体会表明，通过读书，员工可以提升自己的知识水平和能力，培养良好的沟通和团队合作能力，提高服务质量，以及培养自我提升意识。因此，物业公司应该鼓励员工读书，为他们提供阅读资源和学习机会，营造良好的读书氛围，以推动公司和员工的共同发展。